Lindsdal 124 kvm Hemtrevligt och barnvänligt läge. Skyddad trädgård.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Lindsdal Välkomna till Flamgränd 19, ett boende på lugn attraktiv återvändsgata i Lindsdal. Längst ner med hörntomt ligger villan om ca 124 kvm i två plan med rymliga sovrum, ljust och fräscht kök från Ballingslöv samt badrum i bägge våningsplan. Vardagsrum i inbjudande storlek med Cronspis och utgång till inglasat uterum. Trädgården upplevs privat, fri från insyn och lättskött i sin helhet med friggebod samt garage. Nya isolerglasfönster. En familjär miljö med lekplatser, skola och matvaruhandel endast stenkastet bort. Välkomna på visning. Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
ENTRÉ/GÄSTTOALETT/TVÄTTRUM Välkommen in i hallen, till vänster finns ett bra utrymme för avhängning. Intill finner man en gästtoalett med handfat och därefter ett praktiskt våtutrymme med tvättmaskin och tvättho, nyinstallerad duschkabin samt bastu! SOVRUM Det första sovrummet ligger strax intill entrén med riktigt trägolv samt bevarade ytskikt. Rymlig klädkammare tar det mesta i förvaringsväg. KÖK Ljust och trevligt kök i öppen disposition mot matsalen och vardagsrummet. Neutral skåpsinredning från Ballingslöv med goda bänkytor och full maskinell utrustning såsom kombinerad kyl/frys, spishäll med tillhörande fläkt, inbyggnadsugn i ståhöjd, inbyggnadsmicro samt diskmaskin. Från köket finns även en dörr ut till trädgården. VARDAGSRUM Vardagsrummet är en härlig plats med den vackra Cronspisen i centrum och det vackra trägolvet under fötterna. Rummet möbleras med fördel åt matsalsgruppen intill köket och de s ociala möblemanget invid dörren till det inglasade uterummet. Neutrala ytskikt och trevligt ljusflöde. -- ÖVERVÅNING -- SOVRUM På övervåningen finner man två stycken generösa sovrum vid vardera gaveln. Lättmöblerade rum med förvaring i sidovindar/garderober och välskötta ytskikt. Tidigare var ett av rummen avdelat i två mindre, vilket skulle möjliggöra ett fjärde sovrum om önskemål skulle finnas. BADRUM/KLÄDKAMMARE Emellan sovrummen finner man dels en praktisk klädkammare dels ett ljust badrum med badkar, wc samt tvättställ med undersittande kommod. Trevligt ljusinsläpp från takfönstret.
Fastigheten Kalmar Kålkakan 1 Flamgränd 19, 393 64 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22. Storlek Boarea ca 124 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 18 m². 4 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Tomtarea 594 m² (friköpt). Insynsskyddad hörntomt med riktigt bra läge, längst in på återvändsgata med skyddande häckar runt om. Trädgården är lättskött i sin helhet med stora möjligheter. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1974 Uppvärmning: Direktverkande el samt Cronspis Grund: Platta på mark Stomme: Trä Fasad: Kalksandsten & träpanel Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdragsventilation Bilplats Garage med plats för 1 bil. Uteplats Generös inglasad uteplats i anslutning till vardagsrummet. Övriga utrymmen Friggebod åt den extra förvaringen/trädgårdsutrustningen. Ekonomi Pris: 1 795 000 kr. Taxeringsvärde 1 193 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 905000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 28 400 kr/år. Uppvärmning: 16 500 kr Hushållsel: 5 100 kr Vatten/Avlopp: 4 000 kr Renhållning: 2.800 kr Energideklaration: Energideklaration är utförd Energiprestanda: 121 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass F
Pantbrev Det finns 5 pantbrev om sammanlagt 440.000 kr Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1972-03-15) TV-antenn. Via elnätet. Övrigt Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Anneli Rasmussen Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val