TAXA/PRISLISTA FÖR GÖTEBORGS BYGGNADSNÄMNDS VERKSAMHET PRISLISTA Gäller från och med 2016-01-01 1
Innehållsförteckning Inledning... 3 Beräkning av avgifter enligt taxan... 3 Exempel på beräkning av avgift... 3 Prislista... 4 Tidersättning... 4 Bygglov... 5 Bygglov inkl startbesked... 5 Nybyggnad... 5 Tillbyggnad, Ombyggnad, Ändring, Annat ändamål... 7 Övriga bygglov... 8 Startbesked för bygglovbefriade åtgärder (Attefallsåtgärder)... 9 Startbesked, övrigt... 9 Anmälan (icke lovpliktig åtgärd)... 10 Underrättelse till berörda sakägare och andra... 10 Justering av bygglovavgifter... 11 Bygglov för skyltar... 12 Rivningslov... 13 Marklov... 13 Anläggningar... 13 Förhandsbesked, planbesked, avslag m m... 14 för besked... 14 Övriga avgifter... 15 Detaljplaner, områdesbestämmelser m m... 16 Planavgift m m... 16 Nybyggnadskarta... 19 Utstakning och lägeskontroll... 21 Utstakning... 21 Lägeskontroll... 23 Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt... 23 Geodata... 24 för tillfälligt nyttjande av geodata... 24 Utskrift... 26 Övrigt... 27 Fastighetsrättsliga åtgärder... 27 Arkivservice... 28 Brandfarlig och explosiv vara m m... 29 2
Inledning Beräkning av avgifter enligt taxan en för en viss åtgärd tas ut enligt de tabeller som hör till taxan. Flertalet av avgifterna beräknas som en funktion av ett grundbelopp, en handläggningsfaktor och en objektsfaktor. Grundbeloppet (G) utgör en tusendel av aktuellt prisbasbelopp och ingår i samtliga funktioner. Handläggningsfaktorerna (HF m fl) grundar sig på åtgärdens komplexitet och objektsfaktorn (OF) är areaberoende. en kan också tas ut genom tidersättning enligt fastställd timtaxa. Grundprincip för beräkning av avgift enligt tabell: G x OF x HF Grundbeloppet (G) = mpbb (prisbasbelopp/ 1000) ingår i samtliga formler Objektsfaktor (OF) varierar beroende på objektets area. Handläggningsfaktorernas (HF) storlek för åtgärder som utförs i olika ärenden framgår av respektive tabell. Exempel på beräkning av avgift Bygglov för enbostadshus (1,5 plan) + garage inom detaljplan BTA 250 m 2, BYA 150 m 2 (G=44,3 enligt prisbasbelopp 2016) Åtgärd Tabell Formel Delvärden Planavgift 13 GxPF 44,3x1 200 53 160 Bygglovavgift inkl startbesked 3+4 GxOFx(HF1+HF2) 44,3x10x( 25+28) 23 479 Nybyggnadskarta 14 GxKF 44,3x160 7 088 Utstakning 15 GxMF 44,3x180 7 974 Lägeskontroll Moms 25 % 16 GxMF 44,3x75 3 323 831 Total avgift 95 855 3
Prislista Tidersättning (Tabell 2 i taxan) Löneintervall (månadslön), kr Timpris -22 000 600 22 001-28 000 700 28 001-34 000 800 34 001-40 000 900 40 001-46 000 1 000 46 001-1 200 4
Bygglov Bygglov inkl startbesked (Tabell 3+4 i taxan) Nybyggnad Bostäder, kontor, industrier m m Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA inom plan utom plan Byggnad 0-25 7 044 8 705 Byggnad 26-50 9 392 11 607 Byggnad 51-130 14 087 17 410 Byggnad 131-200 18 783 23 213 Byggnad 201-300 23 479 29 017 Byggnad 301-500 32 871 40 623 Byggnad 501-800 46 958 58 033 Byggnad 801-1 200 61 045 75 443 Byggnad 1 201-2 000 84 524 104 459 Byggnad 2 001-3 000 108 003 133 476 