Län Halland Gatuadress Kommun Hylte Storlek 7.0 rum (5 sovrum) / 185 m² Område Kinnared Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Sänkt pris till 1,2 miljoner! En härlig charmig äldre villa från sekelskiftet. Villan är rymlig med 7 rum och renoverad med bl.a. nytt tak, nya fönster, överbyggd altan, ny vedpanna med kulvert till boningshuset. Friliggande uthus med panna för vedeldning och utrymme för ex verkstad. Ny panna vedeldning 2000. 3000 l ackumulatortank med ny varmvattenslinga -11. Elpatron. Överbyggd altan -02. Nytt tak på huset -04. Nydragen el och mätare - 06. Nya fönster i hela huset -09. Nytt kök 10. Ny kyl o frys -10. Ny tvättstuga - 08. Friliggande ny spa byggnad 2009. 53 kvm med bastu, bubbelpool och dusch. I nuläget bedrivs spa verksamhet. Verksamhet kan övertas utav köparen om så önskas. Detta regleras inte i köpekontraktet utav fastigheten utan blir en separat överenskommelse mellan köpare och säljare. Mer information om detta ges direkt utav säljaren på visning. Jordkällare Uthuset tilläggsisolerat och ny brädfodring 2011. Klinker på golvet i verkstadsdelen 36 kvm 2009. Nytt plåttak på uthuset 2007. Friliggande plåtskjul, ca 7 kvm. Flaggstång i metall Områdesbeskrivning Tomt med fritt lantligt läge. Huset ligger i utkanten av Kinnared. Naturnära beläget med fina strövområden. Bra tågförbindelse med Halmstad. 500 m till station, ICA affär, skola, dagis, tygaffär och mycket industrier. 36 km till GeKå s i Ullared Övrigt Anticimex har gjort en kontroll av huset februari 2011. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 107 kvm är enligt säljarens information och avser bland annat spa byggnad och uthus. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Det finns 5 st pantbrev uttagna om totalt 1 100 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 11 000 kr Sotning: 789 kr Elektricitet: 19 000 kr Sophämtning: 1 130 kr Försäkring: 2 472 kr Total driftskostnad: 34 391 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Vattenmängden är konstant Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Tillägsisolerat uthuset Ny brädfodring Målning uthus och spa Lagt klinker på golvet i verkstaden Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hylte Åmot 1:21 Taxeringsvärde: 614 000 kkr Information om bostaden Boarea: 185 m² Biarea: 107 m² Tomtarea: 1814 m² Byggnadsår: 1909 Finns i bostaden: Alarm Uppvärmning: Ved Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor, Plåt Fönster: 3-glas Grundmur: Torpargrund Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Inget Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6