BESIKTNINGSOBJEKTET. Trollsländan 10, Lundblads Väg 8, Klingsta Park, Danderyds kommun. Regina Rodau. Olle Fjelde Per Lundman, kort del av tiden

Relevanta dokument
BESIKTNINGSOBJEKTET. Segerdriva 23, Angantyrvägen 25 B, Djursholm, Danderyds kommun. Barbro Fornstedt. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vikingen 41, Runslingan 57, Täby Kyrkby, Täby kommun. Jessica Jankerup Cecilia Murray. Louise Betton

BESIKTNINGSOBJEKTET. Söderby 4:76, Kuskens Gata 20, Vendelsömalm, Haninge kommun. Martina Silvestri. John Sandnes. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Birka 8, Karlsrovägen 34, Djursholms-Ösby, Danderyds kommun. Kerstin Glavare

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kumla 3:1416, Almstigen 3 A, Fornudden, Tyresö kommun. Marita Forsblom Persson Fanny Forsblom. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Mälden 5, Källvägen 2, Klingsta, Danderyds kommun. Veronica Rodhe Ekman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Plogen 10, Hallongränd 32, Enebyberg, Danderyds kommun. Peter Wannholm. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gere 6, Engelbrektsvägen 11, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun. Margareta Björkman. Carl-Eric Björkman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Birka 18, Kraftvägen 3, Berga, Danderyds kommun. Susanna Fritzdorf Jonas Fritzdorf. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kerstin Neld Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag / Ca º C, solsken.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Saga 28, Norevägen 8 C, Djursholm, Danderyds kommun. Ingela Luhr Agrell

BESIKTNINGSOBJEKTET. Anna Borit Lydia Karlsson. Anna Borit Lydia Karlsson. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Orren 6, Sandskogsvägen 14, Nynäshamn, Nynäshamns kommun. Lennart Vilhelmsson. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Smeden 30, Tallstigen 15, Sätraäng, Danderyds kommun. Cecilia Sommer Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Närlunda 41:110, Tegvägen 15, Närlunda, Ekerö kommun. Shahram Babazadeh. Torsdag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kärran 9, Klövjevägen 1, Ella Gård, Täby kommun. Fean Naseh Muhammad. Shamal Hassan. Fean Naseh Muhammad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Diskusen 18, Blidövägen 35, Enebyberg, Danderyds kommun. Ewa Holmberg. Magnus Holmberg. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tisdag / Ca 9 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Baduhild 10, Mjölnartorpsvägen 17, Djursholm, Danderyds kommun. Marika Wodzinski

BESIKTNINGSOBJEKTET. Briggen 11, Golfvägen 23, Kevinge, Danderyds kommun. Siewerth Karlsson. Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Erstavik 26:573, Bergandsgatan 43, Fågelhöjden, Nacka kommun. Alexander Mavromaras. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gunnlöd 6, Ekeby Skogsväg 30, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Näsbypark 52:15, Slottsvägen 90, Näsbypark, Täby kommun. Per Lundman, kort del av tiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lärkan 9, Fenixvägen 13, Enebyberg, Danderyds kommun. Sven-Uno Blomberg. Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 7:6, Skogsvägen 7, Lahäll, Täby kommun. Elisabeth Bill Anders Tjärnvall, del av tiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Polkan 38, Aprilvägen 23, Västra Vallabrink, Täby kommun. Jan Andersson. Johan Reuterling, kort del av tiden

BESIKTNINGSRESULTAT. - Huspärm fanns att tillgå. - Inga problem föreligger med värmesystemet. - Det finns elgolvvärme i badrum på våning 1 tr.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Skuld 11, Skärviksvägen 25, Djursholm, Danderyds kommun. Hans Fredrik Holmgren. Angela Holmgren