Byggnad 3 001-4 000 131 482 162 492 Byggnad 4 001-5 000 150 266 185 706 Byggnad 5 001-6 000 169 049 208 919 Byggnad 6 001-8 000 206 615 255 345 Byggnad 8 001-10 000 237 138 293 067 Byggnad 10 001-15 000 293 488 362 706 Byggnad 15 001-25 000 399 143 493 281 Byggnad 25 001-50 000 551 757 681 888 Byggnad 50 001-100 000 939 160 1 160 660 Härutöver höjs OF med 3 per 1 000 m 2 Vindsinredning 51-130 12 227 14 619 Vindsinredning 131-200 16 302 19 492 Vindsinredning 201-300 20 378 24 365 5
Enkla byggnader Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA inom plan utom plan Kolonistuga -25 3 854 5 050 Kolonistuga 26-50 5 493 7 088 Växthus, carport < 50 2 304 2 968 Fritidshus 50-130 13 290 16 214 Nätstation/pumpstation Oavsett storlek 4 962 6 291 Kiosk, manskapsbod m.m. Sommarveranda, restaurang, tidsbegränsad Oavsett storlek 2 747 3 544 Oavsett storlek 5 493 7 088 Komplementbyggnad Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA Komplementbyggnad, garage, förråd (eget ärende) Komplementbyggnad, garage, förråd (eget ärende) Återvinningsplats, sopskåp, sophus, moloker o dyl inom plan utom plan - 50 2 569 3 367 51-200 8 240 10 632 2 924 3 721 6
Tillbyggnad, Ombyggnad, Ändring, Annat ändamål Objekt Area (m 2 ) - BTA+OPA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillkommande yta BTA Tillbyggnad komplementbyggnad inom plan utom plan -25 3 721 4 718 26-50 5 493 7 088 51-130 12 227 14 619 131-200 16 302 19 492 201-300 20 378 24 365 301-500 28 529 34 111 501-800 40 756 48 730 50 % av ursprunglig byggnads BTA 2 304 2 968 Tillbyggnad fritidshus - 25 3 455 4 452 Tillbyggnad fritidshus 26-50 4 962 6 291 7
Övriga bygglov Objekt Beskrivning inom plan Fasadändring, mindre 2 215 Fasadändring, större 4 430 Liten altan < 30 m 2 2 215 Stor altan > 30 m 2 4 430 Litet skärmtak < 50 m 2 2 215 Stort skärmtak > 50 m 2 4 430 Takkupa, burspråk 2 215 Balkong 1-5 st 3 101 Balkong > 5 st 6 202 Inglasning av balkong 1-5 st 3 101 Inglasning av balkong > 5 st 6 202 Inglasning el tillbyggnad av oisolerat uterum, enbostadshus Bostadshiss handikapp, enbostadshus Oavsett storlek 2 215 Utomhus 3 101 Hiss/ramp Utomhus 4 430 Mur och/eller plank, enbostadshus Mur och/eller plank Bullerplank oavsett material Högre än 0,5 m oavsett längd Högre än 0,5 m oavsett längd 3 987 7 974 8
Startbesked för bygglovbefriade åtgärder (Attefallsåtgärder) Åtgärd Tillbyggnad, upp till 15m² BTA 2 525 Nybyggnad av komplementbostadshus < 25m² 2 791 Nybyggnad av komplementbyggnad < 25m² 2 525 Inreda ytterligare en bostad 25-50 m² 3 721 Inreda ytterligare en bostad > 51 m² 5 582 Startbesked, övrigt Övrig åtgärd Etappvis startbesked eller slutbesked 1 772 Extra arbetsplatsbesök/per styck 1 772 9
Anmälan (icke lovpliktig åtgärd) Objekt/åtgärd Eldstad 1 329 Grundförstärkning, enbostadshus 3 987 Grundförstärkning 7 531 Ventilationsanläggning, enbostadshus/en lgh 2 215 Ventilationsanläggning/stambyte/brand 6 202 Håltagning/bärande konstruktion, mindre 2 215 Håltagning/bärande konstruktion, större 6 202 Fettavskiljare 1 329 Anslutning VA 1 329 Rivningsplan liten (ej lovplikt) 1 329 Rivningsplan stor (ej lovplikt) 2 215 Bostadshiss handikapp, enbostadshus (inomhus) 1 329 Underrättelse till berörda sakägare och andra (Tabell 5 i taxan) Åtgärd Sakägare 1-5 1 772 Sakägare 6-9 2 658 Sakägare 10-5 316 Kungörelse 6 424 10
