BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

Relevanta dokument
A 373. BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

A 378. BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

A 376. BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING

Beslutsunderlag för BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING. av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

A381. BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

Beslutsunderlag för (16) Samhällsbyggnadsförvaltningen Stadsarkitektavdelningen

B E H O V S B E D Ö M N I N G Interndokument för att kartlägga behovet av en miljökonsekvensbeskrivning

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

B 91. BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

Behovsbedömning för MKB vid ändring av detaljplan för del av Norrfjärden

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Översiktsplan 2003: Planen är förenlig med gällande översiktsplan.

A380. BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

B E H O V S B E D Ö M N I N G Eget dokument för att kartlägga behovet av en miljökonsekvensbeskrivning

CHECKLISTA Behovsbedömning för planer och program

Kommunstyrelseförvaltningen Diarienummer: 2012:169 Plan- och byggenheten

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Översiktsplan 2003: Planen är förenlig med gällande översiktsplan.

CHECKLISTA DNR 2017/566. Behovsbedömning för planer och program LAGAR OCH FÖRORDNINGAR GÄLLANDE REGLERINGAR OCH SKYDDSVÄRDEN

Beslutsunderlag för behovsbedömning/avgränsning av miljökonsekvensbeskrivning, MKB

B E H O V S B E D Ö M N I N G Interndokument för att kartlägga behovet av en miljökonsekvensbeskrivning

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Samhällsutveckling- och kommunikation Diarienummer 2018:315 Plan och bygglov

Behovsbedömning av ändring av detaljplan för Hassela friluftsbad, Hassela Kyrkby 5:40 och 5:11

BEHOVSBEDÖMNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

Eric Alnemar, planarkitekt Tobias Gunnarsson, planarkitekt Marie-Anne Eriksson, planarkitekt Karin Bovin, kommunekolog

Eric Alnemar, planarkitekt Abbe Sahli, miljöstrateg

Översiktsplan 2003: Planen är förenlig med gällande översiktsplan.

BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

Detaljplan för Södra hamnen 6:1, 6:2, 6:3, 6:4 Lysekil, Lysekils kommun Underlag för BEHOVSBEDÖMNING

Behovsbedömning Detaljplan för Country club. Dnr PLAN Samhällsbyggnadskontoret Fastighet Mörviken 2:33

Underlag för behovsbedömning/avgränsning av MKB för

Dnr: LSK Kommunstyrelsen Datum:

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Bilaga 1. Samhällsbyggnadsförvaltningen Samhällsplanering MKB CHECKLISTA. Underlag för behovsbedömning/avgränsning av MKB

Underlag för behovsbedömning/avgränsning av MKB för

Behovsbedömning för MKB november 2008

BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning

BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för Älvnäs 1:73, i Ekerö kommun, Stockholms län

BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

UNDERSÖKNING OM BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN

UNDERSÖKNING AV MILJÖPÅVERKAN

Behovsbedömning för detaljplaneprogram för fastigheterna Vita Sannar Bråna 4:1, 1:46, 1:47

Översiktsplan 2003: Planen är förenlig med gällande översiktsplan.

Behovsbedömning. Storgatan i Högsby samhälle

Planens syfte. Geografisk avgränsning för behovsbedömning

BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

BEHOVSBEDÖMNING - AVGRÄNSNING

Behovsbedömning MKB checklista. för PLÅTEN 1, Centralorten, Oskarshamns kommun

Lerdal 15:32 (Fyrklöverns stugby)

Behovsbedömning tillhörande Detaljplaneprogram för Saltkällan 1:3

Behovsbedömning för MKB

CHECKLISTA UNDERSÖKNING

DETALJPLAN FÖR BUSKÄR, SKÄRHAMN

Behovsbedömning för MKB

Kv. Uttern Kristinehamns kommun, Värmlands län

BEHOVSBEDÖMNING FÖR ÄNDRING AV DETALJPLAN (LD 128) FÖR FASTIGHETEN HUNSTUGAN 1:119 M.FL. I LERUMS KOMMUN

Översiktsplan : Planen är förenlig med gällande översiktsplan.

Lissbrändan etapp 4 (Lerdal 14:50 & del av 62:36 mfl.)

BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

Tobias Gunnarsson, Planarkitekt Christina Marmolin, Miljöchef

Sjöstaden (del av Lerdal 4:88)

DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN NORUM 2:14 I ROBERTSFORS KOMMUN

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Behovsbedömning Detaljplan för del av Rimbo-Tomta 7:1, Bålbroskogen i Rimbo Dnr: Ks:

Handläggare Direkttelefon Vår beteckning Er beteckning Datum Malin Sjöstrand PLAN

Behovsbedömning 1 (8) Planen medger Nej Kanske Ja Kommentar

DEL AV TORSRED 3:1, Trollhättans kommun Bostadsbebyggelse vid von Döbelns väg Behovsbedömning med checklista Upprättad i maj 2016

Behovsbedömning. Detaljplan för fastigheterna Norsjö 56:22, 56:23 mfl. (busstation) i Norsjö samhälle, Norsjö kommun, Västerbottens län

Kommentar Bryggor planeras att anläggas samt eventuellt en mindre stenpir.

GAMLA MEJERIET SLÄTTEN 1:34

BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING

Behovsbedömning. Detaljplan för östra Gårvik, Munkedals kommun

Områdesbestämmelser för del av Lovön (Rörby 2:1 m.fl) på Lovö i Ekerö kommun, Stockholms län

Ändring av detaljplan för Björnhovda 3:15 m.fl. - Tillägg till planbeskrivning

Behovsbedömning. Ändring av stadsplan för del av Sikagården. (Traversen 4) Falköpings stad. Falköpings tätort

Dnr: PLAN Behovsbedömning

Behovsbedömning SAMRÅD. För detaljplan Mimer 6, del av Hultsfred 3:1, samt del av Mimer 7, Hultsfred kommun, Kalmar län

Detaljplan för Tvååker 14:49, del av Stenen B , Varbergs kommun

BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

Lerdal 31:28 (Werkmästergatan)

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Behovsbedömning med checklista

BEHOVSBEDÖMNING. fastigheten Krukan 15 1(13) Tillhörande detaljplan för. inom Nordantill i Norrköping

CHECKLISTA UNDERSÖKNING

Detaljplan för fastigheten Vägga 2:17 m. fl, Kungshamn

Detaljplan för. Nolhagen 3:6 mfl Mariestads kommun. Behovsbedömning MKB

Detaljplan för äldreboende och bostäder inom Starrkärr 4:10 Ale kommun, Västra Götalands län Dnr: PLAN

BEHOVSBEDÖMNIG/ AVGRÄNSNING

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

BEHOVSBEDÖMNING MKB Planprogram för Sandvikshusen, Mariestads centralort

Del av Presterud 1:11 m fl Kristinehamns kommun, Värmlands län

Behovsbedömning för MKB

UNDERSÖKNING AV BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN

Detaljplan för Orrhaga 1:2 i Eksjö stad, Eksjö kommun

Detaljplan för Koltorp 1:18 m.fl. Storfors kommun. Planens syfte är att ändra markanvändningsområdet.

Transkript:

A377 Beslutsunderlag för BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING av miljökonsekvensbeskrivning (MKB) Enligt 4 kap. 34 första stycket plan- och bygglagen, PBL, ska, om genomförandet av planen kan antas få en betydande miljöpåverkan, planbeskrivningen i fråga om miljökonsekvenserna ha det innehåll som följer av 6 kap. 12 och 13 första stycket miljöbalken. Oavsett vad som följer av ovan skall en miljökonsekvensbeskrivning upprättas, om detaljplanen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan på grund av att planområdet får tas i anspråk för 1. industriändamål, 2. köpcentrum, parkeringsanläggning eller annat projekt för sammanhållen bebyggelse, 3. skidbacke, skidlift eller linbana med tillhörande anläggningar, 4. hamn för fritidsbåtar, 5. hotellkomplex eller fritidsby med tillhörande anläggningar, utanför sammanhållen bebyggelse, 6. permanent campingplats, 7. nöjespark, eller 8. djurpark. Om en miljökonsekvensbeskrivning ska upprättas på grund av att området får tas i anspråk för ändamålen ovan ska redovisningen uppfylla kraven i 6 kap 7 första och andra styckena miljöbalken om samråd respektive miljökonsekvensbeskrivningens innehåll. När planen har antagits skall information om detta lämnas till den myndighet som avses i 6 kap. 8 andra stycket tredje meningen miljöbalken. Enligt 16 kap 1 2 plan- och bygglagen får Regeringen meddela föreskrifter om när en plan på grund av en sådan användning som avses ovan kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Kommunen (byggnadsnämnden) som PBL-ansvarig är den som i första hand avgör om genomförandet av en detaljplan medför en betydande miljöpåverkan. Kommunen skall alltså för varje enskild detaljplan bedöma om det krävs en miljökonsekvensbeskrivning, MKB, samt fatta ett beslut i frågan. 1

