Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 1(14) Plats och tid Beslutande Kommunhuset, lokal Kyrkhults sammanträdesrum 14.00 15.00 Pirjo Veteli, S, ordf Anders Johansson, S, 1:e vice ordf Mats Sigfridsson, C, 2:e vice ordf Hans Åkesson, S Dan Orvegren, S Louise Winberg, S Thommy Svensson, KD Katarina Krupa, M Rod Mundenius, PPO Ersättare Tommy Holmgren, SD, deltog ej i 71 Tjänstemän Berit Göransson, sekreterare Ann-Kristin Svensson, fysisk planerare Fredrik Ingstorp, fysisk planerare Jesper Paulsson, byggnadsinspektör Utses att justera Rod Mundenius 65-74 Justeringens plats och tid Kommunhuset, Plan- och byggavdelningen 2018-10-23 Sekreterare.. Berit Göransson Ordförande.. Pirjo Veteli Justerande.. Rod Mundenius ANSLAG/BEVIS Justerat protokoll finns på Plan- och byggavdelningen och har tillkännagivits på kommunens anslagstavla Organ: Bygg- och trafiknämnden Sammanträdesdag: Datum för anslags- Datum för anslags uppsättande 2018-10-23 nedtagande 2018-11-14 Underskrift Berit Göransson
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 2(14) Innehållsförteckning 65 Förslag till farthinder på Rosenhillsvägen i Jämshög 66 Ändrad tid för parkering på Gamla Torget 67 Holje 216:1, Olofströms kommun. Nybyggnad Lusthus 68 Gränum 42:1, Olofströms kommun. Strandskyddsispens för utökning av tomtavgränsning 69 Kyrkhult 1:78, Olofströms kommun. Bygglov för nybyggnad av garage 70 Holje 116:70, Olofströms kommun. Marklov för anläggning av en ny incheckningsfil 71 Holje 195:2, Olofströms kommun. Beslut om byggsanktionsavgift 72 Bygg- och trafiknämndens sammanträdestider under år 2019 73 Informationsärende 74 Delegationsärende
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 3(14) BN 65 Dnr.2018.0298/4 Förslag till farthinder på Rosenhillsvägen i Jämshög Nämnden beslutar om tillfälliga farthinder på Rosenhillsvägen samt att ny mätning ska utföras och utvärderas senast den 31 mars 2019 Beslutsunderlag Karta med ungefärlig placering av föreslagna hinder. Beskrivning av ärendet Vi har fått många synpunkter, främst från boende utmed sträckan, som upplever höga hastigheter på Rosenhillsvägen. En trafikmätning har gjorts på Rosenhillsvägen under september och oktober 2018. Mätningen har utförts med dold mätare. Tillåten hastighet på sträckan är 50 km/tim. Resultaten är nedslående Ola Karlsson Matilda Frigård Akten
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 4(14) BN 66 Dnr.2018.0299/4 Ändrad tid för parkering på Gamla Torget Nämnden beslutar om ändring av den tillåtna parkeringstiden på Gamla Torget från 2 timmar till 4 timmar. P-skiva gäller Beslutsunderlag Gällande LTF Beskrivning av ärendet Gamla Torget är en av de platser där P-skiva infördes 2016. Platsen kontrolleras löpande av Securitas vid deras rondering. Det har framförts önskemål om att ändra den tillåtna parkeringstiden från 2 till 4 timmar. Synpunkterna har kommit från ägaren till biografen, som menar att 2 timmars parkeringstid inte räcker för deras verksamhet. Synpunkter har även framförts från kommunalt håll. Ola Karlsson Matilda Frigård Akten
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 5(14) BN 67 Dnr.2018.0279/1 Holje 216:1, Olofströms kommun. Nybyggnad lusthus Nämnden beviljar bygglov för lusthus i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan-och bygglagen 9 kap 31 b p 1. Bygglovsavgift 2 948:- (faktureras separat) Startbesked för att påbörja åtgärden meddelas med stöd av 10 kap. 23 plan och bygglagen. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs inte för denna åtgärd. Inmätning ska utföras av sakkunnig med mätkompetens. Rapportering av inmätningsdata ska ske i system SWEREF 991500, RH2000 till bygg- och trafiknämnden. För att erhålla slutbesked skall byggherren inkomma med en verifikation till bygg- och trafiknämnden på att de myndighetskrav som ställts på denna typ av byggnad är uppfyllda. Överträdelser av någon av ovanstående paragrafer kan medföra sanktionsavgifter enligt plan- och byggförordningen 9 kap. Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Beslutsunderlag Bygglovsansökan Gällande detaljplan Foton Beskrivning av ärendet Olofströmshus AB har ansökt om bygglov för nybyggnad av ett lusthus på fastigheten Holje 216:1. Fastigheten ägs av Olofströmshus AB. Byggnaden blir 16 m 2 och 3 meter hög med delvis täckta väggar och täckt tak med kanalplast. I gällande detaljplan från 1954 är hela området markerat med prickmark, mark som icke får bebyggas. Sökt åtgärd avviker därmed från gällande detaljplan. Sökanden Akten
