Platsens förutsättningar

Relevanta dokument
Detaljplan för Tvååker 14:49, del av Stenen B , Varbergs kommun

Behovsbedömning. Kommunen gör den sammanvägande bedömningen att den aktuella detaljplanen inte bedöms ge upphov till betydande miljöpåverkan.

Platsens förutsättningar

Behovsbedömning. Detaljplan för östra Gårvik, Munkedals kommun

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING

Behovsbedömning. Planprogram för Hensbacka Saltkällan Delen Hensbacka 2:4 m fl

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås. Behovsbedömning

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING

Undersökning Dokument nummer Sida/Sidor

Undersökning Dokument nummer Sida/Sidor

Behovsbedömning av miljöbedömning. Platsens förutsättningar. Detaljplan för Träslöv 30:1, Arboretum, etapp 2, Varbergs kommun

Behovsbedömning 1 (8) Planen medger Nej Kanske Ja Kommentar

Behovsbedömning. Ändring av stadsplan för del av Sikagården. (Traversen 4) Falköpings stad. Falköpings tätort

Behovsbedömning. Bilaga 4. Detaljplanens karaktär (planens egenskaper) 1 (9) Planen medger Nej Kanske Ja Kommentar

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Skäggriskan 2 1

NYA BOSTÄDER SÖDER OM NYHEMSSKOLAN Del av fastigheten Nyhem 1:2. Finspångs kommun, Östergötlands län Enkelt planförfarande BEHOVSBEDÖMNING AV MKB

Behovsbedömning. Detaljplan för fastigheten Rektorn 1 m.fl. (Vindängens skola) Falköpings tätort. Översiktsbild

Eric Alnemar, planarkitekt Abbe Sahli, miljöstrateg

BOSTÄDER PÅ HÖGBY FAstigheterna Åldermannen 2, 3 och 4 samt del av fastigheten Högby 1:2. Finspångs kommun, Östergötlands län Normalt planförfarande

Ändring av detaljplan för 1183K-A99 Körsbäret 1 m fl

Dnr: PLAN Behovsbedömning

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Detaljplan för Rhodin 2 och 3 1

Lerdal 15:32 (Fyrklöverns stugby)

Dnr: LSK Kommunstyrelsen Datum:

Behovsbedömning av detaljplan Kullegårdens förskola, Partille kommun

Lissbrändan etapp 4 (Lerdal 14:50 & del av 62:36 mfl.)

B E H O V S B E D Ö M N I N G Interndokument för att kartlägga behovet av en miljökonsekvensbeskrivning

Behovsbedömning SAMRÅD. För detaljplan Mimer 6, del av Hultsfred 3:1, samt del av Mimer 7, Hultsfred kommun, Kalmar län

ÅSTOLS GAMLA SKOLA Åstol 1:43 m fl, Tjörns kommun, Västra Götalands län

Behovsbedömning för MKB vid ändring av detaljplan för del av Norrfjärden

Behovsbedömning med checklista

Detaljplan för del av Hässleholm 88:1

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING 1(6) Fel! Okänt namn på dokumentegenskap. Fel! Okänt namn. tillhörande detaljplan för kvarteret Kopparkypen

Kv. Uttern Kristinehamns kommun, Värmlands län

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING

Eric Alnemar, planarkitekt Tobias Gunnarsson, planarkitekt Marie-Anne Eriksson, planarkitekt Karin Bovin, kommunekolog

Sjöstaden (del av Lerdal 4:88)

B EHOVSBEDÖMNING. del av Saltängen 1:1 med närområde (hotell, kontor, butiker, bostäder) tillhörande detaljplan för. inom Saltängen i Norrköping

B EHOVSBEDÖMNING 1(6) tillhörande detaljplan för Kvarteret Spinnrocken med närområde. inom Gamla staden i Norrköping

Detaljplan för Södra hamnen 6:1, 6:2, 6:3, 6:4 Lysekil, Lysekils kommun Underlag för BEHOVSBEDÖMNING