Justering av bygglovavgifter (Tabell 6 i taxan) Åtgärd Lämplighet/lokaliseringsprövning utanför detaljplan Tillägg för prövning av liten avvikelse Ändring, annat ändamål Tidsbegränsat bygglov/säsong Tidsbegränsat bygglov, säsong, förlängning Förnyelse av bygglov = ny prövning Enkel byggnad, oisolerad 200 m 2 (t ex lagerhall eller förråd) 1,5 x bygglovavgift 1,5 x bygglovavgift 0,7 x bygglovavgift (berörd del) 0,75 x bygglovavgift 0,5 x bygglovavgift 0,75 x bygglovavgift 0,5 x bygglovavgift 11
Bygglov för skyltar (Tabell 7 i taxan) bjekt/åtgärd Beskrivning om liten påverkan på stads- eller landskapsbilden Vepa 20 m 2 3 544 om stor påverkan på stads- eller landskapsbilden Vepa > 20 m 2 8 860 Skyltprogramgranskning 4 430 8 860 Prövning mot skyltprogram 886 886 Därutöver per skylt 443 443 Prövning utan gällande skyltprogram 1 994 4 652 Därutöver per skylt 1 108 2 437 Skylt, skyltpelare, stadspelare 10 m 2 2 658 Skylt, skyltpelare, stadspelare > 10 m 2 vid busskur 6 645 Ljusramp Ny/ny front 4 430 Ljusramp Ljusanordning vid idrottsplats eller likn. utöver den första 886 > 5 st 4 430 Förbesiktning Per gång 443 886 Remiss Trafikverket m.fl. 665 665 Väsentlig ändring av skylt eller ljusanordning medför samma arbetsinsatser som vid ansökan om ny. tas därför ut som vid ny skylt eller ljusanordning. Skylt i samband med bygge placerad på samma fastighet, max 15 m 2 är avgiftsfri. Är skylten större än 15 m 2 tas avgift ut enligt tabell ovan. Skyltprogram kan tas fram i samförstånd mellan fastighetsägaren och stadsbyggnadskontoret. Det består av dokument/ritning som visar var på fasaderna skyltar skall placeras och kan även innehålla principer för skyltars utformning. en reduceras enligt tabell 7 ovan om skyltprogrammet följs. 12
Rivningslov (Tabell 8 i taxan) I avgiften ingår startbesked Area (m 2 ) BTA < 300 2 658 301-1 200 6 202 >1 200 13 733 Marklov (Tabell 9 i taxan) I avgiften ingår startbesked Åtgärd Marklov såväl schakt som fyllning Tidersättning Anläggningar (Tabell 10 i taxan) I avgiften ingår startbesked Objekt Master, torn och vindkraftverk 1-2 st 11 075 Master, torn och vindkraftverk 3 eller fler 22 150 Anläggning enligt PBL Tidersättning för kommunicering enligt tabell 5 tillkommer. Exempel på anläggning är parkeringsplats, upplag/materialgård, begravningsplats, idrottsplats m fl. 13
Förhandsbesked, planbesked, avslag m m för besked (Tabell 11 i taxan) Åtgärd Positivt förhandsbesked*) Bostadsändamål - 1-2 bostäder - 3-4 bostäder - 5 eller flera bostäder Övriga ändamål Negativt förhandsbesked*) Bostadsändamål - 1-2 bostäder - 3-4 bostäder - 5 eller flera bostäder Övriga ändamål Positivt planbesked*) - komplex åtgärd - normal åtgärd - ändrings-/tilläggsåtgärd 6 645 13 290 19 935 19 935 4 430 8 860 13 290 13 290 24 365 15 505 6 645 Negativt planbesked*) - komplex åtgärd 13 290 - normal åtgärd 8 860 - ändrings-/tilläggsåtgärd 4 430 Villkorsbesked 886 Ingripandebesked Tidersättning Strandskyddsdispens 8 860 *) på 2 225 kronor tas ut för återtagen ansökan om förhands- eller planbesked 14
