~ SALA Bilaga ~ KOMMUN KS 2013/282 /1 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Planering- och utveckling Anders Dahlberg, direkt: 0224-747322 2013-12-02 SALA KOMMUN Kommunstvrelsens förvaltning Ink 2013-12- 05 D(j\[ienr i 1. _~ IAklTbilaga ;LO I '3/ rrs~1 / Avtal om anläggningsaltende för 3G Infrastructure Services AB 3G Infrastructure Services AB önskar altendera ett område om ca 15 kvm på fastigheten Kristina 4: 15 i Bråsta Backe för ett torn på 42m. se bilaga l och 2. A \1:alsperioden är på 10 år. Mastens påverkan på stadsbilden framgår av bilaga 3, dock innebär den nya placeringen ytterligare två meter högre. Arrendeavgiften utgör trettontusen (13000) kronor per år och anpassas till förändringen av oktober månads KPI (konsumentprisindex) med början oktober månad 2012. Långa arrendekontrakt får anses vara en förutsättning med tanke på verksamhetens arl och storlek på investering. Bygglovet blev överklagat till Länsstyrelsen. Överklagan avslogs så områdets lämplighet anses därför vara utredd. Med hänvisning till ovanstående föreslås kommunstyrelsen hemställa att kommunfullmäktige beslutar: Att med 3G Infrastructure Services AB, org. nr. 556607-7730 teckna avtal om anläggningsarrende för en tid av 10 år. AH avtalshandiingar tecknas av sarnhällsbyggnadschef. KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Planering & Utveckling Anders Dahlberg Markingenjör
~C::;I~ Bilaga KS 2013/282/2 1(4) SALA KOMMUN Kommunstvrelsens förvaltning Ink, 2013-12- O 5 Avtal nr: SLC 88750A ANLÄGGNINGSARRENDE - TORN OCH TEKNIKSKAp Följande avtal har ingåtts mellan Jordägaren och Arrendatorn, Jordägaren Namn: Saia kommun Organisationsnummer: 212000-2098 Adress: Box 304, 733 25 Sala Kontaktperson: Anders Dahlberg Tei: 0224-74 73 22 Arrendator 3G INFRASTRUCTURE SERVICES AB Organisationsnummer 556607-7730 Box 7018 121 07 STOCKHOLM-GLOBEN Te! : 08-410 17 300 För kontakt med 3GIS under avtalstiden: telefonnummer 020-344 722 eller "020-3GIS AB"; adress 3GiS - Förvailning, Box 7018, 121 07 Stockholm-Globen, e-mail forvaltning@3gis.net
3GIS 2(4) 1. Nyttjanderättens omfattning och belägenhet Jordägaren upplåter till Arrendatorn på fastigheten med beteckningen: Sala 2 Kristina 4: 15 Adress: norr om Mariebergsgatan ett markområde på cirka 15 m för uppförande av anläggning med utrustning. Se bifogad karta, bilaga 1. Arrendatorn har rätt att på sin bekostnad draga fram erforderliga tele- och kraftledningar. Detta skall ske på ett sätt att Jordägaren icke onödigtvis störs därav. 2. Avtalstid Avtalstiden löper fr o m 2013-06-01 t o m 2023-05-31. 3. Uppsägning/förlängning/i kraftträdande Uppsägning av detta avtal skall ske skriftligen. minst 12 månader före avtalstidens utgång, i annat fall är avtalet varje gång förlängt med 5 år i sänder. I"-\rren " d a t orn agar.. ra tt a tt ~ saga.. upp d e tt a a\ii.