Föräljningunderlag Överkalix Svartträk 3:4 Avd 22, Skogfatighet i viltrika marker om 267 hektar med perfekt arrondering och mycket bra tillgänglighet via byavägar och nybruten enklare kogväg. Skogen har ett virkeförråd om ca 15 900 m³k. Jakttuga. Pri: 2 995 000 kr 2014-07-17 Skogmätarna i Norr AB Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå Telefon 0920-162 70 Telefax 0920-162 95 Internet www.kogmatarna.e
Överkalix Svartträk 3:4 Föräljningobjekt Överkalix Svartträk 3:4 Arealer Enligt mätning på kogkarta Totalt 268 ha Skog 213,9 ha Impediment 48,5 ha Övrigt: 4,4 ha Vatten: 1,2 ha Areal enligt fatighetregiter 263,4 hektar. Avd 32, Taxeringvärde, fattällt år 2011 Obebyggd lantbrukenhet typkod 110. Totalt: 4 708 000 kr varav Skogmark: 4 622 000 kr, Impediment: 46 000 kr. PRIS: 2 995 000 SEK för hela föräljningobjektet. Se vidare under Punkten Föräljningförfarande. Skog & Mark Fatigheten totala virkeförråd uppgår till ca 15 900 m³k. Genomnittvirkeförrådet är 74 m3k/ha. Trädlagfördelningen är tall 71 %, gran 20 % och löv 9 %. Medelboniteten har beräknat till ca 3,4 m³k per hektar och år. Fatigheten har en mycket bra arrondering och karaktäriera av fina tallbackar varvat med lite mer ankt mark med vattendrag. Tillgången till fatigheten är utmärkt med väg efter två av rågångarna och enklare kogväg in till mitten. De fleta kogbetånd är genomgallrade eller lutavverkade och håller en god tillväxt. Uppgifter om kogtilltåndet om preentera i detta underlag har erhållit från koginventering utförd av Sverker Forén i maj 2014. Ytterligare koguppgifter få i bilaga. Byggnader I mitten av fatigheten efter vägen i avdelning 14 finn en jakttuga. I jakttugan finn en öppen pi, bord, tolar och en våningäng. Nyckelbiotoper mm. På fatigheten finn inga regitrerade nyckelbiotoper eller biotopkydd. Generellt gäller för kogliga åtgärder att ärkild hänyn kall ta för.k. hänynkrävande biotoper i den mån ådana finn. Exempel på ådana biotoper är områden läng bäckar och dråg, myrkanter och berghällar amt umpkogar, kärr och myrholmar. Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå info@kogmatarna.e Org.nr: 556650-4212 www.kogmatarna.e
Jakt & Fike Jakten bedriv i Slättåen jaktklubb. Ingår i SÖ Älgkötelområde. Året älg tilldelning är 2 vuxna och två kalvar. Öring har fångat i Peabäcken. Servitut & Nyttjanderätter Servitut: Rättigheter-lat: Ledningrätt Starktröm. Inteckningar/Pantbrev Det finn pantbrev om 1 375 00 kr uttagna på fatigheten. Vining Intreent får på egen hand eller genom konult inventera och beikta fatigheten kog- och markområden. Avd 5, Jakttuga i avd 14, Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå info@kogmatarna.e Org.nr: 556650-4212 www.kogmatarna.e