Detaljplan för Karlshamn 9:28 och del av Karlshamn 9:2, Karlshamn, Karlshamns kommun Planhandläggare Planområdets avgränsning Anna Ekman, planarkitekt, Stadsmiljöavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen i Karlshamns kommun. Planområdet ligger i Karlshamns tätort och består av fastigheten Karlshamn 9:28 och del av Karlshamn 9:2. Fastigheterna är lokaliserade mellan oljehamnen i öster och Oljehamnsvägen i väster, cirka 1,5 kilometer från centrala Karlshamn och drygt 200 meter från kusten. Området avgränsas av bostadstomter i väst och norr, samt natur med inslag av berg i söder och öst. Planområdet avgränsas av Karlshamn 9:28 fastighetsgräns i norr och öst samt den mark fastighetsägaren vill köpa från Karlshamn 9:2. Skogsvägen söder om arrendetomten ingår också i planområdet. Bild 1: Översiktlig kartbild över Karlshamn. Planområdet inringat. Bild 2: Planområdet och dess närområde. 2

Planens syfte Planens syfte är att anpassa detaljplanen efter den verkliga användningen av marken på Karlshamn 9:28 och del av Karlshamn 9:2. I dagsläget arrenderar fastighetsägaren till Karlshamn 9:28 del av Karlshamn 9:2 vilken i gällande detaljplan är planlagd för allmän plats park. Syftet är att planlägga för bostadsändamål så att Karlshamn 9:28 kan köpa den del av Karlshamn 9:2 som fastigheten använder, och har så gjort under en längre tid. Översiktlig beskrivning av planområdet och dess omgivning Med föreslagen detaljplan ges utökad byggrätt för Karlshamn 9:28, samt en ytterligare byggrätt i det fall fastigheten styckas av. Planen tas fram enligt ett standardförfarande. Karlshamn 9:28 är idag bebyggd med ett enbostadshus och är inte planlagd. Den del av Karlshamn 9:2 som ingår i planområdet är planlagd som allmän platsmark, park. Värmepannan tillhörande fastigheten Karlshamn 9:28 ligger i en byggnad på arrendetomt på kommunens fastighet Karlshamn 9:2, i direkt anslutning söder om Karlshamn 9:28. Anslutningsvägen från Gråstensvägen till Karlshamn 9:28 går idag via denna arrendetomt. Fastigheten Karlshamn 9:28 är 490 kvm och den del av Karlshamn 9:2 som är aktuell för planläggning är cirka 1100 kvm. Öster om aktuellt område ligger Oljehamnen, (som närmst cirka 100 meter till fastighetsgräns). Planområdet ligger uppe på en ås med sluttning mot Oljehamnsvägen i väst och Oljehamnen i öst med en höjdskillnad på cirka 12 meter. Det höga läget och terrängen med inslag av berg skapar en avskildhet från omgivningen. 3

