Län Blekinge Gatuadress Kommun Olofström Storlek 6 rum (4 sovrum) / 150 m² Område Jämshög Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lantlig idyll med härligt lugn. Endast ca 1 km till förskola och skola (F-6) och Folkhögskolan vid sidan om. Matbutik ca 1,5 km från. Möjlighet till hästar. Vindskydd i hagen. Fantastiska ridmöjligheter i trolsk skog bakom huset. -- Maria Nyrén, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 19
Exteriör Vackert gult hus med vita knutar välkomnar. Här finns en rejäl uppfart och plats för flera bilar. Garage kopplat till huset. En uppbyggd veranda i soligt läge och ett rejält uterum. Baksidan med naturtomt. www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Entré/hall En veranda leder fram till huvudentrén och en hall där man får en god överblick mot kök och sällskapsytor. Varmrött klinkergolv som fortsätter in i köket. www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Kök Kök med lantligt karaktär. Arbetsvänligt inrett med luckor av ekfanér, ljust kakel och bänkskivor. Utrustat med kyl/frys, hällspis, fläkt och diskmaskin. Trivsam matplats vid fönster. En ståtlig kakelugn pryder sin plats och skänker värme under kalla dagar. www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Vardagsrum Härligt vardagsrum med klassisk ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till uterummet. www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Uterum Stort och härligt uterum där man kan sitta och njuta. www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Ovanvåning En vitmålad trappa leder upp till ovanvåningen och här möts man av två sovrum. I båda rummen ligger eklaminat. Tak upp i nock och synliga bjälkar. I det ena rummet finns förvaring längst ena väggen. www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Badrum Badrum inrett med ljust kakel och ljus gråtonad plastmatta. Duschhörna, toalett och handfat med vit kommod. Golvvärme. www.hemverket.se - Sida 8 av 19
TV-rum Ett genomgångsrum används idag som tv-rum men passar även bra som kontor. Eklaminat och nougatfärgade väggar. www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Groventré Groventré i tillbyggnad som binder ihop den äldre delen med den nya. www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Badrum/tillbyggnad Snyggt och modernt helkaklat badrum med ljusa väggar och inslag av brunt som matchar den bruna klinkergolvet. Badkar med tassar, toalett och handfat och kommod. Golvvärme. www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Sovrum/tillbyggnad Ytterligare två rymliga sovrum finns i tillbyggnaden. I båda rummen ligger eklaminat. www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Tvättstuga Rejäl tvättstuga finns i tillbyggnad med ljust klinkergolv och vattenburen golvvärme. Tvättmaskin (2005), torktumlare (2012), arbetsytor och förråd. Utgång till trädgården på baksidan. www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Hage Hage med vindskjul och omgärdad av elstaket. www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Övrig information Huset är tillbyggt och inretts med hall, tvättstuga, badrum, och två sovrum placerade på ovanvåningen. Grundläggning: Delvis källare innehållande pannrum och betongplatta under tillbyggnad. Vattenburen golvvärme i tvättstuga och badrum. Enskilt vatten och avlopp. Två brunnar - en djupborrad (120 m) och en grävd. Högtryckt den djupborrade brunnen. Trekammarbrunn och infiltrationsbädd. Garage kopplat till huset, nås från hall i tillbyggnad. Hage och skogstomt. www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 908 kr Uppvärmning: 8 400 kr Sotning: 682 kr Elektricitet: 16 600 kr Renhållning: 1 840 kr Försäkring: 4 500 kr Ved: 300 kr Total driftskostnad: 33 230 kr www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Inga anmärkningar, nyligen provtryckt. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Olofström LJUNGRYDA 1:30 Taxeringsvärde: 573 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt 1 590 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: LJUNGRYDA S:1 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 10-IM4-2001/493 SE BESKRIVNING, Last: Avtalsservitut 10-IM4-66/4650 SE BESKRIVNING Servitut: AVTALSSERVITUT BEVATTNINGSLEDNING, AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING Information om bostaden Tomtarea: 13600.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 150 m² Biarea: 26 m² Byggnadsår: 1909 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen, pelletspanna (Panna 1997, pelletsbrännare 2000 Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Eternit/plåt Fönster: 3-glas (flesta), 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten, betong Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 19 av 19