Sammanträdesprotokoll

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (19) 2018-12-04 AU Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 174-188 Sammanträdesdatum 4 december 2018 Plats och tid Stadshuset A 407a, kl 08:30-13:05 Tjänstgörande ledamöter Lars Kallsäby (C), Ordförande Jonas Cronert (S), 1:e vice ordförande Claes Kugelberg (M), 2:e vice ordförande Vid protokollet Elisabet Hofgren Justeras Lars Kallsäby (C) Claes Kugelberg (M) VÄSTERÅS STAD Anslagsbevis Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från AU Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2018-12-04 Justeringsdatum 2018-12-07 Anslagsdatum 2018-12-07 Datum för nedtagande Förvaringsplats Stadshuset, stadsbyggnadsförvaltningen Underskrift

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (19) Övriga närvarande Carl Arnö, stadsbyggnadsdirektör Tomas Persson. bitr. stadsbyggnadsdirektör Hans Larsson, planchef Vesna Kranjec, bygglovschef Madelene Carlson, administrativ chef Elisabet Hofgren, nämndsekreterare Sofia Laxåback, administratör Felix Blomstergren, planarkitekt 175 Anna Paterek, planarkitekt 177 Alexander Ögren, planarkitekt 179 Karin Nordström, stadsbyggnadsantikvarie 184 Eric Heinisch, arkitekt 185 Gala Llaberia Garcia, arkitekt 186 Eric Holmgren, Balder 175 Michael Larsson, Archus 175

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (19) Ärendelista 174 Dnr BN 1816942- Val av protokolljusterare... 4 175 Dnr BN 2018/01114-3.1.2 Information på beredning - Lägesrapport dp 1873, Fältmössan/Vapenrocken... 5 176 Dnr BN 2018/01115-3.1.2 Information på beredning - Avstämning nytt förslag dp 1880, Lodjuret... 6 177 Dnr BN 2018/01116-1.5.1 Information på beredning - Barnkonventionen... 7 178 Dnr BN 2018/01117-3.1.2 Information på beredning - Detaljplaneläget planansökningar... 8 179 Dnr BN 2018/01122-3.1.2 Information på beredning - Skolgårdsdokumentet... 9 180 Dnr BN 2018/01126-1.3.6 Information på beredning - Utbildningspass 13 december för byggnadsnämnden... 10 181 Dnr BN 2018/01132-3.1.2 Information på beredning - Statusrapport Munga... 11 182 Dnr BN 2018/01139-3.5.4 Information på beredning - Anmälan om olovligt byggande av skärmtak på fastigheten X... 12 183 Dnr BN 2018/00891-1.3.4 Sammanträdestider för byggnadsnämnden 2019... 13 184 Dnr BN 2018/01039-3.5.1 Förhandsbesked för nybyggnad av fem enbostadshus på fastigheten Östanbro 7:1... 14 185 Dnr BN 2018/00115-3.5.1 Bygglov för uppförande av telemast på fastigheten Västerås 3:59... 15 186 Dnr BN 2018/01127-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av industri- och kontorsbyggnad på fastigheten Servitrisen 4, Västerås... 16 187 Dnr BN 1816948- Övriga frågor... 18 188 Dnr BN 1810475- Beredning av ärenden inför kommande nämnd... 19

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 (19) 174 Dnr BN 1816942- Val av protokolljusterare Beslut Byggnadsnämnden utser Claes Kugelberg (M) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 (19) 175 Dnr BN 2018/01114-3.1.2 Information på beredning - Lägesrapport dp 1873, Fältmössan/Vapenrocken Eric Holmgren och Michael Larsson ger en lägesrapport i arbetet med detaljplanen och visar upp ett förslag som arbetsutskottet ställer frågor kring. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 (19) 176 Dnr BN 2018/01115-3.1.2 Information på beredning - Avstämning nytt förslag dp 1880, Lodjuret Hans Larsson visar upp ett nytt förslag efter viss justering. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 (19) 177 Dnr BN 2018/01116-1.5.1 Information på beredning - Barnkonventionen Anna Paterek informerar att barnkonventionen blir lag den 1 januari 2020 och vad det innebär i arbetet med stadsplanering, trafik och miljö. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 (19) 178 Dnr BN 2018/01117-3.1.2 Information på beredning - Detaljplaneläget planansökningar Hans Larsson informerar om detaljplaneläget och redovisar detaljplaner och detaljplaneansökningar som berör grönområden och vilka detaljplaner som inte genomförts under mandatperioden 2014-2018. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 (19) 179 Dnr BN 2018/01122-3.1.2 Information på beredning - Skolgårdsdokumentet Alexander Ögren informerar om nya riktlinjer för Västerås stad gällande god förskole- och skolgårdsmiljöer. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 (19) 180 Dnr BN 2018/01126-1.3.6 Information på beredning - Utbildningspass 13 december för byggnadsnämnden Carl Arnö informerar kort om utbildning för byggnadsnämnden den 13 december. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 (19) 181 Dnr BN 2018/01132-3.1.2 Information på beredning - Statusrapport Munga Hans Larsson ger en kort statusrapport om Munga, detaljplan 1868. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 (19) 182 Dnr BN 2018/01139-3.5.4 Information på beredning - Anmälan om olovligt byggande av skärmtak på fastigheten X Vesna Kranjec informerar om ärendet angående olovligt byggande på fastigheten X. Arbetsutskottet tackar för informationen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 (19) 183 Dnr BN 2018/00891-1.3.4 Sammanträdestider för byggnadsnämnden 2019 Beslut 1. Byggnadsnämndens arbetsutskott sammanträder följande dagar 2019 kl. 08:30: 29 januari, 26 februari, 2 april, 21 maj, 25 juni, 6 augusti, 20 augusti, 3 september, 17 september, 29 oktober, 12 november, 17 december Byggnadsnämndens arbetsutskott sammanträder följande dagar 2019 kl. 13:00: 15 januari, 5 februari, 12 mars, 7 maj, 4 juni, 8 oktober, 3 december Stadsbyggnadsförvaltningen har tagit fram förslag till sammanträdestider 2019 för byggnadsnämndens arbetsutskott. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Kommunstyrelsen

