Protokoll Bn 2233/2010

Protokoll Bn 2233/2010 Byggnadsnämnden Datum: 2011-01-20 Klockan: 09:00-11:30 Plats: Sessionssalen, Stadsbyggnadshus II Närvarande ledamöter Fredrik Persson (MP), ordförande Hans Blomberg (V), 1:e vice ordförande Carina Toro Hartman (S), 2:e vice ordförande Inger Lundin (S) Per-Ove Karlsson (S) Lars-Göran Nilsson (S), närvarande 1-13 Behnaz Afshar (S) Daniel Granqvist (M) Lars Askling (M) Anders Gunnarsson (C) Yngve Alkman (FP) Ricard Öjebrandt (KD) Ulf Nilsson (SD) Tjänstgörande ersättare Kemal Hoso (S) tjänstgör för Lars-Göran Nilsson (S) under 14-28 Siv Lord (S) tjänstgör för Berit Majer (S) Per-Erik Nylén (KD) tjänstgör för Catarina Reinestam Nylander (M) Närvarande ersättare Jerk Alton (FP) Romeo Granadino (S) Michaela Lagerqvist (MP) Linda Larsson (C) Fredrik Munkvold (S) Övriga Ali Alatabi Johan Apelman Lars Edenskär Eva Fransson Anita Iversen Ulf Nykvist Therese Pettersson Natasa Ribic Per O Wallgren Martin Willén Aris Zenicanin 1

Kenth Runesson, sekreterare Justerat den 26 januari 2011 Fredrik Persson, ordförande Inger Lundin, justerare Justeringen tillkännagiven på kommunens anslagstavla den 28 januari 2011. 2

1 Anmälan av presidieberedning Anmälan av ej protokollförd presidieberedning den 10 januari 2011, kl 10:00 12.00. Förslag till byggnadsnämnden från förvaltningskontor Samhälle och miljö - Anmälan tas till protokollet. - Anmälan tas till protokollet. 2 Örebro kommuns byggnadspris 2010 Handläggare: Lars Edenskär Informationsärende. Byggnadspriset 2010 tilldelas nybyggnad av Victoriahuset Repslagaren (fastigheterna Reslagaren 12, 13 och 19). Byggherre är AB Carlsson & Åqvist. Arkitekt har varit Sven Gunnarsson, White arkitekter AB, Örebro. Bakgrund Kvarteret Repslagaren har under lång tid varit föremål för en modernisering och omvandling. Kvarteret, som tidigare bestått av skolor, skofabriken Victoria och bostadshus av diverse ålder och byggnadsstilar, sanerades under 1900-talets senare del och har länge visat upp sig med stora lucktomter som använts för bilparkering. För mer än tjugo år sedan började planeringen av kvarterets framtid och stora förändring. Det började med Länsstyrelsens inflyttning i det tidigare polishuset från 1950-talet, fortsatte med ombyggnaden av Behrn Hotell och byggandet av nya bostäder längs Kungsgatan och Nygatan. Den sista lucktomten i kvarteret har nu bebyggts och husraden längs Kungsgatan är äntligen komplett. Resultat Projektet är ett bra exempel på förtätning av innerstaden och byggherren har lyckats med kombinationen att uppföra en stor byggnadsvolym med hög exploateringsgrad utan att huset framstår dominant och storskaligt. Byggnaden är inplacerad mellan ett nyrenoverat funkishus från 1940 och ett ca tio år gammalt bostadshus. Byggnadsstilen följer inte 2000-talets trendmedvetna arkitektur som kännetecknar många byggnader i Europa, utan fogar sig i Örebros byggnadstradition som den växt fram under 1900-talets stilutveckling och fortsatt in i det nya seklet. 3

Fasaderna har utförts med god arkitektonisk gestaltning och materialkänsla som knyter ihop husen längs gatan. Butikslokalerna med generösa skyltfönster mot gatan bidrar till att förvandla Kungsgatan till en livlig affärsgata. Motivering Byggnadsnämnden överlämnar 2010 års byggnadspris till: En efterlängtad fullbordan av stadsbilden i en av Örebros förnyade stadsmiljöer samt komplettering av ett levande affärscentrum. Priset har överlämnats av byggnadsnämndens presidium den 17 december 2010. sunderlag Skrivelse - Information om överlämnat byggnadspris tas till protokollet. Nämndens behandling Under diskussion undrade Romeo Granadino (S) vilka kriterier som används vid bedömningen av dem som nominerats till priset. Han menade även att raden av kriterier borde kunna utökas till att omfatta fler än de mer traditionella som avser arkitektur, materialval etc. Nämnden var enig om att kriterierna för bedömningen av pristagare och även syftet med byggnadspriset behöver ses över och att detta lämpligen kan göras i samband med att den sista tillverkade prisplaketten (den för 2011 års byggnadspris) ska delas ut. En översyn av byggnadsprisets funktion och en ny prisplakett kunde då utgöra en förändring och en nystart för byggnadspriset. - Information om överlämnat byggnadspris tas, med förd diskussion, till protokollet. 3 Ändring av sammanträdestider 2011 för byggnadsnämnden i Örebro kommun Handläggare: Kenth Runesson Byggnadsnämnden fattade beslut om sammanträdestider för 2011 på sitt sammanträde den 18 november 2010. Därefter har vissa förändringar av tiderna måst göras. 4

