Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen TULLPLATSEN 2
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Tullplatsen 2 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2014. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Orsaken till förändringen av föreningens kassa kan utläsas under avsnittet Årets kassaflöde. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2006 och 2016. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om i förvaltningsberättelsen som följer. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2001-11-12. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2002-06-14 och nuvarande stadgar registrerades 2012-03-09 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sjötullens Samfällighetsförening, Västerås. Föreningens andel är 32,6 procent. Samfälligheten förvaltar mark och lokaler för Brf Tullplatsen 1-4. Styrelsen Glen Nilsson Thomas Norrthon Gunnar Anell Anita Dahllöv Frans Mikes Tommy Beventorp Tina Bohman Emma Hietala Ordförande Sekreterare Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Gunnar Anell, Anita Dahllöv, Emma Hietala, Frans Mikes och Thomas Norrthon. Styrelsen har under året avhållit 12 protokollförda sammanträden. Sida 1 av 16
Revisorer Annelie Finnberg Skoog Ordinarie Extern Ernst & Young Kjell Nyberg Suppleant Intern Valberedning Anders Dahllöv John Larsson Kent Mayer Mats Molander Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2014-05-26. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Sjötullen 7 2003 Västerås Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 2001 och består av 1 flerbostadshus. Fastighetens värdeår är 2003. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 7 320 m², varav 5 337 m² utgör lägenhetsyta och 1 983 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 0 12 24 17 3 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Verksamhet i lokalerna Yta Löptid Restaurang 160 m² 3 år Föreningen är frivilligt momsregistrerad avseende verksamhetslokaler. Föreningen är obligatorisk momsregistrerad för uthyrning av p-platser/garage till externa hyresgäster. Sida 2 av 16
Gemensamhetsutrymmen Gemensamhetslokal Kommentar med övernattning Byggnadens tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2006 och sträcker sig fram till 2016. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Planerat underhåll År Ny fasad 2014-15 Miljön runt entréer 2015 Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Ekonomisk förvaltning Teknisk förvaltning El/Värme/Vatten Sophantering Kabelteve Tele Städning Hissar Garageport Lås/nycklar Entrédörrar Jourtjänst Bredband Drift garagebolag Tvättstugor Störningsjour Brandskydd Leverantör SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum) Västmanlands Fastighetsskötsel AB Mälarenergi AB Västerås Stad / Vafab AB Comhem AB Telia AB Städ och Flytt AB Schindler Hiss AB Kone Hissar AB Swesafe AB LG Lyft o Elteknik AB LT-Konsult o Fastighetsservice AB Mälarenergi Stadsnät Grant Thornton AB EA-gruppen Bergslagens Bevakning AB Aros Brandskydd AB Föreningens ekonomi Föreningen har en stark ekonomi och avgiften har inte höjts sedan fastigheten byggdes. Målsättningen är att den skall kunna hållas oförändrad ytterligare några år trots att fasadombyggnaden orsakat ett ökat lånebehov. Resultatet för 2014 blev negativt (-205 tkr). Huvudorsaken till det är ändrade redovisningsregler där avskrivningstiden för fastigheten ändrats från 200 till 120 år. Detta ökar avskrivningarna med drygt 300 tkr. Andra kostnader som påverkats är sådana som förändras mindre än 20% mellan åren. Det gäller el, värme, försäkring och TV. Dessa periodiseras inte längre vilket innebär att kostnaderna inte