DEL AV TORSRED 3:1, Trollhättans kommun Bostadsbebyggelse vid von Döbelns väg Behovsbedömning med checklista Upprättad i maj 2016

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

E-post Organisationsnr PlusGiro. KRISTINEHAMNS KOMMUN

Behovsbedömning Detaljplan för del av Rimbo-Tomta 7:1, Bålbroskogen i Rimbo Dnr: Ks:

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

HANDEL OCH VERKSAMHETER SÖDER OM NORRKÖPINGSVÄGEN (VÄG 51) Hårstorp 3:326, 3:327 sam del av Hårstorp 1:1

B E H O V S B E D Ö M N I N G Interndokument för att kartlägga behovet av en miljökonsekvensbeskrivning

en del av Åby samhälle (Åby Gästgivaregård 2 m.fl.) I Kvillinge socken och kommun (Numera inom Åby i Norrköpings kommun).

Planens syfte. Geografisk avgränsning för behovsbedömning

Ändring av detaljplan 11-HÄS-185/65, Område norr om Brobyvägen, Hästveda stationssamhälle

Behovsbedömning. Detaljplan för Tåstorp 7:7 (Fåraberget etapp 2A del 1) Falköpings kommun. Behovsbedömning,

Plan- och genomförandebeskrivning

Bilaga 1. Samhällsbyggnadsförvaltningen Samhällsplanering MKB CHECKLISTA. Underlag för behovsbedömning/avgränsning av MKB

Behovsbedömning. För tillägg av detaljplan del av Vimmerby 3:6 och Vimmerby 3:313 i Vimmerby stad, Vimmerby kommun, Kalmar län

B EHOVSBEDÖMNING 1(8) tillhörande tillägg till detaljplan för kvarteret Opalen. inom Vilbergen i Norrköping

BEHOVSBEDÖMNING. SAMRÅDSHANDLING Dnr: DETALJPLAN HÖGLANDSSJUKHUSET. FASTIGHETEN Västanå 4 m.fl. Illustration: White arkitekter

Undersökning enligt 6 kap 5 MB Detaljplan för Svedjegården Kristinehamns kommun, Värmlands län

DETALJPLAN FÖR SJÖHAGEN, FASTIGHETEN SVINHUSABERGET 1 M FL. EKSJÖ STAD, EKSJÖ KOMMUN, JÖNKÖPINGS LÄN

B EHOVSBEDÖMNING. Åby. Jursla. Programområde. Jursla 1:26 med närområde. tillhörande program inför detaljplan för fastigheten

B E H O V S B E D Ö M N I N G Eget dokument för att kartlägga behovet av en miljökonsekvensbeskrivning

Underlag för behovsbedömning av MKB för detaljplan Gäller detaljplan för kolonilottsområde Område 1 Spiken/Hammaren

Detaljplan för Vannaröd 7:35 m.fl. (förskola)

LÄGE Planområdet är beläget väster om stadskärnan, mellan Tingshusgatan och Malmgatan och omfattar ca m 2.

DETALJPLAN FÖR BUSKÄR, SKÄRHAMN

BEHOVSBEDÖMNING. detaljplan för. Unnaryds Prästgård 15:9 m.fl. om planen kommer att innebära betydande miljöpåverkan

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING. Enkelt planförfarande 1(8) SPN 2014/ tillhörande detaljplan för del av fastigheten Smedby 6:1

Behovsbedömning SAMRÅDSHANDLING 1(9) tillhörande ändring av Detaljplan för en del av Ljura 1:1 m.fl. (Ljurafältet) inom Ljura i Norrköpings kommun

BEHOVSBEDÖMNING/ AVGRÄNSNING. av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

Tobias Gunnarsson, Planarkitekt Christina Marmolin, Miljöchef

Detaljplan för Orrhaga 1:2 i Eksjö stad, Eksjö kommun

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Undersökning om betydande miljöpåverkan hovsbedömning