Flygfoto över planområdet med omnejd Samlad bedömning Bedömningskriterier (Förordning (1998:905) om miljökonsekvensbeskrivningar, bilaga 4) 1. Planens eller programmets Bedömning karaktäristiska egenskaper i bedömningen skall särskilt beaktas i vilken utsträckning planen eller programmet a) anger förutsättningarna för verksamheter eller åtgärder när det gäller plats, art, storlek och driftsförhållanden eller genom att fördela resurser, Inga verksamheter planeras inom planområdet. Planen reglerar befintlig bostadsbebyggelse och ianspråktagen tomtmark. Detaljplanen ger möjligheter för eventuell avstyckning av den utökade fastigheten Karlshamn 9:28 vilket innebär att ny byggnad kan uppföras i södra delen av planområdet. Bebyggelsens utbredning begränsas bland annat genom exploateringsgrad och högsta nockhöjd. b) har betydelse för andra planers eller programs miljöpåverkan, c) har betydelse för integreringen av miljöaspekter särskilt för att främja en hållbar utveckling, d) innebär miljöproblem som är relevanta för planen eller programmet, eller e) har betydelse för genomförandet av gemenskapens miljölagstiftning. Bedöms inte ha någon påverkan. Planområdet är redan ianspråktaget för bostadsändamål. Planen bedöms inte medföra några betydande miljöproblem. Ingen negativ påverkan förväntas. 4

2. Typen av påverkan och det område som kan antas bli påverkat. I bedömningen skall särskilt beaktas. a) sannolikheten, varaktigheten och frekvensen av påverkan och möjligheten att avhjälpa den, Bedömning Planområdet är redan idag ianspråktaget för bostadsändamål. Med planläggning bekräftas befintliga förhållanden och möjlighet ges för ytterligare byggrätt. b) påverkans totaleffekt, Området är redan idag påverkat av människor. Större delen av den del av området som omfattas av allmän platsmark enligt detaljplan A 252 nyttjas inte för detta ändamål utan nyttjas av fastigheten Karlshamn 9:28 då dennes värmepanna är placerad på Karlshamn 9:2. Planens genomförande bedöms inte ha någon större totaleffekt. c) påverkans gränsöverskridande art, Ingen negativ påverkan förväntas. d) riskerna för människors hälsa eller för miljön, Oljehamnen strax öster om fastigheten är utpekat riksintresse för farled samt hamn och Oljehamnsvägen är rekommenderad väg för farligt gods. Planläggningen bekräftar den verkliga användningen av Karlshamn 9:28 och berörd del av Karlshamn 9:2. Detta innebär att totalt 1800 kvm planläggs för bostadsändamål. Med tanke på att bostad redan finns i aktuellt planområde sker ingen förändring förutom att rådande förhållande bekräftas samt att ytterligare byggrätt möjliggörs på redan ianspråktagen tomtmark. Närheten till oljehamnen och övriga verksamheter i hamnen samt Oljehamnsvägen med därtill hörande risker är dock något som behöver beaktas i planarbetet. e) påverkans storlek och fysiska omfattning, Utvecklingsmöjligheterna inom planområdet begränsas till redan ianspråktagen tomtmark. Ingen ytterligare mark kommer att ianspråktas genom planens genomförande. Tidigare ianspråktagen allmänplats regleras till befintligt ändamål som bostad. 5

f) vilken betydelse och sårbarhet som det påverkade området har på grund av intensiv markanvändning, överskridna miljökvalitetsnormer, kulturarvet eller speciella särdrag i naturen, och g) påverkan på områden eller natur som har erkänd nationell, gemenskaps- eller internationell skyddsstatus. Ställningstagande Sedan en lång tid tillbaka används aktuellt område för bostadsändamål. Plangenomförandet bedöms inte innebära intensiv markanvändning eller överskridna miljökvalitetsnormer. Planområdet ligger inom Riksintresse för högexploaterad kust MB 4 kap 4. Ingen förändring kommer att ske på fastigheten som kan ha någon betydande inverkan på riksintresset. Ett genomförande av detaljplanen bedöms få betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning (MKB) enligt 4 kap. 34 plan- och bygglagen (PBL) erfordras. Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte få betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning (MKB) enligt 4 kap. 34 plan- och bygglagen (PBL) erfordras inte. Miljökonsekvenserna redovisas i planbeskrivningen. X Miljöbalken, MB (Kursivt inom parentes är dokumenthänvisningar) Frågeställningar Ja Kommentarer Kap. 3 Berör ett genomförande av planen: 1. Stora opåverkade områden, enligt 2? (Kommunens översiktsplan) 2. Ekologiskt särskilt känsliga områden, enligt 3? - (Kommunens översiktsplan, kommunens naturvårdsprogram, skogsstyrelsens nyckelbiotop- och sumpskogsinventering) 3. Jord- och skogsbruksmark, enligt 4? - (Kommunens översiktsplan länsstyrelsens klassning av jordbruksmark, skogsstyrelsens översiktliga skogsinventering, kommunens naturvårdsinriktade skogsbruksplan) 4. Mark- och vattenområden med betydelse för yrkesfiske- eller vattenbruk, enligt 5? - (Kommunens översiktsplan) 6

