YGGBIZ NYHETER FRÅN BYGGMÄSTAREFÖRENINGARNA STOCKHOLM, SÖDERTÄLJE, GOTLAND. JUNI NR 4/11 Anders Lago: De som kan sänka byggkostnaderna och har nolltolerans mot byggfel vill jag träffa! Foto: Ryno Quantz ÅRETS BYGGNAD ÅRETS RENOVERING VI PRESENTERAR NÅGRA AV VÅRA MEDLEMMAR I SÖDERTÄLJE
BYGGBIZ I JUNI NR 4/11 Södertälje växer forts från föregående sida. På hans skrivbord i kontorslandskapet i kommunhuset i Södertälje står ett foto på honom själv tillsammans med Barack Obama. De människor i världen som inte visste vem Anders Lago var innan, visste det efter den 10 april 2008. Det var då han redogjorde för USA:s kongress hur mottagandet av irakiska flyktingar har påverkat Södertälje. Och att Södertälje ensamt har tagit emot fler flyktingar från Irak än USA och Kanada tillsammans. Vi träffar honom en varm junidag, då HSB-kongressen precis valt in honom som ny ordförande i HSB:s Riksförbund. Precis som Stockholm, så växer Södertälje. De rödgröna i Södertälje har enats om att öka resurserna med två miljoner i budgeten 2011 för att öka framtagandet av detaljplaner och översiktsplaner. Målet är att 1 000 bygglov för bostäder per år ska kunna beviljas. Under de tio åren före finanskrisen låg antalet beviljade bygglov på cirka 400 per år. Nu förändrar Södertälje sättet att bygga staden, bort från det gamla 60-talstänkandet. Centrum moderniseras, trivsamma miljöer i kombination med miljömedvetenhet och innovationer är utgångspunkten vid nybyggnation. Vi diskuterar också möjligheterna till en bostadsutställning i Södertälje år 2014. Nybygge eller ombyggnad? Stort område eller litet? Tätort eller glesbygd? Enbart bostäder eller kanske också lokaler? Byggmästareföreningen har goda erfarenheter av att arrangera bostadsutställningar, såväl organisatoriskt som PR-mässigt. Det vore en fin möjlighet att sätta Södertälje på kartan! För oss svenskar har Anders Lago varit känd längre än så. Sedan 12 år tillbaka är han Södertäljes starke man, kommunstyrelsens ordförande, eller the Mayor of Södertälje som han kallar sig själv på sin blogg en blogg som nu går i graven men som kanske återuppstår om än under annan överskrift, för han gillar att skriva, även om det är svårt att få tiden att räcka till. Att han nu valt att lämna jobbet som heltidspolitiker finns det flera förklaringar till. Vi behöver få fart på bostadsbyggandet. Det är en viktig samhällsfråga. HSB är en organisation med fina traditioner de var till exempel först med varmvatten i sina hus, och först med tvättstugor i flerfamiljshusen. Jag kommer att vara en arbetande styrelseordförande, men inte lägga mig i den operativa verksamheten. Men jag kommer att vara pådrivande, skapa opinion och debatt och vara verksamhetens ansikte utåt. HSB med sina 545 000 medlemmar är en kraftfull organisation med en stark kultur med fina grundvärderingar, men borde delta mer i den bostadspolitiska debatten. Vi ska synas och höras mer, förklarar Anders Lago och fortsätter: Jag ska försöka driva på för att Sverige ska bygga den halva miljon nya bostäder som behövs. HSB har som mål att ha en marknadsandel på 15 procent av nyproduktionen av bostäder i landet, främst bostadsrätter, även om HSB även bygger och förvaltar en hel del hyresrätter, det ska man inte glömma bort! Nu kommer väl många byggentreprenörer att vilja träffa dig över en lunch? Vilka göre sig besvär? De som kan sänka byggkostnaderna och har nolltolerans mot byggfel! Det krävs kraftfulla åtgärder för att sänka byggkostnaderna och fler aktörer på bostadsmarknaden! På tio år har byggkostnaderna ökat två eller tre gånger så mycket som konsumentprisindex. Jag har svårt att förstå varför. Och här måste jag även vara självkritisk. Kommunerna måste ta sitt ansvar när det gäller markpriser, och inte kräva att byggföretagen ska bygga till exempel lekplatser och cykelvägar när de bygger ett nytt bostadsområde. Bostadspolitiken i sin nuvarande form ger han inte mycket för. Enligt Anders Lago måste Sverige återinföra en riktig bostadspolitik av den tidigare sorten, om än inte med återinförande av det gamla subventionssystemet. Här är han kritisk mot dagens