är jämförbara med tidigare år. Resultatpåverkan av detta är dock liten. Under året så upptogs i Swedbank ett byggkreditivlån på 2,4 mkr. Där har vi ytterligare två rörliga lån. Detta innebär att över hälften av våra lån i dagsläget löper med en ränta som understiger 1 %. Övriga lån förfaller till betalning om 1 respektive 3 år. Räntesatsen för dessa är ca 3,5 %. Föreningen har sedan starten gjort amorteringar på närmare 12,5 mkr. Dessa amorteringar är att betrakta som medlemmarnas kapitaltillskott. Vid en försäljning så reduceras vinsten med den egna andelen av kapitaltillskottet. Kostnaderna för fasadombyggnaden finns samlade under pågående arbete i balansräkningen. Under 2016 överförs de till byggnader men då kommer kvarvarande värde, på den ursprungliga fasaden, skrivas av och därmed belasta resultatet för året. Garagebolaget, som startades för att återfå delar av den inbetalda byggmomsens, fick sin sista återbetalning under 2014. Totalt har drygt 600 000 kr återbetalats och, efter avdrag för kostnaderna, har detta genererat en vinst på närmare 400 000 kr. Garagebolaget får leva ytterligare ett år då möjlighet finns att återvinna delar av momsen för fasadombyggnaden. Sida 3 av 16
KASSAFLÖDE - 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 KASSA VID ÅRETS BÖRJAN 572 733 489 032 PENGAR IN Rörelsens intäkter 3 970 560 4 038 477 Finansiella intäkter 963 583 Minskning långa fordringar 154 900 154 900 Ökning av föreningens lån 1 873 486 0 Ökning av korta skulder 185 028 44 389 6 184 938 4 238 350 PENGAR UT Rörelsens kostnader exkl avskrivningar 1 938 586 2 076 752 Finansiella kostnader 1 390 866 1 390 975 Investeringar i fastigheten 2 416 418 0 Ökning av korta fordringar 91 743 26 318 Minskning av föreningens lån 0 660 604 5 837 614 4 154 649 KASSA VID ÅRETS SLUT 920 056 572 733 ÅRETS FÖRÄNDRING AV KASSAN 347 324 83 700 I kassan ingår föreningens klientmedel Fördelning av intäkter och kostnader Övriga intäkter 1% Hyror 12% Kapitalkostnader 36% Taxebundna kostnader 19% Fastighetsavgift 2% Årsavgifter 87% Avskrivningar 14% Övrig drift 29% Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 217 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Sida 4 av 16
Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Händelser under året Föreningens fastighetsfasad är byggd med den så kallade enstegsmetoden. På grund av brister i utförandet så gjordes 2013 en överenskommelse med NCC om att byta ut fasaden. Arbetet pågick under större delen av 2014 med undantag för några sommarmånader och det planeras bli klart till sommaren 2015. Genom denna investering så får vi en funktionssäker fasad som bör vara underhållsfri de närmaste 10 åren. Under 2013 så installerade restaurangen i huset i en ny kolgrill. Rökgaserna leddes efter viss rening ut genom en mindre skorsten över restaurangtaket. Detta ledde till doftproblem. Därför gjordes, på samfällighetens bekostnad, en ombyggnad av ventilationen som innebar att rökgaserna förs bort genom föreningens skorsten och därmed försvann problemen. En utrensning i föreningens cykelgarage gjordes under våren. Detta ledde till att tio cyklar kunde skänkas till Brödet och Fiskarna. Styrelsen har under året haft 12 protokollförda möten. Medlemmarna var inbjudna till två av dessa för att direkt till styrelsen ställa frågor eller lämna förslag på förbättringar. Det delades också ut två informationsblad och löpande information anslogs i entréerna. I samband med den välbesökta stämman i maj och på informationsmötet före jul så bjöds medlemmarna på en middag på husets restaurang. Föreningens aktivitetskommitté hade många spännande arrangemang under året. Under året har i övrigt bara löpande