1 (17) Plats och tid Skeneholmssalen torsdagen den 6 oktober 2016 kl 14:00-15:30 Beslutande Kenneth Bolinder (S), Ordförande Niels Madsen (M), 2:e vice ordförande Kai Christiansen (S) Alf Persson (S) Nils-Erik Sandberg (S) Kerstin Persson (C) Göran Palmkvist (M) Sten Claesson (SD) Tjänstgörande ersättare Ersättare Övriga närvarande Justerare Sven-Ingvar Blixt (L) Bo-Göran Roth (S) Jörgen Sjöqvist (S) Jörgen Johnsson (M) Mikael Henrysson (SD) Therese Björkman, nämndssekreterare Gulistan Batak, plan- och bygglovschef Kerstin Wulff, teknisk chef 93-98, 100-104 Emelie Larsson, bygglovshandläggare Frank Starek, byggnadsinspektör Mattias Samuelson, planarkitekt Maria Parkhed, planarkitekt Niels Madsen Justeringens plats och tid 2016-10-12 kl 13:00 Underskrifter Sekreterare Therese Björkman Paragrafer 93-104 Ordförande Kenneth Bolinder Justerare Niels Madsen ANSLAGSBEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Anslaget är uppsatt 2016-10-12 10-28 Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen Underskrift Therese Björkman
2 (17) yggnadsnämnden sterarnas signaturer
3 (17) Ärendelista 93 Dnr 2016-00047 Närvaro och justerare... 4 94 Dnr 2016-00001 Fastställande av dagordning... 5 95 Dnr 2016-00002 Inkomna skrivelser och information... 6 96 Dnr 2016-00003 Redovisning av delegationsbeslut 2016... 7 97 Dnr 2016-00025 Ekonomisk uppföljning 2016-09-30... 8 98 Dnr 2016-00037 Tertialrapport. Mål och ekonomi augusti 2016... 9 99 Dnr 2016-00070 Antagande av ändring av detaljplan för del av Brogårda 7:1... 10 100 Dnr 2016-00069 Förslag till bygglov. Ansökan om bygglov för garage. XX Billesholm... 11 101 Dnr 2016-00073 Förslag till bygglov. Ansökan om bygglov för garage, XX Bjuv. 12 102 Dnr 2016-00072 Förslag till yttrande - överklagande. X Ekeby... 14 103 Dnr 2016-00060 Förslag till byggsanktionsavgift. Olovligt byggande, rivning utan startbesked, Valleberga 2:45, Storgatan 12, Ekeby... 15 104 Dnr 2016-00016 Övriga anmälda frågor... 17
4 (17) 93 Dnr 2016-00047 Närvaro och justerare Niels Madsen (M) justerar protokollet.
5 (17) 94 Dnr 2016-00001 Fastställande av dagordning Föreligger förslag till dagordning daterad 2016-09-28. s beslut beslutar - att fastställa föreslagen dagordning.
6 (17) 95 Dnr 2016-00002 Inkomna skrivelser och information Redovisning av inkomna skrivelser. - Information om process för handläggning av XX - Överklagande av Länsstyrelsens beslut; förhandsbesked på fastigheten XX, nu fråga om s yttrande. s beslut beslutar att med godkännande lägga informationen till handlingarna.
7 (17) 96 Dnr 2016-00003 Redovisning av delegationsbeslut 2016 Sammanfattning Redovisning av delegationsbeslut från 2016-08-30--09-23. s beslut beslutar att med godkännande lägga informationen till handlingarna.
8 (17) 97 Dnr 2016-00025 Ekonomisk uppföljning 2016-09-30 Sammanfattning har en budget på 5 169 t kr för helåret. Under perioden januari-september visar byggnadsnämnden ett positivt utfall. Den periodiserade budgeten är 66 %. Bedömningen är att budget kommer att hållas för helåret. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2016-10-04 Förvaltningens förslag till beslut Plan- och byggavdelningen föreslår byggnadsnämnden att med godkännande lägga redovisningen till handlingarna. s beslut beslutar att med godkännande lägga redovisningen till handlingarna.
9 (17) 98 Dnr 2016-00037 Tertialrapport. Mål och ekonomi augusti 2016 Sammanfattning har en budget på 5 169 t kr för helåret. Under perioden januari-september visar byggnadsnämnden ett positivt utfall. Den periodiserade budgeten är 66 %. Bedömningen är att budget kommer att hållas för helåret. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2016-09-27 Tertialrapport april 2016 Förvaltningens förslag till beslut Plan- och byggavdelningen föreslår byggnadsnämnden att godkänna Tertialrapport mål och ekonomi tertial 2 2016 och överlämna den till kommunfullmäktige. s beslut beslutar att godkänna Tertialrapport mål och ekonomi tertial 2 2016 och överlämna den till kommunfullmäktige.