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 6(14) BN 68 Dnr.2018.0274/70 Gränum 42:1, Olofströms kommun. Strandskyddsdispens för utökning av tomtavgränsning Nämnden beviljar dispens från bestämmelserna enligt 7 kap 18 c p 1 Miljöbalken om strandskydd för att i enlighet med ansökan och bifogad karta utöka tomtavgränsningen för fritidshuset på fastigheten Gränum 42:1 i Olofströms kommun. Endast den yta som tomtavgränsningen upptar inom strandskyddsområdet får tas i anspråk för ändamålet. Strandskyddsdispensavgift 10 920:- (faktureras separat) Besluts giltighet Dispensen upphör att gälla, om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet inom tre veckor efter det att myndigheten fått kopia av nämndens beslut. Påbörjas åtgärden innan dispensen har vunnit laga kraft, sker detta på egen risk. Beslutsunderlag Projektet ligger inom ett område för vilket gäller förordnade om strandskydd enligt 7 kap 15 miljöbalken. Vid sjön Orlunden. Skäl för byggnadsnämndens beslut Enligt 7 kap 15 får inom strandskyddsområde inte 1. nya byggnader uppföras, 2. byggnader eller byggnaders användning ändras eller annan anläggning eller anordning utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle färdas fritt 3. grävningsarbeten eller andra förberedande arbete utföras för byggnader, anläggningar eller anordningar som avses i 1 och 2, eller, 4. åtgärder vitas som väsentligt förändra livsvillkoren för djur- eller växtarter. Strandskyddet syftar enligt 7 kap 13 miljöbalken till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden, och bevara goda livsvillkor för djur- och växtliv på land och i vatten. Byggnadsnämnden får dock enligt 7 kap 18 b miljöbalken lämna dispens om särskilda skäl föreligger. En dispens ska enligt 7 kap 26 miljöbalken vara förenlig med strandskyddets syfte. Enligt 7 kap 25 skall prövning av frågor om skydd av område enligt detta kapitel hänsyn tas även till enskilda intressen. En inskränkning i enskilds rätt att använda mark eller vatten som grundas på skyddsbestämmelse i detta kapitel får därför inte gå längre än som krävs för att syftet med skyddet skall tillgodoses. I miljöbalkens grundläggande hushållningsbestämmelser anges i 3 kap 1 miljöbalken att Mark- och vattenområden skall användas för det eller de ändamål för vilka områdena är mest lämpade... Denna övergripande bestämmelse skall vara
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 7(14) Forts BN 68 Dnr.2018.0274/70 vägledande för det allmännas agerande och för tillämpningen av bl a 7 kap miljöbalken. Det aktuella projektet bedöms inte innebära något intrång i allmänhetens nyttjande av markområdet enligt allemansrätten. Förutsättningarna för djur- och växtlivet bedöms inte förändras i väsentlig omfattning. Utifrån en avvägning mellan allmänna intressen bedöms det enskilda intresset och det allmänna intresset i detta fall sammanfalla. Byggnadsnämnden erinrar om - Länsstyrelsen skall, enligt 19 kap 3 b miljöbalken, inom tre veckor efter det att kommunens beslut registrerats hos Länsstyrelsen, besluta om eventuell överprövning av beslutet. I samtliga fall kommer Länsstyrelsens beslut att skickas i kopia till beslutande kommunala nämnd samt till sökande. Beslut om överprövning kan inte överklagas. - Påträffas fornlämningar i samband med markarbetena skall dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen m m omedelbart avbrytas och länsstyrelsen underrättas. Detta är en generell bestämmelse i kulturminneslagen och den gäller alltid. - Att