De förändrade sammanträdestiderna innebär att byggnadsnämndens sammanträden flyttas från eftermiddag till förmiddag samma dag (torsdag). Sammanträdena börjar kl 9.00. Vidare flyttas nämndens presidieberedningar från måndag förmiddag till fredag eftermiddag i veckan före. Presidieberedningarna börjar kl 13.30. sunderlag Förslag till ändrade sammanträdestider 2011 för byggnadsnämnden, 2011-01-10 Förslag till byggnadsnämnden från förvaltningskontor Samhälle och miljö - Byggnadsnämnden godkänner förslag till ändrade sammanträdestider och tider för presidieberedningar. Nämndens behandling Under diskussion framkom att två tider i sammanträdesschemat sammanfaller med sammanträden i kommunfullmäktige. Dessa är den 25 maj och 24 november. - Byggnadsnämnden godkänner förslag till ändrade sammanträdestider och tider för presidieberedningar och ger sekreteraren i uppdrag att lämna förslag till nya tider för dem som sammanfaller med kommunfullmäktiges sammanträden. 4 Strandskydd, angående kompletteringsåtgärder Ärendenummer: Bn 9/2011 Handläggare: Martin Willén Informationsärende. Den 1 juli 2009 trädde ny lagstiftning avseende strandskydd i kraft. Den nya lagstiftningen bemyndigar Länsstyrelsen att meddela föreskrifter i miljöbalken 7 kap 17 om att förbuden i miljöbalkens 15 ska gälla under vissa omständigheter. Länsstyrelen har för avsikt att meddela föreskrifter för Örebro län avseende miljöbalken 7 kap 17 från och med 2011-04-01. Senast 2011-02-28 vill Länsstyrelsen ha ett skriftligt besked om kommunen motsätter sig att föreskrifter meddelas som gäller från och med 2011-04-01. Har inga synpunkter inkommit per 2011-02-28 kommer Länsstyrelsen att fatta beslut i frågan. sunderlag Meddelande från länsstyrelsen, 2011-01-04 5

- Informationen tas till protokollet. - Informationen tas till protokollet. 5 Förändringar i byggnadsnämndens delegationsordning Handläggare: Therese Pettersson Ärendet hanterades som ett informations- och beredningsärende vid byggnadsnämndens sammanträde 2010-12-14. sunderlag Tjänsteskrivelse, 2010-12-07 Gällande delegationsordning Förslag till reviderad delegationsordning - Byggnadsnämnden godkänner föreslagna förändringar i nämndens delegationsordning i enlighet med tjänsteskrivelse 2010-12-07 och förslag till reviderad delegationsordning. - Byggnadsnämnden godkänner föreslagna förändringar i nämndens delegationsordning i enlighet med tjänsteskrivelse 2010-12-07 och förslag till reviderad delegationsordning. 6 Ansökan om detaljplaneläggning för Xxxxx i Axbergs församling, Örebro kommun (Xxxxx ligger vid sjön Lången). Ärendenummer: Bn 2023/2010 Inkom 2010-11-17 Handläggare: Anita Iversen Från 15 fastighetsägare vid Xxxxx kom 2010-11-17 en ansökan om planläggning av området. Motivet är dels att fastigheterna har mulltoa enligt planen och man befarar att urin läcker till grundvattnet. Man vill ordna vattentoalett och annat avlopp. Vidare vill man kunna bygga 75 kvm istället för de 55 kvm som planen anger. Ärendet hanterades som ett informations- och beredningsärende vid byggnadsnämndens sammanträde 2010-12-14. 6

sunderlag Tjänsteskrivelse, 2010-12-15 Ansökan, 2010-11-17 Utdrag ur byggnadsnämndens protokoll 2010-12-14, 511 - På de skäl som anförts i tjänsteskrivelse daterad 2010-12-15 beslutar byggnadsnämnden att att ge Stadsbyggnad i uppdrag att inkomma med förslag till byggnadsnämnden om ändring av detaljplanen för Xxxxx, efter att fastighetsägarna har tagit fram en godkänd VA-utredning. - På de skäl som anförts i tjänsteskrivelse daterad 2010-12-15 beslutar byggnadsnämnden att att ge Stadsbyggnad i uppdrag att inkomma med förslag till byggnadsnämnden om ändring av detaljplanen för Xxxxx, efter att fastighetsägarna har tagit fram en godkänd VA-utredning. 7 Planuppdrag som avser fastigheten Xxxxx XX i Almby församling, Örebro kommun (Xxxxx XX ligger på öster i Örebro mellan Hagmarksgatan och Almbyplan). Handläggare: Ulf Nykvist/Per Undén I augusti 2009 lämnades i uppdrag till Stadsbyggnad att ändra detaljplanen för fastigheten Xxxxx XX (änr Bn 1823/2009). Arbetet pågår och den nu aktuella fastigheten, Xxxxx XX, skulle kunna inrymmas i detta uppdrag. sunderlag Karta Utdrag ur gällande detaljplan Strukturplan Österport, 2004-09-29 Vision Österport, 2005-03-31 - Byggnadsnämnden ger Stadsbyggnad i uppdrag att till nämnden komma in med förslag till ny detaljplan för fastigheten Xxxxx XX. Förslaget ska utformas i enlighet med Vision Österport och ska inte innebära planering för handel med bensin. - Byggnadsnämnden ger Stadsbyggnad i uppdrag att till nämnden komma in med förslag till ny detaljplan för fastigheten Xxxxx XX. Förslaget ska utformas i enlighet med Vision Österport och ska inte innebära planering för handel med bensin. 7

