LINDALLÉN 75 Beskrivning Innehållsrikt med soligt läge längs västers paradgata På västra Båstad med eftertraktad adress längs områdets paradgata ligger denna tilltalande villa i charmig skånelängastil med soligt läge. Bakom de höga häckarna, inbäddad bland vintergrön lagerhägg och murgröna, finns innehållsrik och flexibel bostad med två sällskapsrum, stort kök och hela fem sovrum. Med privat och södervänd innergård kan du njuta av solen till sena sommartimmen och bad nås på några få minuter då huset ligger nära Paulins populära badbrygga. Uppvuxen, lättskött trädgård med, carport samt förråd. Service och nöjen i hamn och centrala Båstad på bekvämt gångavstånd längs vacker strandpromenad. Fastigheten Båstad Hägern 14 Lindallén 75, 269 34 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Planlösning Boarea 133 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 5 sovrum. Tomtarea 616 m² (friköpt). Mysig, uppvuxen trädgård på hörna, inbäddad i vintergrön lagerhägg och murgröna. Hög häck omkring för insynsskydd skapar eget privat rum. Stensatt uteplats med lavendel, ros och klematis i soligt söderläge. ENTRÉPLAN Ljus och välkomnande entré, genomgående sällskapsrum med pakettgolv och utgång till uteplats och trädgård. Rymligt kök med matplats och parkettgolv. Köket har fin planering och gott om förvaring. Utrustningsmässigt finns kyl/frys, elspis, spisfläkt och diskmaskin. Vidare på entréplanet finns två sovrum varav ett med garderobsvägg samt utgång till uteplats och trädgård. Stort och ljus dusch/tvätt med wc, Sida 1 (18)
forts duschkabin, tvättmaskin och torkskåp. Öppen trappa leder upp till ovanplan. OVANPLAN Stort vardagsrum med kupa mot söder, på östra gaveln finns två mindre, spegelvända sovrum och på västra gaveln ett större sovrum. Wc. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1974. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Dubbelkopplade fönster. Larm: Finns. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el. Carport med plats för en bil samt kallförråd. Pris 5 900 000 kr/hbj. Taxeringsvärdet är 3 576 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 457 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1974. Driftkostnaden är ca 24 800 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 13 000 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 5 500 kr och renhållning 2 300 kr. Uppvärmningskostnaden innefattar även hushållsel och utgår från faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna, ca 10.400 kwh, fritidsboende. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energideklaration behövs ej. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 980 000 kr. Planbestämmelser: Stadsplan 1965-11-25. Tomtindelning 1973-07-10. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 2 (18)
Sida 3 (18)
Sida 4 (18)
Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Sida 15 (18)
Sida 16 (18)