INGRIDS VÄG 10 Beskrivning Havsnära poolvilla deluxe Inventiös och stilmässig fullträff inbäddad i natur och grönska, nära hav och strand, på ett av Hemmeslövs mest attraktiva områden. Den unika bostaden, uppförd 2016, presenteras i mycket hög klass som genialt kombineras av en trivsam och avkopplad atmosfär. Enastående sällskapsrum med modernt kök, exklusiv maskinell utrustning, vinkylar, vackert stengolv, eldstad och glaspartier som öppnas upp mot sydväst och den maffiga poolterrassen som tillsammans skapar en lyxig oas. Två sovrum, det ena med badrum en-suite samt dressingroom. Utemiljön är välplanerad och bekväm. Här lever du avslappnat semesterliv, eller varför inte året runt. Bjud in familj och vänner, som bor bekvämt i de två gästhusen, njut av vackra bad, Båstad och Bjärebygdens utbud av krogliv, tennisfest och natursköna upplevelser. Fastigheten Båstad Hemmeslöv 37:33 Ingrids Väg 10, 269 39 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Boarea 155 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum samt två gäststugor. Tomtarea om 1 141 m² (friköpt) i bekvämt och lättskött utförande med en smakfull mix av stensättningar, naturtomt, trädäck runt huset, välplacerade armaturer med LEDbelysning och terrasser varav den maffiga poolterrassen, med utedusch, vetter mot sydväst och ger sol från morgonkopp till sen middag. Privat boulebana inbjuder till familjematch. Sida 1 (25)
forts Planlösning Saltvattenpoolen är 3,8*8 meter och värms av värmepump. Entré mot öppen hall med trägolv, dold klädförvaring samt helkaklat gästwc med vägghängd wc-stol och handfat. Längs hela södersidan ligger sällskapsrum och kök placerat om 79 m² med fantastisk rymd, eldstad, vackert golv av granit keramik och glasade vikdörrar från Schüco mot poolterrass. Modernt kök från Vedum med skåp i sober grå kulör samt ljusa bänkskivor, planerat för umgänge och komfort med maximal arbetsyta och förvaring i såväl köksbänk som köksö med kompletterande vask. Exklusiv maskinell utrustning av fabrikat Miele är induktionshäll, nedsänkbar bänkfläkt, helintegrerad diskmaskin och i arbetshöjd inbyggd ugn, ångugn och microvågsugn samt från Huskvarna kyl med stilla/kolsyrat vatten, frys med ismaskin och två vinkylar. Privat avdelning i vinkel omfattande sovrum med trägolv och badrum en-suite med badkar, duschplats, vägghängd wc-stol, handfat och kakel/klinker. Sovrummet har även access till dressingroom som i förlängningen har grovingång och tvättrum med tvättmaskin och torktumlare från Huskvarna, värmepanna, arbetsbänk med vask samt klinkergolv. Huvudbostaden har ytterligare ett sovrum med garderober samt trägolv. Genomtänkt och komfortabelt utformat med skjutdörrar till rummen, ljusskenor för flexibel ljussättning, god förvaring och harmonisk färgsättning. Tilltagen takhöjd om 2,70 m ger luftiga rum. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 2016. Byggnadssätt Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glas. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Nibe Frånluftsvärmepump - genomgående golvvärme i huvudbostaden. Fiberanslutning finns för Internet, tv och telefoni. Biluppställningsplats för 4-6 bilar. Gästhus 1 med allrum/sovrum, pentry, glasade pardörrar mot träterrass samt helkaklat duschrum med wc och handfat. Gästhus 2 med allrum/sovrum. Förrådsbyggnad med både kall-/ och varmförråd samt vidbyggt cykelskjul. Pris 10 000 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 793 000 kr (fastställt avseende år 2017) varav byggnadsvärde 2 379 000 kr. Typkod 220. Värdeår 2016. Driftkostnaden är ca 27 400 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 16 000 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 4 400 kr, renhållning 2 200 kr och vägavg/snö 800 kr. Uppvämningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 16.000 kwh. Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 050 500 kr. Sida 2 (25)
Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:20 avseende vägförening. Planbestämmelser: Detaljplan (2016-09-07) Visning Övrigt Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Trädäck och staket är monterade med stålskruv för starkt och stabilt montage. Glasvitrinskåp i anslutning till köket samt solskydd, panel- och plissegardiner kommer lämnas kvar. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (25)
Sida 4 (25)
Sida 5 (25)
Sida 6 (25)
Sida 7 (25)
Sida 8 (25)
Sida 9 (25)
Sida 10 (25)
Sida 11 (25)
Sida 12 (25)
Sida 13 (25)
Sida 14 (25)
Sida 15 (25)
Sida 16 (25)
Sida 17 (25)
Två moderna gästhus Gästhus 1 Sida 18 (25)
Gästhus 2 Sida 19 (25)
Sida 20 (25)
Sida 21 (25)
Hav och strand Sida 22 (25)
Sida 23 (25)
Underbara Båstad Sida 24 (25)