Län Norrbotten Gatuadress Kommun Boden Storlek 2.5 rum (1 sovrum) / 70 m² Område Harads Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Fullmöblerat och inflyttningsklart sommartorp med sovstuga, "badhus", verkstad/förråd samt bastu med mysigt läge vid Lule älv. El, vedspis samt wc. Stor och fin trädgårdstomt med grillplats. A L L M Ä N T Fastigheten Boden Hemmesta 1:45 Norrhed14, 960 24 Harads. Belägen i Boden kommun, Edefors församling. Skattesats 34,08. S T O R L E K Boarea 70 m², biarea 5 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 2,5 rum, varav 1 sovrum. T O M T Tomtarea 3 102 m² (friköpt). Stor och fin trädgårdstomt med grillplats omgärdad med vindskydd/insynsskydd på ovansidan av byavägen och naturtomt på nedre sidan mot Lule älv. Murad utegrill. Flaggstång. Trädgårdsbelysning. Vacker utsikt över Lule älv. P L A N L Ö S N I N G Hall/entré: Golv: laminat (2002). Väggar: vitmålad boasering/tapet (2002). Tak: gammalt trätak, vitmålat (2002). Dubbeldörr. Kök: Golv: trägolv. Väggar: vitmålad boasering + tapet (2002). Tak: målat. Köksluckor: målade + dekor (2002), färg: ljusgrå. Utrustning: spis 50 cm. (Electro Helios, 2000-tal), kakel, kombinerad kyl/frys (Electro Helios, 2000-tal). Vedspis av gjutjärn med "värmekälla" indraget i sovrummet bakom köket. Spiskåpa. Rostfri diskbänk med engreppsblandare. Varmvattenberedare 15 l i diskbänk. Skafferi + städskåp. I köksgolvet finns inspektionslucka till grunden. Sovrum/TV-rum: Golv: trägolv. Väggar: tapet (2002). Tak: målat (2002). Konvektorelement samt värmekälla i form av plåtelement ifrån vedspisen. WC: Golv: målad klinker (2002). Väggar: målad väv (2002). Tak: målat (2002). Utrustning: toalett och tvättställ. Trappuppgång till övre plan. Trätrappa med halkskydd. Väggar: målade (2002). Hall: Golv: trägolv. Väggar: tapet (2002). Tak: målat (2002). Trappräcke. Ingång till kallskrubb. Vardagsrum: Golv: trägolv. Väggar: målad tapet + bård (2002). Tak: målat (2002). B Y G G N A D Objektsyp: Fritidshus. Byggnadstyp: 1 plan med inredd vind. Byggår: 1929. B Y G G N A D S S Ä T T Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Pannplåt. Fönster: Dubbla enkelrutor (ej kopplade). Ventilation: Självdrag. Enskilt sommarvatten från älven. Pumphus vid torpet. Avloppsbrunn med tömning 1 ggr./år. Uppvärmningssystem: Direktverkande el med nya konvektorelement. Anläggning: Alla elledningar utbytta 2002 (utanpåliggande ledningar). Leverantör: Luleå Energi (beräknadårsförbrukning ca 2.300 kwh) Huvudsäkring: 16 A. Elleverantör: BEAB. Ö V R I G A B Y G G N A D E R Gästhus/sovstuga, "badhus", förråd/verkstad samt bastu. Bastu byggd år 2000 vid Lule älvs strand. Harvia vedeldat aggregat. Avlopp. Bastualtan + trappa byggd 2003. Vattenvärmare. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 700 kr Uppvärmning: 3 700 kr Sophämtning: 500 kr Försäkring: 1 500 kr Total driftskostnad: 6 400 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Ja,då alla byggnader utom sovstuga och bad hus är uppförda,långt tillbaka. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Renoverat enligt objektsbeskrivning Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Boden Hemmesta 1:45 Taxeringsvärde: 139 000 kkr Information om bostaden Boarea: 70 m² Biarea: 5 m² Tomtarea: 3102 m² Byggnadsår: 1929 Finns i bostaden: TV Uppvärmning: El Stomme: Timring Fasad: Timring Tak: Pannplåt Fönster: 2-glas Grundmur: Torpargrund Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6