Älmhult Degersnäs 7:2 Byggnadsfri skogsfastighet belägen ca 15 km öster om Älmhult. Skogsmark ca 12 ha med virkesförråd om ca 2 000 m3sk. Huvudsakligen granskog. Bonitet 9,9 m3sk/ha. Skog i huggningsklasserna S1/S2 ca 1 100 m3sk. Jakt och fiskerätt. Pris: 1 200 000 kr eller högstbjudande. Anbud senast 2017-10-16 Skog och Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu
Skogsfastighet Älmhult 12 ha Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 12 ha Virkesförråd: ca 2 000 m3sk Medelbonitet: 9,9 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2017-10-16 Län: Kronoberg Kommun: Älmhult Visning Älmhult Degersnäs 7:2 Beskrivning Byggnadsfri skogsfastighet belägen ca 15 km öster om Älmhult. Skogsmark ca 12 ha med virkesförråd om ca 2 000 m3sk. Huvudsakligen granskog. Bonitet 9,9 m3sk/ha. Skog i huggningsklasserna S1/S2 ca 1 100 m3sk. Jakt och fiskerätt. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Älmhult Fastigheten är belägen ca 15 km öster Älmhult, ca 70 km norr Hässleholm och ca 55 km sydväst Växjö. 1
Vägbeskrivning Från Älmhult kör mot Tingsryd (väg 120). Efter ca 8 km sväng vänster mot Virestad. Kör ca 3 km. Fastigheten ligger på båda sidor om vägen. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i Sweref 99 X= 6269188 Y= 458309 Fastighet Älmhult Degersnäs 7:2 Areal Summa areal enligt fastighetsregister: 11,62 ha. Summa areal enligt fastighetstaxering: 11 ha. Summa areal enligt Skogsbruksplan: 11,9 ha. Taxeringsvärde Degersnäs 7:2; Summa taxeringsvärde 2017, (Typkod 110), 442 000 kr, enligt följande: Skogsbruk SUMMA 442 000 kr 442 000 kr Ägare Jan-Olle Winqvist, Osby Byggnader Fastigheten är byggnadsfri. 2
Skog och Mark Skogsmark Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 11,5 ha med ett beräknat virkesförråd om 2 025 m3sk 2017. Bonitet 9,9 m3sk/ha och år. Tall 10 %, gran 84 %, medan björk och övrigt löv 7 %. Skog i huggningsklasserna (S1/S2) är bedömd till ca 1 157 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Övrig mark (Vägar och kraftledningar) På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen ytterligare mark för väg, kraftledning och övrig mark om tillsammans ca 0,4 ha. 3
Övrigt Natur och kultur Ingen nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten, Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen. Jakt och fiske Förekommande viltarter är älg, rådjur och vildsvin m.fl. arter. Marken är ansluten till Viljans älgskötselområde. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt genom Lekarekulla älgjaktslag. Enskild Småviltsjakt. Jakten är tillgänglig omgående för ny ägare. Fastigheten har andel i Fiskesamfällighet i Virestadssjön och Helga å. Fastigheten har via sin andel i Degersnäs FS:1 fiskerätt i Virestadssjön och Helga å. Möjlighet till fiske efter gädda, abborre m.fl. arter. Vindkraft Det finns f.n. inga planer på att vindkraftverk skall uppföras inom 3 kilometer från fastigheten. (Källa: Daniel Persson, Älmhults kommun). Servitut mm Det finns inga servitut eller gemensamhetsanläggningar registrerade i fastighetsregistret. Andel i Degersnäs FS:1 (fiskerätt) 4
Lån och Inteckningar Fastigheten överlåts obelånad. Fastigheten är fri från inteckningar. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten. Respektera pågående markanvändning, jakt mm. Välkommen! För vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: 070 39 69 720, e-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i fastigheten och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. 5
Försäljningssätt Förfarande Egendomen säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2017-10-16. Märk anbudet Degersnäs, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. 6
Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för person som varit bosatt minst ett år inom församlingarna Göteryd, Hallaryd, Härlunda, Pjätteryd, Stenbrohult och Virestads församling i Älmhults kommun. För annan person eller juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs förvärvstillstånd. Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 39 69 720 7
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 8
Bud Degersnäs 7:2 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö tillhanda senast den 2017-10-16. Märk kuvertet Degersnäs Det går även bra att skicka bud med e-post till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift 9