SLÄTTARÖDSVÄGEN 114 Beskrivning Liten gård i Torekov med utvecklingspotential Med bra läge strax utanför Torekov ligger denna lilla gård om drygt 1,5 ha med stor utvecklingspotential. Perfekt för dig som vill åt lantlivet i liten skala - här finns utrymme för får, häst eller odling såväl som företagande, verkstadsrörelse eller drömmen om ett bed & breakfast. Idag erbjuds en villa med stora sällskapsrum på båda plan, braskamin, rymlig balkong och uterum med utblick över tomten. Mysig entré med privat innergård samt glasat skjutparti mot altan och farstutrapp. Uthus med äldre gästavdelning, litet stall och 3 garageplatser samt separat, enkelt maskingarage. Trevlig och stor trädgårdspark i sydväst med plana ytor och fruktträd, gränsande mot tillhörande vall och liten skogsdunge. Närhet till byns utbud av skola, affär, krogar, hamn- och badliv, likväl som storslagna naturupplevelser på orten, Väderön och hela Bjärehalvön. Fastigheten Båstad Varan 1:23 Slättarödsvägen 114, 269 78 Torekov. Belägen i Båstad kommun, Torekov församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Planlösning Boarea 163 m², biarea 107 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 1-2 sovrum. Tomtarea om 16 076 m² (friköpt) fördelat på trädgård, vall och liten skogsdunge. ENTRÉPLAN Ingång från farstutrapp mot hall och kapprum. Wc/dusch/tvätt med tvättmaskin och torktumlare. Kök med liten matplats samt maskiner utgörande spis med ugn, fläkt och kylskåp. Matrum och stort vardagsrum med utgång till uterum. Klädkammare samt ett sovrum med garderober och terrassdörr mot inglasad altan. Sida 1 (18)
forts OVANPLAN Inredningsbar hall med utgång till stor balkong. Allrum/sovrum med braskamin. KÄLLARPLAN Pannrum, äldre tvättstuga med vask och dusch samt gott om förrådsutrymmen. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1947. Renoveringar: Tillbyggnad 2004. Byggnadssätt Grund: Källargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2- och 3-glas. Egen vattenbrunn, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Oljepanna. Asfalterad infart med rymliga ytor för bil- och maskinuppställning samt 3 garageplatser. Uthus med äldre gästavdelning, litet stall och garage/verkstadsutrymme. Separat, enkelt maskingarage. Pris 3 000 000 kr /hbj. Taxeringsvärdet är 2 245 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 171 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1959. Driftkostnaden är ca 45 700 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 27 000 kr, försäkring 6 000 kr, vatten/avlopp 2 100 kr, renhållning 2 600 kr och hushållsström 8 000 kr. Uppvämningskostnaden är beräknad på uppskattad oljeförbrukning om 2 m³/år. Hushållsströmmen baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 mån om ca 8.000 kwh. Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 317 100 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Inskrivna servitut/övr gravationer: Avtalsservitut Ledning Planbestämmelser: Detaljplan (2012-03-29) Visning Övrigt Privat visning enligt överenskommelse med fastighetmäklaren. Fatigheten säljs med friskrivningsklausul. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (18)
Ansvarig fastighetsmäklare Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (18)
Sida 4 (18)
Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Hall med utgång till stor balkong Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Sida 15 (18)
Sida 16 (18)