allianspolitik, men också mot sina egna partikamrater. Vi behöver politiker som verkligen tar tag i bostadspolitiken. Jämför med Danmark och Norge! Där har de senaste tio åren byggts dubbelt så många bostäder som i Sverige! Innan han nu kommer till HSB undrar vi förstås vad han är mest stolt över att ha åstadkommit under sina år i Södertälje? Att få folk i jobb! Ett sätt har varit det bolag, Telge Tillväxt, som kommunen har startat tillsammans med Manpower, Folksam, Swedbank, KF, Peab, Scania och Mekonomen. Målet är att ge Södertäljes flyktingar och långtidsarbetslösa arbete. Tyvärr gör staten och arbetsförmedlingen alldeles för lite. En annan satsning är det med Peab gemensamägda byggföretaget som ska ge arbetslösa byggnadsarbetare jobb, ungdomar lärlingsplatser och nyanlända en möjlighet till utbildning, praktik och arbete. Att utveckla samarbeten mellan näringslivet och det offentliga, att hitta nya lösningar på samhällsuppgifter, är områden som intresserar Anders Lago. Därför är han inte främmande för att ta styrelseuppdrag inom området i framtiden. Ordförandeskapet i HSB:s Riksförbund är nämligen inte en heltidssysselsättning Det här numret av tidningen Byggbiz ägnas helt åt Södertälje. Trevlig läsning! Elisabeth Martin Föreningschef Södertälje Byggmästareförening VD Stockholms Byggmästareförening Anders Lago i korthet: Född: 31 oktober 1956 i Jönköping. Familj: Hustrun Lena, dotter på 17 år, son på 14 år. Bor: Bostadsrätt i centrala Södertälje. Utbildning/karriär: Maskiningenjör samt studier vid Stockholms Universitet. Egen företagare i nio år. Heltidspolitiker i Södertälje i 12 år. Bil: Ford, etanolbil. Fritidshus: på Mörkö. Fritidsintresse: snickra på fritidshuset. Mat: Sushi. Dryck: Vin Senaste film: Hur många lingon finns det i världen?. På nattygsbordet: Inifrån makten, myglet, politiken av Thomas Bodström. Bästa egenskap: Positiv. Försöker se möjligheter i nästan allt. Sämsta egenskap: Envis och tidsoptimist Det bästa med Södertälje: En småstad med storstadens puls. Dold talang: Bra fotograf. Motto: Allt är möjligt!
Bröderna Näslund Byggare AB tradition och nytänkande i skön förening Nyproduktion eller ROT, större totalentreprenader eller ett litet måttanpassat snickeriarbete. Allt går att beställa av Bröderna Näslund, BNB, som har varit etablerade sedan 1997 och omsätter cirka 60 miljoner kronor per år. I de egna lokalerna med det egna snickeriet arbetar totalt 30 anställda. Företaget ägs av bröderna Dag och Tomas Näslund. Vår specialitet är hyresgästanpassningar, fönsterbyten och -renoveringar, vatten- och brandskador samt badrumsrenoveringar, säger Conny Ögren som är arbetschef på BNB. I det egna snickeriet finns även en verkstad för lackering av köksluckor, garderobsdörrar, innerdörrar och andra snickerier. Vi kombinerar den modernaste tekniken med det traditionella hantverkskunnandet och måttanpassar snickerier efter kundens önskemål. Allt görs tillsammans med våra duktiga installatörer och egna murare, snickare, plattsättare och målare. En av våra främsta specialiteter är hyresgästanpassningar som vi utför på total- eller generalentreprenad. Kundlistan är lång med flera bostadsrättsföreningar, Lundbergs Fastigheter, Arcona, Statens Fastighetsverk, HSB Service, Länsförsäkringar, Moderna, Cunningham-Lindsey och Tom Tits Experiment som några exempel, avslutar Conny Ögren. Conny Ögren är arbetschef på Bröderna Näslund Byggare AB i Södertälje. Han är också styrelseledamot i Södertälje Byggmästareförening. Foto:???? Renaste tänkbara byggarbeten hos Hygien Bygg Telge AB Medarbetarna på Hygienbygg Telge AB, från vänster: Jan-Åke Karlsson, Göran Bjarnestig, Nicklas Davèn, Jonny Svedlindh, Stefan Norberg, Mikael Grossmann och Peter Niemi. Foto: Olof Näslund. Hygien Bygg Telge AB startades 2006 när AstraZeneca valde att omorganisera sin supportverksamhet i vilken merparten av medarbetarna i dagens Hygien Bygg ingick. Förutom gedigen erfarenhet från byggbranschen är de utbildade inom renklassificering, vilket innebär kunskapen att utföra arbeten i känsliga miljöer. Vi förstod att vår erfarenhet inom verksamhetsområdet