8 Planuppdrag som avser fastigheterna Xxxxx XX och XX i Almby församling, Örebro kommun (Xxxxx XX ligger på öster i Örebro mellan Hagmarksgatan och Almbyplan). Handläggare: Ulf Nykvist/Per Undén sunderlag Karta Strukturplan Österport, 2004-09-29 Vision Österport, 2005-03-31 - Byggnadsnämnden ger Stadsbyggnad i uppdrag att till nämnden komma in med förslag till ny detaljplan för fastigheterna Xxxxx XX och XX. Förslaget ska utformas i enlighet med Vision Österport och ska inte innebära planering för handel med bensin. - Byggnadsnämnden ger Stadsbyggnad i uppdrag att till nämnden komma in med förslag till ny detaljplan för fastigheterna Xxxxx XX och XX. Förslaget ska utformas i enlighet med Vision Österport och ska inte innebära planering för handel med bensin. 9 Ansökan om planändring för fastigheten Xxxxx XX i Nikolai församling, Örebro kommun (Xxxxx XX ligger utmed Wadköpingsvägen mittemot Wadköpings Utbildningscenter). Ärendenummer: Bn 989/2010 Inkom 2010-06-15 Handläggare: Ulf Nykvist Från Xxxxx Xxxxx kom 2010-06-15 en ansökan om planändring för fastigheten Xxxxx XX. Xxxxx Xxxxx växer och ytterligare kanotförråd behövs för att klara utvecklingen. Föreningen finns i Xxxxx med tre byggnader på fastigheten Xxxxx XX och XX. Kursverksamhet har startats för att förbättra föreningens ekonomi. Forsverksamhet har tillkommit som komplement till motions- och tävlingsverksamheten. Sammantaget behövs ytterligare förråd som föreslås på båda sidor om nuvarande förråd. Föreningen hänvisar också till gällande tomträttskontrakt. sunderlag Tjänsteskrivelse, 2010-12-20 8

Ansökan, 2010-06-15 1. På de skäl som anförts i tjänsteskrivelse 2010-12-20 beslutar byggnadsnämnden att avslå Xxxxx Xxxxx ansökan om planändring. 2. Byggnadsnämnden ger Stadsbyggnad i uppdrag att tillsammans med berörda utreda alternativa möjligheter för föreningens utveckling. 1. På de skäl som anförts i tjänsteskrivelse 2010-12-20 beslutar byggnadsnämnden att avslå Xxxxx Xxxxx ansökan om planändring. 2. Byggnadsnämnden ger Stadsbyggnad i uppdrag att tillsammans med berörda utreda alternativa möjligheter för föreningens utveckling. 10 Anmälan av delegationsbeslut avseende upphävande av nedanstående fastighetsplaner/tomtindelningar Handläggare: Kenth Runesson Bn 1796/2010 Upphävande av tomtindelning för fastigheterna Kråkan 9, 13 och 15 i Nikolai församling, Örebro kommun. Planområdet ligger i Örebros östra stadsdel. Tomtindelningen upprättades när sådana planer var obligatoriska inom stadsplanelagda områden. Något behov av tomtindelning för de berörda fastigheterna bedöms inte föreligga. Avsikten med upphävandet är att fastigheterna ska kunna ingå i fastighetsbildningsåtgärd. sunderlag Delegationsbeslut, 2010-12-21 Utlåtande, 2010-12-21 Planhandling, 2010-12-21 - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. 9

11 Delegationsbeslut avseende behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning (MKB) för nedanstående detaljplaner Handläggare: Kenth Runesson Anmälningsärende. sunderlag Änr Bn 1966/2009 Detaljplan för ytterligare bostäder vid Ormesta (delplan 1-4), (Almby 11:186) i Almby församling, Örebro kommun. Syftet med planen är att planlägga för bostäder i blandade byggnadstyper, kontor, skoländamål på ett läge med cykelavstånd till stadskärna och fortsättning av Huvudgata med cykelväg mellan Hjälmarvägen och Tybblelundsvägen. Delegationsbeslut MKB, 2011-01-19 Checklista för behovsbedömning, 2011-01-18 --------------------------------------------------------- Änr Bn 2213/2009 Detaljplan för ny infart till Bettorps industriområde från Munkatorps trafikplats (Olaus Petri 3:84) i Olaus Petri församling, Örebro kommun. Syftet med planläggningen är att möjliggöra ny infart från motorvägen samt byggnation av lager, kontor eller industrier viss skrymmande handel. Området anpassas till naturen så att motionsspåren kan följa befintliga bäckar och diken. Bostäder föreslås i enlighet med gällande översiktsplan för att binda samman Bettorp och Pettersberg på ett bättre sätt. Delegationsbeslut MKB, 2011-01-19 Checklista för behovsbedömning, 2011-01-18 - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. 12 Detaljplan för del av fastigheten Eker 14:202 m fl (Södra Runnaby) i Längbro församling, Örebro kommun (Planområdet, Södra Runnaby, ligger utmed Ekersvägen ca 5 km nordväst om Örebro centrum). Ärendenummer: Bn 2614/2009 Handläggare: Per O Wallgren 10