Underlag för behovsbedömning/avgränsning av MKB för

BEHOVSBEDÖMNING SAMRÅDSHANDLING. fastigheterna KÄLEBO 2:39, 2:40 och 2:67 med närområde. tillhörande detaljplan för. inom Arkösund i Norrköping

Varvet 1, 4, 5, och Östantill 1:3 (Strömsholmen) samt del av Saltängen 1:1 (gamla Tullhuset) inom Gamla staden och Saltängen i Norrköping

DETALJPLAN FÖR. DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER PÅ SKALÅSBERGET Rönnäng 1:553, m fl, Tjörns kommun, Västra Götalands län

Behovsbedömning av ändring av detaljplan för Hassela friluftsbad, Hassela Kyrkby 5:40 och 5:11

Upprättande av detaljplan för del av Didrikslund, Didrikslund 2, Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län.

UNDERSÖKNING ~ BEHOV AV MILJÖBEDÖMNING

GAMLA MEJERIET SLÄTTEN 1:34

Detaljplan för fastigheten Vägga 2:17 m. fl, Kungshamn

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Del av Torshälla-Mälby 8:1

Behovsbedömning MKB checklista. för PLÅTEN 1, Centralorten, Oskarshamns kommun

Samhällsutveckling- och kommunikation Diarienummer 2018:315 Plan och bygglov

Underlag för BEHOVSBEDÖMNING. Detaljplan för Sjukhusområdet Slätten 15:7 m.fl. Lysekil, Lysekils kommun

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Lerdal 31:28 (Werkmästergatan)

ANTAGANDEHANDLING. 1(7) Behovsbedömning. tillhörande detaljplan för fastigheten Myckelmossa 2:9 inom Simonstorp i Norrköpings kommun.

Detaljplan för Vårlöken 1

Bedömning av miljöpåverkan för ÖSTRA OLOFSTORP i Mantorp, Mjölby kommun

BEHOVSBEDÖMNING GODKÄNNANDEHANDLING. del av fastigheten LINDÖ 2:1 med närområde (Lindö småbåtshamn) 1(7) tillhörande program till detaljplan för

Kommunstyrelseförvaltningen Diarienummer: 2012:169 Plan- och byggenheten

BEHOVSBEDÖMNING FÖR ÄNDRING AV DETALJPLAN (LD 128) FÖR FASTIGHETEN HUNSTUGAN 1:119 M.FL. I LERUMS KOMMUN

Del av STUVERUM 1:6, Lofta

Planprogram för Kärnekulla 1:4

BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING

betydande miljöpåverkan

Behovsbedömning SAMRÅDSHANDLING 1(6) tillhörande detaljplan för del av fastigheten Gamla Rådstugan 1. med närområde inom Gamla staden i Norrköping

Upprättande av detaljplan för Kvarteret Krattan, förskolan Arabia, Västerviks kommun, Kalmar län.

Transkript:

