1(24) Plats och tid Naverlönnsalen, torsdagen den 24 maj 2018 kl 17:00-19:25 ande Ledamöter Se närvarolista på sida 2 Tjänstgörande ersättare Se närvarolista på sida 2 Övriga närvarande Se närvarolista på sida 2 Justerare Ulf Lennerling Justeringens plats och datum Bygg- och miljökontoret, 2018-06-05 Underskrifter Sekreterare Paragrafer 70, 72 89 Gabriella Göland Ordförande Sverker Nordgren 70, 72 89 Justerare Ulf Lennerling 70, 72 89 Anslagsbevis Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2018-05-24 Anslaget sätts upp 2018-06-05 Anslaget till och med 2018-06-28 Förvaringsplats för protokollet Bygg- och miljökontoret, kommunhuset Underskrift Gabriella Göland Utdragsbestyrkande
2(24) Närvarolista ande Ledamöter Sverker Nordgren (M), Ordförande Christer Åkesson (L), 1:e vice ordförande Geir Hansen (S), 2:e vice ordförande Nicklas Lindgren (MP) Peter Frost Jensen (SD) Ulf Lennerling (M) Tjänstgörande ersättare Christian Ljungdell (S) gick in för Valentin Jovanovic (S) Ingegerd Eriksson (C) gick in för Sverker Nordgren (M) 71 Christer Åkesson (L), 1:e vice ordförande gick in som ordförande för Sverker Nordgren (M) 71 Ersättare och insynsplatser Ingegerd Eriksson (C) Jonathan Wetterström (BP) Gustaf Törnqvist (V) Jan Magnusson (SD) Övriga närvarande (tjänstemän) Anna Cedergren, tf. samhällsbyggnadschef Gabriella Göland, nämndsekreterare Torbjörn Wahlström, 1:e byggnadsinspektör Jeanette Widén Gabrielsson, planarkitekt Fredrik Nilsson, miljöinspektör Karin Gullberg, stadsarkitekt M Moderata samlingspartiet BP Barapartiet S Socialdemokraterna MP Miljöpartiet SD Sverigedemokraterna C Centerpartiet L Liberalerna V Vänsterpartiet
3(24) Ärendelista 70 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 Anmälan av jäv... 5 Bramstorp 1:47-Bygglov för tillbyggnad av skärmtak... 6 Hyltarp 9:46-Ansökan om förhandsbesked... 7 Bjärshög 5:1-Nybyggnad av enbostadshus... 9 Yddinge 3:1-Ansökan om tidsbegränsat lov för undervisningslokaler... 10 Information-Svedala 300:21-Ändrad användning-tillbyggnad... 11 Information-Värby 44:1 Lott 1-Nybyggnad av 1,5-planshus med tillhörande förråd och carport... 12 Svedala 201:115-Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus... 13 Torup 1:1-Tillbyggnad av träningsstudio... 14 Slätteröd 6:1-Nybyggnad av fritidshus... 15 Ändring av detaljplan Skabersjö skola, fastighet Skabersjö 25:2 i Svedala... 16 Yttrande över Trafikverkets åtgärdsprogram för omgivningsbuller, 2019-2023... 17 Arkitekturpris... 18 Miljöpris... 19 Tertialuppföljning... 20 Investeringsbudget... 21 Förvaltningen informerar... 22 Delgivningar... 23 Delegationsbeslut... 24
4(24) 71 "Yttrande till mark- och miljödomstolen angående Skabersjö Gods AB:s yttrande daterat 2018-02-26, mark- och miljödomstolens målnummer M 2754 17 3:5" justerades omedelbart och finns i ett separat protokoll.
5(24) 70 Anmälan av jäv Dnr- Ordförande Sverker Nordgren anmäler jäv beträffande 71, Yttrande till markoch miljödomstolen angående Skabersjö Gods AB:s yttrande daterat 2018-02- 26, mark- och miljödomstolens målnummer M 2754-17 3:5.