Övriga avgifter (Tabell 12 i taxan) Åtgärd Beskrivning Avslag bygglov, marklov, rivningslov och förhandsbesked Bygglovavgift i tillämpliga delar Avvisat ärende 886 Återkallad ansökan (avskrivet ärende) Tillsyn av strandskydd enligt miljöbalken Ingen avgift Tidersättning 15
Detaljplaner, områdesbestämmelser m m Planavgift m m (Tabell 13 i taxan) Planavgift för byggrätt inom detaljplaner som innehåller bruttoarea (BTA) eller öppenarea (OPA) och inte är enstaka en- och tvåbostadshus Detaljplan inkl program Area (m 2 ) - BTA+OPA 26-50 38 984 51-130 58 476 131-200 77 968 201-300 97 460 301-500 136 444 501-800 194 920 801-1 200 253 396 1 201-2 000 350 856 2 001-3 000 448 316 3 001-4 000 545 776 4 001-5 000 623 744 5 001-6 000 701 712 6 001-8 000 857 648 8 001-10 000 984 346 Härutöver höjs OF med 3 per 1 000 m 2 16
Områdesbestämmelser Area (m 2 ) - BTA+OPA 51-130 26 580 131-200 35 440 201-300 44 300 301-500 62 020 501-800 88 600 801-1 200 115 180 1 201-2 000 159 480 2 001-3 000 203 780 3 001-4 000 248 080 4 001-5 000 283 520 5 001-6 000 318 960 6 001-8 000 389 840 8 001-10 000 447 430 Härutöver höjs OF med 3 per 1 000 m 2 Ändring av detaljplan ens storlek, för ändring av detaljplaner, baseras endast på den yta som är föremål för prövning i ändringen Planavgift för enstaka en- och tvåbostadshus Planavgift för ett enstaka en- och tvåbostadshus tas ut med en enhetstaxa. I avgiften ingår tillbyggnader och komplementbyggnader. Åtgärd Planavgift (oberoende av area) 53 160 17
Planavgift för upphävande eller ändring av fastighetsindelningsbestämmelser Åtgärd Upphävande eller ändring som endast gäller fastighetsindelningsbestämmelser i eget ärende - Tillkommer per avstyckningsbar ny fastighet 26 580 26 580 Planavgift övrigt Åtgärd Planavgift för detaljplaner som inte passar in under någon av ovanstående planavgiftsrubriker i tabell 13 Tidersättning exkl. utredningar 18
Nybyggnadskarta (Tabell 14 i taxan) Kartan innehåller fastighetsgränser, höjder, befintliga byggnader, planinformation och anslutningspunkter. Enbostadshus/enstaka byggnad Beskrivning Tomtarea anpassad till byggnaden 7 088 Flera tomter för enbostadshus på kartan då dessa ingår i samma bygglovärende en reduceras med 30 % för varje tomt utöver den första Flerfamiljshus samt övriga byggnader och anläggningar Tomtarea (m 2 ) < 1 500 7 088 1 501-3 000 11 075 3 001-6 000 13 290 6 001-10 000 17 720 10 001-15 000 22 150 >15 000 Skälighetsbedömning/tidersättning en reduceras med 10 % för de som har MBK-avtal eller deltar i geodatasamverkan inom Göteborgs Stad Enkel nybyggnadskarta Kartan innehåller fastighetsgränser, höjder och befintliga byggnader Åtgärd Analog karta 886 Digital karta 1 772 Digital karta för större områden än normaltomt Se tabell 18 19