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fredrik och Ann von Sydow. Fredrik von Sydow. Fredrik von Sydow Ann von Sydow Niclas Spång Adam Simpson.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hackspetten 16, Höglidsvägen 27, Enebyberg, Danderyds kommun. Ralph Gelfgren. Peter Wannholm. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vallhornet 8, Högalidsvägen 14, Duvbo, Sundbybergs Stad. Sven Rönnberg. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Sjörup 1, Olof Hermelins Väg 4 A, Stocksund, Danderyds kommun. Helén Hedebark. Anders Hedebark. Helén Hedebark Anders Tjärnvall

BESIKTNINGSOBJEKTET. Trädgårdsmästaren 7, Backvägen 2, Stocksund, Danderyds kommun. Victoria Höfer Fallenius. Stefan Fallenius

BESIKTNINGSOBJEKTET. Polhem 1:49, Nordanvägen 26, Polhem, Järfälla kommun. Marie Linghag. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Sågen 5, Virkesgränd 11, Viggbyholm, Täby kommun. Fredrik Persson. Torsdag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Bälgen 8, Skogsviks Strand 16, Skogsviks Strand, Danderyds Kommun. Magnus Engdahl. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Viggbyholm 52:3, Nävervägen 21, Viggbyholm, Täby kommun. Anna-Karin Aikdahl Richardsson. Magnus Richardsson

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lena Zachrisson och Thomas Hallqvist. Lena Zachrisson. Thomas Hallqvist. Ca 3 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Igelboda 33:11, Agnestigen 3, Saltsjöbaden, Nacka kommun. Emma Engelbert. Carlo Russo Karin Tamm, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Annie Goldman. Annie Goldman. Allan Goldman Eva-Karin Ottersgård, del av besiktningstiden. Ca 1 º C, molnigt

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hossein Hesam Amiri och Fatemeh Zand. Hossein Hesam Amiri. Hossein Hesam Amiri Fatemeh Zand, del av besiktningstiden Per Lundman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Peter Bonde och Glenn Bergvall. Glenn Bergvall Peter Bonde, mindre del av besiktningstiden Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Beatrice och Joachim Nordwall. Joachim Nordwall. Joachim Nordwall Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Sleipner 7, Sleipnervägen 10, Djursholm, Danderyds Kommun. Yvonne Magnusson. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Måsen 7, Fenixvägen 6, Enebyberg, Danderyds kommun. Annika van Vollenhoven. Ronald van Vollenhoven

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tyn 9, Tynplan 8, Djursholm, Danderyds kommun. Seidit Jeremias Stefan Ensgård, del av tiden Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fiskgjusen 10, Åsevägen 3 B, Nora, Danderyds kommun. Agneta Wallin Per Lundman, kort del av tiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Pär Ola och Marie Grane. Pär Ola Grane Marie Grane Per Lundman, del av besiktningstiden. Ca 17 º C, växlande.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hundlokan 3, Arholmavägen 3, Enebyberg, Danderyds kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ioannis Kotsianos och Zainab Kotsianou. Ioannis Kotsianos. Håkan Davidsson Valdemar Griskos Eva-Karin Ottersgård

BESIKTNINGSOBJEKTET. Rosen 24, Askvägen 5, Enebyberg, Danderyds Kommun. Jojo Lindström och Mona Aldén Lindström. Jojo Lindström

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tule 31, Ynglingavägen 14, Djursholm, Danderyds kommun. Annelie Liljegren, del av tiden Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Haren 23, Edsviksvägen 63 A, Nora, Danderyds kommun. Louise Furness. Carina Rudberg. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lars-Inge och Ulla Kjäll. Onsdag / Ca º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Skogshuggaren 9, Jaktvägen 42, Skarpäng, Täby kommun. Per Lundman, del av tiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Erik och Rebecka Mathers. Rebecka Mathers. Tisdag / Ca 4-8 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 5:26, Tibblevägen 27, Lahäll, Täby kommun. Inga-Lill Hallberg