6(24) 72 Bramstorp 1:47-Bygglov för tillbyggnad av skärmtak Dnr 17.457 att bevilja bygglov i efterhand enligt ansökan och meddela startbesked. Efter inkommen anonym anmälan och påföljande tillsyn med rättelseföreläggande har sökanden inkommit med ansökan och begäran om bygglov i efterhand för åtgärden. Ansökan avser bygglov för tillbyggnad av skärmtak, uppställning av komplementbyggnader (förrådscontainers och hygienutrymmen på släp). om sanktionsavgift behandlas vid nästkommande bygg och miljönämnd. Fastigheten ligger avsides längs Resåkravägen utan kontakt till övrig bebyggelse i området. Byggherren har bekräftat att anvisningar från bygg-och miljökontoret om materialval och kulörer skall följas för att anpassa åtgärden till befintlig bebyggelse. Anläggningen har en godkänd avloppsanläggning. -Tjänsteskrivelse 2018-05-14 -Ansökan 2017-05-17 -Situationsplan och ritningar 2017-11-08 -Yttrande från Räddningstjänsten med synpunkter 2018-01-09 -Information om material och kulör 2018-04-05 skickas till Enligt PBL 9 kap 41 Till sökande med delgivningskvitto, beslut och underlag. Till Fastighetsägare (då annan eller fler än sökande) med delgivningskvitto och beslut. Till berörda sakägare med delgivningskvitto. Till remissinstanser för kännedom. Post-och Inrikes Tidningar
7(24) 73 Hyltarp 9:46-Ansökan om förhandsbesked Dnr 17.639 att återremittera ärendet till bygg och miljö för att utreda översvämningsrisken på tomten och för att invänta grannyttranden. Ansökan om förhandsbesked för enbostadshus på rubricerad fastighet kom in till bygg- och miljönämnden 2017-07-14. Fastigheten är belägen utanför detaljplan och har en areal om 1567 kvm. Kringliggande områden uppvisar låg punkter och fastigheten tangeras av översvämningsområden. Stor vikt skall därför läggas vid utredning av placering inför bygglovsansökan för att säkerställa hållbar placering på lång sikt för tänkt bebyggelse. Vid placeringsutredningen skall yttrande avseende naturvärden samt skötsel av dammen från Segeås vattenrådsförbund arbetas in. -Tjänsteskrivelse 2018-05-14 - från bygg-och miljönämnden 2017-12-07 197 med tillhörande tjänsteskrivelse och handlingar -Yttrande från Segeås vattenrådsförbund angående dammen och arter 2012-05-30 dnr 12.506 Yrkanden Ordförande Sverker Nordgren (M) yrkar på att återremittera ärendet till Bygg och miljö för att utreda översvämningsrisken på tomten och för att invänta grannyttranden. sgång Ordförande Sverker Nordgren (M) konstaterar att det finns två förslag till beslut dels liggande förslag att delegera till bygglovsarkitekten att bevilja förhandsbesked enligt 9 kap 17 PBL avseende lokaliseringsprövning enligt 2 kap 5 av ansökan om inkomna grannyttrande är positiva och dels Sverker Nordgrens (M) yrkande på att återremittera ärendet till Bygg och miljö för att utreda översvämningsrisken på tomten och att invänta grannyttranden. Ordföranden ställer bifall på liggande förslag mot yrkandet och finner att byggoch miljönämnden beslutar enligt Sverker Nordgrens (M) yrkande det vill säga att återremittera ärendet till Bygg och miljö för att utreda översvämningsrisken på och att invänta grannyttranden.
8(24) skickas till Enligt PBL 9 kap 41 Till sökande med delgivningskvitto, beslut och underlag. Till berörda sakägare med delgivningskvitto och beslut. Till sakägare som inte fått sina synpunkter tillgodosedda med delgivningskvitto och beslut. Till remissinstanser vid synpunkter. Post-och Inrikes Tidningar