enligt 7 kap 18 h miljöbalken upphör beslut om dispens att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft. Då krävs förnyad prövning med hänsyn till de omständigheter som då råder. - Att beslutet inte heller befriar er från skyldigheter enligt miljöbalken i övrigt eller annan lagstiftning. Beskrivning av ärendet Marken omfattas inte av detaljplan och enligt översiktsplanen finns det inom området inte utpekat några särskilda intressen. Fastighetsägaren erhöll strandskyddsdispens 1998 med en tomtavgränsing med 10 meter från byggnadens fasad, riktning mot sjön. Fastighetsägaren ansöker nu om att få utvidga sin tomtavgränsning, till cirka 25 meter från byggnadens fasad. Skälet till önskemålet om utvidgning av tomtavgränsningen är att man vill kunna odla grönsaker. Avståndet kommer vid en eventuell ny tomtavgränsning till strandlinjen vara cirka 65 meter, där allmänheten kan röra sig fritt. Sökande Länsstyrelsen med delgivningskvitto Naturskyddsföreningen Miljöförbundet Blekinge väst Akten
BN 69 Dnr 2018.0120/1 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 8(14) Kyrkhult 1:78, Olofströms kommun. Bygglov för nybyggnad av garage Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan tekniskt samråd har hållits och beslut om startbesked tagits 10 kap 3 PBL. Kontakta handläggaren för bokning av samrådet. För skyndsam handläggning sänd in förslag till kontrollplan två dagar innan det tekniska samrådet skall hållas. Nämnden beviljar bygglov för nybyggnad garage i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap 31 Bygglovsavgift 6 989:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Beslutsunderlag Bygglovsansökan Situationsplan Beskrivning av ärendet Fastighetsägaren har för avsikt att uppföra en garagebyggnad om 101 kvm. Garaget placeras inom tomtmark men kommer fyra meter ifrån fastighetsgränsen. Fastighetsägaren till intilliggande fastighet är Olofströms kommun. Enligt översiktsplan är denna mark inte detaljplanelagd. Marken innehåller inte några kända intressen. Byggnaden är planerad att uppföras med träfasad, tak med betongpannor. Sökanden Akten
BN 70 Dnr 2018.0001/238 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 9(14) Holje 116:70, Olofströms kommun. Marklov för anläggning av en ny incheckningsfil Nämnden beviljar marklov för ny incheckningsfil i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap 30 Startbesked för att påbörja åtgärden meddelas med stöd av 10 kap. 23 plan och bygglagen. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs inte för denna åtgärd. Inmätning ska utföras av sakkunnig med mätkompetens. Rapportering av inmätningsdata ska ske i system SWEREF 991500, RH2000 till bygg- och trafiknämnden. För att erhålla slutbesked skall byggherren inkomma med en verifikation till bygg- och trafiknämnden på att de myndighetskrav som ställts på denna typ av byggnad är uppfyllda. Överträdelser av någon av ovanstående paragrafer kan medföra sanktionsavgifter enligt plan- och byggförordningen 9 kap. Marklovsavgift 1 800:- (faktureras separat) Övriga upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Beslutet vinner laga kraft fyra veckor efter detta har publicerats i Post- och inrikes tidningen under förutsättning att beslutet inte har överklagats under denna tid Det är byggherren som skall säkerställa sig om att beslutet vunnit laga kraft. Påbörjas byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egna risk. Beslutsunderlag Bygglovsansökan Situationsplan Foto Beskrivning av ärendet Fastighetsägaren har för avsikt att anlägga en ny incheckningsfil till Halens campingplats. Syftet med incheckningsfilen är att förbättra trafiksäkerheten på Halenvägen, samt förbättra tillgänglighet utan trafikköer in till campingen, vid högsäsong. Marken ägs delvis av Olofströms kommun. Ett Nyttjanerättsavtal har upprättats mellan Olofströms kommun och My camping i Sverige AB. Avtaltiden omfattar 10 år räknat från 2018-10-01 t.o.m. 2028-09-30. Avtaltsiden förlängs därefter med 1 år i sänder.