ä.. I I ' f,0. "... Ll "... om,i, f"\ t e.e.o:1i' 'f. el 'I er radiolänkssignalering inte skulle fungera tillfredställande från det arrenderade markområdet, (ii) något av Arrendatorns ägares UMTS-tillstånd skulle överklagas eller återkallas eiler Arrendatorn inte erhålier tilifredsställande frekvenstillde!ning e!ler cm sådan tilldelning sku!le försenas, överklagas eller återkallas, eller (iii) Arrendatorn av annat skäl inte vill behålla anläggning och torn på det arrenderade markområdet. Sådan förtida uppsägning skall ske skriftligen med tre månaders uppsägningstid. Detta avtal träder, såvitt inte annat stipuleras i detta avtal eller avtalas separat, i kraft i och med båda parters undertecknande. Erfordras bygglov eller andra tillstånd för basradiostationens uppförande träder avtalet i kraft så snart dessa erhållits. Avtalet är dock bindande för båda parter under erforderlig bearbetningstid för myndighetsloven. Skulle Arrendatorn av någon anledning inte få bygglov eller tillstånd skall Arrendatorn skriftligen underrätta Jordägaren. 4. Arrendeavgift Arrendeavgift utgör 13 000 kronor per år och skall erläggas förskottsvis efter anmodan per år. Jordägaren sänder faktura med 30 dagars betalningsvillkor Arshyran (bashyran) är anpassad till indextalet för oktober månad 2012 (314,59) som bastai enligt konsumentprisindex med år 1980 som basår. Skulie indextalet någon påföljande oktobermånad ha stigit i förhållande till bastaiet, skall 100% av årshyran justeras i förhållande till indextalet. Arrende skall utgå från och med första byggstart för basradiostationen efter det att avtalet trätt i kraft.
3GIS 3(4) 5. Elkostnader Arrendatorn svarar för samtliga elkostnader som är hänförliga till anläggningen. Arrendatorn tecknar eget elabonnemang. 6. Mervärdesskatt Mervärdesskatt skall ej utgå på arrendeavgift. 7. Platsens återställande Arrendatorn är skyldig att återställa arrenderat område efter utrustningens nedtagande. 8. Ateriämnande Arrendatorn äger ej i något fall rätt till ersättning för nedlagda kostnader efter nyttjanderättens upphörande. Någon skyldighet för Jordägaren att inlösa uppsatta anläggningar föreligger ej. 9. Försäkringar Arrendatorn förbinder sig att skafta erforderliga försäkringar för att hålla Jordägaren skadelös för skador, som kan uppkomma genom Arrendatorns anordningar och åtgärder enligt detta avta!. 10. Särskilda bestämmelser Arrendatorn äger oinskränkt tillträde till platsen för installation, tillsyn, underhåll, service, reparation respektive nedtagning av utrustning. Om Jordägaren ser det erforderligt att ha låst grind på markväg, som löper fram till anläggningen, skall Arrendatorn erhålla nyckel till denna grind för att kunna utföra ovanstående arbete. Arrendatorn förbinder sig att uppföra anläggningen så att tele-, radio- och TVutrustning inom fastigheten inte störs. Jordägaren förbinder sig att inte utan Arrendatorns skriftliga godkännande anlägga eller till annan operatör upplåta nyttjanderätt som kan komma att störa Arrendatorns anläggning. Arrendatorn svarar för de tillstånd och åtgärder som av försäkringsbolag eller byggnadsnämnd, miljö- eller hälsoskyddsnämnd, brandmyndighet eller annan myndighet kan komma att kräva för markområdets användning. Arrendatorn har rätt att hålla området runt torn och bod fria från träd och buskar. 11. Andrahandsupplåtelse Arrendatorn har rätt att upplåta plats i sin anläggning till andra företag. Hyresgäster i.a,rrendatorns torn ska!1 upprätta eget arrendeavta! med Jordägaren om hyresgäst ställer upp egen teknikbod på fastigheten.