9(24) 74 Bjärshög 5:1-Nybyggnad av enbostadshus Dnr 18.12 att bevilja förhandsbesked enligt ansökan. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse/områdesbestämmelser. Ansökt åtgärd är en naturlig förtätning av bebyggelsen i området och kommer att väl smälta in som ett naturligt tillskott i området. Förhandsbeskedet avser i huvudsak lokalisering och volym. Utformningsfrågor bedöms vid lovprövningen. -Tjänsteskrivelse 2018-05-14 -Ansökan 2018-01-03 -Planritning 2018-01-03 -Fasadritning 2018-01-03 -Situationsplan 2018-04-16 -Yttrande från räddningstjänsten med synpunkt 2018-03-05 -Yttrande från miljögruppen 2018-03-07 -Svar från sökanden ang. yttrande från miljögruppen 2018-03-12 -Inkommande från sökande som respons på yttrande från räddningstjänsten 2018-03-14 skickas till Till sökande med underrättelse, beslut och underlag. Till berörda sakägare med underrättelse och beslut. Till remissinstanser vid synpunkter. Post- och Inrikes Tidningar
10(24) 75 Yddinge 3:1-Ansökan om tidsbegränsat lov för undervisningslokaler Dnr 18.60 att bevilja tidsbegränsat bygglov för skolpaviljonger t.o.m. 2023-05-24. Ansökan om tidsbegränsat bygglov för uppställning av paviljonger för undervisning till Sveriges Ridgymnasium har kommit in till bygg- och miljönämnden 2018-01-22. Ansökan anger att tilltänkta undervisningslokaler ska finnas till och med år 2023. -Tjänsteskrivelse 2018-05-14 -Ansökan 2018-01-22 -Plan-, sektion- och fasadritning samt situationsplan 2018-03-19 -Yttrande från miljögruppen 2018-04-09 -Yttrande från VA med synpunkter 2018-04-20 -Sökanden besvarar yttrande 2018-04-20 skickas till Till sökande med underrättelse, beslut och underlag. Till Fastighetsägare (då annan eller fler än sökande) med underrättelse och beslut. Till berörda sakägare med underrättelse och beslut. Till kontrollansvarig med beslut Post- och Inrikes Tidningar
11(24) 76 Information-Svedala 300:21-Ändrad användningtillbyggnad Dnr 18.275 att ha tagit del av informationen. 1:e byggnadsinspektör Torbjörn Wahlström informerar nämnden om att sökande har inkommit med förslag till utformning. Ärendet beslutas av bygglovsarkitekt enligt gällande delegationsordning. skickas till Akten.
12(24) 77 Information-Värby 44:1 Lott 1-Nybyggnad av 1,5- planshus med tillhörande förråd och carport Dnr 18.441 att lägga informationen till handlingarna. 1:e byggnadsinspektör Torbjörn Wahlström informera nämnden om att bygglovsansökningar för 15 st. 1 ½-planshus inkommit och behandlas av bygglovsarkitekt. skickas till Akten.
13(24) 78 Svedala 201:115-Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Dnr 18.429 att ej medge förhandsbesked på ansökt plats Ansökan avser nybyggnad i område där detaljplan saknas. Fastigheten ligger utanför dels detaljplanelagt område dels utanför men direkt anslutning till sjödikens områdesområdesbestämmelser. En ansökan om förhandsbesked på samma plats har bygg och miljönämnden behandlat och beslutat om avslag med beslutsdatum 2015-11-12 (Dnr 2015.480). Fastigheten är belägen inom ett område av riksintresse för naturvård enligt 3 kap. 6 miljöbalken, backlandskapet söder om Romelåsen (N 87). Fastigheten är belägen inom riksintresse för rörligt friluftsliv, enligt NW beslut 2000-02-07 Regeringen SFS 1987:247; N87, Sjö- och åslandskapet vid Romelåsen i Skåne. -Ansökan 2018-03-23 -Fastighetskarta 2018-03-23 -Yttrande från VA med synpunkter 2018-04-19 -Yttrande från Miljögruppen 2018-04-19 -Sökanden svarar på yttrande från VA 2018-04-23 -Sökanden besvarar yttrande från miljögruppen 2018-04-24 -Komplettering- bakgrundsinformation 2018-04-24 -Svedala 201 :86 inkommer med synpunkter 2018-05-08 skickas till Enligt PBL 9 kap 41 Till sökande med underrättelse, beslut och underlag. Till Fastighetsägare (då annan eller fler än sökande) med underrättelse och beslut. Till Svedala 201 :86 med underrättelse och beslut. Till remissinstanser med synpunkter.
