Uppvidinge Östraby 1:25 Byggnadsfri skogsfastighet i ett skifte. Skog ca 97 ha, med virkesförråd om ca 7 900 m3sk, impediment och övrig mark ca 13 ha samt vattenområden om ca 2 ha. Skog i huggningsklasserna S1/S2 om ca 4 700 m3sk. Strand till Hinnegöl och Skärsjögöl. Jakträtt. Pris: Anbud senast 2017-11-20 Skog & Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu
Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 109,8 ha Virkesförråd: ca 7 900 m3sk Medelbonitet: 5,9 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2017-11-20 Län: Kronoberg Kommun: Uppvidinge Skogsfastighet Lenhova, 110 ha Uppvidinge Östraby 1:25 Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Beskrivning Byggnadsfri skogsfastighet i ett skifte. Skog ca 97 ha, med virkesförråd om ca 7 900 m3sk, impediment och övrig mark ca 13 ha samt vattenområden om ca 2 ha. Skog i huggningsklasserna S1/S2 om ca 4 700 m3sk. Strand till Hinnegöl och Skärsjögöl. Jakträtt. Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Uppvidinge Fastigheten ligger ca 8 km sydöst Lenhovda och ca 45 km väster Växjö. 1
Vägbeskrivning Från Lenhovda kör gamla kalmarvägen (väg 960) mot Bohult. Efter ca 8 km kommer du till Östraby. Fastigheten ligger på båda sidor vägen. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90 X=6313820 Y=1474323 Fastighet Uppvidinge Östraby 1:25 Areal Areal enligt fastighetsregister: 110 ha. Areal enligt fastighetstaxering: 110 ha. Landareal enligt Skogsbruksplan 109,8 ha samt vattenområden om ca 1,2 ha. Taxeringsvärde Summa taxeringsvärde 2017 (typkod 110) är 2 976 000 kr, enligt följande: Skogsbruk Skogsimpediment SUMMA 2 933 000 kr 43 000 kr 2 976 000 kr Ägare 1/1 Peter och Carina Borg, Växjö Byggnader Fastigheten är byggnadsfri. 2
Skog och Mark Skogsmark Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 97,2 ha med ett virkesförråd om 7 946 m3sk i oktober 2017. Huvudsakligen tallskog i olika åldersklasser. Bonitet 5,9 m3sk/ha och år. Tall 79 %, gran 18 %, medan björk och övrigt löv 3 %. Skog med huggningsklass (S1/S2) är bedömd till ca 4 700 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Mosse, berg och övrig mark (Impediment) På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen mark för vägar, kraftledning, moss- och bergmark om tillsammans ca 12,6 ha. Vatten Bedömt vattenområde enligt skogbruksplanen 1,2 ha. 3
Övrigt Natur och kultur En nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten: Brandfält, kulturhistoriska värden, brandspår, värdefull kärlväxtflora (Källa: Skogens pärlor, Skogsstyrelsen). Se också avdelning 36 enligt bifogad skogsbeskrivning. På fastighetens norra del finns Kulturhistoriska lämningar i form av stenmurar med förbluffande storlek. Vindkraft Egendomen ligger inte inom område för riksintresse avsedd för vindkraft. Inga vindkraft projekt planerade inom fastigheten. (Källa: Uppvidinge kommun och www.vindlov.se) Lån och Inteckningar Fastigheten överlåts obelånad. Fastigheten är f.n. samintecknad med ett flertal fastigheter. I samband med fastighetsaffären förbinder sig säljaren att överlåta fastigheten fri från penninginteckningar. 4
Jakt och fiske. Förekommande vilt är älg, rådjur, vildsvin m.fl. arter. Fastigheten är ansluten till Herråkra älgskötselområde. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt inom Östraby-Merhults jaktlag om ca 640 ha. Enskild småviltsjakt. Jakträtten är f.n. utarrenderad på muntligt 1 års avtal t.o.m. 2018-06-30. Årlig intäkt f.n. 13 725 kr (inkl. moms). Servitut mm Följande servitut finns registrerade i fastighetsregistret: Avtalsservitut Akt: 0760IM-07/5067.1 (Kraftledning) Avtalsservitut Akt: 0760IM-06/10896.1 (Kraftledning) Ledningsrätt Akt: 0760-86/13.1 Andel i gemensamhetsanläggning Östraby GA:1 (Ändamål väg). Eventuella andelar i dikningsföretag övertas av köparen. Visning Det är var och en fritt att besiktiga fastigheten. Respektera pågående markanvändning, djurskötsel, jakt mm. Välkommen! För vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: 070 39 69 720, e-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu 5
Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i fastigheten och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. 6
Försäljningssätt Förfarande Egendomen säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2017-11-20. Märk anbudet Östraby, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för person som varit bosatt minst ett år inom Uppvidinge kommun. För annan person eller juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs förvärvstillstånd. 7
Bilagor Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 39 69 720 8
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9
Bud Östraby 1:25 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö tillhanda senast den 2017-11-20. Märk kuvertet Östraby Det går även bra att maila budet till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift 10