var värdefull, eftersom denna specialisering kräver noggranna rutiner och lyhördhet inför kunden, säger VD Göran Bjarnestig, som också är styrelseledamot i Södertälje Byggmästareförening. Vår affärsidé är att utföra byggnadsoch servicearbeten med hög kvalitet i känsliga miljöer. Vi arbetar med totalentreprenader, byggservice, nyproduktion och ombyggnation. Marknaden är Södertälje och södra Stockholm. En viktig kund i Södertälje är AstraZeneca, med vilken vi har ett ramavtal som innebär att vi utför arbeten i deras produktionslokaler. På deras verksamhet ställs stränga myndighetskrav, vilka vi måste anpassa oss till och då är dialog med kunden viktig. I den miljön ställs även stora krav på att utförandet inte påverkar kundens pågående verksamhet. En annan kund med vilken vi har ett ramavtal är Lantmännen i Järna. Locum är en tredje stor kund. Därtill kommer en del arbeten åt kommunen och andra kunder, säger Göran Bjarnestig som är en av sju delägare i Hygienbygg Telge AB. Förutom dessa personer ingår ytterligare ett tiotal medarbetare i företaget. Sedan 2008 är vi certifierade inom BF9K som är ett ledningssystem för kvalitet, miljö och arbetsmiljö, vilket är en ytterligare garanti för att vi levererar vad våra kunder vill ha.
Stål & Brandteknik innan det brinner i knutarna Stål & Brandteknik i Södertälje AB har funnits i drygt 20 år och arbetar med brandtätning av genomföringar och brandisolering av stålkonstruktioner. Företagets VD, Lars Mattsson, är ordförande i Södertälje Byggmästareförening, sedan 2005. Vi levererar typgodkända och dokumenterade brandtätningssystem från eget lager eller genom återförsäljare. Vår långa erfarenhet har resulterat i en databas med över 200 monteringsanvisningar och principskisser på olika typer av genomföringar. Databasen består av objektsanpassade och generella monteringsanvisningar och principskisser, vilket ger oss möjlighet att hjälpa våra kunder och beställare att utföra korrekta, typgodkända och dokumenterade brandtätningar, säger Lars Mattsson. Företagets kunder är dels stora företag i Södertälje som Scania och Astra, men huvudsakligen givetvis alla de stora och även mindre byggentreprenörerna. Marknaden är Storstockholm/Mälardalen när det gäller entreprenader. Brandtätningssystemen levereras över hela landet. Under årens lopp har företaget också genomfört kurser i brandtätning och brandavskiljning för entreprenörer och konsulter. Viktiga prioriteringar är då materialval och själva genomförandet. Sedan november 2005 är Stål & Brandteknik kvalitetscertifierade enligt SS-EN ISO 9001:2000 och miljöcertifierade enligt SS-EN ISO 14001:2004. Foto: Jonas Nordin. Tälje Mark tummar inte på kvalitén Kommande evenemang i Byggmästareföreningen Mer information: Anneli Albertsson, tel. 08-587 147 05 Foto: Vihan demel. Tälje Mark AB ägs av från vänster Christina Sand, Anders Henlöv och Fredrik Olsson. Tälje Mark AB är ett privatägt 19-årigt lokalt mark- och anläggningsföretag med starkt fäste i hela Storstockholm. Företaget omsätter cirka 50 60 miljoner och har omkring 20 anställda. Tälje Mark utför alla typer av mark- och anläggningsarbeten åt industri och bostadsföretag, samt skötsel och underhållsarbeten åt större företag och bostadsbolag. Företaget har erfarenhet och stor kompetens av att utföra såväl total- som utförandeentreprenader. VD för verksamheten är Anders Henlöv, som är en av tre delägare i företaget. Han är även suppleant i styrelsen för Södertälje Byggmästareförening. Vi tänker långsiktigt och tummar aldrig på kvaliteten, oavsett hur hög efterfrågan är från kunderna. Det är en av inställningarna som gjort att vi får nöjda och återkommande kunder. Vi har jobbat hårt för att våra anställda ska känna sig delaktiga i produktionen och ta eget ansvar. Det har varit framgångsrikt, säger Anders Henlöv. Listan på beställare och referensobjekt kan göras lång. Några av kunderna är Småa, Telge-koncernen, NCC, Midroc, Södertälje Kommun, JMW Bygg, Byggnadsfirma Erik Wallin samt AstraZeneca. 