5. Mark- och vattenområden med natur- och kulturvärden samt av betydelse för friluftslivet, enligt 6? - (Kommunens översiktsplan, Karlshamns innerstadsbebyggelse, kulturminnesvårdsprogrammet, 38- område, kommunens naturvårdsprogram.) - Se vidare under kap. 7 MB. 6. Mark- och vattenområden med värdefulla ämnen och material, enligt 7? - (Kommunens översiktsplan, SGU inventeringar; grus, berg, morän) 7. Mark- och vattenområden som är särskilt lämpade enligt 8 för? a) Industriell produktion? b) Energiproduktion, energidistribution (nätkonsession och ledningsrätter för el- och energidistribution) (Kommunens översiktsplan/planlagd mark)? c) Kommunikationer (vägar, järnvägar, sjöfart, luftfart, telekommunikationer, kollektivtrafik)? d) Vattenförsörjning? e) Avfallshantering? 8. Mark- och vattenområden som har betydelse för totalförsvaret, enligt 9? 9. Mark- och vattenområden av riksintressen, enligt 5-8? Se nedan. - (Kommunens översiktsplan) a) Friluftsliv - Mörrumsåns dalgång, FK3 - Hällaryds skärgård Eriksberg Tjärö Järnavik, FK4 7

b) Naturvård - Stensnäs Elleholm, NK5 - Mörrumsåns dalgång, NK6 - Ire Loberget - Mieån, NK7 - Eriksberg Tjärö Järnavik Tärnö, NK8 - Persgärde Tattamåla, NK37 - Stärnö, NK38 c) Kulturmiljövård - Letesmåla, K3 - Elleholm, K4 - Mörrum, Karlshamn, K5 - Karlshamns stad, Kastellet och Boön, K6 - Ire, K7 - Djurtorp, K8 d) Yrkesfiske - Området mellan inre trålgränsen och territorialvattengränsen samt angränsande del av Hanöbukten, Y3. e) Energiproduktion - Karlshamnsverket och Område norr om Munkahusviken - Område norr om Munkahusviken f) Sjöfart - Karlshamns djuphamn g) Järnväg - Blekinge Kustbana h) Vägar - E 22 - Länsväg 121 i) Värdefulla ämnen, mineral - Diabas Stärnö j) Totalförsvaret - Castellet - Stärnö 8

k) Natura 2000-områden Se bilaga 1 till denna behovsbedömning. l) CW-områden (Convention of Wetlands)/Ramsar-områden - Blekinge skärgård - Mörrumsån - Pukaviksbukten Kap. 4 Berör ett genomförande av planen: 1. Åsnen med öar och strandområden och områdena söder därom, utmed Mörrumsån och vid sjön Mien till Pukaviksbukten och Listerlandet, enligt 2, där turismens och friluftslivets, främst det rörliga friluftslivets, intressen särskilt beaktas? 2. Kustzonen, enligt 4, med begränsningar för fritidsbebyggelse? - (Kommunens översiktsplan) Ja Planområdet ligger inom riksintresse för kustzonen enligt MB 4 kap 4. Detaljplanen bekräftar gällande förhållande där området idag är ianspråktaget för bostadsändamål och möjlighet ges för ytterligare byggrätt. Den planerade bebyggelsen bedöms endast få en mindre inverkan på kustzonen då bebyggelsen planeras i befintligt bebyggelseområde och inte i kustremsan närmast havet. 3. Mörrumsån, enligt 6, där vattenkraftverk samt vattenreglering eller vattenöverledning för kraftändamål inte får utföras? Kap. 5 Iakttas gällande miljökvalitetsnormer? (Förordningarna om miljökvalitetsnormer; fisk- och musselvatten (SFS 2001:554), omgivningsbuller (SFS 2004:675), utomhusluft (SFS 2001:527) och vattenmiljö (SFS 2004:660).) Ja Kap. 7 Berör ett genomförande av planen områden med skydd? 1. Allemansrätt Ja Planen syftar att göra om allmän plats park till tomtmark för bostäder. Aktuell del av Karlshamn 9:2 är sedan en längre tid ianspråktagen för 9