BESIKTNINGSOBJEKTET. Torsdag / Ca º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Freke 7, Frekevägen 7, Djursholms-Ekeby, Danderyds kommun. Anders Tjärnvall. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Asken 3, Kungsvägen 1 M, Stocksund, Danderyds Kommun. Monica Palmér. Magnus Engdahl. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Svalnäs Stallbacke 38, Stallbacken 11, Djursholm, Danderyds kommun. Anders Tjärnvall. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Klingstabacken 7, Edsviksvägen 36 A, Klingsta, Danderyds kommun. Roger Hagafors. Roger Hagafors, stor del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Thorbjörn och Charlotte Curtsson. Thorbjörn Curtsson. Thorbjörn Curtsson Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Jonas Boström Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag / Ca 8 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Igelboda 7:13, Lärkvägen 18, Saltsjöbaden, Nacka kommun. Eva Malmqvist Carnolf. Gunnar Carnolf. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Näsbypark 22:9, Djursholmsvägen 90, Näsbypark, Täby kommun. Anders Tjärnvall. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Christian och Pia Baumann. Christian Baumann. Christian Baumann. Onsdag / Ca º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fredrik och Eva Sjögren. Fredrik Sjögren. Fredrik Sjögren Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Häggen 19, Villavägen 21, Stocksund, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Josefin Stålvant och Andreas Kindahl. Josefin Stålvant. Olof Stålvant Desirée Stålvant Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Björken 28, Björkstigen 3 A, Vaxholm, Vaxholms Stad. Frida Hagenius. Torbjörn Hagenius. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 18:9, Lingonstigen 4, Lahäll, Täby Kommun. Ebba Norlander Carlsson och Patrik Carlsson. Ebba Norlander Carlsson

BESIKTNINGSOBJEKTET. Nils Andersson. Nils Anderssons dödsbo. Ylva Andersson Anna Alteg. Ca 7 º C, växlande. Vidbyggt garage. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Barbara Blegen. Barbara Blegen. Barbara Blegen Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Löparen 3, Sportstugevägen 6 A, Skogsvik, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tennfatet 4, Edsviksvägen 54, Edsviken, Sollentuna kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Carlin Hansson. Carlin Hansson. Carlin Hansson Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ulf och Karin Carlberg. Ca 2 º C, molnigt respektive ca 12 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Häggen 3, Terrassvägen 20, Stocksund, Danderyds Kommun. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Byggvir 5, Trebackavägen 8, Djursholm, Danderyds kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fiskgjusen 7, Skogsviksvägen 51, Nora, Danderyds kommun. Linnea Moberg. Carina Rudberg. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Valhall 10, Valevägen 9, Djursholm, Danderyds kommun. Per Westman Jan B Westman Anders Tjärnvall, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren, del av besiktningstiden Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Katarina Stenfelt Brandt. Pär Brandt Eva-Karin Ottersgård. Tisdag / Ca 4-9 º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gunvor Margareta Andersson. Gunvor Margareta Anderssons dödsbo

BESIKTNINGSOBJEKTET. Johan och Charlotte Stiernstedt. Johan Stiernstedt. Johan Stiernstedt Charlotte Stiernstedt Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Näsbypark 4:32, Gökvägen 58, Norskogen, Täby kommun. Mats Peterson Jenny Forss, kort del av tiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fafner 1, Granevägen 2, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun. Anders Tjärnvall, del av tiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Mikael, Katarina och Madeleine Dahlborn. Mikael Dahlborn

BESIKTNINGSOBJEKTET. Roddaren 1, Tallstigen 1, Skogsvik, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Berguven 6, Gamla Kyrkvägen 29, Berga, Danderyds kommun. Kerstin Wernborg Christer Wernborg Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gautiod 3, Gautiodsvägen 3 B, Djursholm, Danderyds kommun. Ann-Britt Hed. Anna Hed Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gurkmejan 17, Skolvägen 27, Enebyberg, Danderyds kommun. Kristian Hansen. Maria Hansen Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Carl Stille och Gabriella Gamberale Stille. Gabriella Gamberale Stille

BESIKTNINGSOBJEKTET. Rolf Hultcrantz Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Torsdag / Ca º C, växlande