Särskilda åtgärder Åtgärd Granskning av nybyggnadskarta 443 Komplettering av nybyggnadskarta 1 772 Nybyggnadskarta med särskilda kompletteringar Övriga åtgärder Tidersättning Tidersättning 20
Utstakning och lägeskontroll Utstakning (Tabell 15 i taxan) en för utstakning beräknas för hela ärendet om det ingår i samma beslut om bygglov, även om det består av flera fristående byggnader och dessa stakas ut vid samma tillfälle. När utstakning görs vid flera tillfällen, korrigeras avgiften för extrakostnader i efterhand i samband med slutavräkning. I avgiften för utstakning ingår markering av en byggfix, som redovisas i läge och höjd på utstakningsskissen. Utstakning kan utföras av byggnadsnämndens personal eller annan som byggherren föreslår. För varje ärende, där byggherren föreslagit annan än byggnadsnämndens personal, fordras anmälan till och godkännande av byggnadsnämnden. Om utstakning utförs av annan än byggnadsnämndens personal, tas avgift ut för underlagsdata, grundmaterial m.m. med 20 % av den avgift, som skulle utgått om kommunen utfört arbetet. Nybyggnad (4 punkter) Area (m 2 ) BYA+OPA 16-50 3 101 51-200 7 974 201-500 9 303 501-1 000 10 632 1 001-2 000 12 847 2 001-3 000 15 062 3 001-5 000 17 277 Tillägg per punkt utöver 4 443 Objekt större än 5 000 m 2. en ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. Utstakning, detaljpunkter, mätningslinjer och arbetsfixar Anbudsförfarande Tidersättning 21
Tillbyggnad (4 punkter) Area (m 2 ) BYA+OPA 16-50 2 215 51-200 3 323 201-1 000 4 430 Objekt större än 1 000 m 2. en ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. Anbudsförfarande Tillägg per punkt utöver 4 222 Övrig utstakning Objekt/Åtgärd Plank eller mur Tidersättning Transformatorstation 3 101 Detaljpunkter och mätningslinjer Tidersättning Gränsanvisning Tidersättning 22
Lägeskontroll (Tabell 16 i taxan) Moms 25 % tillkommer Lägeskontroll utförs inte i ärenden med yta mindre än 16 m 2. Om lägeskontrollen utförs av annan än byggnadsnämndens personal, tas avgift ut för beredning av inkommet material med 20 % av den avgift, som skulle utgått om kommunen utfört arbetet. Nybyggnad/tillbyggnad(4 punkter) Area (m 2 ) - BYA +OPA 16-50 1 772 51-200 3 323 201-500 3 987 501-1 000 4 873 1 001-2 000 5 759 2 001-3 000 6 645 3 001-5 000 7 531 Objekt större än 5 000 m 2. en ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. Anbudsförfarande Tillägg per punkt utöver 4 89 Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt (Tabell 17 i taxan) Moms 25 % tillkommer Åtgärd Markering och inmätning av tillfällig mätpunkt (minimum 3 punkter per beställning) 443 (1 329) 23
Geodata Kommunens kartmaterial är upphovsrättsligt skyddat. Vid upplåtelse av kommunalt kartmaterial överlåts normalt endast rätten att nyttja materialet för visst ändamål (icke exklusiv rätt). Nyttjanderätten bör normalt begränsas i tiden och till visst angivet ändamål. Nedanstående taxa tillämpas för tillfälliga nyttjare av det kommunala kartmaterialet vid försäljning av enstaka kartor. Vid samtidig beställning av kartor eller andra tjänster som överstiger 20 000 kronor kan särskild