Kallelse Bygg- och Miljönämnden Tisdag 30 augusti 2016
Bygg- och miljönämnden 2016-08-30 2 Plats: Veckodag: Kommunkontoret, sammanträdesrummet Tjädern TISDAG Datum: 2016-08-30 Tid: 10:00 Sammanträde: BYGG- OCH MILJÖNÄMNDEN Ärenden: Val av justerare 1. Delegationsbeslut. Bilaga 1. 2. Meddelande. Bilaga 2. 3. Information. 4. Ansökan om rivning av garage och tillbyggnad av carport. Kånkback 1:178. 5. Beslut om åtgärdsföreläggande. Oppåsen 1:199. 6. Beslut om åtgärdsföreläggande. Oppåsen 1:167. 7. Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av bastu. Stugubyn 1:80. OBS! Kallelsen tillställs suppleanterna för kännedom
Bygg- och miljönämnden 2016-08-30 3 BMN DELEGATIONSBESLUT BILAGA 1.
Bygg- och miljönämnden 2016-08-30 4 BMN MEDDELANDE BILAGA 2.
Bygg- och miljönämnden 2016-08-30 5 BMN INFORMATION Bygg- och miljöchef Göran Hansson 1. Ekonomisk redovisning för 1 januari 30 augusti 2016. 2. Information om vindkraften läget. 3. Avdelningsinformation. Miljö och hälsoskyddsinspektörer Patrik Larsson och Martin Ekman 4. Information om avloppsinventeringen. Miljö och hälsoskyddsinspektör Gunnel Sundqvist 5. Information om badvattenprover.
Bygg- och miljönämnden 2016-08-30 6 BMN Dnr 2016.0561 ANSÖKAN OM RIVNING AV GARAGE OCH TILLBYGGNAD AV CARPORT Sökande: Fastighet: Kånkback 1:198 Ärendebeskrivning Ansökan avser rivningslov för ett garage och bygglov för en carport där garaget stått. Carporten blir något större till arean och går från ca 34 m 2 (5 x 7) till 48 m 2 (6 x 8). Storleksökningen sker i nordlig och västlig riktning med ungefär 1 m i vardera riktning. REGLERANDE BESTÄMMELSER Platsen där byggnaden avses uppföras är belägen inom detaljplan 23-Rag-2832. UTREDNING Det befintliga garaget är delvis placerat på punktprickad mark och då den tilltänkta carporten inte flyttas och har en mindre storleksökning kommer den ta ytterligare punktprickad mark i anspråk. Punktprickad mark får i planen ej bebyggas. Berörda sakägare har givits möjlighet att yttra sig i frågan och har fram till 2016-08-12. Rågranne på Kånkback 1:178 ringde till bygg-och miljökontoret och hade inget att erinra även om carporten hamnar närmre tomtgräns än 4,5 meter, i övrigt har inga synpunkter inkommit.
Bygg- och miljönämnden 2016-08-30 7 BEREDNINGENS FÖRSLAG TILL BESLUT Att Bygg- och miljönämnden överlämnar till berörd bygglovshandläggare att bevilja bygglov enligt PBL 9 kap 30 med mindre avvikelse från detaljplanen.
Bygg- och miljönämnden 2016-08-30 8 BMN Dnr 2015.0308 BESLUT OM ÅTGÄRDSFÖRELÄGGANDE Fastighet: Oppåsen 1:199 Fastighetsägare: Ärendebeskrivning Fastigheten omfattas av detaljplan nr: 23-FOR-764. Detaljplanebestämmelserna innebär bland annat att högre krav ställs på skötsel av tomter då omgivande bebyggelse är en faktor som tas hänsyn till i en bedömning. Aktuell fastighet är en hörntomt belägen i ett villaområde med insyn från bland annat Älvstigen samt Villavägen. REGLERANDE BESTÄMMELSER Skäl till beslut Enligt 11 kap. 5 PBL ska byggnadsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL m.m. Om en fastighetsägare låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot en skyldighet enligt PBL eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, får byggnadsnämnden enligt 11 kap. 19 PBL förelägga denne att inom en viss tid vidta åtgärden (åtgärdsföreläggande).
Bygg- och miljönämnden 2016-08-30 9 Enligt 8 Kap 14 PBL, ska ett byggnadsverk hållas i vårdat skick och underhållas så att dess utformning och dess tekniska egenskaper i huvudsak bevaras. Dessutom ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer, enligt 8 Kap 15 PBL. Om ett föreläggande inte följs får byggnadsnämnden besluta om att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad, enligt 11 kap 27 PBL. Byggnadsnämnden får besluta om detta endast om föreläggandet innehållit en upplysning om detta, enligt 11 kap 28 PBL. Beslutet ska skickas till inskrivningsmyndigheten, enligt 11 kap 40 PBL. Byggnadsnämnden får bestämma att den åtgärd som föreläggandet eller beslutet avser ska genomföras omedelbart trots att det inte vunnit laga kraft, enligt 11 kap 38 PBL. Kronofogdemyndigheten får besluta om handräckning för att genomföra en åtgärd, efter ansökan från beslutsmyndigheten. Bygg- och miljökontoret bedömer att fastigheten Oppåsen 1:199, är i ovårdat skick. Enligt skrivelsen 2015-04-16 så skulle åtgärderna utföras och kontakt skulle tas senast 2015-04-10. Bygg- och miljönämnden har i en skrivelse daterad 2015-04-16 uppmanat fastighetsägaren att åtgärda brister på fastigheten. Fastighetshetsägaren har mottagit skrivelsen 2015-05-08. Om åtgärderna inte genomfördes inom föreskriven tid så gavs upplysning om att ett åtgärdsföreläggande kunde vara aktuellt samt att åtgärderna kan utföras på fastighetsägarens bekostnad. Efter kontakt med fastighetsägare lämnades uppskov på åtgärder till slutet av juni 2015. Efter ytterligare kontakt 2015-08-24, gavs uppskov med avstädning till september 2015 med täckning av kvarvarande under vintern. Efter besök på plats 2016-06-23 samt 2016-08-01, kunde nämnden konstatera att åtgärderna inte utförts och att ingen ytterligare kontakt har tagits. Försök till kontakt har skett 2015-10-07 samt 2016-05-13.
