INFOBLADET SVALAN November 2011 VILKEN VACKER HÖST Så snart det har blivit oktober börjar träden skifta i alla underbara höstfärger. Eller började det kanske lite innan? Hur som helst är det fantastiskt vackert, inte minst när solen lyser. Träden tävlar om att visa upp flest nyanser av gult, orange, rött och brunt. Det blir väldigt vackert mot det gröna som finns kvar och den klarblåa himmeln en solig dag. De röda bären på t ex nypon, rönn och oxel kontrasterar perfekt mot de gröna bladen. En färgprakt man blir glad av helt enkelt. Och i skogen finns det mycket svamp som smakar underbart gott. I vår förening händer också mycket även om det kanske inte alltid syns direkt. Hösten präglas av planering inför nästa verksamhetsår. Styrelsen ser över underhållsplanen, som är ett verktyg för oss att planera när större underhållsarbeten behöver göras för att våra fastigheter ska må så bra som möjligt. När vi har gjort det kan vi bestämma årsavgiften för det kommande året. Det är ju viktigt att samla i ladorna även de år som det inte görs några större arbeten, så att inga stora avgiftshöjningar behövs när det väl är dags. Vi håller också som bäst på att lägga grunden för markprojektet. Som för alla projekt gäller det att tänka mycket och noga i början, innan man skrider till handling. Detta och mycket mer kan du strax läsa mer om. Jag ber dig också hörsamma de uppmaningar som vi i styrelsen förmedlar i denna och andra Svalor. De grundar sig i de lagar och föreskrifter som finns i samhället, samt våra egna ordningsregler som finns för att göra vårt boende så trivsamt som möjligt för alla oss som bor här. Jag önskar dig en fortsatt skön höst! Monika Elfström GARAGET På grund av brandsäkerheten är det inte tillåtet att förvara något annat än fordon i garaget. En omgång däck kan vi dock tillåta, men inget annat. Vi uppmanar därför alla som har andra saker i sina burar att snarast senast den 6 november! flytta bort det. De som undlåter att göra detta kommer att erhålla en rättningsanmodan. Om man därefter inte hörsammar uppmaningen kommer garageplatsen att sägas upp. FÅGELMATNING UNDANBEDES Nu närmar sig vintersäsongen. Styrelsen vill uppmana alla boende att INTE lägga ut mat på marken eller hänga upp talgbollar och annat i träden på vår mark. Detta drar till sig ovälkomna gäster som exempelvis råttor, vilket redan har synts kring våra hus. Nätbollar med fågelmat bör också undvikas då mat från dessa trillar ner på marken. Näten hänger sedan ofta kvar och skräpar i träden eller faller ner på marken. Andra djur kan äta dessa och de kan då fastna i halsen. På balkongerna får ingen fågelmatning ske. MISSHANDEL Det har sorgligt nog till styrelsen inkommit misstankar om att barn misshandlas i vår förening. Styrelsen har inte några befogenheter, eller kunskaper för att ingripa. Det är polisen och de sociala myndigheterna som kan göra det. Du som ser eller hör att något barn, eller vuxen, blir misshandlad: ring polisen direkt så att de kan ingripa. Ring 112! Du kan också kontakta Socialtjänsten i Nacka kommun, Individ- och familjeomsorg, tel nr 718 80 00 eller socialtjansten@nacka.se. Som barn eller ungdom kan du också kontakta socialtjänsten för att få hjälp. Du kan också ringa BRIS (Barnens Rätt I Samhället), tel nr 116 111, eller via mail som du hittar på www.bris.se. Det är under inga omständigheter tillåtet att fysiskt eller psykiskt misshandla en annan människa barn eller vuxen!