3 7 juli Byggmästareföreningarna och Sveriges Byggindustrier på plats i Almedalen 23 augusti Båtutflykt med Waxholm III 2 september, 7.30 9.30 Frukostseminarium och prisutdelning ROT-priset Årets ROT-pris delas ut av juryns ordförande Anna- Greta Leijon vid ett frukostseminarium på Kulturhuset. Under ledning av moderator John Chrispinsson diskuteras byggnadsvård i den moderna staden och hur man samarbetar för att bygga vinnande projekt. 26 oktober, 8.30 12.00 Bostadsforum 2011: Bostadsbyggandets förutsättningar och kostnader Årets Bostadsforum fokuserar på bostadsbyggandets förutsättningar och kostnader. Som vanligt blir det halvdagsseminarium med debatter på temana Ska det vara väg också?, Ska mark auktioneras ut? och Vågar staten låta Stockholmsregionen växa? 17 november Kvartalsmöte 29 mars 2012 Årsmöte Stockholms Byggmästareförening BYGGBIZ I JUNI NR 4/11
Nya järnvägsbron / Årets byggnad Den nya järnvägsbron över Södertälje kanal blev vinnaren av Årets byggnad i Södertälje. Det är en 230 meter lång lyftbro som möjliggör bättre samverkan mellan tågtrafik och båttransport. Den öppningsbara bron är dimensionerad för 25 tons axellast och tål en hastighet av 80 km per timme. Bron har en segelfri höjd på 26 meter i tågtrafikläge. Vid broöppning lyfts den 420 ton tunga brodelen över kanalen upp till 41,5 meters höjd. Den nya bron innebär färre störningar i tågtrafiken, större båttransporter in i och ut ur Mälaren, färre broöppningar samt begränsade bullernivåer från tågtrafiken. Varje dygn passerar ungefär 150 tåg på bron, främst är det pendeltåg mellan Södertälje och Stockholm, men också enstaka godståg går på sträckan. Det ställer stora krav på en driftsäker järnvägsbro. Beställare: Trafikverket (tidigare Banverket) Arkitekt: Bo Kjessel arkitektkontor Projektledare: Roy Björkman, Trafikverket Entreprenör: MT Höjgaard A/S, Danmark Entreprenadform: Samverkansentreprenad Produktionsperiod: 2007 2010 Juryns motivering lyder: Den nya bron har blivit ett landmärke för Södertälje, väl synligt såväl för boende och arbetande i staden som för den som passerar staden via båt eller bil. Den har givits en mycket tilltalande och spännande form och färgsättning som på ett pedagogiskt sätt dessutom förtydligar brodelarnas olika funktioner. På nära betraktelseavstånd framgår att pylonerna av betong har utsmyckats med ett fantasifullt listmönster, kompletterat med band i diagonala mönster, som på ett skickligt och medvetet sätt döljer de nödvändiga gjutfogarna i betongen. Foto: Hans Ekestang. Viksbergs säteri / Årets renovering I hård konkurrens med Gamla Rådhuset i Södertälje och Kägelbanan på Torekällberget var det Viksbergs säteri som avgick med segern som Årets renovering. Viksbergs säteri grundades år 1681 och ligger naturskönt vid Mälarens strand cirka 6 km från Södertälje centrum. Här försiggick tidigare tegeltillverkning. Många välkända byggnader i Stockholm fick sitt tegel fraktat på pråmar via Mälaren från Viksberg till Stockholm. I slutet av 1600-talet och under 1700-talet bedrevs hälsobrunnsverksamhet på platsen. Idag är säteriet en privatbostad med lokaler även för kurs- och konferensverksamhet. Under senare år har samtliga byggnader genomgått en varsam men omfattande renovering såväl utvändigt som invändigt. Standarden motsvarar den höga nivå som krävs av en sådan anläggning, samtidigt som de historiska värdena har bevarats. Beställare och projektledare: Per-Inge och Agnetha Birgersson Entreprenör: Ett stort antal enskilda hantverkare, många från trakten Produktionsperiod: 2005 2010 Juryns motivering lyder: Allt hantverk, från omslipning av de breda golvtiljorna till tapetsering och målning av väggarna, liksom bevarade dörrar och fönster har utförts med utomordentlig omsorg och kvalitet. Det som idag är matrum finns idag en originalmålning på väggen som man har lyckats restaurera. Drottning Kristina, som lär ha bott i huvudbyggnaden, skulle ha känt igen sig i det mesta om hon hade besökt Viksbergs säteri idag, förutom när det gäller de moderna badrummen och nya köket. Att vårda och tillvarata flera hundra år gamla anor i samband med modern konferensverksamhet kräver en modig investering och stor hantverksskicklighet. Foto: Hans Ekestang.