bostadsändamål. Den del av Karlshamn 9:2 som utgörs av skogsväg planläggs som naturmark. 2. Nationalpark 3. Naturreservat 4. Kulturreservat 5. Naturminnen 6. Biotopskyddsområden 7. Djur/växtskyddsområden 8. Strandskyddsområden 9. Miljöskyddsområden 10. Vattenskyddsområden Kap 10. Omfattar planen mark- och vattenområden samt byggnader och anläggningar som är så förorenade att det kan medföra skada eller olägenhet för människors hälsa eller miljön? (Länsstyrelsens identifiering av förorenade områden.) Övergripande miljömål Finns det någon risk att ett genomförande av planen åstadkommer effekter som: 1. Strider mot kommunens lokala Agenda 21? 2. Strider mot nationella miljömål? 3. Strider mot regionala miljömål? 4. Strider mot kommunens miljöledningssystem? 5. Var för sig är begränsade men tillsammans kan vara betydande? 6. Kan orsaka skada på människors hälsa, direkt eller indirekt? Planläggningen bekräftar den verkliga användningen av Karlshamn 9:28 och berörd del av Karlshamn 9:2. Detta innebär att totalt 1800 kvm planläggs för bostadsändamål. Med tanke på att bostad redan finns i aktuellt planområde sker ingen 10

förändring förutom att rådande förhållande bekräftas samt att ytterligare byggrätt möjliggörs på redan ianspråktagen tomtmark. Närheten till oljehamnen och övriga verksamheter i hamnen samt Oljehamnsvägen med därtill hörande risker är dock något som behöver beaktas i planarbetet. Övrigt Kommer verksamheter som planen tillåter eller iordningställandet av planområdet att kräva anmälan eller tillstånd enligt miljöbalken? Plan- och bygglagen, PBL (Kursivt inom parentes är dokumenthänvisningar) Frågeställningar Ja Kommentar Kap. 2 Kan ett genomförande av planen: 1. Medföra avsevärd förändring av mark- eller vattenanvändningen i området, enligt 2? 2. Innebära påverkan, enligt 5, på de boendes och övrigas hälsa på grund av: Området är redan ianspråktaget för bebyggelse. a) Radonförekomst? - (Radonkarta, radonregister) b) Klimatologiska faktorer? - Solförhållanden - Vindförhållanden - Förändringar i luftrörelser, luftfuktighet, temperatur eller klimat (regionalt eller lokalt)? c) Trafikbuller? - (Trafikbullerkartor, trafikräkningar, bullerberäkningar) - Väg - Järnväg - Sjöfart d) Övrigt buller? - Externt industribuller - Motorsport Ingen radonundersökning har gjorts i området. En planbestämmelse om att byggnad där människor stadigvarande vistas ska uppföras i radonskyddat utförande har införts på plankartan. Planens genomförande kommer inte ha betydande påverkan på trafikmängden till området i jämförelse med dagens situation. Däremot ska hänsyn till trafikbullret i området tas i planarbetet då området ligger nära Oljehamnsvägen. 11