2018-03-22 1 (5) Möjliggöra byggnation av bostäder på befintlig parkeringsyta. Detaljplan för Adjunkten 6 m fl, Varbergs kommun En skall göras för planer och program om dess genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Behovsbedömningen är den analys som leder fram till ställningstagandet om huruvida en behöver göras eller inte. Behovsbedömningen utgör också ett viktigt underlag för att avgränsa vilka typer av miljöpåverkan som behöver beskrivas vidare i planbeskrivningen eller i en eventuell miljökonsekvensbeskrivning. Platsens förutsättningar Nuvarande mark- eller vattenanvändning (Kort beskrivning) Planområdet berörs av Nej Kanske Ja Kommentar Internationella konventioner (Natura 2000, Unescos världsarv etc.) Riksintressen och särskilda hushållningsbestämmelser enl. 3-4 kap MB Området omfattas av särskilda hushållningsbestämmelser enligt Miljöbalkens 4 kapitel. Bestämmelserna hindrar inte utveckling av befintliga tätorter. Aktuellt planområde är beläget stra söder om tunnelkorridoren för den nya sträckningen av Västkustbanan, riksintresse järnväg, som ska gå under Varberg. Skyddad natur/kultur enl. 7 kap MB (biotopskydd, strandskydd, vattenskyddsområde natur- /kulturreservat etc.) Byggnadsminne el Fornminne Höga kulturhistoriska värden (T.e. områden som ingår i kommunens bevarandeprogram el program för kulturmiljövård) En kort allé med hästkastanjer finns på södra sidan om Brearedsvägen i anslutning till rondellen inom planområdet. Denna omfattas av biotopskydd enligt 7 kap. 11 miljöbalken. Allén bedöms inte påverkas av planens genomförande. Fornminne RAÄ Varberg 120 boplats. Boplats påträffas i samband med arkeologisk utredning 2004 (ligger på Getakärr 5:1). Utredningen anger att boplatsen bör slutundersökas före ev. eploatering av marken. Området Sörsedammen finns utpekat i kommunens kulturmiljöprogram Stadens karaktärer (antaget av Byggnadsnämnden 2012-08-30) som karaktäristiskt för 1960-70 talen. Programmets rekommendationer för området är att ursprungligt utförande och material bör vara vägledande vid förändringar, att p-platser och garage bör placeras i områdets ytterkanter samt att bostadshus bör placeras runt gårdar.

2 (5) Höga naturvärden (T.e. områden som ingår i kommunens el. länsstyrelsens naturvårdsprogram) Ekologiskt känsliga områden (Områden som enl. ÖP är ekologiskt särskilt känsliga eller opåverkade) Skyddsavstånd (Industrier, djurhållning, kraftledningar etc.) Övriga störningar (buller, ljus, lukt, strålning etc.) Geotekniska svårigheter eller förorenad mark Högt eploateringstryck/ är redan högeploaterat (Risk för) Överskridna miljökvalitetsnormer Planförslaget frångår delvis dessa rekommendationer eftersom ett genomförande av planen förutsätter att p-platser flyttas in i det befintliga bostadsområdet. Trafik från Västkustvägen bedöms kunna generera bullernivåer som överstiger riktvärdena för buller. Detaljplanen innebär förtätning i anslutning till befintlig bebyggelse i centrala Varberg. Planens karaktäristiska egenskaper Planens innehåll och omfattning (Kort beskrivning) Detaljplanen medger uppförande av flerbostadshus, parkeringshus och parkering. Även användning centrumfunktion och kontor medges. I planområdets norra del möjliggörs en ny infart från Västkustvägen. Planen innehåller även flertalet gång- och cykelvägar samt en busshållplats. Faktor Nej Kanske Ja Kommentar för verksamheter som kräver anmälan eller tillstånd enl. miljöbalken. för verksamheter som finns angivna i MKB-förordningens bilaga 3. för verksamheter som finns angivna i PBL 4 kap 34. Planen strider mot andra planer/projekt (Översiktsplaner, detaljplaner, övriga projekt) Planområdets läge bidrar till långa fordonstransporter för att nå service och andra viktiga målpunkter. Planen har betydelse för andra planers miljöpåverkan. Planen har betydelse för genomförande av EU:s miljölagstiftning (gäller t.e. vattendirektivet) Planens tänkbara effekter Nära till allmän och kommersiell service.