underhåll utförts. Händelser efter året Fasadarbetet mot trädgårdssidan fortsätter under hela våren och det planeras bli klart till midsommar. Ytorna framför våra entréer kommer att snyggas upp så snart fasadarbetet tillåter. Det blir en kullerstenssättning av ytorna med öar av växtlighet och större stenblock. Viss belysning installeras också. Med tiden så har våra entréer och trapphallar fått många småskador. En lagning och bättringsmålning gjordes i januari. För att säkra inomhusmiljön så gjordes i februari ett filterbyte i alla lägenheter och en obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Värme/vatten/el är med god marginal vår största kostnad efter räntorna. Därför startas under våren ett energisparprogram som förhoppningsvis leder fram till lönsamma investeringar. För att effektivisera styrelsearbetet samt leva upp till miljöbalkens krav, så har en översyn av egenkontrollen gjorts. I syfte att bedöma styrelsens arbete har internrevisionens granskning systematiserats enligt en framtagen checklista. Möjligheten att skapa en hemsida studeras. Den skulle underlätta kommunikationen mellan medlemmar, styrelse och andra intressenter. Under hösten 2015 tas en ny 10-årig underhållsplan fram. Inga andra större underhållsarbeten eller projekt är planerade. Sida 5 av 16
Medlemsinformation Medlemslägenheter: 56 st Överlåtelser under året: 3 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Antal medlemmar 2014-12-31: 81 st Förändring från föregående år: +/- 0 Flerårsöversikt Nyckeltal 2014 2013 2012 2011 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 645 645 645 645 Hyror/m² hyresrättsyta 823 806 788 637 Lån/m² bostadsrättsyta 7 581 7 240 7 363 7 487 Elkostnad/m² totalyta 18 22 21 24 Värmekostnad/m² totalyta 58 68 66 56 Vattenkostnad/m² totalyta 10 10 9 8 Kapitalkostnader/m² totalyta 190 190 200 201 Soliditet (%) 65 66 66 65 Resultat efter finansiella poster (tkr) -205 42 130 254 Nettoomsättning (tkr) 3 964 3 964 3 960 3 921 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 5 337 m² bostäder och 1 983 m² lokaler. Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat -205 826 balanserad vinst före reservering till fond för yttre underhåll 3 545 245 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -251 256 summa balanserat resultat 3 088 163 Styrelsen föreslår följande disposition: att i ny räkning överförs 3 088 163 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 6 av 16
Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2014 2013 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 3 927 066 3 923 863 Övriga rörelseintäkter Not 2 43 494 114 614 3 970 560 4 038 477 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Not 3-419 055-589 742 Driftkostnader Not 4-1 029 667-1 044 224 Övriga externa kostnader Not 5-322 098-328 790 Personalkostnader Not 6-167 767-113 996 Avskrivningar Not 7-847 896-528 908-2 786 483-2 605 660 RÖRELSERESULTAT 1 184 077 1 432 817 FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter 963 583 Räntekostnader -1 390 866-1 390 975-1 389 903-1 390 392 ÅRETS RESULTAT -205 826 42 425 Sida 7 av 16
Balansräkning TILLGÅNGAR 2014-12-31 2013-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 8 115 493 336 116 333 360 Pågående byggnation Not 9 2 416 418 0 Maskiner och inventarier Not 10 2 624 10 496 117 912 378 116 343 856 FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Andra långfristiga värdepappersinnehav Not 11 50 000 50 000 Andra långfristiga fordringar 0 154 900 50 000 204 900 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 117 962 378 116 548 756 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar 24 24 SBC Klientmedel i SHB 919 699 0 Övriga fordringar 304 585 161 034 Förutb kostnader och uppl intäkter Not 12 0 51 808 1 224 308 212 866 KASSA OCH BANK Kassa och bank 357 2 239 SBC klientmedel i SHB 0 570 494 357 572 733 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 1 224 665 785 599 SUMMA TILLGÅNGAR 119 187 043 117 334 354 Sida 8 av 16
Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL Not 13 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 72 790 000 72 790 000 Fond för yttre underhåll Not 14 1 909 789 1 733 683 74 699 789 74 523 683 Fritt eget kapital Balanserad vinst 3 293 989 3 427 670 Årets resultat -205 826 42 425 3 088 163 3 470 095 SUMMA EGET KAPITAL 77 787 952 77 993 778 LÅNGFRISTIGA SKULDER Byggnadskreditiv Not 15 2 419 913 0 Skulder till kreditinstitut Not 16 37 430 623 37 976 998 39 850 536 37 976 998 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till Not 16 660 552 660 604 kreditinstitut Leverantörsskulder 272 911 196 987 Skatteskulder 11 458 0 Övriga kortfristiga skulder 22 972 60 902 Uppl kostnader och förutb intäkter Not 17 580 662 445 086 1 548 555 1 363 579 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 119 187 043 117 334 354 Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not 16 50 500 000 50 500 000 Varav i eget förvar 0 0 Ansvarsförbindelser inga inga Sida 9 av 16
Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Årsredovisningen upprättades för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2014 2013 Byggnader 120 år 200 år Restvärde 0 50% Port/säkerhetsdörr 10 år 10 år Restaurang 10 år 10 år Inventarier 5 år 5 år Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR 2014 2013 Årsavgifter 3 442 992 3 442 992 Hyror lokaler momspliktiga 120 394 120 394 Hyror lokaler 11 300 8 500 Hyror garage moms 327 000 327 000 Hyror garage 2 340 1 920 Hyror antennplats 23 040 23 058 3 927 066 3 923 863 Sida 10 av 16
Not 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2014 2013 Vatten-/värmeintäkter 36 000 36 000 Fakturerade kostnader 1 000 4 000 Öresutjämning 44 45 Försäkringsersättning 0 67 905 Övriga intäkter 6 450 6 664 43 494 114 614 Not 3 FASTIGHETSKOSTNADER 2014 2013 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 46 044 44 304 Fastighetsskötsel beställning 2 665 10 807 Fastighetsskötsel gård entreprenad 55 377 36 033 Fastighetsskötsel gård beställning 0 1 416 Städning entreprenad 175 174 172 124 Städning enligt beställning 6 934 13 656 Hissbesiktning 4 642 4 577 Garage 16 401 26 242 Gård 0 2 195 Serviceavtal 68 595 66 881 Förbrukningsmateriel 4 166 4 935 Störningsjour och larm 0 2 866 Brandskydd 1 143 6 429 381 140 392 465 Reparationer Tvättstuga 6 067 13 312 Lås 2 055 2 919 VVS 1 509 1 694 Hiss 8 877 11 537 Tak 0 21 719 Mark/gård/utemiljö 0 9 474 Garage/parkering 19 406 61 472 37 914 122 127 Periodiskt underhåll VVS 0 75 150 0 75 150 TOTALT FASTIGHETSKOSTNADER 419 055 589 742 Sida 11 av 16
Not 4 DRIFTKOSTNADER 2014 2013 Taxebundna kostnader El 134 126 161 376 Värme 425 266 498 983 Vatten 71 858 72 815 Sophämtning/renhållning 79 148 79 226 710 398 812 401 Övriga driftkostnader Försäkring 85 837 60 471 Samfällighetsavgift 4 125 3 305 Kabel-TV 135 635 108 647 225 597 172 423 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 93 672 59 400 TOTALT DRIFTKOSTNADER 1 029 667 1 044 224 Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2014 2013 Kreditupplysning 863 2 613 Tele och datakommunikation 10 984 10 518 Juridiska åtgärder 162 258 180 829 Hyresförluster 0 1 Revisionsarvode extern revisor -63 10 044 Föreningskostnader 58 143 49 253 Styrelseomkostnader 12 882 8 285 Fritids och Trivselkostnader 623 0 Förvaltningsarvode 56 726 55 384 Förvaltningsarvoden övriga 0 794 Administration 3 951 5 549 Korttidsinventarier 4 131 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För 11 600 5 520 322 098 328 790 Not 6 PERSONALKOSTNADER 2014 2013 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 145 650 100 550 Kostnadsersättningar och naturaförmåner 475 0 Sociala kostnader 21 642 13 446 167 767 113 996 Sida 12 av 16