10 (17) 99 Dnr 2016-00070 Antagande av ändring av detaljplan för del av Brogårda 7:1 Sammanfattning Syftet med ändringen är att justera prickmarken och tillskapa en buffertzon mellan eventuell tillkommande skolbyggnad och befintliga bostäder. Detta sker genom att ett område med prickmark tillkommer i norr och motsvarande del prickmark försvinner i söder. Ingen utökad byggrätt tillkommer. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2016-09-28 Planbeskrivning, 2016-09-28 Plankarta med bestämmelser, 2016-09-26 Granskningsutlåtande, 2016-09-28 Samrådsredogörelse, 2016-08-16 Fastighetsförteckning, 2016-08-15 Förvaltningens förslag till beslut Plan- och byggavdelningen föreslår byggnadsnämnden att anta förslaget till ändring av detaljplanen för del av Brogårda 7:1, i Bjuv, Bjuvs kommun, Skåne län s beslut beslutar att anta förslaget till ändring av detaljplanen för del av Brogårda 7:1, i Bjuv, Bjuvs kommun, Skåne län
11 (17) 100 Dnr 2016-00069 Förslag till bygglov. Ansökan om bygglov för garage. XX, Billesholm Sammanfattning Bygglovsärendet om ansökan om nybyggnation av garage har tidigare varit uppe för nämnden som förslag till avslag (Dnr 2016-00024). Beslutet om avslag som nämnden tog överklagades till Länsstyrelsen som har upphävt beslutet och återförvisat ärendet till byggnadsnämnden för fortsatt handläggning. Garagets föreslagna placering är under 0,5 meter från en liten tillfartsväg och placerad över fastighetsgränsen. Vilket Länsstyrelsen inte ser som skäl för avslag. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 16/15-28 Ansökan 16/15-23-1 Nybyggnadskarta 16/15-23-22 Fasadritningar 16/15-23-4 Plan- och konstruktionsritning 16/15-23-5 Takstolar 16/15-23-6 Grannemedgivande 16/15-23-23 Yttrande NSVA 16/15-23-26 Yttrande Räddningstjänsten 16/15-23-25 Beslut från Länsstyrelsen 16/15-23-20 Förvaltningens förslag till beslut Plan- och byggavdelningen föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglovet för garaget med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen. s beslut beslutar att bevilja bygglovet för garaget med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen.
12 (17) 101 Dnr 2016-00073 Förslag till bygglov. Ansökan om bygglov för garage, XX Bjuv Sammanfattning Plan- och byggavdelningen har tagit emot ansökan för nybyggnation av garage. Garaget är tänkt att bli 216 kvadratmeter stort och uppföras med fasad i vit puts och tak av svart plåt. Placeringen är tänkt att vara i nedre delen av fastigheten så att det går att nyttja trädgården. På den nedre delen av fastigheten är marken prickad, det vill säga mark som inte får bebyggas. Med garagebyggnadens föreslagna placering innebär det att byggnaden hamnar till 8 procent på prickad mark, detta kan ses som en mindre avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte. Byggnation på prickad mark har även tidigare godkänts inom detta planområde. Området vid XX drabbades av översvämningen i somras vilket gör att byggherren måste anpassa garaget så att det klarar höga vattenflöden. NSVA rekommenderar också fastighetsägaren att göra vissa förebyggande åtgärder på sin fastighet vad det gäller dagvatten på fastigheten i enlighet med Bjuvs dagvattenpolicy. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2016/191-18 Ansökan 2016/191-23-1 Nybyggnadskarta 2016/191-23-13 Fasadritningar 2016/191-23-3 Sektionsritning 2016/191-23-4 Planritning 2016/191-23-12 Yttrande Räddningstjänsten 2016/191-23-14 Yttrande Bjuvs kommun 2016/191-23-11 Yttrande NSVA 2016/191-23-17 Grannemedgivande 2016/191-23-7 Förvaltningens förslag till beslut Plan- och byggavdelningen föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av garage med liten avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte med stöd av plan- och bygglag (2010:900) 9 kap 31 b. Yrkanden Kerstin Persson (C), Kai Christiansen (S), Sten Claesson (SD), Niels Madsen (M) och Göran Palmkvist (M) yrkar bifall till förvaltningens förslag.