3GIS 4(4) 12. Avtalsöverlåtelse Arrendatorn har rätt att överlåta detta avtal till annat bolag inom samma koncern eller till båda eller en av sina ägare eller till bolag inom samma koncern som någon sådan ägare. Arrendatorn har även rätt att överlåta detta avtal till annat bolag om Jordägaren lämnar sitt samtycke, vilket inte skall vägras utan rimlig anledning. 13. Force majeure Vardera parten skall befrias från skyldighet att fullgöra prestation enligt detta avtal om dess åtagande inte alls eller endast till onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av krig eller upplopp, på grund av sådan arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, explosion eller ingrepp av offentlig myndighet som någondera part inte råder över och inte heller kunnat förutse. 14. Tvist Tvist angående tolkningen eller tillämpningen av detta avtal skall avgöras genom skiljedom enligt svensk lag därom. 15. Inskrivning Jordägaren medger Arrendatorn rätt att inskriva detta arrendeavtal i fastighet. 16. Förhållandet till ny fastighetsägare Vid överlåtelse av fastigheten skall Jordägaren göra förbehåll om Arrendatorns nyttjanderätt enligt detta avtal och tillse att den nye ägaren genom påskrift av detta avtal godtar att anläggningen med tillhörande anläggning är Arrendatorns egendom och ikläder sig tidigare Jordägarens skyldigheter enligt detta avtal. 17. Avtalsexemplar Detta avtal har upprättats i två exemplar, varav parterna tagit var sitt. Sala 2013- Stockholm 2013- Jordägare Sala kommun Arrendator 3G Infrastructure Services AB
,!r;' Den här kartan visar dels den tidigare fö reslagna placeringen av 3GIS tornet, som nu är överkryssat, dels den nya föreslagna, ungefärliga placeringen som är markerad med en triangel 70-80 meter väst-nordväst om den tidigare föreslagna.. -o,f\ -, i """ej' ~ -..(\;._... ;j'w.'y/.. ~~ ~) S~LA NYA. KY RKOliÅROBN l "'~'I,"";} " '" "'a' - ""_,1?'ri,,\ ~ to -... ~r fr ~~... \1"",~'..:." ~ \! - " fr.-;', -fr r_~~ fr. ~} ""'r _~ t _. ' ''~) \.. :',N;!'~ (~r. " ~~ ~igx~) ~~~ r:f;'~~' O '~';Y 1:.:.~1t~.,( i;\ ~ tf fr ~ ~II",.r- fr ~....-".. ~J...?-r f.r ~:r ~\._, :fil., ~II/ ~... fr,~!... ~/.' ~."._ Den nya placeringen har iag som handläggare markerat för att kunna skicka '0'" (~,,?{{ "" '0."..... ' to (.;~ ~ ~~ '._ ärendet på remiss innan exakt placering bestäms. Föreslagen plats är to~ten i?'.1 ('~- ' ~~\\ (~!;'f ''''"'~' ' _,(~) f." :t,f,i>q ~-.... Q_ ;,.~ r. fr \ " II ~... 