Län Västmanland Gatuadress Kommun Västerås Storlek 4 rum (3 sovrum) / 117 m² Område " Hökåsen norra Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Nyrenoverad och inflyttningsklar 1-plansvilla med garage. Stor uteplats i ogenerat söderläge med sol hela dagen. Kuperad naturtomt med både träd och plana gräsytor. Lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor och förskolor. Gångavstånd till matbutik och kvarterskrog. Bra bussförbindelser till centrala Västerås. En kort promenad bort ligger den populär badplatsen "gropen" i Hökåsen. -- Magnus Gripenfeldt, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Exteriör Enplanshus med garage i attraktivt och barnvänligt område. Vacker naturtomt med både träd, buskar och plana gräsytor. Trädäckad altan i söderläge om ca 64 kvm, delvis under tak. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Hall Möblerbar hall i vinkel med klinkers innanför entrén. Från hallen nås stort vindsutrymme. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Kök Kök med gott om plats för matbord. Köket helrenoverades 2004. Utrustat med köksinredning från Balingslöv, spis med häll, fläkt, diskmaskin och hel-kyl (frys finns i grovköket). www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Vardagsrum Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet finns utgång till uteplatsen. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Sovrum I dagsläget finns tre sovrum samt dressingroom. Med enkla medel går det att göra om planlösningen till att omfatta upp till fem sovrum. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Badrum Badrum med uppvärmt klinkergolv och helkaklade väggar, ombyggt och helrenoverat av fackman 2007. Utrustat med vägghängd wc, tvättställ med kommod, duschvägg i glas, fast förvaringsskåp, infällda spotlights och treglasfönster. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Gäst-wc Gäst-wc med golv i naturskiffer och målade väggar, helrenoverat av fackman 2010. Utrustat med vägghängd wc, tvättställ med kommod och treglasfönster. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Tvättstuga, förråd och garage Tvättstuga med separat ingång, helrenoverat av fackman 2010. Utrustat med tvättho, tvättmaskin (2009), torktumlare (2009), torkskåp (2009), fjärrvärmeväxlare (2011) och garderober. Förråd (orenoverat, tänkbart extra sovrum med egen ingång) med passage till garage. Varmgarage om 24 kvm med gjuten platta. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Fiberbredband via stadsnätet indraget under 2012. Tomten är friköpt. Ny fjärrvärmeväxlare installerades 2011. Samtliga ytskikt genomgångna/renoverade 2007-2012. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 168 kr Uppvärmning: 16 830 kr Elektricitet: 10 000 kr Renhållning: 2 300 kr Försäkring: 4 800 kr Total driftskostnad: 39 098 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, badrum helrenoverat av fackman 2007. Grovkök och gäst-wc helrenoverad av fackman 2010. Ny trätrall på uteplats 2009. Ny fjärrvärmeväxlare 2011. Fiberbredband installerat 2012. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Garagefasad och garagedörr i behov och underhåll och ommålning. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Västerås ALVESTA 3:222 Taxeringsvärde: 1 511 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 2 104 500 kr Information om bostaden Boarea: 117 m² Biarea: 31 m² Tomtarea: 852.0 m² Byggnadsår: 1975 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Eternitpannor Fönster: Tvåglas/treglas Byggnadstyp: 1 plan med garage Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15