Syftet med detaljplanen är att skapa byggrätt för nya tomter med småhusbebyggelse anpassad till omgivande bebyggelse. Ett skyddsområde läggs ut som ska skydda mot buller och störning från trafiken och den omkringliggande åkermarken. Även den befintliga byggnationen tas med i planförslaget. Detta för att tillskapa byggrätter och göra möjligt för en gemensam gång- och cykelförbindelse inom kvarteret. Planförslaget innefattar ca 23 tomter varav 13 är befintliga. Planen ger förutsättningar för ett lantligt boende men ändå i sammanhållande bebyggelse och nära staden. sunderlag Samrådsredogörelse, 2011-01-03 Planförslag, januari 2011 Checklista för behovsbedömning, 2010-08-23 1. Förslag till detaljplan för del av fastigheten Eker 14:202 m fl (Södra Runnaby) skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen. 2. Planförslaget bedöms ej medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 5 kap 18 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Nämndens behandling Från flera håll i nämnden framfördes synpunkter på planens möjligheter att bygga hus som följer den bebyggelsekaraktär som finns i området sedan tidigare. Nämnden var bl a tveksam till om planens bestämmelse om högsta byggnadshöjd medger ett sådant byggnadssätt. Nämnden var enig om att återremittera detaljplanen till Stadsbyggnad för översyn och bearbetning av innehållet i de bestämmelser i planen som reglerar bebyggelsens utformning och karaktär. Detaljplanen återkommer därefter till byggnadsnämnden för beslut om utställning. - Byggnadsnämnden beslutar att återremittera detaljplanen till Stadsbyggnad för översyn och bearbetning av innehållet i de bestämmelser i planen som reglerar bebyggelsens utformning och karaktär. Detaljplanen återkommer därefter till byggnadsnämnden för beslut om utställning. 11

13 Rapport ang detaljplaner som går ut på samråd och detaljplaner som godkänts enl delegation 2003-03-27, 34, från programnämnd Samhällsbyggnad fortsatt hantering av byggnadsnämnden sunderlag Sammanställning av aktuella planer - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. 14 Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av kontor till skola, 5 år, på fastigheten Bageriet 13 i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Slottsgatan 19). Ärendenummer: SHBG 2010-001806 Inkom 2010-11-02 Handläggare: Aris Zenicanin Sökande: PG Jönsson Fastigheter AB Olaigatan 42 703 61 Örebro Ärendet avser tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av kontor till yrkeshögskola, tidsbegränsat lov i 5 år. Fastigheten ligger i centrala Örebro vid gatukorsningen Slottsgatan Fredsgatan (i kvarteret Bageriet). Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2011-01-11 Yttrande från Stadsbyggnad, trafik, 2010-12-21 Yttrande från tekniska förvaltningen, 2010-12-22 Yttrande från Knektbacken 22, 2010-12-29 Yttrande från Knektbacken 20, 2011-01-03 Yttrande från Bageriet 14, 2011-01-07 12

- På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-01-11 beslutar byggnadsnämnden att bevilja tidsbegränsat bygglov i 5 år, under förutsättning och med villkor att sökanden uppvisar avtal om att ett visst antal bilparkeringsrespektive cykelparkeringsplatser är anordnade/säkrade enligt kommunens P-norm (min 10 bil p-platser samt min 72 cykel p-platser). Nämndens behandling Under diskussion framfördes från flera håll i nämnden att en lösning för de parkerings- och trafikfrågor som uppstår med anledning av den ändrade användningen ska presenteras innan något tidsbegränsat bygglov kan beviljas. Då det brådskar i ärendet var nämnden enig om att ge ordföranden, 1:e vice ordföranden och 2:e vice ordföranden i nämnden möjlighet att bevilja tidsbegränsat bygglov sedan ärendet kompletterats med en redovisning av hur parkerings- och trafikfrågor ska lösas. 1. Byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till Stadsbyggnad för komplettering med en redovisning av hur parkerings- och trafikfrågor ska lösas samt att ge ordföranden, 1:e vice ordföranden och 2:e vice ordföranden i nämnden möjlighet att därefter bevilja tidsbegränsat bygglov. 2. Stadsbyggnad ska vid lämpligt tillfälle redovisa för byggnadsnämnden hur parkerings- och trafikfrågorna har lösts. 15 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun (Ca 130 m norr om Xxxxx Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2010-001912 Inkom 2010-11-17 Handläggare: Natasa Ribic Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus. Fastigheten ligger i Axberg cirka 100 meter norr om Xxxxx Xxxxx. I fastigheten norra del finns idag ett bostadshus med gulputsade fasader. Det nya huset avses uppföras i fastighetens södra del och mellan det gulputsade huset och ett trähus som ligger på grannfastigheten söder om. Fastigheten ligger inom en mindre bebyggelsegrupp bestående av 7 st bostadshus i omedelbar närhet av Xxxxx Xxxxx. Bebyggelsen runt Xxxxx Xxxxx har stort kulturhistoriskt värde. Med undantag av bostadshuset på den rubricerade fastigheten utgörs bebyggelsen runt kyrkan av traditionell 13