Föräljningförfarande Fatigheten förälje genom Bud om inge kriftligen och märkta med föräljningobjektet fatighetbeteckning. Potadre: Skogmätarna i Norr Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå. E-pot: lar@kogmatarna.e Bud kall ange med ett betämt belopp i venka kronor. Använd gärna bifogad Budblankett. Bud med reervationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtage ej. Det högta Budet kan direkt komma att anta, alternativt ker förhandling eller öppen budgivning med de högta anbudgivarna. Budgivaren kall inom 5 dagar efter avlutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför beiktning av objektet och kontroll av finanieringmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämna. Säljaren förbehåller ig fri prövningrätt. Övriga föräljningvillkor Fatigheten överlåt i befintligt kick. Det åligger anbudgivare att noggrant beikta föräljningobjektet för att därigenom förvia ig om byggnader kick, ägolagfördelning, kogvårdtilltånd, virkeförråd och förhållanden i övrigt. Denna bekrivning kan ej lägga till grund för talan enligt jordabalken. Köparen underökningplikt omfattar hela fatigheten dv. mark, byggnader och intallationer. Underökningen omfattning ka ta hänyn till fatigheten kick, den normala bekaffenheten ho jämförliga fatigheter amt omtändigheterna vid köpet. Beträffande kogen erinra ärkilt om att kogbrukplaner och koguppgifter kan vara behäftade med oäkerhet, varför angivna uppgifter inte kall uppfatta om utfätele utan om ett underlag för egen beiktning. Därvidlag kall även beakta den naturvårdhänyn om vid avverkning kan komma att kräva utifrån kogvårdlagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpekillingen eller häva köpet för fel om köparen borde upptäcka vid en noggrann underökning av fatigheten både i fält och genom offentliga regiter. Köparen bör därför underöka fatigheten noga. Ägarna och/eller Skogmätarna förbehåller ig rätten att ändra bekrivningen, de omfattning eller förutättningar i den mån de ane erforderligt, utan ärkilt meddelande. Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå info@kogmatarna.e Org.nr: 556650-4212 www.kogmatarna.e
Förvärvtilltånd Fatigheten ligger inom område om enligt jordförvärvlagen (1979:230) utgör glebygdområde. Privatperoner om bor inom Överkalix kommun kan fritt köpa fatigheten. Om köparen är juridik peron eller peron om ej bott i kommunen i mint ett år tid, kall köparen ho läntyrelen öka förvärvtilltånd inom 2 veckor från köpekontraktet tecknande. Kotnad för förvärvtilltånd betala av köpare. I det fall köpare neka förvärvtilltånd återbetala erlagd köpekilling. Lantmäteriförrättning Fatigheten kan även tillföra en annan fatighet inom kiftelaget genom fatighetreglering. Förrättningkotnaden vid fatighetreglering betala av köparen. Ingen lagfartkotnad uppkommer vid fatighetreglering. Upplyning om kotnaden för fatighetreglering lämna av berörd lantmäterimyndighet. Lagfart Köparen varar för lagfartkotnader (1,5 % av köpekillingen) och eventuella inteckningkotnader (2 % av inteckningbeloppet). Betalning Vid kontrakttecknandet erlägge tio procent av köpekillingen kontant i handpenning. Reterande köpekilling erlägge kontant på tillträdedagen. Tillträde Tillträde ker 30 dagar efter kontraktdagen, om inte annat överenkomme. Vid eventuell förvärvprövning ker tillträde 20 dagar efter laga kraftvunnet belut från läntyrelen. Kartor Kartorna publicera med medgivande från (c) Lantmäteriverket Gävle. Anvarig Fatighetmäklare Lar Hegtam, tel 0920-162 85, mobil 070-291 61 23. E-pot: lar@kogmatarna.e Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå info@kogmatarna.e Org.nr: 556650-4212 www.kogmatarna.e