'i!!!);r... ~II.. ~J ~II~' r fr ~~~A Leif Berggren 2013 03 14. _... (f;;> fl \.1"'0 ~., " ~~ "N;-; ~~ "" ~ G="~ ~6 o.. ""'l1'.....~-- ~ \~. ""~ l""" W' '",",,. ",,,,,. re" "":,." '1J;j;;: \ "" "" ~" r' \.~I..' för den tidigare hemvärnsgården. Bäde pulkabackeochgång-och cykelvag & ~y W...,.fr \, ~~~~ -; ~ fr, ~'-_~ "".....:.! ~l ~J! kommer nu på behörigt avstånd från tornet. 1- fr\' ~II fr ~l "fl \... W ~' (.. ':"'4 ~ "1;\ """,. \. ~\f" -.!.,1 ~~~ " -.:.::""" -.~ ""-,,;:;!.. r '" ""o " -~ ""0 f;;;g3~:~~-j~r ""~~ ""0/ v ;D.,. to, 0~_ GJ (~." ~'X:.:~ 'j \ (J' ""! ~ '&) " -G,~~ "": G'i;'\ fr fl....cfl l~' -- fr ~.. fr ~ fi \ fl?j fr - fr~" ~.J fr ":'II~ fl. ~. ~... *:j,">.~ ~~ \.~.. ~""" II~f~ 'W"}", ;:.-"{-..... -:Yr fl _.? fr ~II./ ":"- -I er fl - ".... I"'.~ ' W er fr fr ~~~ -., fr ~6 fl ~~.fr tr ~ ~~ ( ' ;:" r _o ~~ - - 6 '>d '. ~.. ';;.,. -:..r ~... ~~~ Q'" ~It',.- ~.' -., ~ fr ( fr ;>;....II~ "'0, N;~/ -, ~-,,.,.~ Nytt förslag.a TINA 4,1\,"'"" '~1 6 '\ ~/ r'- ry::'~' ~( ~...-I.:.....:.!.~ 6-2:;:.1 r ~- <', ( '6 (ii 6 er fr ~.. fr fr fl fr "'~ ":J" ( ~. o:.!,..-fr fr ':'.. ~!. fr fr \ f.r fr ~. er ~.. ~" 1rs/ ~II~.. ~.~) ~fr rö I,as'!/,. ~,1' ~....~./! (~~; fr ~~~ ~- ~... ~ t~1.. 'I.o:.;.n~ fl... ~II/ Tidigare rs ag.. Q2 (~ "~' ~!, _." &) (~) Q:5 r~ <>!c-d." _~ ""~: t;&..., ~Q '.k!, - ~f;- fr "f,{~' ~ r 6'\... <:. (",,!... tr fr fr. * fr ' fr ""li r~ " -,,\(;;;; ej" '~~'.~),""!.. '\(~~' :i) (f~;~'.,,\ (~);-.~~\~<: (~);;C~ G~~(~,,\ --...J'......_ >!::.I fr t>.2... ~.r- fr ~.~ fr ~ - "6 \.~/fr \ fr " ~'" fr _'" " \lrell,"j fl ~lif...'$.t.:..~ -/fr,~. \ ",",; GG~~ ; "f.\ (~(t"",~l,o;:~) -,., \ r., f!j fr f.r ~... ~ fr II,,/ ~ ~~. '~ fr \ fr {---- fr.~ ""!l",,., ~S~ Q." )~i (~ Q~, ~ (~I ~C{~j,, -. Gl ~/~'. " ~~""!:. (''& \~r fr ~ ""'... ~.f "!'211 f.r... fr 6\ fr... ~.,! - ~i, fr' fr ''''0' """~) =~..,) Q to to,~) 1, ' ""o,. J{~" (~~.. \ 1,."" ~I '{~'I'C~;~:1..,) "'?{~... ~b"~?" ~~~... ~~~. ~, _., ~ -.I ("~ -~~";1,4"'" -.~ _.~t) ~1..., ~ ~~I."! ~~/"I~!/ ~~~~ I., I~ ",'=,,",'..,'.... r.. \.... \ ".. '.=... ~r G. 'Ä(;;) ~'t~~.., 0.".. " -""""," ' 11. II ~ {~ III ~...,.... H.t.IIIB59RlistiATAH...,'..., ~ \, _~~@3/. fr ~1I1~ r. fr ~.~~ 1' ~ "':-IIK( fr\ ~ " ';)r." J)r.. ~~).. ~). (~ C~~! '\~(~fg~ "l~>-'0''irj(~~' _ ~ ~:;D~ ~' r / _.... ;;:;::;"'::::':';:"';:';'""",,-":;:;... ~"."'-0"",. " - tr,....... ~. ~.. -., (.'0' '-..~ '~G~')~,,<~ - '~txr '~~~-J.,.~:l( e"';;'\ (~""::' 1 l. re.. ~ ttti:~.1 '. ' /.