träbebyggelse. Sökanden har för avsikt att uppföra det nya huset på ett sätt som ansluter till den traditionella träbebyggelsen i området. sunderlag Tjänsteutlåtande 2010-12-22 Yttrande från stadsantikvarien, 2010-11-29 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, 2010-12-02 Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, 2010-12-03 Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, 2010-12-07 Yttrande från miljökontoret, 2010-12-09 Yttrande från Trafikverket, 2010-12-10 Yttrande från Xxxxx XX, 2010-12-13 Yttrande från kommunbiologen, 2010-12-14 Yttrande från länsstyrelsen, 2010-12-14 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2010-12-22 beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2010-12-22 beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. Villkor: Det nya huset ska placeras i öst-västlig riktning likt trähus öster och söder om. Avloppsanläggningen kräver tillstånd från miljönämnden. Miljönämndens beslut om godkänd avloppsförsörjning ska lämnas in i samband med bygganmälan. Eftersom tomtplatsen ligger inom normalriskområde för markradon ska radonskyddat byggande ske såvida inte mätning av radonhalten visar annan riskbedömning. Synpunkter från länsstyrelsen angående eventuella biotoper ska beaktas. Upplysningar: Förhandsbeskedet är giltigt i två år från och med beslutsdatum. Om en bygglovsansökan inte kommit in inom denna tid upphör detta förhandsbesked att gälla. Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och tidigast tre veckor efter att bygganmälan lämnats in till byggnadsnämnden. Visuellt värdefull vegetation som finns på den planerade tomten bör sparas så långt som möjligt. 14

Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 16 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus, tomt A, på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun (Ca 1 km sydväst om Hovsta). Ärendenummer: SHBG 2010-001827 Inkom 2010-11-05 Handläggare: Ali Alatabi Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Ärendet avser bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus. Fastigheten ligger i Kårsta cirka 6 km norr om Örebro. Den föreslagna tomtplatsen ligger i ett område strax utanför samlad bebyggelse utefter landsvägen mot Axbergs kyrka. Åkermark och skog dominerar i den direkta omgivningen. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2010-12-27 Yttrande från Xxxxx XX, 2010-12-14 Yttrande från Xxxxx XX, 2010-12-15 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, 2010-12-16 Yttrande från Stadsbyggnad, infrastrukturenheten, 2010-12-17 Yttrande från kommunbiologen, 2010-12-17 Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, 2010-12-17 Yttrande från stadsantikvarien, 2010-12-21 Yttrande från Trafikverket, 2010-12-20 Yttrande från miljökontoret, 2010-12-22 Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, 2010-12-23 Yttrande från Stadsbyggnad, detaljplaneprocessen, 2010-12-23 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2010-12-27 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2010-12-27 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. Upplysningar: 15

Åtgärden kräver bygganmälan. Den ska lämnas in minst tre veckor innan arbetena påbörjas. Avloppsanläggningen kräver tillstånd från miljönämnden. Miljönämndens beslut om godkänd avloppsförsörjning ska lämnas in i samband med bygganmälan. Eftersom tomtplatsen ligger inom normalriskområde för markradon ska radonskyddat byggande ske såvida inte mätning av radonhalten visar annan riskbedömning. Enligt Sveriges geologiska undersökning (SGU) ligger tomtplatsen nära eller inom lerområde. Därför ska en geoteknisk undersökning lämnas in i samband med bygganmälan. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 17 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus, tomt B, på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun (Ca 1 km sydväst om Hovsta). Ärendenummer: SHBG 2010-001828 Inkom 2010-11-05 Handläggare: Ali Alatabi Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Ärendet avser bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus. Fastigheten ligger i Kårsta cirka 6 km norr om Örebro. Den föreslagna tomtplatsen ligger i ett område strax utanför samlad bebyggelse utefter landsvägen mot Axbergs kyrka. Åkermark och skog dominerar i den direkta omgivningen. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande 2010-12-27 Yttrande från Xxxxx XX, 2010-12-14 Yttrande från Xxxxx XX, 2010-12-15 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, 2010-12-16 Yttrande från Stadsbyggnad, infrastrukturenheten, 2010-12-17 Yttrande från kommunbiologen, 2010-12-17 Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, 2010-12-17 Yttrande från stadsantikvarien, 2010-12-21 Yttrande från Trafikverket, 2010-12-20 16

Yttrande från miljökontoret, 2010-12-22 Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, 2010-12-23 Yttrande från Stadsbyggnad, detaljplaneprocessen, 2010-12-23 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2010-12-27 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2010-12-27 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. Upplysningar: Åtgärden kräver bygganmälan. Den ska lämnas in minst tre veckor innan arbetena påbörjas. Avloppsanläggningen kräver tillstånd från miljönämnden. Miljönämndens beslut om godkänd avloppsförsörjning ska lämnas in i samband med bygganmälan. Eftersom tomtplatsen ligger inom normalriskområde för markradon ska radonskyddat byggande ske såvida inte mätning av radonhalten visar annan riskbedömning. Enligt Sveriges geologiska undersökning (SGU) ligger tomtplatsen nära eller inom lerområde. Därför ska en geoteknisk undersökning lämnas in i samband med bygganmälan. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 18 Bygglov för nybyggnad av transformatorstation på fastigheten Nikolai 3:286 i Nikolai församling, Örebro kommun (Utmed Östra Bangatans västra sida, ca 75 m nordväst om korsningen mellan Östra Bangatan och Rudbecksgatan). Ärendenummer: L 2009-001463 Inkom 2009-10-14 Handläggare: Johan Apelman Sökande: E.ON Elnät Sverige AB Box 1422 701 14 Örebro 17