HÖSTENS INFORMATIONSMÖTE Styrelsen har beslutat att flytta det informationsmöte som vi först avsåg att hålla nu under hösten till i början av nästa år. Anledningen till det är att vi avser att på det mötet presentera förslaget till renoveringen av våra gårdar vid detta möte. Om du har några synpunkter du vill framföra till styrelsen före det är du välkommen att kontakta någon av oss eller skicka ett mail till hsbbrfstenso@bredband.net. INRE REPARATIONSFOND Bostadsrättsinnehavaren skall på egen bekostnad hålla lägenheten med tillhörande utrymmen i gott skick, se föreningens stadgar. Fonden byggs upp genom att en liten del avsätts från månadsavgiften. Den inre fondens pengar är öronmärkta åt just den enskilde bostadsrätten. Ur den inre fonden kan bostadsrättsinnehavaren mot redovisning (kvitto) få pengar för att till exempel tapetsera om. Den inre reparationsfondens behållning framgår av avi om månadsavgifter. Det är lämpligt att man kontrollerar behållningen på sin reparationsfond på HSBkontoret innan arbete beställs. Bostadsrättsinnehavaren betalar själv fakturan och skickar därefter kvitterad räkning till HSB-kontoret, som betalar pengarna till bostadsrättsinnehavaren inom ramen för fondens behållning. OBS! Det går inte att skicka faktura som inte är betald. Kvitto sänder man till HSB tillsammans med sitt namn, personnummer samt vilket konto man vill ha pengarna insatta på. Kvitto och personuppgifter sänds till: Kristina Clement, lägenhetshandläggare HSB Stockholm, Lägenhet och avgift Fleminggatan 41 112 84 Stockholm HYRESHÖJNING 2012 Styrelsen beslutade vid sitt senaste möte att höja hyran från den 1/1 2012 med 2 procent, enligt normal inflation. NYTT SCHEMA FÖR TVÄTTTIDER Inom en snar framtid kommer schemat för tvättiderna att ändras. De nya tiderna innebär att det på vardagar erbjuds 3 st 2-timmarspass och 3 st 3 timmarspass Måndag till Fredag 07.00-09.00 09.00-11.00 11.00 13.00 19.00-22.00 Lördag Här erbjuds 5 st 3 timmarspass 07.00 10.00 10.00 13.00 19.00 22.00 Söndag Här erbjuds 4 st 3 tinmmarspass 10.00 13.00 19.00 22.00 För er som behöver längre tvättpass så finns det, som tidigare, möjlighet att boka två pass efter varandra. INGA SAKER FÅR FÖRVARAS I KÄLLARGÅNGARNA Eftersom källargångarna p.g.a. utrymningsskäl måste vara helt fria från lösa föremål uppmanar vi nu alla som har ställt saker i gångarna att omgående flytta undan dem. Grovsopor och annat skräp ska slängas i grovsoprummen eller forslas bort! Personliga tillhörigheter ska förvaras i det egna källarförrådet! De saker som efter den 6 november fortfarande står kvar i källargångarna kommer att slängas. Detta gäller samtliga källargångar, alltså även dem inne i förrådsutrymmena.
TACK FÖR HJÄLPEN! Under sommaren delade vi ut en enkät till alla hushåll för att bl a ta reda på vad ni anser om informationsflödet i föreningen. Vi fick in 126 svar vilket innebär att ca 40 % av föreningens medlemmar tog chansen att påverka genom att informera oss om hur man ser på dagens informationsflöde samt hur och i vilken form man vill ta emot informationen framöver. Här följer en sammanställning av de svar vi fick in: Det visade sig att de tre viktigaste och mest önskade informationskanalerna är: Svalan, Anslagstavlor och vår infosida på TV:n. Så här såg det ut när ni på en skala mellan 1-5 angav vilken informationsväg som ni ansåg viktigast. 