Sammantällning över fatigheten Arealer hektar % Produktiv kogmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 213,9 48,5 0,0 0,0 80 18 0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 2,3 1 Övrig areal 2,1 1 Summa landareal 266,8 Summa vatten 1,2 Virkeförråd Totalt m³k 15 870 m³k % Tall 11208 71 Gran 3160 20 Löv 1501 9 Tall Medeltal m³k per ha 74 Gran Löv Bonitet och tillväxt Fatigheten medelbonitet är beräknad till m³k per ha 3,4 Tillväxt per år vid planen upprättande uppkattad till cirka m³k 608 Avverkningförlag Totalt under perioden m³k Varav gallring m³k och föryngringavverkning m³k PlanCenter Län: 25 Kommun: 13 Föramling: 1 Fatighet: Svartträk 3:4 Id: 251301000 Utkriven: 2014-05-12
Skogen fördelning på ålderklaer Areal Virkeförråd Ålderkla Totalt m³k ha % m³k /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 5,8 3-9 år 31,3 15 33 1 64 21 15 10-19 1,8 1 9 5 60 20 20 20-29 30-39 56,5 26 1423 25 82 9 9 40-49 8,9 4 623 70 85 5 10 50-59 0,7 70 100 70 30 60-69 53,7 25 6138 114 100 70-79 7,3 3 761 104 87 4 10 80-89 7,0 3 718 103 65 25 10 90-99 0,8 80 100 20 50 30 100-109 12,1 6 1875 155 53 31 16 110-119 5,7 3 701 123 23 51 26 120 + 22,3 10 3419 153 29 53 18 Lågprodkog(E) Övertånd/Skikt [1,2] 20 17 100 Summa/Medel 213,9 100 15870 74 71 20 9 Arealfördelning 25 20 Areal % 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Ålderklaer PlanCenter Län: 25 Kommun: 13 Föramling: 1 Fatighet: Svartträk 3:4 Id: 251301000 Utkriven: 2014-05-12
Skogen fördelning på huggningklaer Huggningkla Areal ha % Virkeförråd Totalt m³k Tall % Gran % Löv % m³k /ha Kalmark K1 5,8 3 10,1 5 10 1 69 23 8 Röjningkog R1 21,2 10 23 1 61 20 19 41,7 19 555 13 70 15 15 Gallringkog 91,5 43 8880 97 95 3 2 G2 9,6 4 1440 150 40 40 20 Föryngring- S1 7,8 4 1150 147 56 28 16 avverkning- S2 0,4 60 150 100 kog 25,8 12 3732 145 29 52 19 Lågproducerande kog E1 E2 E3 Övertånd/Skikt [1,2] 20 17 100 Summa/Medel 213,9 100 15870 74 71 20 9 Huggningklaer Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behöv för att erhålla tillfredtällande föryngring. Föryngringavverkningkog S1 Skog om kan föryngringavverka Normalt förelå ingen averkningåtgärd under planperioden. Behandlad kalmark Mark om fulltändigt behandlat med återväxtåtgärder men där föryngringen inte äkertällt. S2 Skog om är mogen att föryngringavverka Normalt infaller en avverkningåtgärd under planperioden. Röjningkog R1 Plantkog Säkertälld föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Skog i föryngringbar ålder Föryngringavverkning bör dock inte utföra. G2 Ungkog Skog om är över 1,3 m och om i utvecklinghäneende motvarar röjningkog. Gallringkog Normal gallringkog Skog om är yngre än kyddåldern (lägta ålder för föryngringavverkning). Äldre gallringkog Skog om uppnått kyddåldern och där näta lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande kog E1 E2 E3 Retkog Skog om lämnat efter avverkning eller om uppkommit på grund av kada. Gle kog Gle kog eller kog av ett för marken olämpligt trädlag. Skog av hagmarkkaraktär Gle kog av hagmarkkaraktär. PlanCenter Län: 25 Kommun: 13 Föramling: 1 Fatighet: Svartträk 3:4 Id: 251301000 Utkriven: 2014-05-12