Fastigheten ligger utmed Östra Bangatan i närheten av Rudbecksgatan. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av transformatorstation. Bygglov krävs enligt 8 kap 1 1 p plan- och bygglagen (1987:10). Åtgärden medför att en transformatorstation placeras på grönområde intill Östra Bangatan. sunderlag Tjänsteutlåtande 2011-01-03 Yttrande från tekniska förvaltningen, 2009-11-26 Yttrande från tekniska förvaltningen, 2010-05-27 Yttrande från Xxxxx XX, 2010-07-05 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, 2010-07-05 Yttrande från Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, 2010-07-12 Yttrande från Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, 2010-07-19 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, 2010-07-28 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, 2010-07-28 Yttrande från sökanden, 2010-09-02 Yttrande från sökanden, 2010-11-04 Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-01-03 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. Dels med stöd av 8 kap 11 1 p plan- och bygglagen (PBL) eftersom åtgärden strider mot detaljplanen, dels med stöd av 8 kap 11 3 p PBL eftersom åtgärden strider mot 3 kap 1 PBL. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-01-03 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. Dels med stöd av 8 kap 11 1 p plan- och bygglagen (PBL) eftersom åtgärden strider mot detaljplanen, dels med stöd av 8 kap 11 3 p PBL eftersom åtgärden strider mot 3 kap 1 PBL. Upplysningar: Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 19 Bygglov för nybyggnad av transformatorstation på fastigheten Längan 23 i Nikolai församling, Örebro kommun (Kv Längan ligger i det nordöstra hörnet av korsningen mellan Östra Bangatan och Rudbecksgatan). Ärendenummer: SHBG 2010-001843 Inkom 2010-11-04 Handläggare: Johan Apelman Sökande: E.ON Elnät Sverige AB 18

Box 1422 701 14 Örebro Fastigheten ligger i korsningen Östra Bangatan Rudbecksgatan i centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av transformatorstation som ska försörja bland annat kvarteret Längan med elkraft. En alternativ placering prövas i separat ärende (L 2009-001463). Bygglov krävs enligt 8 kap 1 1 p PBL. Åtgärden medför att transformatorstationen uppförs på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas, och som ska vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning. sunderlag Tjänsteutlåtande 2011-01-03 Yttrande från Xxxxx XX, XX och XX 2010-12-16 Yttrande från Xxxxx XX, 2010-12-21 Brev från sökanden, 2010-11-04 Brev från sökanden, 2010-11-10 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-01-03 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. Nämndens behandling Under diskussion var nämnden enig om att den föreslagna transformatorstationen inte är någon tilltalande byggnad i det exponerade läge som är aktuellt. Nämnden var även enig om att återremittera ärendet till Stadsbyggnad för att i samråd med sökanden hitta en bättre utformning av transformatorstationen. - Byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till Stadsbyggnad för att i samråd med sökanden hitta en bättre utformning av den aktuella transformatorstationen. På grund av jäv deltog inte Hans Blomberg (V) i handläggningen av detta ärende. 20 Bygglov för uppsättning av skyltar på fastigheten Stinsen 18 i Nikolai församling, Örebro kommun (Stinsen 18 ligger i det sydöstra hörnet av korsningen mellan Östra Bangatan och Rudbecksgatan och omedelbart söder om Rudbecksgatan). 19

Ärendenummer: SHBG 2010-001929 Inkom 2010-11-22 Handläggare: Johan Apelman Sökande: Aspholmen City Fastigheter Elementvägen 14 702 27 Örebro Fastigheten (f.d. Teliahuset) ligger i korsningen Östra Bangatan Rudbecksgatan i centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för uppsättning av 16 skyltar (8 skyltar vardera) på fasaderna mot Östra Bangatan och Rudbecksgatan. Var och en skylt mäter 340 x 80 centimeter. Skyltarna utförs som en nättare låda (sticker ut cirka 8 centimeter från fasaden). Bokstäver och logotyper utförs i upphöjd relief. Skyltarna är bakombelysta med diodlampor. Bygglov krävs enligt 8 kap 3 2. PBL. sunderlag Tjänsteutlåtande 2010-12-21 Brev från sökanden, 2010-11-04 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2010-12-21 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2010-12-21 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. 21 Bygglov för nybyggnad av kontor (komplettering av tidigare lov) på fastigheten Porten 1 i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Kv Porten ligger i det sydöstra hörnet av korsningen Östra Bangatan/Östra Nobelgatan). Ärendenummer: SHBG 2010-001807 Inkom 2010-11-02 Handläggare: Johan Apelman Sökande: Norrporten i Örebro AB Klostergatan 23 703 62 Örebro Fastigheten ligger i korsningen Östra Bangatan Järnvägsgatan Östra Nobelgatan i centrala Örebro. 20