Bygg- och miljönämnden 2016-08-30 10 Yttranden Fastighetsägaren har kommit in med yttranden på tidigare skrivelse via mail samt telefon med begäran om uppskov samt åtgärdsförslag vilka har beaktats och tillgodosetts. Se bifogade mail. FÖRSLAG TILL BESLUT Bygg- och miljönämnden beslutar att ägare till fastigheten Oppåsen 1:199, föreläggs att med stöd av 11 kap. 19 PBL och att åtgärderna skall vara utförda senast 2016-10-30. Om föreläggandet inte följs kan bygg- och miljönämnden enligt 11 kap. 27 PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske. Detta beslut kan komma gälla omedelbart enligt 11 kap. 38 PBL trots att beslutet inte har vunnit laga kraft. BILAGA 3.
Bygg- och miljönämnden 2016-08-30 11 BMN Dnr 2015.0435 BESLUT OM ÅTGÄRDSFÖRELÄGGANDE Fastighet: Oppåsen 1:167 Fastighetsägare: Ärendebeskrivning Fastigheten omfattas av detaljplan nr: 2303-P93/5. Detaljplanebestämmelserna innebär bland annat att högre krav ställs på skötsel av tomter då omgivande bebyggelse är en faktor som tas hänsyn till i en bedömning. Aktuell fastighet är en hörntomt belägen i ett villaområde med insyn från bland annat Nipvägen samt Villavägen. Åtgärder som skrivelsen daterad 2015-06-02 tar upp är fortfarande är aktuella på fastigheten. Dessa är: Bortforsling av skräphög med sopsäckar m.m.(se bild 1, tillsynsrapport) Bortforsling av panna/beredare byggnadsmaterial (se bild 1, tillsynsrapport) Klippa/slå gräsmattan (se bild 2-5, tillsynsrapport) Skäl till beslut Enligt 11 kap. 5 PBL ska byggnadsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL m.m. Om en fastighetsägare låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot en skyldighet enligt PBL eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, får byggnadsnämnden enligt 11 kap. 19 PBL förelägga denne att inom en viss tid vidta åtgärden (åtgärdsföreläggande).
Bygg- och miljönämnden 2016-08-30 12 Enligt 8 Kap 14 PBL, ska ett byggnadsverk hållas i vårdat skick och underhållas så att dess utformning och dess tekniska egenskaper i huvudsak bevaras. Dessutom ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer, enligt 8 Kap 15 PBL. Om ett föreläggande inte följs får byggnadsnämnden besluta om att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad, enligt 11 kap 27 PBL. Byggnadsnämnden får besluta om detta endast om föreläggandet innehållit en upplysning om detta, enligt 11 kap 28 PBL. Beslutet ska skickas till inskrivningsmyndigheten, enligt 11 kap 40 PBL. Byggnadsnämnden får bestämma att den åtgärd som föreläggandet eller beslutet avser ska genomföras omedelbart trots att det inte vunnit laga kraft, enligt 11 kap 38 PBL. Kronofogdemyndigheten får besluta om handräckning för att genomföra en åtgärd, efter ansökan från beslutsmyndigheten. Bygg- och miljökontoret bedömer att fastigheten Oppåsen 1:167, är i ovårdat skick. Bygg- och miljönämnden har i en skrivelse daterad 2015-06-02 uppmanat fastighetsägaren att åtgärda brister på fastigheten. Fastighetsägaren har mottagit skrivelsen 2015-08-25. Om inte åtgärderna genomfördes inom föreskriven tid så gavs upplysning om att ett åtgärdsföreläggande kunde vara aktuellt samt att åtgärderna kan utföras på fastighetsägarens bekostnad. Efter kontakt med fastighetsägare lämnades uppskov på åtgärder till 2015-09-15. Efter besök på plats 2016-06-23 samt 2016-08-01, kunde nämnden konstatera att åtgärderna inte utförts till fullo och att ingen ytterligare kontakt har tagits. Försök till kontakt har skett 2015-10-07.
Bygg- och miljönämnden 2016-08-30 13 Yttranden Fastighetsägaren har kommit in med yttranden på tidigare skrivelse via mail med begäran om uppskov samt åtgärdsförslag vilka har beaktats och tillgodosetts. Se bifogade mail. FÖRSLAG TILL BESLUT Att Bygg- och miljönämnden beslutar att ägare till fastigheten Oppåsen 1:167, föreläggs att med stöd av 11 kap. 19 PBL och att åtgärderna skall vara utförda senast 2016-10-30. Om föreläggandet inte följs kan bygg- och miljönämnden enligt 11 kap. 27 PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske. Detta beslut kan komma gälla omedelbart enligt 11 kap. 38 PBL trots att beslutet inte har vunnit laga kraft. BILAGA 4.
Bygg- och miljönämnden 2016-08-30 14 BMN Dnr 2016.0618 ANSÖKAN OM STRANDSSKYDDSDISPENS FÖR NYBYGGNAD AV BASTU Fastighet: Stugubyn 1:80