VRETVÄGEN 13 Beskrivning Bekväm enplansvilla vid lugn återvändsgata i trevligt kvarter Välkommen till denna praktiska och välskötta enplansvilla med skönt läge vid återvändsgata i lugnt och trevligt kvarter, strax utanför bykärnan. Den fräscha bostaden välkomnar med ljust matrum, trivsamt sällskapsrum med braskamin och modernt kök i öppen planlösning med anslutande groventré. De sociala ytorna är öppna och har fin kontakt. Tre sovrum finns och möjlighet till ytterligare ett om matrummet byggs in. Garagebyggnad med isolerat förråd. Lättskött trädgårdstomt på hörna med japanska körsbärsträd, gräsmatta och stensättningar, omgärdad av häck och staket. Middagar njuts under bar himmel på kvällsterrass alternativt i det 20 kvm stora uterummet. Gångoch cykelväg tar dig lätt till centrum med affärer och skola/förskola och vidare till hamnmiljön med fina bad, strand, välrenommerade krogar. Fastigheten Båstad Hagen 9 Vretvägen 13, 269 38 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Uteplats Boarea 122 m², biarea 17 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum. Tomtarea 918 m² (friköpt). Uppvuxen och välskött villaträdgård på hörna, inramad av häck och vitt staket. Två vackra japanska körsbärsträd på husets framsida. Gräsmatta runt huset och stensättning. Liten uteplats mot öster för morgonkaffet och uterum samt träaltan på husets soliga trädgårdssida mot sydost. Sida 1 (15)
Planlösning Från praktisk och överbyggd förstutrapp kommer man in i ljus,välkomnande hall med klädavhänging och öppen planlösning mot dels kök och dels sällskapsrum och matrum. Kök med matplats, vita, släta skåpsluckor, diskmaskin, elspis, spisfläkt, kyl och frys - båda i helskåpsutförande. I anslutning till kök finns praktisk tvätt/groventré med utgång vidare till trädgården. I tvättstugan finns torkskåp och tvättmaskin samt vask. Vidare i bostaden finns trevligt sällskapsrum med parkettgolv, braskamin och utgång till uterum om ca 20 kvm i soligt sydvästläge. Matrummet är öppet, men går om man så vill att bygga in till eget rum alternativt sovrum. I huset finns 3 sovrum varav ett stort och garderober i två. Helkaklat duschrum med wc, duschplats med glasbetong, uppvärmt klinkergolv och elektrisk handdukstork. Separat wc med klinkergolv. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1981. Byggnadssätt Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Larm: Finns. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Ekonomi Uppvärmningssystem: Vattenburen el samt kamin. Internet: Fiber finns indraget för internet, tv och telefoni. Garagebyggnad för en bil samt isolerad förrådsdel. Grusad uppfart för ytterligare två bilar. Pris 3 400 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 189 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 204 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1981. Driftkostnaden är ca 31 500 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 19 000 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 5 500 kr, renhållning 2 500 kr och sotning 500 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna, ca 18 400 kwh vid permanent boende. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass F, energiprestanda 115 kwh/m² år. Energideklaration är utförd. Datum: 2017-03-23. Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 468 300 kr. Planbestämmelser: Stadsplan 1969-03-24. Stadsplan 1978-04-18. Grundvattenskydd 1974-10-17. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Automatisk gräsklippare ingår i köpet. Sida 2 (15)
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (15)
Sida 4 (15)
Sida 5 (15)
Sida 6 (15)
Sida 7 (15)
Sida 8 (15)
Sida 9 (15)
Sida 10 (15)
Sida 11 (15)
Sida 12 (15)
Sida 13 (15)
Sida 14 (15)