Ansvarsfördelning vid reparationer för Tott Hotell Förening/Medlem/Driftsbolag 1. LÄGENHETSDÖRR (LGH) Dörrblad, karm, foder (utsida) Dörrblad, karm, foder (insida) Låscylinder, låskistor, beslag och batteribyten Dörrhandtag Rumsnummerskylt Tätningslister för ytterdörrar 2. GOLV I LÄGENHET (LGH) Ytskikt, ytbehandling samt underliggande tätskikt Underliggande stomme 3. INNERVÄGGAR I LÄGENHET (LGH) Ytskikt, t.e. tapeter, målning samt underliggande tätskikt Underliggande konstruktioner eller stomme 4. INNERTAK I LÄGENHET (LGH) Ytskikt samt underliggande tätskikt Underliggande konstruktioner eller stomme 5. FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR (LGH) Invändig målning av karmar och bågar samt mellanbågar Utvändig målning av karmar och bågar Fönsterglas Spanjolett inkl handtag Beslag Fönsterbänk Vädringsfilter Tätningslister Springventil Enkla vred och uppställningsdon för fönster 6. VVS-ARTIKLAR (LGH) Tvättställ och bidé Blandare, dusch, duschslang, kranar inkl kranbröst WC-stol inkl spolanordning Duschvägg Ventilationsfilter Ventilationsdon Golvbrunnar Vattenradiatorer med ventiler och termostat
Kall och varmvattenledningar Rensning av avloppsstammar Rensning av avlopp i lgh Ompackning av kranar och blandare 7. KÖKSUTRUSTNING (LGH) Diskmaskin i de fall det finns Kyl och frysskåp Spis Mikrovågsugn Kaffekokare Köksfläkt 8. ÖVRIGT (LGH) Inredningssnickerier Innerdörrar Trösklar, socklar, foder och lister Gardinstänger Beslag 9. ELARTIKLAR (LGH) Eluttag, strömbrytare, armatur, TV / DVD / Stereo Byte av huvudsäkring till LGH 10. BALKONG (LGH) Golv, sidopartier, fronter, tak 11. GARAGE (BRF 2:67) Soprum Bagagerum (driftbolag hyr) Tvättstugan (driftbolag hyr) 12. TAK & FASAD (BRF 2:67, 2:68, 2:73) Service och underhåll Lgh s del Skottning Lgh s del Service och underhåll Restaurang, Spa, Pool Skottning Restaurang, Spa, Pool 13. VVS, EL INSTALLATIONER, VATTEN (BRF 2:67, 2:68, 2:73) Drift, Service, Underhåll (enligt PM fastighetsservice) Inventarier Teknik
14. HISSAR, TRAPPHUS (BRF 2:67, 2:68, 2:73) Drift, Service, Underhåll (enligt PM fastighetsservice och fördelningsmatris) Inventarier Teknik 15. BRAND, SÄKERHET Brf 2:67, 2:68, 2:73 enl. PM fastighetsservice Brandlarm Utreds Brandslangar Utreds Nödbelysning Utreds Brandsläckare Utreds 16. TOTT POOL, SPA, BASTU, GYM Drift, Service, Underhåll Inventarier Teknik 17. TOTT MATSAL & BAR Kök Förråd Matsal Scen 18. KONFERENS Drift, Service, Underhåll Inventarier Teknik 19. ÖVRIGT (brf 267 anser att det är driftsbolag) Snöröjning ytterområde Snöröjning nödutgångar Snöröjning gångstigar till/från hotellet Städ/Sophantering ytterområde Övrigt arbete i ytterområde Snöröjning Tak
Städ rutiner Vid ankomststäd kontrolleras följande Kök: Töm sopor, sätt i nya insatspåsar, torka ur skåp Torka ur mikrougn. Diska ev. disk, torka och ställ in snyggt i skåp Kolla kylskåp, töm vid behov och torka ur Rengör spis och diskbänk samt kolla spisfläkt Torka av luckor Kolla lådor och köksskåp Toalett: Städa toalett, handfat, dusch, kakel och krom Fäll alltid ner ringen och locket Töm sopor sätt i nya insatspåsar Rengör golvbrunn Lägg in ny tvål och fyll på hygienprodukter i lilla korgen Fyll på toalettpapper, vik snyggt Det skall finnas plastmuggar vid handfat, diska och ställ åter Torka golvet Kolla så att inte golvvärme och handdukstork står på ma Checka så att inte toalettstol står och "rinner" Allrum/sovrum: Damma överallt Dammsug bakom soffa & under kuddar, checka under soffan Dammsug hela rummet, obs! intill och på lister, bakom dörr Dammsug utanför dörr i korridoren Torka golv Kolla att alla lampor fungerar, byt vid behov. För loggbok! Kolla att Tv, fjärrkontroll och stereo fungerar Bädda rent i sängarna enligt ankomstlista Lägg rullade handdukar på säng enligt rutin Putsa vid behov fönster och speglar Kolla skåp, lådor och garderober - inget kvar torka ur Kolla så att inte ägarskåp är uppbrutet Kontrollera: Hur står stolar, bordet rakt Kolla så att inte element står på 1 Överkast på plats Kuddarna på plats Gardinerna med upphängning Tavlor hänger rakt
Skåpluckor och lådor stängda Lampor tv släckt Handdukstork avstängd Fönster stängda Kolla ev. utrustning/möbler som inte tillhör lägenhet Välkomstbrev inlagt Tryck igen dörren ordentligt OBS! Fyll i ev. skaderapport omgående, det är viktigt att vi snabbt får koll på vilken gäst som ev. skall ersätta skadegörelse. Vid daglig bädd och städ kontrolleras följande: Bädda sängar Töm sopor på toalett och kök, ta ut tomflaskor etc. Städa toalett, handfat, dusch och krom, fäll alltid ner ringen! Fyll på toalett papper, vik snyggt Dammsug vid behov Rapportera in ev skador till städledare Vid storstäd kontrolleras följande: Debiteras enligt överenskommelse med resp styrelse 1 ggn /år Toaletter och duschar- noggrann rengöring, kalkning vattenlås etc. Tvätta tetilier, täcken, kuddar, bäddmadrasser Inventering Kök, inventering, rengöring av samtliga skåp Byte av möblemang (behovsprövas med respektive styrelse) Fönster in och utsida Inventera och komplettera porslin, bestick etc. Bruna filtar förvaras i separat förråd Kolla armaturer/elbesiktning Kolla brandlarm Garderob, skåp lådor etc. Besiktiga bäddsoffor Kolla element Kolla vvs, golvbrunnar läckage etc. Den som i det enskilda fallet är tveksam om ansvarsfördelningen bör kontakta styrelsen innan en reparation utförs, för att undvika att i efterhand själv få betala kostnaderna. Ägare lämnar ev. skaderapport omgående till Husfru vid utcheck