BESIKTNINGSOBJEKTET. Klockaren 8, Vikingavägen 53, Täby Kyrkby, Täby kommun. Bjarne Ekström. Inger Ekström Carina Rudberg, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Rektorn 14, Brahevägen 3, Stocksund, Danderyds kommun. Kristina Undin, kort del av tiden Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hoppetossan 10, Bergviksvägen 42, Smedslätten, Stockholms Stad. Fredrik Johansson. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Örvandel 3, Utgårdavägen 12, Djursholm, Danderyds kommun. Jonathan Hannam. Anders Tjärnvall, del av tiden Arabella Donofrio

Transkript:

5 BESIKTNINGSOBJEKTET Fastighet Trollsländan 10, Lundblads Väg 8, Klingsta Park, Danderyds kommun Lagfaren ägare Regina Rodau Uppdragsgivare Regina Rodau Närvarande vid besiktningen Regina Rodau Olle Fjelde Per Lundman, kort del av tiden Besiktningsman Mikael Sivertsson Besiktningsdag / uppdragsnummer Torsdag 2017-08-31 / 2017-0161 Väderlek Växlande ca 16-18 C Byggnaden 1-2-plans villa uppförd 1978 Övriga byggnader - Beskrivning Huvudbyggnad Undergrund Grundkonstruktion Grundmurar Bjälklag Stomme Fasad Yttertak Uppvärmning Ventilation Berg, morän (bedömt) Betongplatta Lättbetong Lättbetong, trä Trä, lättbetong Puts, kalksandsten Betongpannor Direktverkande el, luftvärmepump Självdrag

6 BESIKTNINGSRESULTAT HANDLINGAR Tillhandahållna handlingar Säljares upplysningar, uppgifterna har ej kontrollerats - Planritningar och diverse övriga ritningar tillhandahölls. - Inga problem föreligger med elsystemet. - Inga problem föreligger med vatten- och avloppsledningar. - Inga problem föreligger med värmesystemet. - Det finns elgolvvärme i duschrum i souterrainvåningen och i kök på övervåningen. - Fastigheten berörs av servitut avseende ledning och byggnadsförbud. - Inga avvikande lukter eller mögellukter har noterats i byggnaden. - Radonmätning är ej utförd. - Öppna spisen i övervåningen nyttjas och fungerar. Öppna spisen i souterrainvåningen har inte nyttjats på många år. Provtryckning av öppna spisarnas rökgångar har inte utförts under senare år.

7 OKULÄR BESIKTNING UTVÄNDIGT Mark kring byggnad - Marken lutar delvis mot byggnaden vilket kan medföra ett ökat ytvattentryck mot husgrunden. - Avfrostningsvatten från luftvärmepumpens utomhusenhet, tillverkad år 2006, bör avledas från husgrunden. Hussockel m m - Sockeln är putsad. - Det noterades en del sprickor och delvis putsskavanker. - En del putslagning bör kalkyleras / utföras. - Otät stuprörsfals på entrésida. - Betongkonstruktioner som ansluter till byggnaden innebär risk för fuktsugning till anslutande konstruktionsdelar. Fasad - Fasaden är i souterrainvåningen putsad och har endast stickprovskontrollerats. - Det noterades en del sprickor vilket är vanligt förekommande för denna typ av konstruktion. - Litet putssläpp på entrésida. - Övervåningens fasad är utförd med kalksandsten. - Det noterades några sprickor vilket är vanligt förekommande för denna typ av fasad. Fönster - Fönster har stickprovskontrollerats. - Fönster är i huvudsak treglas (tvåglas isolerglas med en kopplad båge / ruta) eller treglas isolerglas. - Isolerglasfönster har begränsad livslängd beträffande täthet mellan isolerglasrutor. - Fönster är delvis kopplade tvåglas i souterrainvåningen. - En del underhåll i form av omkittning och målningsunderhåll bör kalkyleras / utföras.