Not 7 AVSKRIVNINGAR 2014 2013 Byggnad 759 267 440 279 Förbättringar 80 757 80 757 Inventarier 7 872 7 872 847 896 528 908 Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2014 2013 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 122 210 339 122 210 339 Utgående anskaffningsvärde 122 210 339 122 210 339 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -5 876 979-5 355 943 Årets avskrivningar enligt plan -840 024-521 036 Utgående avskrivning enligt plan -6 717 003-5 876 979 Planenligt restvärde vid årets slut 115 493 336 116 333 360 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 33 394 325 33 394 325 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 68 399 000 68 399 000 Taxeringsvärde mark 15 353 000 15 353 000 83 752 000 83 752 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 81 200 000 81 200 000 Lokaler 2 552 000 2 552 000 83 752 000 83 752 000 Not 9 PÅGÅENDE BYGGNATION 2014 2013 Pågående om- och tillbyggnad 2 416 418 0 2 416 418 0 Sida 13 av 16
Not 10 MASKINER OCH INVENTARIER 2014-12-31 2013-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 74 161 74 161 Nyanskaffningar 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 74 161 74 161 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -63 665-55 793 Årets avskrivningar enligt plan -7 872-7 872 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan -71 537-63 665 Redovisat restvärde vid årets slut 2 624 10 496 Not 11 ANDRA LÅNGFRISTIGA VÄRDEPAPPERSINNEHAV Bokfört värde 2014-12-31 Verkligt värde 2014-12-31 Bokfört värde 2013-12-31 Nominellt värde Tullplatsen 2 Garage AB 50 000 50 000 50 000 50 000 50 000 50 000 50 000 Not 12 FÖRUTB KOSTNADER OCH UPPL INTÄKTER 2014-12-31 2013-12-31 Försäkring 0 20 576 Kabel-TV 0 27 127 Samfällighetsavgift 0 825 Garage 0 3 280 0 51 808 Not 13 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 36 623 615 0 0 36 623 615 Upplåtelseavgifter 36 166 385 0 0 36 166 385 Fond för yttre underhåll 1 909 789 251 256-75 150 1 733 683 S:a bundet eget kapital 74 699 789 251 256-75 150 74 523 683 Fritt eget kapital Balanserad vinst 3 293 989-251 256 117 575 3 427 670 Årets resultat -205 826-205 826-42 425 42 425 S:a fritt eget kapital 3 088 163-457 082 75 150 3 470 095 S:a eget kapital 77 787 952-205 826 0 77 993 778 Sida 14 av 16
Not 14 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2014 2013 Vid årets början 1 733 683 1 487 719 Reservering enligt stadgar 251 256 245 964 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut -75 150 0 Vid årets slut 1 909 789 1 733 683 Not 15 BYGGNADSKREDITIV Räntesats 2014-12-31 2013-12-31 Beviljad kredit 0,000 % -6 000 000 0 Utnyttjat kreditbelopp 0,000 % -2 419 913 0 Efter balansdagen har föreningens kvar att utnyttja 0,000 % -3 580 087 0 Not 16 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2014-12-31 Belopp 2014-12-31 Belopp 2013-12-31 Villkorsändringsdag Swedbank 3,590 % 10 525 000 10 525 000 2018-02-23 Swedbank 1,110 % 9 847 500 10 036 875 Rörligt lån Swedbank 1,020 % 8 434 357 0 Rörligt lån Nordea Hypotek 3,460 % 9 284 318 9 437 357 2016-06-15 Nordea Hypotek 2,430 % 0 8 638 370 Rörligt lån Summa skulder till kreditinstitut 38 091 175 38 637 602 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut -660 552-660 604 37 430 623 37 976 998 Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 34 788 415 kr. Sida 15 av 16