SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (13) 2017-06-27 AU Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 60-69 Sammanträdesdatum 27 juni 2017 Plats och tid Stadshuset A 407, kl: 08:30 11:15 Tjänstgörande ledamöter Lars Kallsäby (C), Ordförande Staffan Jansson (S), 1:e vice ordförande Claes Kugelberg (M), 2:e vice ordförande Vid protokollet Katarina Daun Justeras Lars Kallsäby (C) Claes Kugelberg (M) VÄSTERÅS STAD Anslagsbevis Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från AU Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2017-06-27 Justeringsdatum 2017-07-06 Anslagsdatum 2017-07-06 Datum för nedtagande 2017-07-28 Förvaringsplats Stadshuset, stadsbyggnadsförvaltningen Underskrift
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (13) Övriga närvarande Hans Larsson, planchef Vesna Kranjec, bygglovschef Katarina Daun, nämndsekreterare Anna Paterek, planarkitekt, 61 Per Widerstedt, projektledare Mimer, 61 Marie Malmström, planarkitekt, 61 Helena Hansson, planarkitekt, 61 Alexander Ögren, planarkitekt, 61 Simon Wahlbeck, kulturgeograf, 62-66 Ilaria Vazzana, arkitekt, 67 Eric Heinisch, arkitekt, 68
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (13) Ärendelista 60 Dnr BN 1810200- Val av protokollsjusterare... 4 61 Dnr BN 1810199- Diverse information... 5 62 Dnr BN 2017/00856-3.5.1 Förhandsbesked för ett enbostadshus på fastigheten Nicktuna 2:13... 6 63 Dnr BN 2017/00857-3.5.1 Förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus med carport på fastigheten Lisselberga 3:1... 7 64 Dnr BN 2017/00858-3.5.1 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Kylla 2:25... 8 65 Dnr BN 2017/00859-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och carport samt anmälan om eldstad på fastigheten Lövsta 2:25... 9 66 Dnr BN 2017/00860-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Lövsta 2:24... 10 67 Dnr BN 2017/00854-3.5.1 Bygglov för tillbyggnad av hotell, ändrad planlösning samt anordnande av parkering på fastigheten Tranbäret 1... 11 68 Dnr BN 2017/00867-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (59 lägenheter) på fastigheten Sjöodjuret 1... 12 69 Dnr BN 1810520- Övriga frågor... 13
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 (13) 60 Dnr BN 1810200- Val av protokollsjusterare Arbetsutskottet utser Claes Kugelberg (M) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 (13) 61 Dnr BN 1810199- Diverse information Diskussion/information på beredning: - Anna Paterek och Per Widerstedt informerar om Dp 1838, Västerås 2:113, Jakobsbergsplatsen. - Hans Larsson informerar om Dp 1855, Lothar 5, Östermalm. - Hans Larsson informerar om Dp 1862, Norrmalm 1. - Marie Malmström informerar om Ekberga park - stadsdelsanalys Viksäng. - Helena Hansson informerar om Ridcentrum Badelunda - yttrande från Boverket. - Alexander Ögren informerar om skolgårdsdokumentet. - Vesna Kranjec informerar om bygglov för Domkyrkan 1, brandutrymningstrappa. - Vesna Kranjec informerar om bygglov för Sjökrogen. - Vesna Kranjec informerar om Antons park och Tvättmaskinen.
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 (13) 62 Dnr BN 2017/00856-3.5.1 Förhandsbesked för ett enbostadshus på fastigheten Nicktuna 2:13 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17, 18 och 39 PBL förklarar byggnadsnämnden att nybyggnad av ett enbostadshus kan tillåtas inom fastigheten Nicktuna 2:13. 2. De i bilaga angivna villkoren utgår förutsättning för beviljande av bygglov. 3. Granskningsavgiften fastställs till 10 632 kr. NN ansöker om förhandsbesked för ett enbostadshus på fastigheten Nicktuna 2:13. I första hand avser sökanden att omvandla befintlig verkstadsbyggnad till enbostadshus. En sådan ändring av en byggnad kräver bygglov för ändrat användningssätt, detta har inte behandlats i ärendet. Ansökan inkom 2016-12-22. Stadsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att det ansökta förhandsbeskedet är förenligt med översiktsplan ÖP 2026 intentioner. Det bedöms finnas förutsättningar för att använda den föreslagna platsen för bostadsändamål. Den föreslagna förändringen bedöms utgöra en lämplig komplettering av den på platsen befintliga bebyggelsen. Om sökande beaktar de yttranden som remissinstanserna har lämnat och uppfyller de villkor som ställts i beslutsbilagan kan bygglov beviljas. Kopia till Sökande Delges: NN
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 (13) 63 Dnr BN 2017/00857-3.5.1 Förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus med carport på fastigheten Lisselberga 3:1 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17, 18 och 39 PBL förklarar byggnadsnämnden att nybyggnad av två enbostadshus med carport kan tillåtas inom fastigheten Lisselberga 3:1. 2. De i bilaga angivna villkoren utgår förutsättning för beviljande av bygglov. 3. Granskningsavgiften fastställs till 10 632 kr. NN och NN ansöker om förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus med carport inom del av fastigheten Lisselberga 3:1, med avsikt att bilda två nya fastigheter. Ansökan inkom 2016-11-17. De planerade fastigheternas area är på ca 2000 m² vardera. Stadsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att det ansökta förhandsbeskedet är förenligt med översiktsplan ÖP 2026 intentioner om byggande på landsbygd. Den föreslagna nybyggnaden av ett enbostadshus bedöms utgöra en tillräckligt lämplig komplettering av den på platsen befintliga bebyggelsen. Om sökande beaktar de yttranden som remissinstanserna har lämnat och uppfyller de villkor som ställts i beslutsbilagan kan bygglov beviljas. Kopia till Sökande
