Mäklarstatistik - t.o.m. juni 2012 1

Mäklarstatistik - t.o.m. juni 2012 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under juni månad 2012. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med en procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt knappt 1,6 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt knappt 2,3 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med två procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar knappt 3,5 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar drygt 3,9 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med tre procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt knappt 2,7 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med en procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt knappt 3,2 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden stigit med en procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt knappt 1,5 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna stigit med en procent under den senaste 3-månadersperioden. Drygt 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga juni 2012 jämfört med maj månad 2012. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga april 2012-juni 2012 jämfört med januari 2012-mars 2012. - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga april 2012- juni 2012 jämfört med april 2011- juni 2011. BR ø kr/kvm BR ø Köpeskilling BR ø avgift/månad 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1

Sverige Bostadsrätt Mellan maj och juni månad 2012 har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med en procent. Priset per kvadratmeter är 22 441 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige nästan 1,5 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 66 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med en procent. (se figur 1 nedan). Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med tre procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 23 724 kronor per kvadratmeter (se figur 1). Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2

Sverige Villa Mellan maj och juni månad 2012 har villapriserna i Sverige stigit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag knappt 2,2 miljoner kronor eller motsvarande 16 979 kronor per kvadratmeter och är på 127 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med två procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 64 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna har sjunkit med två procent under den senaste 12-månadersperioden. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3

Stockholm Bostadsrätt Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län sjunkit med en procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 33 189 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 64 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden varit oförändrade. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 57 968 kronor per kvadratmeter och är på 60 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med en procent. Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är nästan 3,5 miljoner kronor. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med två procent (se figur 3). Värmdö är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, nio procent. På Värmdö kostar en bostadsrätt i genomsnitt 25 336 kronor per kvadratmeter. I Tyresö kostar en genomsnittslägenhet 19 146 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Tyresö gått ned med 15 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med en respektive två procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Nynäshamns kommun. 26 procent har priserna i Nynäshamn gått upp under det senaste året. I Danderyd har priserna backat med fyra procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Danderyd kostar en bostadsrätt i genomsnitt 2 326 000 kronor. 4

Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa Mellan maj och juni har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag knappt 3,8 miljoner kronor eller motsvarande 29 808 kronor per kvadratmeter och är 127 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län stigit med två procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 65 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Södertälje kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med åtta procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Södertälje kostar knappt 2,7 miljoner kronor. I Nynäshamn har en genomsnittsvilla blivit fem procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Nynäshamn kostar en villa i genomsnitt drygt 2,3 miljoner kronor. 5

På har priset på en villa i Stockholms län sjunkit med en procent. I Norrtälje har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med fyra procent. Det är mest i länet. I Nynäshamn har priserna under det gångna året fallit med sju procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Nynäshamn kostar en villa i genomsnitt 2,3 miljoner kronor. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6

Göteborg Bostadsrätt Mellan maj och juni månad 2012 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg varit oförändrade. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 25 148 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 71 kvadratmeter. I centrala Göteborg har priserna stigit med en procent. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 37 662 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 74 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med tre procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är nästan 1,8 miljoner kronor. Nästan 2,7 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med tre procent (se figur 3). Härryda är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 23 procent. I Härryda kostar en bostadsrätt i genomsnitt 21 326 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Alingsås gått ned med 16 procent. I Alingsås kommun kostar en genomsnittslägenhet 14 884 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med tre procent och i centrala Göteborg har priserna gått upp med en procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Alingsås kommun. Priserna i Alingsås har gått upp med 15 procent under de senaste na. I Kungälv och Mölndals kommun har priserna sjunkit med tre procent. Inte i några andra kommuner i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12- månadersperioden. I Kungälv och Mölndal kostar en bostadsrätt i genomsnitt 15 729 respektive 18 962 kronor per kvadratmeter. 7

Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa Mellan maj och juni 2012 har villapriserna i Storgöteborg varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag drygt 2,9 miljoner kronor eller motsvarande 23 781 kronor per kvadratmeter och är 124 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med en procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar närmare 62 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Mölndals kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna ökat med sju procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3-månadersperioden. I Göteborg har en genomsnittsvilla blivit två procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. 8

På har priserna på en villa i Storgöteborg varit oförändrade (se figur 6). I Partille och Stenungsund har villapriserna under det senaste året stigit med åtta procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Partille och Stenungsund kostar 27 200 respektive 21 871 kronor per kvadratmeter. I Kungsbacka har priserna under det gångna året gått ner med fem procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 9

Malmö Bostadsrätt Mellan maj och juni månad 2012 har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med en procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 16 558 kronor per kvadratmeter och är 69 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden sjunkit med två procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 18 739 kronor per kvadratmeter och är 69 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö gått ned med två procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är drygt 1,2 miljoner kronor. Nästan 1,5 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med en procent. 20 544 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Eslöv är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 23 procent. I Eslöv kostar en bostadsrätt i genomsnitt 9 294 kronor per kvadratmeter. I Lund kostar en genomsnittslägenhet 20 389 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Lund gått ned med fem procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö sjunkit med fem respektive två procent (se figur 7). I Eslöv och Kävlinge kommun har bostadsrättspriserna stigit med elva procent under de senaste na. Eslöv och Kävlinge är de kommuner i Stormalmö som haft den största prisuppgången under perioden. I Lomma kommun har priserna backat med 17 procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Lomma kostar i bostadsrätt i genomsnitt knappt 1,5 miljoner kronor. 10

Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Mellan maj och juni 2012 har villapriserna i Stormalmö stigit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag 2,9 miljoner kronor eller motsvarande 20 977 kronor per kvadratmeter och är 138 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö stigit med en procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 71 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Lund och Eslövs kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med sju procent. Inte i några andra kommuner i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Lund och Eslöv kostar en villa i genomsnitt drygt 3,2 respektive 1,5 miljoner kronor. I Vellinge har en genomsnittsvilla blivit 14 procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Vellinge kostar en villa i genomsnitt drygt 3,3 miljoner kronor. 11

Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö sjunkit med sex procent. (se figur 8). I Lund har villapriserna under det senaste året stigit med en procent. Det är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året. I Vellinge har priserna under det gångna året gått ned med 13 procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12

Övriga Sverige Bostadsrätt I Hallands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 23 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Halland kostar drygt 1,3 miljoner kronor eller motsvarande 17 842 kronor per kvadratmeter. I Kronoberg, Kalmar och Södermanlands län har bostadsrättspriserna sjunkit med fem procent under de senaste tre månaderna. Inte i några andra län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Dalarnas län med 18 procent. 9 697 kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Dalarna. I Kalmar län har priserna under det senaste året gått ned med 25 procent. I Kalmar är priset på en bostadsrätt i genomsnitt 682 000 kronor. Övriga Sverige Villa På tre månader har villapriserna i Jämtland stigit med åtta procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittvilla i Jämtland är 125 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt drygt 1,5 miljoner kronor motsvarande 12 343 kronor per kvadratmeter. Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Jämtland motsvarar 55 procent av det förväntade marknadsvärdet. I Norrbottens län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med en procent. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Norrbotten är i genomsnitt 123 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt knappt 1,2 miljoner kronor. 13

Jämtlands län är det län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, sju procent. I Hallands län har villapriserna sjunkit med sex procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Drygt 2,4 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Hallands län. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 14