AGARDHSGATAN 72 Beskrivning Smakfullt gatuhus i toppskick med gästhus och privat södersida Längs anrika Agardhsgatan ligger denna fantastiska fastighet som omfattar såväl smakfullt gatuhus som utmärkt gästbostad vilka presenteras i bästa utförande med enhetliga, harmoniska materialval och en gedigen känsla. Huvudbostaden med sina 5 sovrum är öppet planerad med stor sällskapsyta vid kök och matplats, har ljusa väggar som snyggt kontrasterar mot mörka golv samt vackra spröjsade terrassdörrar som skönt öppnar upp huset mot exteriören sommartid. Man befinner sig i hjärtat av Båstad med allt vad byn har att erbjuda, men kan samtidigt njuta av en ljuvlig och privat söderbaksida, helt insynsskyddad och trevligt terrasserad, som blir ens privata oas. Tillträde i sommar. Större delen av möblerna i husen ingår i köpet. Fastigheten Båstad Trehörningen 7 Agardhsgatan 72, 269 33 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55. Storlek Tomt Planlösning Boarea ca 135 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 5 sovrum. I soligt söderläge ligger den välplanerade och friköpta tomten om 524 m² i etage som erbjuder härliga uteplatser, med såväl trä som stenbeläggning, gräsmatta på tomtens höjd samt stenmurar och planteringar som ramar in. ENTRÉPLAN Från Agardhsgatan leds man via rustik pardörr in till liten hall överblickandes ombonat och rymligt kök/matrum som ger plats åt stort sällskap. Det fräscha köket har vita skåpsluckor, bänkskivor i rostfritt och massivt trä samt rostfria maskiner som omfattar spishäll, ugn, fläktkåpa, kyl/frys och diskmaskin. Interiören Sida 1 (18)
forts kopplas samman med den privata söderbaksidan via separat hall och utgång, men också via spröjsade terrassdörrar vid matplatsen och i entréplanets rymliga sovrum som har eget, helkaklat duschrum med wc samt förvaring i garderob med vita skjutdörrar. Svala sommarkvällar avslutas i vardagsrummet med utblick över gatan. OVANPLAN Smakfull trappa med profiler av glas och rostfritt leder till ovanplan och ljus hall med vitmålat ryggåstak samt väggbeklädnad av liggande vit träpanel. Praktiskt planerat med fyra sovrum, klädkammare samt helkaklat duschrum med wc och handdukstork. Bostaden har generöst med infällda belysningar samt genomgående ljusa väggar och mörkt parkettgolv i rummen. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1909. Renoveringar: 2007/2008: Genomgripande renoveringar av såväl huvudbostad som gästhus. 2011/2012: Anläggning av utemiljö. Byggnadssätt Grund: Betongplatta. Stomme: Troligen tegel. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Taktegel. Fönster: 3-glasfönster. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Vattenburet system med värmepump. Biluppställningsplats för en bil. För besökare finns utmärkt gästhus i toppskick med allrum, komplett kök med häll, ugn, fläktkåpa och kyl samt sovrum och helkaklat duschrum med wc och handdukstork. Hela planet har parkettgolv. På källarplan finns hobbyrum med bra förvaring, tvättstuga/pannrum med tre tvättmaskiner och vask samt stort helkaklat duschrum. Källarplanet har genomgående klinkergolv. Pris 11 800 000 kr. Taxeringsvärdet är 4 725 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 697 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 28 000 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 18 000 kr, försäkring 4 000 kr och vatten/avlopp 6 000 kr. Uppvärmningskostnaden omfattar även hushållsel och utgår från faktisk förbrukning det senaste året om 18.300 kwh. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass F, energiprestanda 91 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2015-03-29 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 8 500 000 kr. Planbestämmelser: Stadsplan (1987-10-09), Tomtindelning (1968-01-16) Sida 2 (18)
Visning Övrigt Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (18)
Sida 4 (18)
Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Sida 15 (18)
Sida 16 (18)