MALMÖ CENTRUM Sorgenfri STADSLIV MED HJÄRTAT PÅ RÄTTA STÄLLET KOMMUN MALMÖ OMRÅDE SORGENFRI Mitt i det nya Sorgenfri bygger vi moderna bostadsrätter om 1 5 rum och kök med balkong eller uteplats. Här finns allt från effektiva ettor och familjevänliga stadsradhus i två etage, till charmiga vindsvåningar med snedtak och balkong. TILLTRÄDE DEC. 2019 MARS 2020 BOENDEFORM LÄGENHET STADSRADHUS BOAREA 33 112 KVM BOSTÄDER 57 ANTAL RUM 1 5
VÄLKOMMEN TILL Sorgenfri Yteffektiv tvåa, charmig trea, större fyra, klassisk vindsvåning eller charmigt, urbant stadsradhus Sorgenfri erbjuder alla typer av boende. JMs kvarter i Sorgenfri kommer att ligga inbäddat i den nya bebyggelsen, ett stycke bort från stadstrafiken, omgivet av lugna kvartersgator, mysiga fikaparker och småskaliga torg som bidrar till att skapa en levande stadsmiljö. Dessutom ingår gemensam takterrass med plats för middagen under stjärnorna och praktisk övernattningslägenhet där vänner och gäster kan bo när du får besök. Från slutet av 2019 kan du flytta in i din nya bostad mitt i Malmö och planera hur kvällen på stan ska se ut. Konsert, gymbesök, cykelrunda med picknick, restaurangbesök möjligheterna är många. Blir du nyfiken? Varmt välkommen till vår visningsbostad på Bertrandsgatan 3A. Visningstider hittar du på jm.se.
BOENDE MED OMTANKE I Sorgenfri har du möjligheten att leva hållbarare och sundare, utan att ge avkall på frihet och livskvalitet. Visionen för Sorgenfriområdet är att skapa en ny del av innerstaden med ett rikt stadsliv där kreativa verksamheter samsas med nya bostäder, mysiga butiker, caféer och restauranger. En kvartersstad som präglas av småskalighet, kreativitet, hållbarhet och grönska. Föreställ dig att S:t Knuts charmiga folkliv och färgrika nyanser paras med Västra Hamnens moderna och klimatsmarta tänk. Sorgenfri ska bli ett föredöme för en hållbar stadsutveckling. Satsningar på cykel-, gång- och kollektivtrafik tillsammans med smarta gemensamma system ger möjligheter till en resurssnål livsstil. Barnen har nära till skolor och förskolor och det görs plats för lek och aktivitet i området. Här ska du också kunna leva bekvämt utan bil, med bilpooler, möjlighet att låna lastcykel och trygg parkering till din cykel. Ett ambitiöst program för grönstrukturen och de allmänna ytorna i området ska göra Sorgenfri till en inkluderande stadsdel, öppen för alla med hjärtat i Malmö.