Forts BN 70 Dnr 2018.0001/238 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 10(14) Nyttjanderättshavren svarar för alla med nyttjanderätten förknippade anläggnings- och driftkostnader förutom vinterväghållning och sopning som görs vid ordinarie vägunderhållav Halenvägen. I anläggningen ska följande ingå; - Asfaltering och linjemålning - Flytt av elskåp inkl.ev. flytt av kablar(nyttjanderättsinnehavaren ska begära kabelvisning och samråda med ledningsägaren). - Uppsättning av vägskyltar som ska godkännas av väghållaren. - Åtgärder för att ytan ska avvattnas till diket och inte rinna ut på vägbanan. Utformningen ska godkännas av väghållaren innan åtgärd. Enligt gällande detaljplan som är från 2013 är marken markerad med prickmark, mark som ej får bebyggas, samt u; marken skall vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar. Sökanden Akten
BN 71 Dnr 2018.0220/288 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 11(14) Holje 195:2, Olofströms kommun. Beslut om byggsanktionsavgift Nämnden beslutar att sanktionsavgift ska tas ut, denna blir en fjärdedel av byggsanktionsavgiften med 2 240 kr i enlighet med föreliggande handlingar samt med stöd av Plan- och byggförordningen 9 kap 53. Tommy Holmgren, sd deltog ej i beslutet. Byggsanktionsavgift: 2 240:- (faktureras separat) Beslutsunderlag Kommunicering, Bygglovsansökan, Plan-och byggkarta, BNs beslut om beviljat bygglov i efterhand, Inlämnat brev från fastighetsägaren Beskrivning av ärendet De överträdelser som fastighetsägaren medger och har fått beviljat bygglov för är följande: 1. Montering av parfönsterdörrar på framsidan av den tidigare byggda passagen. mellan bostadshuset och garaget. 2. Ersättning av fönsterparti till två mindre fönster på passagens baksida. 3. Igensättning av tre öppna ytor. I två av ytorna så är fönster monterade och i den tredje så är en parfönsterdörr monterad. Utredningskedet av ärendet har följts på följande sätt: 1. Ärendet initieras av någon utifrån. 2.Bekräftelse har skickats til anmälare. 3. Fastighetsägaren har fått möjlighet att inkomma med förklaring under gemensam syn på fastigheten. 4. En kommunicering gjordes med förslag till beslut att fastighetsägaren skulle ansöka om bygglov i efterhand eller att ta bort dem olovligt utförda åtgärderna innan byggnadsnämndens behandling den 2018-09-19 5. Fastighetsägaren söker därefter bygglov för de åtgärder som han själv gjort. 6.Lovansökan måste därmed hanteras före ett eventuellt föreläggande. 7. Bygglov beviljas i efterhand. 8.Fastighetsägaren lämnar in ett brev 9. Beslut om byggsanktionsavgift Beräkning av byggsanktionsavgift enligt : PBF 9 kap 8, PBL 10 kap 3, PBL 9 kap 2 första stycket 3a Byggsanktionsavgiften för överträdelserna beräknas till 8 963,50 kr Nämnden kan dock besluta med stöd av PBL 11 kap 53 att sätta ned byggsanktionsavgiften till en fjärdedel av totalbeloppet då avgiften inte bedöms stå i rimlig proportion till de överträdelser som skett. Fastighetsägaren Akten
BN 72 Dnr 2018.0280/209 Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 12(14) Bygg- och trafiknämndens sammanträdestider under år 2019 Nämnden beslutar om följande tider för nämndens sammanträden under år 2019. Tisdag: 8/1 Tid: Kl 14.00 Onsdagarna: 6/2, 6/3, 10/4, 15/5, 12/6, 21/8, 18/9, 16/10, 13/11, 11/12 Tid: Kl 14.00 Bygg- och trafiknämndens ledamöter och ersättare KS
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 13(14) BN 73 Informationsärende Nämnden godkänner information. Byggavdelningen informerar Lantmäteriet 2018-09-26, Underrättelse om avslutad förrättning. Avstyckning från Holje 170:37 och 160:6 KF Protokoll 2018-09-17, KF 83/2018, KS 2018/423
Protokoll/Bygg- och trafiknämnden 14(14) BN 74 Delegationer Delegationsbesluten läggs till handlingarna Bygglovs- anmälnings- rivnings- och ventilationsärenden Fysisk planerare meddelar att de i enlighet med delegationsrätten fattat beslut i bygglovs - och anmälningsärenden enligt bifogad förteckning. Trafikärenden Trafikhandläggaren meddelar att de i enlighet med delegationsrätten fattat beslut enligt bifogad förteckning.