- Skjutbana - Annat buller e) Vibrationer/skakningar? f) Störning i tyst miljö? g) Vattenföroreningar / förändringar / vattenföretag? - Förändringar av grundvattenkvalitén? - Förändring av flödesriktningen för grundvatten? - Minskning av vattentillgången i någon yt- eller grundvattentäkt? - Förändrade infiltrationsförhållanden, avrinning eller dräneringsmönster med risk för översvämning/uttorkning? - Förändringar i dagvattenomhändertagandet och/eller ytvattenkvalitén (bakteriologiskt eller kemiskt, temperatur och omblandning)? - Förändring av flöde, riktning eller strömförhållanden eller påverkan på strandlinjen i något vattendrag, sjö eller havs-område? - Krävs tillstånd för vattenverksamhet? Området på båda sidor om Oljehamnsvägen i höjd med fastigheten, cirka 60 meter väster om fastigheten Karlshamn 9:28, ligger under två meters höjd över havet och det finns därmed risk för översvämningar. I samband med översvämningar finns även risk för ras och skred i detta parti. Marken höjer sig dock mot nordost och nu aktuell fastighet ligger därför utanför risk för såväl översvämningar som ras och skred. I stort sett hela planområdet är redan idag ianspråktaget för bostadsändamål. Om de hårdgjorda ytorna ökas, bör omhändertagandet av dagvatten ses över för att inte skapa problem i ledningssystemet. h) Luftföroreningar? - Väsentliga luftutsläpp eller försämring av luftkvalitén? - Obehaglig lukt? i) Förekomst av elektriska/ magnetiska fält? - (Kommunens översiktsplan vad gäller kraftledningars dragning.) () Enligt Länsstyrelsen som är tillsynsmyndighet för bland annat AAK i hamnen, finns klagomål vad gäller lukt vid aktuellt planområde. Planområdet ligger dock bra till (geografiskt) i förhållande till Oljehamnen om man ser till förhärskande vindriktning. j) Störande ljussken? k) Närhet till djurhållning? ( Djurhållning och bostäder - kunskapsöversikt för samhällsplanering i Blekinge län ) 12

3. Innebära risk, enligt 6, för: - (Geotekniska utredningar, Bättre plats för arbete etc.) a) Brand och explosion? Planläggningen bekräftar den verkliga användningen av Karlshamn 9:28 och berörd del av Karlshamn 9:2. Detta innebär att totalt 1800 kvm planläggs för bostadsändamål. Med tanke på att bostad redan finns i aktuellt planområde sker ingen förändring förutom att rådande förhållande bekräftas samt att ytterligare byggrätt möjliggörs på redan ianspråktagen tomtmark. Närheten till oljehamnen och övriga verksamheter i hamnen samt Oljehamnsvägen med därtill hörande risker är dock något som behöver beaktas i planarbetet. b) Utsläpp av särskilt miljöoch hälsofarliga ämnen vid händelse av olycka? c) Att människor utsätts för hälsofara inklusive mental ohälsa? d) Försämrad trafiksäkerhet? - Gc-trafik - Fordonsstrafik - Parkering etc. e) Olyckor i samband med transporter av farligt gods? - (Karta; transportvägar farligt gods) f) Instabilitet i markförhållandena eller de geologiska grundförhållandena? - Skred - Ras - Sättningar etc. Se 3a ovan. Se 3a ovan. Cirka 50-70 meter väster om planområdet (mätt från fastighetsgränserna) ligger Oljehamnsvägen som är en rekommenderad väg för farligt gods. Med tanke på terrängskillnaden mellan Oljehamnsvägen och planområdet anses detta som ett acceptabelt avstånd ur säkerhetssynpunkt. Hastighetsbegränsningen är begränsad till 30 km/h respektive 50 km/h vilket minskar risken för kollisioner och allvarliga olyckor. Området på båda sidor om Oljehamnsvägen i höjd med fastigheten, cirka 60 meter väster om fastigheten Karlshamn 9:28, ligger under två meters höjd över havet och det finns därmed risk för översvämningar. I samband med översvämningar finns även risk för ras och skred i detta parti. Marken höjer sig dock mot nordost och nu aktuell fastighet ligger därför utanför risk för såväl översvämningar som ras och skred. 13