8 Yttertak - Yttertaket är från byggnadsåret och utfört med betongpannor ovan underlagspapp och läkt. - Yttertaket har stickprovskontrollerats. - Normal livslängd för yttertak med denna typ av utförande är ca 40-50 år. - Det noterades en del glipor mellan nockpannor / snednockpannor och anslutande takpannor. - Nocktätning har ej monterats. - Färgflagning på yttertakets ventilationsskorsten. - Träd invid byggnaden innebär att trädavfall hamnar på tak och i hängrännor. Rensning erfordras med jämna mellanrum. Rengöringsbehov av delar av yttertaket och hängrännor föreligger. - Med anledning av vad som noterades lokalt på vinden i närheten av ventilationsskorsten och avloppsavluftningen bör omläggning av yttertaket eller i vart fall lokala åtgärder i anslutning till nämnda ställen inklusive åtgärder avseende brister vid nock kalkyleras / utföras.

9 INVÄNDIGT Souterrainvåning Allmänt - Byggnaden är uppförd under en tidsperiod när det normalt är ett tunnare lager av skiftande kvalitet av kapillärbrytande material (t ex singel eller makadam) under betonggolvet. Man bör utgå ifrån att betonggolvet och nedre delar av grundmurar / väggar kan vara påverkade av markfukt. Fukten orsakas av diffusion (fuktvandring i ångfas) och kapillärsugning. Organiskt material i fuktig miljö är alltid riskkonstruktioner för fukt-, mögel- och rötskador. Grundprincipen för att undvika fuktrelaterade skador är att inget organiskt material (t ex träreglar, mineralull) ska befinna sig i fuktig miljö. Vid inredning av golv- och väggkonstruktioner som kan påverkas av fukt bör utförandet vara fuktsäkert. Sådana konstruktioner kan vara Platon, Nivellgolv, klinker etc. - Betonggolvet är delvis påbyggt med en ovanliggande golvkonstruktion. Se riskanalys. - Dränering och fuktisolering av grundmurar är enligt uppgift från byggnadsåret. Normal livslängd för dränering och fuktisolering av grundmurar är ca 20-40 år. - Med hänsyn till dräneringens och fuktisoleringens ålder, lokala spår av fuktgenomslag på grundmurar samt förhöjda fuktindikationer lokalt på grundmurar bör omdränering / omisolering av grundmurar kalkyleras / utföras. - Grundmurar är delvis påbyggda med en invändig väggkonstruktion. Se riskanalys. - Det noterades sprickor i väggar / grundmurar vilket är vanligt förekommande för byggnader uppförda av lättbetong. Entréhall - Kalkstensplattor på golv. - Luftvärmepumpens inomhusenhet är placerad ovan våningstrappan. Sovrum 1

10 Sovrum 2 Allrum - Öppen spis finns i utrymmet. Förråd 1 - Elcentral och jordfelsbrytare finns i utrymmet. Duschrum - Utrymmet är enligt uppgift renoverat av hantverkare år 2000. - Klinker på golv och kakel på väggar. Elgolvvärme i utrymmet. - Med hänsyn till renoveringsåret bör man kunna förutsätta att det finns tätskikt under golvplattor och fuktspärrar bakom väggplattor. - Det noterades klämring och golvbrunnsmanschett i golvbrunnen vilket är korrekt. Golvbrunnsmanschetten är inte optimalt ansluten till golvbrunnen och delvis synlig under klämringen vilket ej är enligt tillverkarens anvisning och kan innebära inskränkning i hem- och villaförsäkringens omfattning. - Det finns förhöjningsringar i golvbrunnen. - Golvbrunnen är äldre och har ej bytts ut i samband med renoveringen av utrymmet. - Golvlutningen mot golvbrunnen är inte fullgod i duschplats. Det noterades lågpunkt i golv vid sidan av golvbrunnen. Utanför duschplats bedöms golvet vara relativt plant. Tvättstuga - Plastmatta på golv från byggnadsåret och målade väggar. - Det noterades att golvmattan släppt från underlaget i anslutning till golvbrunnen. - Det noterades klämring i golvbrunnen. - Det noterades golvlutning mot golvbrunnen. - Varmvattenberedaren är tillverkad år 1994. Normal teknisk livslängd är uppnådd. - Tvättmaskinen är tillverkad år 2008 och torktumlaren är äldre. Normal teknisk livslängd är uppnådd.