Yttre hamnen Frihamnen t stk u V ä s VÄSTRA HAMNEN Östra Varvsg Dockgatan Lilla Varvsg Stora Varvsg Dockan Isbergsg Nyhamnen s ckh o Sto e n lm väg Malmö högskola Carlsgatan CENTRALEN Lundavägen RIBERSBORG S lottsgat n a Val Norra l t n ga a RÖRSJÖ- STADEN ÖSTERVÄRN VÄRNHEM KIRSEBERG KSLUST en Citadellsvägen Malmö museum Stadsbibliotek STOR- TORGET GUSTAV ADOLFS TORG Österg Drottninggatan Östra Förstadsg Rörsjöparken Kungsgatan Föreningsgatan St Pauli Kyrkogård H or n nsgata VÄRNHEMS- TORGET Zeniths kolonier g S alle r n u psvä e HÄR BYGGER VI Regementsgatan C G arl Aq-va-kul u staf äg s v Fersens väg Stadshuset Stadsteatern TRIANGELN Amiralsgatan ST KNUTS TORG N o b e lväg e n Köpe nha mn v s Bergsgatan Nöjesteatern MELLANHEDEN am P ild msvägen MÖLLEVÅNGS- TORGET NOBEL- TORGET LORENSBORG e vu väge n e l e B l S tad ionga t n sborgsgata oren L n Malmö Stadion J o h n Ericsson s g vä Universitetssjukhuset MAS S Första ds g SÖDERVÄRN el Nob e väg n S p å rväg s gatan a ROSENGÅRD A m ir als g CYKELAVSTÅND TILL DET MESTA Centralen... 7 min Möllevångstorget... 8 min Rörsjöparken... 2 min 4 x Förskola... 25 250 m Station Triangeln... 7 min Lilla torg... 6 min Yogastudio... 20 m Östervärn station... 5 min Ribban... 14 min Värnhemstorget... 2,5 min Malmö universitet.. 10 min Rörsjöskolan... 200 m Malmö Latin... 3 min
PROGNOSCENTRETS BRANSCHMÄTNING DET ÄR MYCKET SOM INGÅR I din nya bostad NY BOSTAD TILL FAST PRIS När du bestämmer dig för en ny bostad i Sorgenfri slipper du all budgivning som trissar upp priset. Du behöver heller inte oroa dig för att det tillkommer oväntade utgifter för reparationer och dolda fel. TAKTERRASS Som boende i Sorgenfri får du tillgång till en härlig takterrass. Känn dig välkommen att flytta upp med kvällsmaten eller en spännande bok. Vill du vara mer för dig själv har du en alldeles egen balkong att njuta på i din lägenhet. INREDNING Det bästa med att flytta in i nybyggd bostad är att allt är nytt. Modernt kök, nymålade väggar och vacker ekparkett står klart och väntar på dig. I din lägenhet finns även praktisk tvättavdelning och vi ser till att du har bra förvaring till alla dina prylar. BILPOOL OCH LÅDCYKELPOOL Med fritt medlemskap i bilpool har du bekväm tillgång till bil, men betalar bara när du använder den. En praktisk, muskeldriven lådcykel finns också att tillgå i föreningen. Du kan ta den gröna vägen till dagis, skola eller livsmedelsbutiken. PRAKTISK GÄSTLÄGENHET I huset får du tillgång till en praktisk gästlägenhet som gör det enkelt att bjuda hem långväga vänner och familj. EN TRYGG AFFÄR När du köper din bostad i Sorgenfri ingår JMs Trygghetspaket med omfattande garantier, noggranna ekonomiska kalkyler och skydd mot oväntade kostnader i samband med flytten. Bland annat ingår skydd mot dubbel boendekostnad om du inte får sålt din nuvarande bostad i tid innan inflyttning. Behöver du skjuta upp inflyttningen ingår även ett tillträdesskydd.
Lägenheter för alla smaker PLATS FÖR HELA FAMILJEN Sorgenfri består av ett vackert bostadshus i fyra till sex våningar. Här finns attraktiva lägenheter i alla storlekar. Från yteffektiv etta till välplanerad femma. Vi bygger också ett mindre antal vindslägenheter och fyra charmiga stadsradhus, till dig som vill ha fördelarna med villaboendets privata avskildhet utan att ge avkall på stadslivets sociala möjligheter. Stadsradhusen byggs integrerat med flerbostadshusets två första våningar. Här får du plats för hela familjen i två hela etage. Planlösningarna är väl genomtänkta och i de flesta lägenheterna är kök och vardagsrum i öppet samband, för att få plats för socialt umgänge även när man står och lagar middagen. I din nya bostad ingår naturligtvis balkong eller uteplats. Här finns plats för både fikastunden och för egen liten odling av favoritkryddorna. Oavsett vad du har för smak och stil har vi lagt en bas med inredning i naturliga material och vitmålade väggar när du flyttar in. Ett modernt, fullt utrustat kök finns på plats, badrummet är nykaklat och tvättutrustningen är alldeles ny. Det är bara du med familj som fattas.