Sol, rosor och leenden Det var soligt i alla bemärkelser när priserna för Årets Byggnad och Årets Renovering 2010 delades ut den 10 juni i Södertälje stadshus. Det var elfte året i rad som detta evenemang ägde rum. Byggmästareföreningens ordförande Lasse Mattsson höll tal, och det gjorde även stadsarkitekten Tommy Åström. Håkan Buller, förste vice ordförande i stadsbyggnadsnämnden förrättade prisutdelningen. Och alla var de överens: Egentligen fanns det bara vinnare denna dag! B BYGGFRÅGAN Vad är det bästa med Södertälje? Tryggheten och det sociala livet. Det kan jag säga efter att ha bott hela mitt liv i Södertälje. Samira Kino (hennes och maken Fuats villa kom på andra plats som Årets Byggnad) PORTO BETALT B Att det är en stad, en riktig stad med egen karaktär och inte en förort! Tommy Åström, stadsarkitekt Vinnare som Årets Renovering, Viksbergs Säteri, representerades av sonen i familjen Andreas Birgersson och hans fru Rebecca (t v) samt hans syster Veronica Andersson med dottern Chloe, 10 månader. Årets Byggnad, järnvägsbron i Södertälje, representerades av från vänster Kurt Palmqvist, Roy Björkman och Hans Svensson, Trafikverket samt Uffe Mortensen och Sofie Lindberg, MT Højgaard A/S. Den nya järnvägsbron som vi har byggt och som blev Årets Byggnad. Och så pannkakorna på Scandic Hotel. Sofie Lindberg, marknadschef, MT Højgaard A/S, Danmark En bra arbetsmarknad, en mångkulturell och naturskön stad. Josefin Orrmo, Järna (hennes och maken Arne Anderssons villa kom på tredje plats som Årets Byggnad) Mångfalden i form av människorna som bor här, variationen i utbudet av kultur- och idrottsliv och därmed de möjligheter som staden erbjuder. Håkan Buller, förste vice ordförande i stadsbyggnadsnämnden Andrapriset som Årets Byggnad förärades Samira och Fuat Kino för deras fina villa. Här flankerade av arkitekterna Erik Berndtsson, t v, och Leo Beccari, samt Håkan Buller, Södertälje, andra från höger. Vänster bild: Kägelbanan kom på andra och Gamla Rådhuset på tredje plats som Årets Renovering. Projektledare för båda projekten Ingvar Hedenrud, antikvarie, Thyréns. Höger bild: Tredjepriset som Årets Byggnad gick till Josefin Orrm och Arne Anderssons villa. Mångfalden, alla nationaliteter som finns här. Här integreras de folkgrupper som finns med det svenska samhället. Sargon Ablahad, bygglovsarkitekt Byggmästareföreningen är lokal branschorganisation för bygg- och anläggningsföretag i Stockholmsområdet. Föreningens kansli på Kungsholmen i Stockholm ansvarar också för verksamheten på Gotland och i Södertälje. Antalet medlemmar uppgår totalt till ca 950, varav de flesta är små och medelstora företag. Byggmästareföreningen vill bidra till en progressiv utveckling av regionen, höja byggbranschens status inom sektorer som direkt berör våra medlemmars dagliga affärer och ge daglig service inom områden som entreprenadjuridik, avtalsrätt och övriga branschfrågor. Kursutbudet är omfattande med c:a 2200 deltagare årligen. Kurser kopplade till vårt eget produktcertifieringsprogram BF9K tillhör grundstommen i vår verksamhet. www.byggmastareforeningen.se Ansvarig utgivare: Elisabeth Martin Projektledning och text: peggy communication ab, www.peggy.se Grafisk form: hansen-info.com, komodesign.se Tryck: Nytorgstryckeriet, Stockholm Byggmästareföreningen i Stockholm. Box 34027. 100 26 Stockholm. Tel. 08-587 147 00. www.stockholmsbf.se Byggmästareföreningen på Gotland. Bremergränd 4. 621 56 Visby. Tel. 0498-21 61 69. www.gotland.byggmastareforeningen.se Byggmästareföreningen i Södertälje. Box 327. 151 24 Södertälje Tel. 08-550 140 20. www.sodertalje.byggmastareforeningen.se BYGGBIZ I JUNI NR 4/11