Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser 2017-12-05 2017-5175 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Rimsmeden 7 Fastighetens adress: Rimsmedsvägen 21 Sökande: LW Bostäder AB Ärende: Om- och tillbyggnad av affärslokal till hälsocentral Förslag till beslut Bevilja bygglov för om- och tillbyggnad av affärslokal till hälsocentral med stöd av 9 kap. 31 b 1 p. plan- och bygglagen, PBL. Åtgärden avviker från detaljplanen avseende markens användning. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Jonas Persson. Avgift för bygglovet är 64 483 kronor i enlighet med taxa antagen av Kommunfullmäktige 2011-03-28 med senaste revidering antagen av Kommunfullmäktige 2015-11-30. Faktura skickas separat. Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 Fax 0480-45 04 29 E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
Datum 2017-12-05 2 (4) Skäl till beslut Åtgärden avviker från detaljplanen avseende markens användning. Detaljplanen anger att marken får användas för centrum och handelsändamål. Samhällsbyggnadsnämnden anser att den ändrade användningen inte strider mot detaljplanens syfte då hälsocentraler traditionellt placeras i centrumbebyggelse. Avvikelsen anses vara liten och även nödvändig för att området ska kunna användas och bebyggas på ett ändmålsenligt sätt. Åtgärden uppfyller gällande krav i PBL. Vid bedömning av ärendet anser samhällsbyggnadsnämnden att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet PBL. Bakgrund Sökanden vill bygga om befintlig affärslokal som tidigare inrymts av Ica till en hälsocentral. Sökanden vill även bygga till lokalen för att ytterligare anpassa byggnaden för det nya ändamålet. Plan- och bygglagen (PBL) Enligt 9 kap. 31 b får trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 bygglov ges för en åtgärd som avviker från detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Lag (2014:900) Planförutsättningar
Datum 2017-12-05 3 (4) Fastigheten omfattas av detaljplan över Rimsmeden 3 och 7 som vann laga kraft den 2012-10-24. Yttranden Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 PBL). Inga negativa synpunkter har inkommit. Upplysningar Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats (enligt 10 kap. 4 PBL). Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. I detta ärende krävs utstakning av behörig person. Om ni vill beställa tjänsten av samhällsbyggnadskontoret, så når ni stadsingenjörsavdelningen på telefonnummer 0480-45 03 48. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar. Bilagor till yttrande till samhällsbyggnadsnämnden Yttrande till nämnden 2017-12-05 Situationsplan 2017-11-16 Nybyggnadskarta 2017-11-16 Plan-, sektions- och fasadritning 2017-11-16 Hur man överklagar Hur man överklagar Hos vem ska beslutet överklagas?
Datum 2017-12-05 4 (4) Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Kalmar län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Samhällsbyggnadsnämnden Box 611 391 26 Kalmar Besöksadress Storgatan 35 A Tid för överklagande Nämnden ska ha fått din skrivelse inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer (dnr). Skriv gärna varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får också gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta samhällsbyggnadskontoret; 0480-45 03 00 eller sam.byggnadskontoret@kalmar.se Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.