Ärendet avser bygglov för utökning av tidigare beviljat lov (SHBG 2010-000080). Byggnaden höjs med en till två våningar, vilket innebär att byggrätten utnyttjas i större grad än i det tidigare bygglovet. Ärendet avser också vissa ändringar i fasadernas utformning. Bygglov krävs enligt 8 kap 1 1, 2 och 4 pp PBL för uppförande och tillbyggnad samt för att inreda ytterligare lokaler. Bygglov krävs också för fasadändring enligt 8 kap 3 1 p PBL. Åtgärden medför en mindre avvikelse från detaljplanebestämmelserna eftersom del av sjunde våningen mot Järnvägsgatan överstiger antalet tillåtna våningar med en våning. sunderlag Tjänsteutlåtande 2011-01-04 Brev från Stadsbyggnad (begäran om komplettering), 2010-12-15 Yttrande från Norrporten, 2011-01-04 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-01-04 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. 2. et innebär en mindre avvikelse från detaljplanebestämmelserna och ger rätt att bygga del av sjunde våningen mot Järnvägsgatan som överstiger antalet tillåtna våningar med en våning. Åtgärden är förenlig med planens syfte. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-01-04 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. 2. et innebär en mindre avvikelse från detaljplanebestämmelserna och ger rätt att bygga del av sjunde våningen mot Järnvägsgatan som överstiger antalet tillåtna våningar med en våning. Åtgärden är förenlig med planens syfte. 22 Länsstyrelsens i Örebro län beslut ang överklagande av byggnadsnämndens beslut 2010-04-20, 160, att avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av garage samt rivning av bef garage på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun (Xxxxx Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2010-000231 Inkom 2010-12-17 Handläggare: Kenth Runesson 21

Länsstyrelsen avslår överklagandet. sunderlag Länsstyrelsens beslut, 2010-12-16 - Länsstyrelsens beslut tas till protokollet. - Länsstyrelsens beslut tas till protokollet. 23 Bygglov för nedanstående ärenden har lämnats av byggnadsnämndens ordförande enligt 6 kap 36 kommunallagen Anmälningsärende. sunderlag Änr SHBG 2010-001845 Kommunfastigheter, Xxxxx Xxxxx, Box 331 00, 701 35 Örebro Vänern 1, Almby församling, Örebro kommun Bygglov för parkering. Änr SHBG 2010-001887 Närkes Kils Elektriska Ek Förening, Xxxxx Xxxxx, Rånnesta 567, 705 92 Örebro Klockhammar 1:1, Axbergs församling, Örebro kommun Nybyggnad av transformatorstation. Änr SHBG 2010-001895 Kommunfastigheter, Xxxxx Xxxxx, Box 331 00, 701 35 Örebro Vänern 1, Almby församling, Örebro kommun Bygglov för parkering. Änr SHBG 2010-001941 FTI AB, Xxxxx Xxxxx, Box 712, 101 33 Stockholm Lysmasken 2, Adolfsbergs församling, Örebro kommun Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av återvinningsstation. Änr SHBG 2010-001942 Kommunfastigheter, Xxxxx Xxxxx, Box 331 00, 701 35 Örebro Alrik 8, Adolfsbergs församling, Örebro kommun Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av daghem/förskola. Änr SHBG 2010-001943 Kommunfastigheter, Xxxxx Xxxxx, Box 331 00, 701 35 Örebro Nikolai 3:111, Adolfsbergs församling, Örebro kommun Nybyggnad av förskola. 22

Änr SHBG 2010-001944 Kommunfastigheter, Xxxxx Xxxxx, Box 331 00, 701 35 Örebro Mikael 2:89, Mikaels församling, Örebro kommun Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av idrottshall, 2 år. Änr SHBG 2010-001945 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx. Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX, Almby församling, Örebro kommun Tillbyggnad av enbostadshus. Änr SHBG 2010-001951 Kommunfastigheter, Xxxxx Xxxxx, Box 331 00, 701 35 Örebro Sparven 6, Nikolai församling, Örebro kommun Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av förskoleavdelning, 5 år. Änr SHBG 2010-001952 John Ekström Bygg AB, Xxxxx Xxxxx, Tingslagsgatan 10, 702 17 Örebro Pappersbruket 25, Almby församling, Örebro kommun Bygglov för ändrad användning och tillbyggnad av kontorshus, nybyggnad av garage samt rivning. Änr SHBG 2010-001958 Svenska Statoil AB/Jet, Xxxxx Xxxxx, Isafjordsgatan 30 C, 164 86 Kista Gasugnen 11, Almby församling, Örebro kommun Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av automatstation, 6 månader. Änr SHBG 2010-001998 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX, Olaus Petri församling, Örebro kommun Tillbyggnad av enbostadshus. Änr SHBG 2010-002018 ÖrebroBostäder AB, Xxxxx Xxxxx, Box 8033, 700 08 Örebro Tegelslageriet 3, Mikaels församling, Örebro kommun Tillbyggnad av enbostadshus, skärmtak över entréer. Änr SHBG 2010-002019 Willy s AB, Xxxxx Xxxxx, Falkenbergsgatan 3, 412 86 Göteborg Gasugnen 11, Almby församling, Örebro kommun Uppsättning av skyltar Willy s. Änr SHBG 2010-002028 Erikshjälpen Second Hand i Örebro, c/o Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Kontrollanten 15, Adolfsbergs församling, Örebro kommun Uppsättning av skyltar Erikshjälpen Second Hand. Änr SHBG 2010-002042 E.ON Elnät Sverige AB, Xxxxx Xxxxx, Box 1422, 701 14 Örebro Mikael 2:1, Mikaels församling, Örebro kommun Nybyggnad av transformatorstation. 23