g) Skada eller förändring av någon värdefull geologisk formation? h) Erosion? i) Förändrade sedimentationsförhållanden i vattendrag, sjö eller havsområde? j) Att befintlig miljöstörande verksamhet i omgivningen kan ha negativ inverkan på projektet? Planläggningen bekräftar den verkliga användningen av Karlshamn 9:28 och berörd del av Karlshamn 9:2. Detta innebär att totalt 1800 kvm planläggs för bostadsändamål. Med tanke på att bostadsändamål redan finns i aktuellt planområde sker ingen förändring förutom att rådande förhållande bekräftas samt att ytterligare byggrätt möjliggörs på redan ianspråktagen tomtmark. Närheten till oljehamnen och övriga verksamheter i hamnen samt Oljehamnsvägen med därtill hörande risker är dock något som behöver beaktas i planarbetet. 4. Medföra påverkan, enligt 6, på: a) Stads- och landskapsbilden? - Fysiska ingrepp/tillförs nya element? - Försämring av någon vacker utblick/viktig siktlinje eller stadsbilds- eller landskapsmässigt skönhetsvärde? - Betydande förändring vad gäller sammanhanget med omgivningen (bebyggelsehistoria, skala, struktur etc.)? - Skapas någon otrygg stadseller landskapsmiljö? Ja Detaljplanen ger möjligheter för eventuell avstyckning av den utökade fastigheten Karlshamn 9:28 vilket innebär att ny byggnad kan uppföras i södra delen av planområdet. Befintliga förhållanden regleras med viss utökning, påverkan på stads-och landskapsbilden bedöms därför som mindre. b) Natur- och kulturvärden? - Betydande förändringar i antalet eller sammansättningen av växtarter eller växtsamhällen? - Betydande förändringar i närmiljön, på grönstrukturen? - Minskning i antal av någon Arten flikros är enligt Artportalen funnen söder om aktuellt område. Arten är i skrivande stund rödlistad (hotkategorin NT). Rödlistan kommer dock inom kort att uppdateras och arten kan då erhålla ny status. 14

unik, sällsynt eller hotad växtart eller växtsamhälle? - Införande av någon ny växtart? - Sämre möjligheter att använda området i forsknings- eller undervisningssyfte? - Betydande förändringar av antalet eller sammansättningen av djurarter i området (däggdjur, fåglar, fiskar, reptiler, skaldjur, insekter)? - Minskning i antalet av någon unik, sällsynt eller hotad djurart? - Införande av nya djurarter i området, eller verka som gräns för djurens förflyttningar och rörelser? - Försämring av fiskevatten eller jaktmarker? Lag om kulturminnen m m Frågeställningar Ja Kommentar Kap. 2 Berör ett genomförande av planen: Fasta fornlämningar enligt 1; a) Gravar, gravbyggnader och gravfält samt kyrkogårdar och andra begravningsplatser? b) Resta stenar samt stenar och bergytor med inskrifter, symboler, märken och bilder samt andra ristningar eller målningar? c) Kors och minnesvårdar? d) Samlingsplatser för rättskipning, kult, handel och andra allmänna ändamål? e) Lämningar av bostäder, boplatser och arbetsplatser samt kulturlager som uppkommit vid bruket av sådana bostäder eller platser, liksom lämningar efter arbetsliv och näringsfång? 15

Bilaga 1 Natura 2000-områden i Karlshamns kommun Loberget (fågeldirektiv) Tjärö-Bockön-Eriksberg (fågeldirektiv) Bellevueparken (habitatdirektiv) Boarp (habitatdirektiv) Bockön-Mjöön (habitatdirektiv) Bökemåla (habitatdirektiv) Elleholm norra (habitatdirektiv) Elleholm (habitatdirektiv) Eriksberg (habitatdirektiv) Fölsö (habitatdirektiv) Grimsmåla (habitatdirektiv) Hjärtsjömåla (habitatdirektiv) Härnäs (habitatdirektiv) Ire (habitatdirektiv) Kvallåkra (habitatdirektiv) Käringahejan (habitatdirektiv) Loberget (habitatdirektiv) Långasjönäs (habitatdirektiv) Persgärde (habitatdirektiv) Ringamåla (habitatdirektiv) Slänsmåla (habitatdirektiv) Strömma (habitatdirektiv) Stärnö (habitatdirektiv) Tattamåla (habitatdirektiv) Tjärö (habitatdirektiv) Tärnö-Harö-Brorsö (habitatdirektiv) Tärnö-Yttre Ekö (habitatdirektiv) Mörrumsån (habitatdirektiv) Pukaviksbukten (habitatdirektiv) Öjasjömåla (habitatdirektiv) Östra Kvallåkra (habitatdirektiv) 17