FURUVÄGEN 21 Beskrivning Välutrustad och öppen poolvilla med komplett gästhus Ytterst kvalitetsrik villa en kort promenad från milslång sandstrand. Underbar privat trädgård med pool, solterrasser i flera väderstreck, utedusch, spabad och integrerad belysning. Enplansvillan är öppet planerad med stort och modernt kök-/matrum med vinkyl samt en härlig vinterträdgård med ryggåstak och glaspartier som öppnas upp mot poolterrassen. Braskaminer i både matrum och vinterträdgård. Läckert gästhus/ateljé, med öppet upp i nock och genialt takfönster, utgörande allrum, pentry, wc/dusch och liten veranda. Trevlig entré med stensättningar, mur och vintergrönska. Dubbelgarage samt utvändiga förråd. Fastigheten är optimerad för en bekväm tillvaro med flexibel användning som sommarbostad eller åretruntboende. Nya järnvägsstationen ligger nära och Båstads centrum med hamn, krogliv och sommaraktiviteter nås via havsnära cykelväg. Fastigheten Båstad Hemmeslöv 10:51 Furuvägen 21, 269 40 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Boarea 175 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 147 m². 5 rum, varav 3 sovrum samt gästhus om ca 50 m². Friköpt trädgårdstomt om 1 142 m² med privat trädgård med pool, terrasser i trä och sten med sol från morgon till kväll, den ena med eldriven och stor markis, utedusch och spabad. Den helt insynsskyddade baksidan har utgång i riktning mot havet. Sida 1 (22)
Planlösning Ingång från överbyggd entré mot hall med klinkergolv. Öppet kök och matrum om drygt 50 m² med braskamin, klinker i köket samt maskinell utrustning utgörande kyl, frys och diskmaskin i helintegrerat utförande, ugn och micro i rostfritt i arbetshöjd, hög vinkyl samt köksö med spishäll och rostfri fläktkåpa. Köksfabrikat är Marbodal med skåpsinredning i ek och vitt, infälld belysning i tak och ljusramp samt bänkskiva av svart granit. Vid matrummet finns utgång mot terrass. Klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare, vask, värmepanna och anslutning mot garage och trädgård. Helkaklat badrum med wc, badkar och golvvärme. Tv-rum öppet mot vinterträdgård, uppförd 2012, med högglansklinker, golvvärme, ryggåstak och höga, skjutbara glaspartier i väster och söder mot poolterrassen. Tre sovrum med garderober, varav en stor med skjutdörrar. Ett fjärde sovrum kan skapas av tv-rummet. Helkaklat gästwc. Sovrum, tv-rum och matrum med parkettgolv. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 2005. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas. Centraldammsugare: Finns. Larm: Finns. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Övrigt: Krypgrundsavfuktare installerad för att förebygga problem. Braskaminerna sotade 2017 utan anmärkningar. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Övriga byggnader Frånluftsvärmepump samt dubbla braskaminer. Fiberanslutning för tv, internet och telefoni. Dubbelgarage med förrådsutrymme och klinkergolv. Rymlig, stensatt biluppställningsplats. Komplett gästhus/ateljé med öppet upp i nock och centralt takfönster. Allrum med parkettgolv, pentry med kyl och spis samt helkaklat wc/dusch med golvvärme. Uppvärmning via luft/luftvärmepump. Liten, eluppvärmd stuga med sovplats samt ett separat förråd finns på tomten. Ekonomi Pris 5 400 000 kr /hbj. Taxeringsvärdet är 2 710 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 778 000 kr. Typkod 220. Värdeår 2005. Driftkostnaden är ca 43 400 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 30 400 kr, försäkring 5 000 kr, vatten/avlopp 4 800 kr, renhållning 2 500 kr och vägavg/snö 700 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 mån om ca 30.400 kwh. Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 720 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:20 avseende vägförening. Planbestämmelser: Detaljplan (2007-12-03), Fråga väckt om förordnande (1950-01-18), Fråga väckt om förordnande (1951-02-07) Sida 2 (22)
Visning Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Övrigt Tillträde från 1/9. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (22)
Sida 4 (22)
Sida 5 (22)
Sida 6 (22)
Sida 7 (22)
Sida 8 (22)
Sida 9 (22)
Sida 10 (22)
Sida 11 (22)
Sida 12 (22)
Sida 13 (22)
Gästhus Sida 14 (22)
Sida 15 (22)
Sida 16 (22)
Sida 17 (22)
Sida 18 (22)
Strandområdet Sida 19 (22)
Sida 20 (22)