överenskommelse träffas om avgiften. för tillfälligt nyttjande av geodata (Tabell 18 i taxan) Moms 25 % tillkommer Primärkarta Innehåll i kartan-digital information (ha) Informationsandel i % per ha Gränser och Fastighetsbeteckning 30 354 Byggnader och övriga topografiska objekt 30 354 Vägar, järnvägar, adresser 20 222 Höjdinformation 20 222 All information 100 1 152 Övriga produkter Översiktlig karta, stadskarta Innehåll per ha Översiktlig karta 89 Stadskarta 66 24
3d stadsmodell, digital Innehåll per ha Byggnader med takkonstruktion 332 Byggnadskuber 222 Terrängmodell, ytor 277 Höjdgitter 222 Digitalt ortofoto Upplösning (m/pixel) per ha 0,1 3,54 0,2 1,77 0,5 0,44 Karta / ortofoto / flygbild på papper Nyttjanderättsavgift vid utskrift (dm 2 ) per dm 2 0-150 8,86 > 150 4,43 Vid utskrift tillkommer kostnad för material. Tidersättning tas ut för layout- och bildbehandling i förekommande fall. Snedbild / fotografi Användning Kommersiellt bruk (digital bild) 1 108 Privat bruk (digital bild) 266 Privat bruk (utskrift på fotopapper A4) 111 Privat bruk (utskrift på fotopapper A3) 177 Tidersättning tas ut för layout- och bildbehandling i förekommande fall. Vid utskrift i större format än A3 tillämpas tabell 19. 25
Digital adressinformation Åtgärd per punkt Adresspunkt inkl koordinat 0,35 Kartdata för extern tryckning Upplaga per ex 1-100 0,44 101-1 000 0,22 1 000-5 000 0,11 > 5 000 0,06 För tryckta kartor betalas nyttjandeavgift per exemplar. en grundas på antal exemplar (upplaga). Minimiavgift för uttag till tryck är 1 250 kronor. Publicering på Internet Åtgärd Utdrag av kartor i rasterformat 665 Abonnemang för åtkomst till digitalt bygglovarkiv Månadsavgift 1-3 användare 886 4 eller fler användare 1 772 Tillgång till bygglovarkivet förutsätter en personlig, säker anslutning (VPN-klient). Licensavgift tillkommer. Utskrift (Tabell 19 i taxan) Moms 6 % tillkommer Utskrift på papper Area (dm 2 ) per dm 2 Text och linjer 3,54 Täckande utskrift (ytor, raster) 7,09 26
Övrigt Fastighetsrättsliga åtgärder (Tabell 20 i taxan) Moms 25 % tillkommer Åtgärd Antal fastigheter Förteckning 1 med aktuella fastighetsägareuppgifter av angiven samfällighetskrets Värdeintyg 2 för obebyggd en- och tvåbostadsfastighet Övriga fastighetsrättsliga uppdrag 1-100 101-200 201-500 2 658 3 323 4 430 2 215 Tidersättning 1 Avser sammanställning av uppgifter ur fastighetsregistret där särskild utredning inte erfordras 2 Avser värdeintyg inför lagfartsansökning grundat på tillgängligt köp 27
Arkivservice (Tabell 21 i taxan) Kopia (papper/digitalt) A4/folieformat 5 A3 11 A2 21 A1 41 A0 62 Större än A0 104 Produkt Bygglovhandlingar (papper) per styck 41 Digitala bygglovhandlingar (CD/USB) per fastighet 299 Digitalt skapad karta, format A4 (papper/digitalt) per styck 52 Digitalt skapad karta, format A3 (papper/digitalt) per styck 104 28
Brandfarlig och explosiv vara m m (Tabell 22 i taxan) Gäller enbart ansökan från Räddningstjänsten i StorGöteborg. tas ut som tidersättning enligt 27 Lag (2010:1011) om brandfarliga och explosiva varor. 29