Skogen fördelning på målklaer Areal Virkeförråd Tillväxt Målkla ha % m³k % m³k % PG 179,9 84,2 10950 69,1 5046 83,0 K - produktion 4,8 2,2 720 4,5 165 2,7 K - naturvård 4,8 2,2 720 4,5 165 2,7 NS 24,1 11,3 3441 21,7 697 11,5 NO 0,3 0,1 39 0,2 9 0,1 Summa 213,9 100,0 15870 100,0 6082 100,0 Impediment Myr Berg 48,5 ha 0,0 ha Målklaer Målklaerna ger information om kogen brukning. Klaerna har följande innebörd PG Produktion med Generell naturhänyn Områden där intreet för virkeproduktion är dominerande. Generell naturhänyn ta i form av detaljhänyn och hänynytor. * K Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionintree och ett naturvårdintree om vida övertiger generell hänyn. NS Naturvård Skötelkrävande Naturvård utan produktionintree där området gynna av en naturvårdande kötel NO Naturvård Orört Naturvård utan produktionintree där området lämna orört. * PF enligt Skogtyrelen PlanCenter Län: 25 Kommun: 13 Föramling: 1 Fatighet: Svartträk 3:4 Id: 251301000 Utkriven: 2014-05-12
Avdelningbekrivning Avd nr 1 2 3 4 5 5 6 7 8 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 0,9 5 T18 1 1 PG Tall 30 2,0 Gran 50 Löv 20 5,1 30 T19 5 25 PG Tall 70 älgbetat 0,8 Gran 20 Luckigt Löv 10 13,1 120 7 170 2227 NS,b Tall 25 20 3,4 Gran 60 25 Löv 15 17 10,9 60 T18 140 1526 PG Tall 100 15 4,6 1,2 5 8 1 1 PG Tall 10 2,2 Gran 60 Löv 30 [1,2] 70 ÖF 8 17 20 PG Löv 100 20 0,5 4,9 3 T19 1 5 PG Tall 100 2,0 (-0,2)L 24,8 30 T18 10 248 PG Tall 70 1,3 Gran 20 Löv 10 2,2 100 S1 T18 180 396 PG Tall 100 18 3,8 Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 13 Föramling: 1 Fatighet: Svartträk 3:4 Id: 251301000 Utkriven: 2014-05-12
Avdelningbekrivning Avd nr 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 1,0 110 T14 70 70 NS,b Tall 60 20 1,7 Gran 30 16 Löv 10 13 7,0 140 5 120 840 NS,b Tall 20 20 Peabäcken 2,2 Gran 50 20 Löv 30 16 9,6 35 T19 50 480 PG Tall 80 3,6 Gran 10 Löv 10 5,8 0 K1 8 PG 2,9 80 T14 70 203 PG Tall 60 16 2,1 Gran 30 14 Löv 10 10 2,3 30 T17 50 115 PG Tall 100 11 Jaktkoja 3,9 4,3 110 S1 6 130 559 PG Tall 20 20 2,8 Gran 50 20 Löv 30 15 6,6 65 T18 110 671 PG Tall 100 14 3,7 (-0,5)L 1,1 65 T14 50 55 PG Tall 100 13 2,0 Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 13 Föramling: 1 Fatighet: Svartträk 3:4 Id: 251301000 Utkriven: 2014-05-12
Avdelningbekrivning Avd nr 18 19 20 21 22 23 24 25 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 20,1 5 R1 8 1 20 PG Tall 60 2,2 (-0,5)L Gran 20 Löv 20 0,3 100 T18 130 39 NO,b Tall 60 20 Hänynyta 2,9 Gran 10 20 Löv 30 16 0,6 65 T15 60 36 PG Tall 100 13 2,3 9,8 100 G2 T19 150 1440 K,b Tall 40 23 Bäck 3,4 (-0,2)L 50 % Gran 40 25 Löv 20 15 35,1 65 T18 110 3850 PG Tall 100 15 3,7 (-0,1)L 1,3 85 S1 T18 150 195 PG Tall 70 18 3,8 Gran 20 14 Löv 10 14 8,9 40 T18 70 623 PG Tall 85 10 4,1 Gran 5 10 Löv 10 10 0,4 120 S2 T18 150 60 PG Tall 100 24 3,0 Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 13 Föramling: 1 Fatighet: Svartträk 3:4 Id: 251301000 Utkriven: 2014-05-12