3 (5) Faktor Påverkan Kommentar (Påverkans sannolikhet, varaktighet, frekvens, fysiska omfattning, gränsöverskridande karaktär, möjligheter att avhjälpa påverkan osv.) Påverkan på marken (instabilitet, sättningar, ras, skred, erosion, vibrationer, föroreningar, skada på värdefull geologisk formation etc.) Påverkan på luften och klimatet (luftföroreningar, vindrörelser, temperatur, luftfuktighet ljusförhållanden etc.)etc.) Förändringar av grund- eller ytvattnet (kvalitet, flödesriktningar, nivåer, mängd, etc. Krävs vattendom?) Risk för översvämningar Svårigheter att lokalt omhänderta dagvattnet Påverkan på vät- eller djurliv (antal arter, arternas sammansättning, hotade arter etc.) Ingen påverkan Påverkan Betydande påverkan Luftföroreningar kan komma att öka något på grund av ökad mängd trafik. I samband med detaljplanearbetet utförs en dagvattenutredning. Denna visar att dagvattnet bedöms kunna fördröjas inom kvartersmark på ett tillfredsställande sätt. Detaljplanen kommer att ta i anspråk ett ängsområde med värde för bl.a. pollinerande insekter. Planförslaget föreslår kompensationsåtgärder som innebär att yta med likvärdiga värden återskapas i närområdet.

4 (5) Försämrad kvalitet eller kvantitet på någon rekreationsmöjlighet (strövområde, vandringsled, cykelled, friluftsanläggning etc) Påverkan på landskapsbilden/stadsbilden (siktlinjer, utblickar, landmärken etc.) Barriäreffekter Ökat alstrande av avfall som ej återanvänds Ökad användning av icke förnyelsebar energi Uttömmande av någon ej förnyelsebar naturresurs (grusoch bergtäkter, dricksvatten etc.) Ökad fordonstrafik / Ändrade trafikförhållanden Effekter som strider mot långsiktiga centrala, regionala eller lokala miljömål Överskridna miljökvalitetsnormer (5 kap. MB) Buller (ökning av nuvarande ljudnivå eller överskridna riktvärden) Förändrade ljusförhållanden (bländande ljussken, skuggningar etc.) Obehaglig lukt Risker för människors säkerhet (ökad olycksrisk för t.e. eplosion, brand, strålning, utsläpp av hälsofarliga ämnen, trafikolyckor, farligt gods etc.) Påverkan på den sociala miljön (befolkningssammansättning, delaktighet, jämställdhet, trygghet etc.) Behov av följdinvesteringar (infrastruktur, vägar, VA, energi etc.) Planförslaget medger större och betydligt högre byggnadsvolymer än dagens parkeringsgarage. Området ger en ny vy från Västkustvägen och för grannar både i söder och väster. Fler bostäder leder till en ökad mängd avfall. Fler bostäder leder till en ökad användning av energi. Beroende på hur den alstras ökar eventuellt användningen av icke förnyelsebar energi. Bostäder i ett centrumnära läge kan dock bidra till minskad användning av bilar och därmed minska användning av icke förnyelsebar energi. Ca 275 nya bostäder kommer att alstra mer trafik till området. En ny infart från Västkustvägen i direkt anslutning till p-hus och befintlig förskola gör dock att färre fordon behöver köra genom området. Planområdets läge i Varberg ger också goda förutsättningar att välja cykel och gång samt att nyttja kollektivtrafik. Måttlig trafikökning. Även ökat antal fordonsrörelser i befintligt kvarter när dessa används för parkering. Befintliga byggnader i väster och söder kommer delvis att skuggas av planerad bebyggelse. Detaljplanen möjliggör uppförande av ca 275 nya bostäder vilket är positivt då det innebär att fler människor kan få en bostad i ett centralt läge i Varberg. Fler boende i området ger ökat underlag för service i närområdet. Osäkerhet kring kapacitet på befintligt VA-system utreds i detaljplanen och kan eventuellt

5 (5) kräva investeringar. Flytt av busshållplats från Sörsedammsvägen till Västkustvägen kräver investering. Likaså ombyggnad av gc-väg för att ge en tillgänglig koppling från området österut. Ny infart från Västkustvägen till området kräver inverstering. Ställningstagande Ett genomförande av planen innebär negativa effekter som var för sig är begränsade, men som tillsammans kan vara betydande Ett genomförande av planen innebär en betydande miljöpåverkan och en skall göras. MKB-dokumentet bör omfatta följande områden: Nej Ja Kommentar Stadsbyggnadskontoret Handläggare Linnea Enochsson