Län Skåne Gatuadress Kommun Hässleholm Storlek 3 rum (2 sovrum) / 73 m² Område Sösdala Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Äldre villakvarter med lugnt område. Trädgård som gränsar till skogsdunge med höga träd som skapar insynsskydd under sommarmånaderna. Gångavstånd till tågstationen där man även har flera affärer-och serviceinrättningar. -- Nils Garcia Andersson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör Gråmålat hus med vita detaljer. Garage i källaren och uppfart för flera bilar. Härlig trädgård med stor gräsmatta och längst ner har man naturtomt som gränsar till en skogsdunge. Stensatt uteplats med vindskydd där man kan njuta av solen. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Kök U-format kök med gråmålade originalluckor, terrakottafärgat kakel och rostfri bänkskiva kombinerat med trä. Utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Trivsam matplats vid fönster. Eklaminat på golvet och tapet i en grå nyans. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Vardagsrum Ljust vardagsrum med stort panoramafönster och ytterligare ett fönster på gaveln som släpper in rikligt med ljus. Ekparkett och gula väggar. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Hall En stensatt gång leder fram till entrén som finns på gaveln. Hall med plats att hänga av ytterkläderna och nedgång till källaren. En halv trappa upp finns en möter man en centralt placerad hall där man når alla rummen. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum Sovrummen är två till antal. I båda rummen ligger eklaminat och det finns garderober. Ena rummet har utgång till trädgården (saknar f.n. trappa). www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum Badrum renoverat 2008 och inrett med gråtonad plastmatta och ljus våtrumstapet. Dusch med välvda glasdörrar, toalett och handfat med ek-kommod. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Källare Källare med gott om bonusytor. Här finns tvättstuga med tvättmaskin och värmeelement, pannrum och förrådsutrymmen. Ingång till garage. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Uppvärmning sker via pelletspanna, nyligen servad med flera komponenter utbytta. Det mesta av VVS utbytt, även mot tomtgräns. All el utbytt i hela huset, jordfelsbrytare installerat och automatsäkringar. Slutet av 90-talet har man bytt tak. 2009, fasad renoverad med bl.a ny panel samt målat. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 500 kr Uppvärmning: 17 100 kr Sotning: 1 700 kr Elektricitet: 6 400 kr Renhållning: 3 028 kr Försäkring: 4 000 kr Total driftskostnad: 34 728 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hässleholm VANNARÖD 2:167 Taxeringsvärde: 490 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 510 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 967.0 m² Boarea: 73 m² Biarea: 62 m² Byggnadsår: 1954 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Pelletspanna Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas (2009) och 2 -glas (källare)) Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1-plan villa med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare Energiprestanda: 178 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14