14(24) 79 Torup 1:1-Tillbyggnad av träningsstudio Dnr 18.486 att bevilja bygglov enligt ansökan. Fastigheten ligger inom planlagt område för golfändamål. Ansökan strider mot detaljplanen avseende placering på mark som inte får bebyggas, avvikelsen bedöms dock vara liten och förenlig med detaljplanens syfte. Berörda sakägare har hörts, ingen har inkommit med negativt yttrande. Ansökan om utbyggnad av swingstudio för Bokskogens golfklubb avviker från detaljplan då tillbyggnaden på 20 kvm förläggs på mark som inte får bebyggas (prickmark). Vid en samlad bedömning av det pågående ärendet med nybyggnad av swingstudion samt tillbyggnaden bedöms tillbyggnaden som en liten avvikelse och förenlig med planen syfte. Syftet med prickmarken är bilda en barriär mellan tangerande gångväg och swingstudion, på prickmarksområdet skall det även, enligt detaljplanens handlingar, planteras träd för att visuellt avskilja byggnaden från gångvägen. Ansökt åtgärden bedöms inte hindra denna åtgärd. -Ansökan 2018-04-04 -Plan-, fasad- och sektionsritning samt situationsplan 2018-04-04 -Bilder på plats för tillbyggnad 2018-05-07 -Yttrande från sakägare Torup 1:11 och 1:16 utan erinran 2018-05-02 skickas till Enligt PBL 9 kap 41 Till sökande med underrättelse, beslut och underlag. Till Fastighetsägare (då annan eller fler än sökande) med underrättelse och beslut. Till berörda sakägare med underrättelse och beslut. Post- och Inrikes Tidningar
15(24) 80 Slätteröd 6:1-Nybyggnad av fritidshus Dnr 18.527 att bevilja bygglov enligt ansökan. Fastigheten är idag anspråkstagen i form av byggnader i anslutning till vägen. Ansökt åtgärd är att betrakta som ersättningsbyggnad för den befintliga huvudbyggnaden. Strandskyddsdispens är beviljad och åtgärden bedöms inte påverka naturvärdena negativt i området. Då åtgärden bedöms som ersättningsbyggnad föreligger inget hinder på grund av närheten i Malmö Airport. -Tjänsteskrivelse 2018-05-14 -Ansökan 2018-04-10 -Situationsplan, planritning och fasadritning 2018-04-10 -Yttrande från VA utan synpunkter 2018-04-17 -Yttrande från Sysav med synpunkter 2018-04-22 -Yttrande från Räddningstjänsten utan synpunkter 2018-04-27 -Yttrande från miljö med synpunkter 2018-05-04 skickas till Enligt PBL 9 kap 41 Till sökande med underrättelse, beslut och underlag. Till Fastighetsägare (då annan eller fler än sökande) med underrättelse och beslut. Till berörda sakägare med underrättelse och beslut. Till kontrollansvarig med beslut Till remissinstanser med synpunkter. Post-och Inrikes Tidningar
16(24) 81 Ändring av detaljplan Skabersjö skola, fastighet Skabersjö 25:2 i Svedala Dnr 18.866 att ge Bygg och miljö i uppdrag att ändra detaljplan för fastighet Skabersjö 25:2, Skabersjö skola i Svedala. Skabersjöbygdens Fastighets AB, Patrik Arehov har inkommit med en begäran om ändring av detaljplan för Skabersjö skola. Syftet med planen är att pröva lämpligheten att göra en tillbyggnad på 60 kvm på norra fasaden av byggnaden på kryssmark som avser planbestämmelse, Marken får inte bebyggas, dock om så prövas i lämpligt får väl anpassade mindre uthus uppföras. Planavtal ska tecknas med Skabersjöbygdens Fastighets AB, Patrik Arehov för kostnader avseende att ändra detaljplan för Skabersjö skola. Planförfarande kommer att utföras med planprocess standardförfarande. Planprocessen förväntas ta cirka 12 månader med ett samrådsskede, granskningsskede och ett antagandeskede av bygg- och miljönämnden. Vid ett eventuellt skriftligt godkännande i samrådsskedet kan planprocessen förkortas till ca 6 månader. Plankostnader för tre skeden beräknas till ca 80 000 kronor. -Tjänsteskrivelse 2018-05-15 -Ansökan om tillstånd enligt 3 kap kulturmiljölagen samt planritningar skickas till Skabersjöbygdens Fastighets AB Patrik Arehov 233 75 Klågerup
17(24) 82 Yttrande över Trafikverkets åtgärdsprogram för omgivningsbuller, 2019 2023 Dnr 18.571 att lämna tjänsteskrivelsen som sitt yttrande till Trafikverket. Trafikverket har översänt förslag till Trafikverkets åtgärdsprogram som är upprättat i enlighet med Förordning (2006:675) om omgivningsbuller för yttrande till Svedala kommun. -Tjänsteskrivelse 2018-05-16 -Trafikverkets åtgärdsprogram enligt Förordning om omgivningsbuller 2019-2023, Remissversion 2018-04-05 skickas till Trafikverket