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 (13) 64 Dnr BN 2017/00858-3.5.1 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Kylla 2:25 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17, 18 och 39 PBL förklarar byggnadsnämnden att nybyggnad av ett enbostadshus kan tillåtas inom fastigheten Kylla 2:25. 2. De i bilaga angivna villkoren utgår förutsättning för beviljande av bygglov. 3. Granskningsavgiften fastställs till 10 752 kr. NN och NN ansöker om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus inom del av fastigheten Kylla 2:25 med avsikt att bilda ny fastighet. Ansökan inkom 2017-03-15. Stadsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att det ansökta förhandsbeskedet är förenligt med översiktsplan ÖP 2026 intentioner om byggande på landsbygd. Den föreslagna nybyggnaden bedöms utgöra en lämplig komplettering av den på platsen befintliga bebyggelsen. Om sökande beaktar de yttranden som remissinstanserna har lämnat och uppfyller de villkor som ställts i beslutsbilagan kan bygglov beviljas. Kopia till Sökande
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 (13) 65 Dnr BN 2017/00859-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och carport samt anmälan om eldstad på fastigheten Lövsta 2:25 1. Bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus och carport samt anmälan om eldstad på fastigheten Lövsta 2:25 beviljas med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen, PBL. 2. Avgift för bygglov fastställs till 28 254 kr. 3. Sökande ska följa stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter. NN och NN ansöker om bygglov för ett enbostadshus samt carport inom del av fastigheten Lövsta 2:25. För fastigheten finns ingen detaljplan och inget förhandsbesked. Komplett ansökan inkom 2017-04-19. Den planerade huvudbyggnaden är en enplansvilla med en byggnadsarea om 166 m². Carporten har en byggnadsarea på 62 m², var av 18 m² bruttoarea och 44 m² öppenarea. Huvudbyggnadens fasad planeras att bli av trä i grått och taket planeras bli tvåkupig takpanna i svart betong.
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 (13) 66 Dnr BN 2017/00860-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Lövsta 2:24 1. Bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Lövsta 2:24 beviljas med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen, PBL. 2. Avgift för bygglov fastställs till 22 663 kr. 3. Sökande ska följa stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter. NN och NN ansöker om bygglov för ett enbostadshus inom del av fastigheten Lövsta 2:24. För fastigheten finns ingen detaljplan och inget förhandsbesked. Komplett ansökan inkom 2017-05-04. Den planerade byggnaden är en enplansvilla med en byggnadsarea om 148 m². Byggnadens fasad planeras att bli av trä i grått och taket planeras bli av svarta betongpannor.
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 (13) 67 Dnr BN 2017/00854-3.5.1 Bygglov för tillbyggnad av hotell, ändrad planlösning samt anordnande av parkering på fastigheten Tranbäret 1 1. Bygglov för tillbyggnad av hotell, ändring av planlösning samt anordnande av parkering på fastigheten Tranbäret 1 beviljas med stöd av 9 kap. 30 PBL. 2. Bygglovavgiften fastställs till 36 857 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Aevs Smörkniven AB har ansökt om bygglov för tillbyggnad av hotell, ändring av planlösning samt anordnande av parkering på fastigheten Tranbäret 1. Tillbyggnaden är i två våningar och rymmer 36 sovrum. Fasader kläs med svarta minerskivor typ Ivarskiffer och sedel tak beläggs med grå takpapp. På tomten anordnas nya parkerinplatser och planteringar. Tillkommande byggnadsarea och bruttoarea är 660 m2. För fastigheten finns detaljplan Dp 1709 K. Tillbyggnaden bedöms bli en naturlig fortsättning på befintlig hotellet. Kopia till NN
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 (13) 68 Dnr BN 2017/00867-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (59 lägenheter) på fastigheten Sjöodjuret 1 1. Bygglov beviljas, med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen, för nybyggnad av 2 flerbostadshus, omfattande 59 lägenheter och 7051 m2 bruttoarea. 2. Bygglovavgiften fastställs till 269 659 kronor 3. Stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter ska följas. Kärnhem Bostadsproduktion AB ansöker om bygglov för nybyggnad av två flerbostadshus med sammanlagt 59 st lägenheter på fastigheten Sjöodjuret 1. De två flerbostadshusen ligger ut med Neptungatan, den längre byggnaden viker av ut med Neptungatan och skapar en vinkel på byggnadskroppen. Byggnaderna har totalt 4 entréer ut mot Neptungatan, dessa är alla genomgående in på innergården. Byggnaderna blir i fem våningar med en vindsvåning med takkupor. De 59 lägenheterna är fördelade på 8st 1ROK, 9st 2ROK, 25st 3ROK, 16st 4ROK, 1st 5ROK.
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 (13) 69 Dnr BN 1810520- Övriga frågor Ändrade tider för kommande BN au och byggnadsnämndens sammanträde i augusti enligt följande: BN au onsdag 23/8 kl.08:30 och byggnadsnämndens sammanträde onsdag 30/8 kl.13:00. Arbetsmiljöutbildning för BN au 7/9 kl.08:00-11:00.