Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 62 m² Område Lindeborg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Välskött förening med fin gård och med närhet till bland annat Emporia, Svågertorp och Hylliestationen med kommande vattenpark. Härifrån tar man sig lätt till Köpenhamn. -- Kumudu Andersson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Kök Rymligt kök med matplats vid fönster. Inrett med vita målade luckor och mörka bänkskivor av trä. Mönstrad tapet med glasskydd ger ett snyggt intryck. Utrustat med infälld induktionshäll (2012), fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn (2012), diskmaskin (2012) och kyl/frys. Här finns även en mikrovågsugn. Mörktonat laminatgolv och vita väggar. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Vardagsrum Stort vardagsrum med klassisk ekparkett och vita väggar kombinerat med en rödmålad fond. Här finns gott om plats för både soffa och matsalsbord. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Sovrum/balkong Sovrum med ljust laminatgolv, vita väggar och en fräck fondtapet. En rejäl garderob med skjutdörrar ger gott om förvaring. Utgång till en stort balkong i västerläge där man kan sitta och blicka ut över gården. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Hall Hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Mörkt laminatgolv och vita väggar. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Badrum Fräscht originalbadrum med vita halvkaklade väggar och ljusgrå platsmatta. Badkar, toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Exteriör Populärt område med välskötta omgivningar. Gård med lekplats och sittbänkar. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg. Kabel-tv via Comhem, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia om 100 Mbit, ingår i avgiften. Garage- och parkering finns att hyra, köstystem tillämpas. Cykelförråd finns att hyra. Renoveringar sker enligt underhållsplanen. En del av föreningens utförda renoveringar: Balkongutbyggnad samt fasadrenovering 2004. Uppfräschning av innergård 2009. Tak omlagt på låghusen 2012. Tak på höghus omlagt sedan tidigare. Byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning 2012 Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker år 2016-12-31. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 3 178 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 4 500 kr Försäkring: 2 040 kr Total driftskostnad: 6 540 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Delvis renoverat köket. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Ja, Mindre skada i parkett. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Sofieholm i Malmö Brf Org. nr.: 746001-0734 Andelstal i föreningen: 0.0014308 Andelstal av årsavgift: 0.14308 % Reparationsfond: 5 589 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2217-3-473-4 Våning: 8 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 62 m² Byggnadsår: 1972 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Grillplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 153 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13