11 - Renovering av utrymmet bör kalkyleras. Passage Garage - En del sprickor i golv. - Det finns en gjutjärnsgolvbrunn i utrymmet. Enligt uppgift är det långsam avrinning från golvbrunnen. - Garagedörrar glipar delvis. Förråd 2 Trappförråd - Delvis belamrat och inte helt besiktningsbart. Övervåning Hall 1 Vardagsrum - Några något större glipor i parkettgolvet. - Ett isolerglasfönster är punkterat. - Öppen spis finns i utrymmet. - En del mindre fogbrister mellan plattor framför öppna spisen. Matrum Kök - Köket är enligt uppgift renoverat / förbättrat år 2000. - Klinker på golv med elgolvvärme. - Droppskyddsbricka finns ej under kyl- och frysskåp. - Skåpsbotten under diskbänk och skåpsbotten där avloppsrör är dragna kan med fördel förses med läckageskydd. - Maskinell utrustning är delvis äldre.

12 Wc-rum - Utrymmet är enligt uppgift renoverat ca år 2010. - Klinker på golv och kakel med mosaikkaraktär på väggar. - Det noterades tätskikt i anslutning till rörgenomföringar i golv vilket är korrekt. Hall 2 Badrum - Standard från byggnadsåret med plastmatta på golv och kakel på väggar. - Det noterades klämring i golvbrunnen. - Det noterades att golvmattan släppt från underlaget i anslutning till golvbrunnen. - Det noterades golvlutning mot golvbrunnen under och i anslutning till badkar. Golvet i övrigt bedöms vara relativt plant. - Det finns rörgenomföringar i golv under badkar och vid bidé. Rörgenomföringar i golv är inte lämpligt och inte enligt nuvarande normer. - Äldre standard. Uppfyller inte dagens krav på tätskikt och fuktspärrar. Renovering bör kalkyleras / utföras. Sovrum 1 Klädkammare Sovrum 2 Sovrum 3

13 Vind - Vindsbjälklaget är isolerat med mineralull ovan diffusionsspärr av plast. - Det noterades lokalt relativt kraftig missfärgning på yttertaksinbrädningen i anslutning till avloppsavluftningsrörets takgenomföring. Enligt uppgift har orsaken till missfärgningen åtgärdats. - Lokalt noterades hög fuktindikation på ett litet ställe där yttertaksinbrädningen är missfärgad som bedöms vara orsakad av takläckage. - Det noterades lokalt förhöjd fuktindikation som bedöms vara orsakad av takläckage på yttertaksinbrädningen snett nedanför ventilationsskorstenen. - Det noterades fuktfläckar på mineralullsisoleringens pappskikt på nämnda ställen. Övrigt - Det noterades en del lutningar i golv / bjälklag som delvis bedöms vara orsakade av sättning som troligen uppkommit strax efter det att byggnaden uppfördes år 1978. Enligt uppgift har inga förändringar beträffande lutningar eller sprickor i väggar / grundmurar noterats på många år.

14 RISKANALYS - Invändigt påbyggda väggkonstruktioner i souterrainvåningen är riskkonstruktioner för uppkomst av fuktrelaterade skador (fukt, mögel, och röta) om organiskt material är i kontakt med fuktig grundmur / fuktig miljö. Enda sättet att kontrollera förhållandet är genom att göra konstruktionerna inspekterbara. - Påbyggda golvkonstruktioner / väggsyllar ovan betonggolv i souterrainvåningen är riskkonstruktioner för uppkomst av fuktrelaterade skador (fukt, mögel, röta) om organiskt material är i kontakt med fuktigt betonggolv / fuktig miljö. Enda sättet att kontrollera förhållandet är genom att göra konstruktionerna inspekterbara. FORTSATT TEKNISK UTREDNING - - - - - - Solna 2017-09-01 VärderingsHuset Småhus AB Mikael Sivertsson