Stilfull inredning MED JM ORIGINAL När du flyttar in i din nya bostad i Sorgenfri får du en bostad där varenda kvadratmeter är planerad in i minsta detalj. En mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar fint med andra träslag och får en vacker patina med åren. Vitmålade väggar ger dig en ren fond som framhäver dina personliga inredningsdetaljer. Med smarta förvaringslösningar och förråd till varje lägenhet ser vi till att du kan hålla ordning i din nya bostad. Redan i hallen hittar du plats för skor och ytterplagg. Köket har välplanerade arbetsytor, inredning i vitt från Vedum och energieffektiva vitvaror med bland annat induktionshäll och varmluftsugn från Siemens. Badrummet är helkaklat och lättstädat med en skön duschhörna vardagslyx som värmer. Dina kläder och textilier tvättar du i din egen tvättmaskin och väljer sedan om du vill lägga dem i torktumlaren eller hänga dem i torkställningen. Även mindre lägenheter har kombimaskin med både tvätt- och torkmöjlighet.
TVÄTTAVDELNING Finns i alla lägenheter. KÖKET Ett modernt, fullt utrustat kök finns på plats. Vita luckor och skåp från Vedum, ljusgrå bänkskiva av laminat och vitvaror i rostfritt från Siemens. PARKETT I hela lägenheten ligger mattlackad parkett. FÖRVARING Finns det gott om i skjutdörrsgarderober.
Klassisk vindslägenhet MED MYSIG BALKONG Högst upp i huset gör vi plats för klassiska vindslägenheter. Charmiga bostäder med snedtak och takfönster direkt under stjärnorna. Alla vindslägenheter får mysig, möblerbar balkong. Självklart finns här välutrustade kök, generösa vardagsrum, sovrum med bra förvaring och helkaklade badrum med tvättutrustning.
Nära till mycket LÄNGTAR DU EFTER LITE GRÖNT? Även om du bor mitt i stan har du nära till gröna oaser som Rörsjöallén, Rörsjöparken och Zeniths koloniområde. Här hittar du lugnet och det gröna vackra. CAFÉLIV OCH RESTAURANGER Centrala Malmö vimlar av spännande caféer, restauranger och andra kulinariska äventyr. Ta en strövtur längs Östra Förstadsgatan, Kungsgatan eller vid St Knuts torg så hittar du säkert ett eller två som faller dig i smaken. YOGASTUDIO OCH SUSHI I EGNA KVARTERET Sorgenfri är en levande del av staden och här planeras bostäder, skolor och lokaler för kultur och verksamheter. I dina egna hoods hittar du yogastudio, sushirestaurang och konsthögskola. Och mer är på gång. UPPLEVELSER RUNT HÖRNET Du bor så centralt att det mesta du kan tänkas behöva väntar runt hörnet. Bara några kvarter bort ligger Värnhem. Här trängs spännande butiker, restauranger och caféer och all service du kan tänkas behöva i vardagen. På torget samsas resenärer med torghandlare. I köpcentret Entré hittar du alltifrån butiker och gym till biograf. BARNVÄNLIGA KVARTER För barnfamiljen är Sorgenfri ett idealiskt boende med en förskola i grannkvarteret och Rörsjöskolans F 9 några kvarter bort. Det finns flera lekplatser i området och ett stenkast bort lockar Rörsjöparken med stans största plaskdamm. Den stora gräsplanen inramad av träd är en härlig plats att duka upp på picknick på. Lika skönt är det att promenera längs med Kungsgatans boulevard som löper som en grön tråd från Rörsjöstadens början till stadens mitt.
JM AB / BESÖKSADRESS: NAVIGATIONSGATAN 1A, MALMÖ / 040-16 56 00 / JM.SE