Avdelningbekrivning Avd nr 26 27 28 29 30 31 32 33 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 0,7 50 T16 100 70 PG Tall 70 14 3,9 Löv 30 12 1,5 75 T18 110 165 PG Tall 80 17 3,3 Gran 10 13 Löv 10 13 0,4 110 6 180 72 NS,b Tall 10 20 3,7 Gran 80 20 Löv 10 17 4,7 35 T19 60 282 PG Tall 100 10 4,2 0,8 90 6 100 80 NS,b Tall 20 16 2,6 Gran 50 19 Löv 30 13 0,9 30 T18 5 5 PG Tall 70 0,7 Gran 10 Löv 20 4,4 70 T19 110 484 PG Tall 100 17 3,5 0,2 30 T18 3 1 PG Tall 70 0,5 Gran 10 Löv 20 Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 13 Föramling: 1 Fatighet: Svartträk 3:4 Id: 251301000 Utkriven: 2014-05-12
Avdelningbekrivning Avd nr 34 35 36 37 38 39 40 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 8,9 35 T18 30 267 PG Tall 70 2,4 Gran 10 Löv 20 3,3 2 T18 1 3 PG Tall 50 2,0 Gran 40 Löv 10 0,4 120 T14 100 40 NS,b Tall 100 20 2,2 1,8 10 T18 5 9 PG Tall 60 2,2 Gran 20 Löv 20 1,2 80 T15 120 144 PG Tall 60 18 3,2 Gran 30 16 Löv 10 13 1,4 70 4 80 112 NS,b Tall 40 16 Bäck 2,4 Gran 10 15 Löv 50 12 1,4 130 T18 180 252 PG Tall 70 24 3,2 Gran 20 21 Löv 10 16 Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 13 Föramling: 1 Fatighet: Svartträk 3:4 Id: 251301000 Utkriven: 2014-05-12
Avdelningbekrivning Avd nr 41 42 990 991 992 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 1,6 5 R1 T18 2 3 PG Tall 70 2,0 Gran 20 Löv 10 1,6 80 T16 110 176 PG Tall 70 16 3,0 Gran 20 15 Löv 10 14 48,6 Myr (-0,1)L 1,2 Vatten 2,8 Övrig landareal (-0,7)L Not PlanCenter Län: 25 Kommun: 13 Föramling: 1 Fatighet: Svartträk 3:4 Id: 251301000 Utkriven: 2014-05-12
H 1 2 990 10 991 13 7 4 3 8 S1 9 11 12 K1 22 14 29 30 31 33 32 34 35 36 37 38 39 40 25 S2 24 28 23 S1 26 27 992 5 6 16 17 15 S1 21 G2 20 19 18 R1 41 R1 42 = 25 ha N 0 500 2500 5000 7000 m Skala 1:70000
H 1 2 990 10 991 13 7 4 3 8 S1 9 11 12 K1 22 14 29 30 31 33 32 34 35 36 37 38 39 40 25 S2 24 28 23 S1 26 27 992 5 6 16 17 15 S1 21 G2 20 19 18 R1 41 R1 42 = 1 ha N 0 100 500 1000 Skala 1:15000
H 1 2 990 10 991 13 7 4 3 8 S1 9 11 12 K1 22 14 29 30 31 33 32 34 35 36 37 38 39 40 25 S2 24 28 23 S1 26 27 992 5 6 16 17 15 S1 21 G2 20 19 18 R1 41 R1 42 = 1 ha N 0 100 500 1000 Skala 1:15000
Anbudblankett Undertecknad lämnar härmed ett bud på fatigheten Överkalix Svartträk 3:4 TEXT...SEK SIFFROR...SEK Jag finanierar köpet genom Lån Egna medel Avverkningrätt Annat Jag har tagit del av anbudunderlaget och godkänner att mina peronuppgifter regitrera i Skogmätarna dataytem. Ort och datum:... Namn:... Namnförtydligande:... Peronnummer:... Adre:... Potadre:... Telefon:... E-potadre:... Äger edan tidigare fatigheter:...... Märk kuvertet eller ange ämne Svartträk 3:4 Anbud kicka till: Skogmätarna, Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå. Epot: lar@kogmatarna.e