Län Södermanland Gatuadress Kommun Strängnäs Storlek 7.0 rum (4 sovrum) / 250 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Hästgård med stor villa, toppläge nära Mariefred. Möjlighet till egen hästhållning, inackorderings eller träningsverksamhet med utrymme för 9 hästar. 6,8 ha mark med ridbana, rundcorrall och skrittmaskin. 4 stora boxar, skötspilta med värmelampor. 2 lösdrifter för upp till 5 stora hästar och en mindre. Gott om utrymmen att bygga fler boxar i. Charmigt hönshus, inrett 2012 med möjlighet att ha egna höns och härliga lantägg och ett fågelhus där man bedrivit uppfödning av exotiska fåglar. Fast installerade burar med UV-belysning och en större voljär i isolerad äldre drängstuga. 2-bilsgarage, oisolerat med förråd. Bredband är draget från huvudbyggnaden till garage och stall! Jordkällare/vinkällare i gott skick. Vacker dalgång med böljande beteshagar och grillplats i den norra delen av ägorna. Gott om vilt. Jakträtten tillfaller nya ägaren på tillträdesdagen. Marken utgörs av vallmark, hagar, trädgård med bärbuskar, fruktträd och stora gräsytor. Flera hagar och staketet mot grannfastigheten är A-staket. 2 rast/hingsthagar med 1,70 m staket, med Paddex. Paddex även runt lösdrifterna. Lösdrifterna har belysning som tänds med skymningsvakt. Ridbanan är 20 x 40 meter och har belysning för ridning även mörka höstkvällar. Rundcorrallen är 16 meter i diameter och har trästaket och belysning. Skrittmaskinen är för 6 hästar med Paddexunderlag. Spånat utrymme i ladan för longering eller för att rasta hästar. Villan på 250 kvm har ett rymligt kök med bra matplats vid fönstret. Snickerier i massiv ek, bjälkar i taket och trägolv. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. En vedspis sprider en härlig värme under kalla vinterkvällar. Groventrén har ett duschrum med toalett. En mindre toalett finns vid huvudentrén. På övre plan finns stora badrummet med både badkar och dusch, WC och flera fönster. Grovkök i anslutning till groventrén. Här finns tvättmaskin, torktumlare, linneskåp och en rostfri bänk. Villan är tillbyggd, renoverad och tilläggsisolerad 1986. Allt är välvårdat och i bra skick. Om du väljer att gå in via huvudentrén på husets framsida möts du av en mindre hall med parkettgolv. Här har vi trappan till övervåningen och en mindre toalett. Till höger ligger det rymliga köket och rakt fram finns ett stort sovrum/kontor med trägolv och öppen spis. Oavsett vi väljer att gå genom köket eller kontoret så kommer vi till ett mindre allrum med parkettgolv. Väljer vi att gå via groventrén kommer vi till detta rum. Det stora konferens/filmrummet finns innanför köket. Det har trägolv och träpanel i taket. Pannrummet har egen ingång från baksidan av huset. På övre plan har vi ett stort allrum med öppen planlösning och fin utsikt över landskapet. Direkt till vänster ligger ett sovrum och bredvid den en walk-in-closet. Utefter vänstra väggen ligger stora badrummet och rakt fram två sovrum. Det är genomgående trägolv och träpanel i taken på hela övervåningen. Områdesbeskrivning Välkommen till gemytliga Mariefred med anor från 1370-talet (Ärja däremot är från äldre bosättningar och kyrkan i Ärja blev ruin redan på 1300-talet), staden som byggdes kring klostret "Marias fred". Under reformationen revs klostret men rester finns fortfarande söder om Mariefreds kyrka. På 1530-talet kom Gripsholms slott under Gustav Vasas händer, som även ska ha ägt gården närmast Ärja Kyrkoruin, det vill säga denna fastighet. Under 1600-talet brann kyrkan och mycket annat ned i härjningar men sedan blomstrade Mariefred under Gustaf III och hovet började vistas i den vackra, sjönära staden. Sedan 1800-talet www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 35 000 kr Sotning: 700 kr Elektricitet: 23 600 kr Sophämtning: 2 500 kr Försäkring: 10 400 kr Total driftskostnad: 72 200 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Stege på taket ej godkänd och behöver bytas innan sotning. Samt sned sten i skorsten ner till öppna spisen, behöver åtgärdas innan man kan elda där. Vedspisen och kaminen på övervåningen går att elda i. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Strängnäs :6 Taxeringsvärde: 3 318 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 250 m² Biarea: 30 m² Tomtarea: 68166 m² Byggnadsår: 1909 Uppvärmning: Olja/ved Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6