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 (19) 184 Dnr BN 2018/01039-3.5.1 Förhandsbesked för nybyggnad av fem enbostadshus på fastigheten Östanbro 7:1 Beslut 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17, 18 och 39 PBL förklarar byggnadsnämnden att nybyggnad av fem enbostadshus kan tillåtas inom fastigheten Östanbro 7:1. 2. De i bilaga angivna villkoren utgör förutsättning för beviljande av bygglov. 3. Granskningsavgiften fastställs till 10 920 kr. Boeno Stockholm, Waterfront Building, Box 190, 101 23 Stockholm har ansökt om förhandsbesked för fem enbostadshus på del av fastigheten Östanbro 7:1, Västerås. Komplettdatum var 2018-10-19. Den aktuella platsen är belägen söder om Östanbro skogsväg och det är ca 2 mil både till Västerås och Enköping. Det finns skolskjuts i området och ca 1 km till kollektivtrafik. Platsen utgörs idag av skogsmark. Sökande har redovisat en enskild gemensamhetslösning för vatten- och avlopp. De redovisade tomterna varierar mellan 1400-1700 kvadratmeter. Strax söder om redovisade tomter finns ett dike som omgärdas av 25 meter strandskydd på vardera sida. Stadsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att det ansökta förhandsbeskedet är förenligt med översiktsplan ÖP 2026 intentioner. Den föreslagna nybyggnaden bedöms utgöra en lämplig komplettering av den i området befintliga bebyggelsen. Om sökande beaktar de yttranden som remissinstanserna har lämnat och uppfyller de villkor som ställts i beslutsbilagan kan bygglov beviljas. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökande Delges fastighetsägare X, fastighetsägare X, fastighetsägare X

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 (19) 185 Dnr BN 2018/00115-3.5.1 Bygglov för uppförande av telemast på fastigheten Västerås 3:59 Beslut 1. Bygglov för uppförande av telemast beviljas med stöd av 9 kap. 31 planoch bygglagen, PBL. 2. Bygglovsavgiften fastställs till 34 138 kronor. 3. Stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter ska följas. Telia Sverige AB ansöker om bygglov för att uppföra två teknikbodar och en telemast på fastigheten Västerås 3:59. Masten får en höjd på 30 meter och placeras nära hällamotet. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökande

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 (19) 186 Dnr BN 2018/01127-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av industri- och kontorsbyggnad på fastigheten Servitrisen 4, Västerås Beslut 1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan-och bygglagen, PBL. 2. Enligt 2018 års fastställd taxa är bygglovsavgiften 102 211 kronor. Räkning på avgiften kommer att översändas separat. BTJ-fastigheter AB ansöker om bygglov för nybyggnad av industrilokal med kontor på fastigheten Servitrisen 4. För fastigheten finns detaljplan DP 1690 K. Planen är utformad för småindustri och kontorändamål. Ingen maximal area för byggnader angiven. Högsta byggnadshöjd är på 12 m. Färdig golvhöjd ska vara lägst 0,3 m över marknivå i förbindelspunkt för dagvatten. 10 % av tomtens obebyggda yta ska vara planterad. Hela fastigheten Servitrisen 4 har en yta på 15500 m² samt att 1390 m² av dessa blir grönyta. Byggnaden ska bestå av verkstad, omklädningsrum, tvättstuga, bastu, RWC toalett, pentry och personalrum på bottenvåning samt kontor, mötesrum, sammanträdesrum och arkiv/fläktrum på övrevåning. Tillkomande bruttoarean blir 1600 m² och byggnadsarean blir 1400 m². Byggnadshöjden blir 6,20 m, nockhöjden 8,00 m. Tillgängligheten anses bli uppfylld med RWC toalett, rumshöjder över 2,7 m samt tillräcklig bredd i dörrpassager. Solceller kommer att ställas på taket som är i sadeltak form samt klädd med grafit grå plåt. Fasaderna är klädda i ljus grå plåt utan gaveln mot nordväst som är klädd med grön. Fönsterbandet är i röd plåt. Sophantering och cykelparkeringar finns samt 53 parkerings platser (2 hcp) redovisas. Förslaget bedöms rätt dimensionerat för trafiksäkerheten samt utfartsvägen. Stadsbyggnadsförvaltningens bedömning Byggnadsförslaget bedöms vara förenligt med detaljplanen och ett lämpligt komplement på platsen då den anpassas till befintliga byggander med färger, material samt utformning. Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut: 1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan-och bygglagen, PBL. 2. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Ola Wikström. 3. Enligt 2018 års fastställd taxa är bygglovsavgiften 102 211 kronor. Räkning på avgiften kommer att översändas separat.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 (19) Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut med ändring att beslutspunkt gällande kontrollansvarig tas bort. Kopia till Sökande

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 (19) 187 Dnr BN 1816948- Övriga frågor - Tid för partigruppmöten inför byggnadsnämndens sammanträde 13 december: Majoriteten kl. 11:00. Oppositionen kl. 11:00. - Lars Kallsäby och Carl Arnö ser över vilka ärenden som ska tas upp på pressträffen. - Arbetsutskottet den 18 december flyttas till 19 december kl. 08:00.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 (19) 188 Dnr BN 1810475- Beredning av ärenden inför kommande nämnd Arbetsutskottet bereder ärenden inför byggnadsnämndens sammanträde 13 december 2018.