Änr SHBG 2010-002045 Kommunfastigheter, Xxxxx Xxxxx, Box 331 00, 701 35 Örebro Ånsta 20:198, Ånsta 20:162, Adolfsbergs församling, Örebro kommun Lov för rivning av fem st stugor med mindre uthus/förråd. Änr SHBG 2010-002058 ÖrebroBostäder AB, xxxxxx Xxxxx Varberga 1, Längbro församling, Örebro kommun Ändring av fasad på flerbostadshus, breddning av fönsterdörr bv, balkonger. - Anmälan tas till protokollet. - Anmälan tas till protokollet. 24 Överklagande av byggnadsnämndens beslut 2010-11- 18, 436, att avslå ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Mosjö-Täby församling, Örebro kommun (Xxxxx Xxxxx, Marieberg). Ärendenummer: SHBG 2010-001594 Inkom 2010-12-21 Handläggare: Kenth Runesson Anmälningsärende. Skrivelsen, byggnadsnämndens beslut samt prövade handlingar är översända till länsstyrelsen för prövning. - Anmälan om överklagat beslut tas till protokollet. - Anmälan om överklagat beslut tas till protokollet. 25 Överklagande av byggnadsnämndens beslut 2010-12- 14, 514, att avslå ansökan om bygglov för ändring av fasader på flerbostadshus, balkong på fastigheten Xxxxx XX i Mikaels församling, Örebro kommun (Xxxxx Xxxxx, Väster Park). Ärendenummer: SHBG 2010-001407 Inkom 2011-01-05 24

Handläggare: Kenth Runesson Anmälningsärende. Skrivelsen, byggnadsnämndens beslut samt prövade handlingar är översända till länsstyrelsen för prövning. - Anmälan om överklagat beslut tas till protokollet. - Anmälan om överklagat beslut tas till protokollet. 26 Överklagande av byggnadsnämndens delegerade beslut 2010-12-14, D 2010-002278, att bevilja tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av idrottshall, 2 år, på fastigheten Mikael 2:89 i Mikaels församling, Örebro kommun (Vivallaringen 24). Ärendenummer: SHBG 2010-001944 Inkom 2011-01-17 Handläggare: Kenth Runesson Anmälningsärende. Skrivelsen, byggnadsnämndens beslut samt prövade handlingar är översända till länsstyrelsen för prövning. - Anmälan om överklagat beslut tas till protokollet. - Anmälan om överklagat beslut tas till protokollet. 27 Lagakraftbevis för nedanstående detaljplaner Änr P 0033/03 Detaljplan för Almby 13:79 (Annelund, Ekeby-Almby) i Almby församling, Örebro kommun. et att anta detaljplanen har överklagats hos Länsstyrelsen som avslog överklagandet genom beslut den 16 november 2010. 2010-12-10 25

Änr Bn 795/2010 Detaljplan för kv Bele i Olaus Petri församling, Örebro kommun. 2010-12-13 Änr Bn 812/2010 Detaljplan för Ånnaboda 2:4 och 2:5 (Kilsbergens konferensanläggning, camping med omgivning) i Tysslinge församling, Örebro kommun. 2011-01-07 Änr Bn 951/2010 Detaljplan för kvarteret Råån i Längbro församling, Örebro kommun 2010-12-13 Änr Bn 1330/2010 Upphävande av tomtindelning (fastighetsplan) för fastigheterna Städjan 3 och 7 i Adolfsbergs församling, Örebro kommun 2010-12-22 Änr Bn 1502/2010 Upphävande av tomtindelning (fastighetsplan) för fastigheten Kitteln 11 i Nikolai församling, Örebro kommun 2010-12-22 Änr Bn 1515/2010 Upphävande av tomtindelning (fastighetsplan) för fastigheterna Solterrassen 1-5 Soluret 1-2 i Längbro församling, Örebro kommun 2010-12-22 Änr Bn 1796/2010 Upphävande av tomtindelning (fastighetsplan) för fastigheterna Kråkan 9, 13 och 15 i Nikolai församling, Örebro kommun. 2011-01-13 Änr Bn 2153/2010 Detaljplan för del av Rinkaby 3:10 i Glanshammars församling, Örebro kommun 2010-12-13 en har vid utgången av resp angivet datum vunnit laga kraft. - Lagakraftbevisen tas till protokollet. - Lagakraftbevisen tas till protokollet. 26

28 Delegerade bygglov, bygganmälan, kvalitetsansvarig Anmälningsärende. sunderlag Sammanställning över delegerade beslut. - Amälan om delegerade bygglov, bygganmälan samt kvalitetsansvarig tas till protokollet. - Amälan om delegerade bygglov, bygganmälan samt kvalitetsansvarig tas till protokollet. 27