~A ' fl -;' 011-.1.<:;"f;U '" fr \ ". fr ~II./0"..,'.. f'... },.- - "".":"': ;';""';.::,-.. -.'... ~...,<~... '!.tr. ~~II,.--., r-'" ~,~"'. 1!o211!!$!~' \.",:;... r I (~!. '"'"./ '..,. """'. """. ("~.1 (.to\(...',. _ ''j~ '~ to\ ' ~\ ~" ",,,)'~I\ I ~~..,..". ;:;,... \ SALA MÄTARBN 2 I " t'",...,,,,,, I ~ '"...,.. '..., \~~~:/! """1I1~ I fr~l~. " l...._.../0,." \ ' SALA MÄTARBN 3 I,... ~ '".1 - ;. - ~ \1'... I::~l - "' { ~~ ~~lil - '- fr..,'"', ~~LA. MA TARBN 1}- - - - - -..,.... II SALA MÄ T ARBN 4 I J )."'.",.,' '"~''' Q';'~!<i:~!)~~!<i:_.. (~ ''''~~-(- ~~,;t,~j&.(il '.. "-'.',. T'. I '\'...,... fr ~1.,-"~ ~... ":J,... fr ~oit ''-'-.'_.. ' '''-.'~ -'""',,\ I I... ''''''''''... ~~ \..,... _ fr fi"'li ~. ~ -;1: "=J --~ ~ -'..... I,.... re"~. ~ 'fr' ~.. ~ I 'I~, ~~'II! ~. -~, p Al AMATARBN10,...,..., SALA MÄTARBN 5 1 \ "" - ~"~II ~ ~II ~~-2"I '\~ ~~, ~, '" ".... L....... I, ". _51 ~.. " ' :~ to ~.~. ':':. ~~~.~ _, -:'ALA MATARBN 9/.........., ~ \ r "';.\,,.r-:, " ~'...r-...1. fr.j:j;~1 r fr ",. '" f-' OJ I)Q OJ?<: (fl N O f-' W --- N (X) N --- W SITUATIONSPLAN SKALA 1:1000 i SALA KOMMUN Kommunstvrelsens förvaltning Ink 2013-1(- 05 Diarienr ;Z01'3> SALA KOMMUN BVI/II- och MlljöfÖlvatlnlnoen Sala-Hebv 2011-11- 2 5 lilliliv ~J.v'l.'\ ;F(iIl,I(./;('. Dpb: i"t~' ( -J«' t (t~ii! ~--3GIS lg CifAASJRUC:fUIIE SElMCES~ Slalus BYGGLOVSRITNING Ritad av Datum JW 2011,11,16 Rev! Beskrivning Sitenamn och Adress I Fastighetsbeteckning SALA SALA KRISTINA 4:15 SALA KOMMUN Rilningsnamn 88750A ' ala A3, ''''mila_ 42M TORN"JW.. '11 Av I Datum Re~.
I I 3000 -! t\zs2sz\/\i\z\z\/s/1\z\zsz\z\11 [>\ \'5001: l; ~ ~ x" ~~ o~ ~~ ~~ o~ >. x~ g l ELEVATION SKALA 1:150 SAlJ'. K~ r.<amun.. B~gU - och Mi\lötör va l t!lln\l~1\ Sala-HeOV 2011-11- 25 -, -:\rl. Z< IJ:.Y' {, " I\r Kontrol O 2 3cm 1,1 ~-3GIS Rev! Bes~ r ivnlllg Sitenamn och Adress I Fastighetsbeteckning SALA SALA KRISTINA 4:15 JO~;;u. ~l'iuc T\IPf:S(JI'>'nS~~ I SALA KOMMUN Status BYGGLOV SRITNING Ritningsnamn 88750A Ritad av Datum JW 20 11-11-16 S~a l a A3 - RilningS!1f. Av I R.. Datum
el c: z :::l g! ~;E :i!:~ O~ ~" S~ c: «~ CI)~ o :.:..., =,, ~ (V') = ~ '" :>t: o:: g> '" 4 ~ er s... Q) c o.-.- +-' en o a. o..., o u.
--------- - ---
~.o ',J) ~ z ~ :J ~.. -:~ r.: ~ A Il),c..,.., OJ t"i "'ts T s::: = - Q,.~.. g', ft::!.:'~ O <"l 0"'- c:.:; ~, ~. ~ r[ \ - [\j f~s:;,r «", -= '" 5, I j~... --CI '>J <.( 1;," (j) ~' E O> = g!fj ~ OJ.- a ~- = - tf) C) t-t')