13 (17) s beslut s beslutar att bevilja bygglov för nybyggnad av garage med liten avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte med stöd av plan- och bygglag (2010:900) 9 kap 31 b.
14 (17) 102 Dnr 2016-00072 Förslag till yttrande - överklagande. X Ekeby Sammanfattning har beslutat 2016-02-03 att ta ut en sanktionsavgift, av den berörde fastighetsägaren, för inredande av fem bostäder. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2015/315-28-20 Fullmakt 2015/315-28-21 Mail från klagande 2015/315-28-11 Förvaltningens förslag till beslut Plan- och bygglovsavdelning föreslår byggnadsnämnden besluta att anta ovannämnda yttrande som sitt eget. s beslut beslutar att anta ovannämnda yttrande som sitt eget.
15 (17) 103 Dnr 2016-00060 Förslag till byggsanktionsavgift. Olovligt byggande, rivning utan startbesked, Valleberga 2:45, Storgatan 12, Ekeby Sammanfattning Byggnadsförvaltningen har meddelat rivningslov för av etablering av drivmedelsanläggning på ovannämnda fastighet. I beslutet meddelas "Startbesked meddelas ej", förslag till rivningsplan med miljöinventering skall inlämnas för fastställande, för startbesked. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2016-168-2 Bygglovet 2016-3-3 Adresskarta 2016-168-1 Info från kontrollansvarig 2016-168-4 Yttrande av sökande 2016-168-5 Förvaltningens förslag till beslut Plan- och byggavdelningen föreslår byggnadsnämnden att ta ut en byggsanktionsavgift av den sökande, Skandinaviska Bensin AB din-x, kontaktman M. Rylander, Drottninggatan 7, 252 21 Helsingborg, för att trots förbudet i 10 kap. 3 plan- och bygglagen (2010:900) påbörja en sådan rivning av en byggnad som kräver lov enligt 9 kap. 10 plan- och bygglagen eller anmälan enligt 6 kap 5 första stycket 1 innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är 1. när det gäller ett en- eller tvåbostadshus, 1 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,002 prisbasbelopp per kvadratmeter av den rivna byggnadens sanktionsarea, 2. när det gäller en komplementbyggnad, ett komplementbostadshus eller en annan liten byggnad, 0,17 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,002 prisbasbelopp per kvadratmeter av den rivna byggnadens sanktionsarea, 3. när det gäller ett flerbostadshus, en kontorsbyggnad, en handelsbyggnad eller en byggnad för kultur- eller idrottsevenemang, 2 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,008 prisbasbelopp per kvadratmeter av den rivna byggnadens sanktionsarea, och
16 (17) 4. när det gäller en annan byggnad än de som avses i 1-3, 2 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,004 prisbasbelopp per kvadratmeter av den rivna byggnadens sanktionsarea. 2 x 44 300 + 44 300 x,004 x (54 15) 39 = 95 511:- kronor Yrkanden Sten Claesson (SD), Niels Madsen (M), Kerstin Persson (C), Kai Christiansen (S) och Göran Palmkvist (M) yrkar bifall till förvaltningens förslag. s beslut beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift av den sökande, Skandinaviska Bensin AB din-x, kontaktman M. Rylander, Drottninggatan 7, 252 21 Helsingborg, för att trots förbudet i 10 kap. 3 plan- och bygglagen (2010:900) påbörja en sådan rivning av en byggnad som kräver lov enligt 9 kap. 10 plan- och bygglagen eller anmälan enligt 6 kap 5 första stycket 1 innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är 1. när det gäller ett en- eller tvåbostadshus, 1 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,002 prisbasbelopp per kvadratmeter av den rivna byggnadens sanktionsarea, 2. när det gäller en komplementbyggnad, ett komplementbostadshus eller en annan liten byggnad, 0,17 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,002 prisbasbelopp per kvadratmeter av den rivna byggnadens sanktionsarea, 3. när det gäller ett flerbostadshus, en kontorsbyggnad, en handelsbyggnad eller en byggnad för kultur- eller idrottsevenemang, 2 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,008 prisbasbelopp per kvadratmeter av den rivna byggnadens sanktionsarea, och 4. när det gäller en annan byggnad än de som avses i 1-3, 2 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,004 prisbasbelopp per kvadratmeter av den rivna byggnadens sanktionsarea. 2 x 44 300 + 44 300 x,004 x (54 15) 39 = 95 511:- kronor
17 (17) 104 Dnr 2016-00016 Övriga anmälda frågor - Stationsbyggnaden i Billesholm - Cykelväg Ängsgatan - Södra Vram