1 = första val, 2= andra val, 3 =tredjeval och 5 har lägsta prioritet. Av siffrorna kan ni läsa ut hur viktigt hushållen anser att respektive informationskanal är: 1 2 3 4 5 Svalan 60 35 15 6 2 Anslagstavlan 48 28 22 14 6 TV 36 25 24 17 5 Infomöte 12 8 18 34 25 Hemsida 6 10 13 15 28 Av 24 enkäter framgår det att man inte får tillräckligt med information eller att man önskar mer information i vissa ärendet/händelser. Några boenden har även bifogat brev med synpunkter. Nedan kan ni se dessa önskemål, frågor och synpunkter: Exempel på vilken information man saknar/eller vad man vill veta mer om Vad händer kring upprustning av vår utemiljö? Fler och tätare infoblad Svalan Presentationer av styrelse och fastighetsskötare, gärna med bilder Långsiktig information kring ekonomi Vad gör styrelsen? Vilka frågor hanteras av styrelsen? Vad är styrelsen uppdrag? Blir den någon boulebana på föreningens mark? Parkeringseländet! Mer allmän information om Tvåvägs kommunikation/information Fler informationsmöten Kontaktinformation för att nå styrelsen Vad är trappombudens roll och uppgift, vilka är trappombud? Som nyinflyttad vill man ha mer information om lokaler, soprum, tvättstugor mm Vad händer i frågan kring p-biljetter att användas för besöksparkering? Önskar mer information kring större upphandlingar och entreprenader Önskar se fritidskommitténs aktiviteter på TV:n UNDERHÅLLSKOSTNADER Nu har vi nya fina fönster och balkonger och det är trots kostnaderna ett lyft för föreningen. Det är mycket fint. Alla som bor och vistas i vårt område måste tänka på vikten av att förvalta fastigheterna på bästa sätt genom att vårda miljön både inne och ute. Medveten skadegörelse eller vårdslöst handlande leder till högre kostnader för extra städning eller reparationer. Det i sin tur leder på sikt till avgiftshöjningar och det vill vi undvika. NÄSTA SVALAN Bjuder på information om bland annat: - Uthyrningsrummet - Snöröjning - Gårdsprojektet - Modernisering av bokningssystem - Trappombuden - Regler för inglasning av balkonger - En del svar och information kring de frågor som framkom via enkäten
BRF STENSÖ KANALPLAN Program FM-radio Kanal / Frekvens 88-108 MHz TV 6 S 7 / 147,25 CNN S 9 / 161,25 SVT 2 ABC E 5 / 175,25 SVT 1 ABC E 6 / 182,25 TV 4 Stockholm E 7 / 189,25 National Geographic E 8 / 196,25 TV 3 Stockholm E 9 / 203,25 Kanal 5 E 10 / 210,25 Viasat Nature Crime E 11 / 217,25 TV4 sport S 11 / 213,25 Discovery S 12 / 238,25 TCM / Cartoon S 13 / 245,25 Kunskapskanalen S 14 / 252.25 Intern-TV S 15 / 259,25 Eurosport Nordic S 16 / 266,25 SVT 24 / SVT 24 S 17 / 273,25 TV 4 + S 18 / 280,25 TV 4 Film S 19 / 287,25 FTV S 20 / 294.25 TV4 Fakta S 25 / 335.25 Terrest digitalt mux 4 ( E 50 ) E 21 / 474 Terrest digitalt mux 2 ( E 42 ) E 22 / 482 Terrest digitalt mux 1 ( E 23 ) E 23 / 490 Terrest digitalt mux M ( E 53 ) E 24 / 498 Terrest digitalt mux 5 ( E 55 ) E 25 / 506 Terrest digitalt mux 3 ( E 56 ) E 26 / 514 Stensö digital mux 10 E 27 / 522 Stensö digital mux 11 E 28 / 530 Stensö digital mux 12 E 29 / 538 Stensö digital mux 13 E 30 / 546 Terrest digitalt mux 6 ( E 59 ) E 31 / 554 Terrest digital mux: Se Boxer s hemsida för kanaler Stensö digital mux 10: National geografic, TV 3 Sthlm, Kanal 5 Sthlm, Cartoon / TCM Stensö digital mux 11: TV 4+, TV 4 Fakta, TV 4 Film Stensö digital mux 12: Info kanal, Discovery, CNN Stensö digital mux 13: TV4 sport, Eurosport, Viasat nature / crime FÖRVALTAREN OCH FASTIGHETSSKÖTAREN Johan Lundin, förvaltare Tony Åkvist, fastighetsskötare
STYRELSEN, I förra numret av Svalan presenterades årets styrelse. Tanken var då att ha med bilder på oss, så att ni medlemmar också får ett ansikte på namnen. Det blev dock inte riktigt som vi tänkt oss. Men här är vi nu! Vi passar också på att visa upp vår förvaltare och fastighetsskötare. Monika Elfström, ordförande Lars Egertz, vice ordförande Alexander Kristoffersson, sekreterare Anna Henningsson, ekonomiansv. Björn Johnsson, ledamot Terese Sjöbacka, ledamot Mile Tasev, ledamot Anne Österberg, ledamot Saknas gör Christina Gauffin, HSB:s ledamot i styrelsen, som inte bor i föreningen. Ansvarig utgivare: Alexander Kristofersson