18(24) 83 Arkitekturpris Dnr 18.234 att lägga informationen till handlingarna. Stadsarkitekt Karin Gullberg presenterar vinnaren av Svedala kommuns arkitekturpris. Priset tilldelas Lokgatan 2 (Svedala 1:86). Fastighetsägare är BRF Segestrand Arkitekt och är ritat av Marie Ericsson, Arkitekt SAR/MSA. Huset. är byggt av JM AB skickas till Akten
19(24) 84 Miljöpris Dnr 18.318 att tilldela Vismarlövsgården miljöpriset 2017. Vismarlövsgårdens långsiktiga målsättning är att utveckla en av Sveriges mest klimatsmarta gårdar i den lilla skalan. Verksamheten är märkt med Svenskt Sigill med tillägg för klimatcertifiering. Gården är självförsörjande på foder och på gården finns vindkraftverk, solceller och solfångare som ger el och värmer vatten. Vismarlövsgården driver att aktivt arbete med att öka medvetenheten om hur matproduktion går till, tex genom att välkomna besökare och visa upp verksamheten via Facebook och Instagram. Vismarlövsgårdens verksamhet bidrar till att uppnå miljömålen om begränsad klimatpåverkan och ett rikt växtoch djurliv. En småskalig matproduktion främjar en hållbar livsmedelsförsörjning, stärker lokalsamhället och skapar fler arbetstillfällen. Den pedagogiska delen bidrar till att fler får en närmare förståelse för och insyn i matproduktionen. -Tjänsteskrivelse 2018-03-14 -Nominering till miljöpris 2017-04-18 skickas till Vismarlövsgården Kongsmarksvägen 4 4 23376 Klågerup
20(24) 85 Tertialuppföljning Dnr 18.137 Bygg och miljönämnden beslutar att godkänna Ekonomisk uppföljning jan-apr 2018. Tf. samhällsbyggnadschef Anna Cedergren föredrar den ekonomiska uppföljningen för januari till april 2018. -Ekonomisk uppföljning jan-apr 2018 skickas till Kommunstyrelsen Controller, Andreas Johansson.
21(24) 86 Investeringsbudget Dnr 18.584 att till fullmäktige tillstyrka förslag till investeringsbudget 2019 och investeringsplan 2020 2021 för bygg- och miljönämnden. Bygg och miljö har arbetat fram ett förslag till investeringsbudget 2019 och investeringsplan för 2020 2021, se bilaga. Kommunstyrelsen kommer att behandla preliminära budgetramar den 28 maj 2018. Det mätinstrument som bl.a. används vid utsättning och inmätning av byggnader börjar bli gammalt. Det köptes in 2010 och har börjat krångla i samband med mätning. Krångel och omstarter börjar ta alltför lång tid ute i fält och det är osäkert hur länge instrumentet kan fortsätta att användas. Vi behöver därför gå ut med upphandling av nytt mätinstrument under 2019. Ett nytt mätinstrument med tillhörande program och utrustning beräknas kosta ungefär 500 000 kronor. -Tjänsteskrivelse 2018-04-27 -Förslag till investeringsbudget 2019 och investeringsplan för 2020 2021 skickas till Kommunstyrelsen
22(24) 87 Förvaltningen informerar Dnr- Bygg- och miljöämnen beslutar att lägga informationen till handlingarna. Tf. samhällsbyggnadschef Anna Cedergren informerar nämnden om aktualiteter på Bygg och miljö.
23(24) 88 Delgivningar Dnr- att ha tagit del av informationen om fattande delegationsbeslut och att lägga den till handlingarna. - från Länsstyrelsen om föreläggande med villkor enligt 12 kap 6 miljöbalken gällande nyanläggning av markkabel och rasering av luftledning på fastigheterna Hyltarp 23:1 m.fl., Svedala kommun. -Anmälan för samråd enligt 12 kap 6 miljöbalken för ledningar -Delbeslut från Länsstyrelsen om Förlängning av tillfälligt tillstånd till transport av farligt avfall -Regeringsbeslut om överklagande i fråga om utvidgande strandskydd för Svedala kommun - från kommunfullmäktige om Årsredovisning 2017 för Svedala kommun 28 2018-04-25 - från kommunfullmäktige om Valärende 41 2018-04-25 - från Länsstyrelsen om Överklagande av beslut om nekat bygglov på fastigheten Värby 52:2, Svedala kommun
24(24) 89 Delegationsbeslut Dnr- att lägga informationen till handlingarna. -Delegationsbeslut-bygg 2018-04-04-2018-05-15 -Delegationsbeslut-miljö 2018-04-18-2018-05-16 -Delegationsbeslut beslutsattestanter Bygg och miljö fr.om 2018-04-27