Protokoll Bn 102/2014

Transkript

1 Protokoll Bn 102/2014 Byggnadsnämnden Datum: Klockan: 09:00 13:00 Plats: Sessionssalen, Stadsbyggnadshus II Närvarande ledamöter Hannah Ljung (C), ordförande Ronnie Palmén (M), 2:e vice ordförande Per-Ove Karlsson (S) Fredrik Munkvold (S) Conny Harrysson (KD) Linn Andersson (M) Catarina Reinestam Nelander (M) Zarah Domargård (FP) Stefan Nilsson (V) Tjänstgörande ersättare Siv Lord (S) tjänstgör för Per Lilja (S) Kemal Hoso (S) tjänstgör för Berit Majer (S) Elona Malm (S) tjänstgör för Behnaz Afshar (S) Anders Gunnarsson (C) tjänstgör för Birgitta Schortz (KD) Jerk Alton (FP) tjänstgör för Yngve Alkman (FP) Marcus Willén (MP) tjänstgör för Ulrika Eriksson (MP) Närvarande ersättare Åke Pernefalk (M) Emelie Jaxell (M) Övriga Per Axelsson, Stadsbyggnad Eva Barrera Glader, Stadsbyggnad Åsa Bellander, Stadsbyggnad Staffan Bergh, Stadsbyggnad Adrian Bucher, Stadsbyggnad Philip Cedergren, Stadsbyggnad Erica Ek, Stadsbyggnad David Gustafsson, Stadsbyggnad Peder Hallkvist, Stadsbyggnad Jonny Hannason, Stadsbyggnad Frida Hammarlind, Stadsbyggnad Sanna Hirsikangas Bolinder, Stadsbyggnad Ulrika Jansson, Stadsbyggnad Gustav Nilsson, Stadsbyggnad Fredrik Nilsson, Stadsbyggnad Eva Norman, Stadsbyggnad Johanna Nygren, Stadsbyggnad 1

2 Madelene Thuresson, Stadsbyggnad Per Undén, kommunledningskontoret Simon Wirsén, Stadsbyggnad Kenth Runesson, sekreterare Justerat den 1 oktober 2014 Hannah Ljung, ordförande Zarah Domargård, justerare Justeringen tillkännagiven på kommunens anslagstavla den 3 oktober

3 Övriga frågor Nämndens behandling Ordföranden, Hannah Ljung (C), meddelade att en träff i det utökade presidiet kommer att hållas den 14 oktober 2014, kl Kallelse kommer. - Hantering av övriga frågor tas till protokollet. 364 Delårsrapport med prognos Ärendenummer: Bn 488/2014 Handläggare: Eva Norman sunderlag Delårsrapport med prognos 2 för 2014, Byggnadsnämnden fastställer delårsrapporten med prognos 2 för Delårsrapporten överlämnas till programnämnd Samhällsbyggnad för vidare hantering. Nämndens behandling Åsa Bellander redogjorde för innehållet i delårsrapporten och kommenterade dess olika delar. Med hänvisning till egna budgetförslag meddelade Moderaterna, Folkpartiet, Miljöpartiet och Vänsterpartiet att de avser att inte delta i beslutet. 1. Byggnadsnämnden fastställer delårsrapporten med prognos 2 för Delårsrapporten överlämnas till programnämnd Samhällsbyggnad för vidare hantering. Ronnie Palmén (M), Linn Andersson (M), Catarina Reinestam Nelander (M), Zarah Domargård (FP), Jerk Alton (FP), Marcus Willén (MP) och Stefan Nilsson (V) deltog inte i beslutet. 3

4 365 Belönade uppsatser från Örebro universitet 2014 Ärendenummer: Bn 506/2014 Handläggare: Eva Norman Rapport. sunderlag Belönade uppsatser från Örebro universitet 2014, urval, Uppsats 1: Arbetsmiljöarbete i teori och praktik Uppsats 2: Utmaningsrätten - kejsarens nya kläder Uppsats 3: Att leva som man lär Nämndens behandling Eva Norman redogjorde för innehållet i de tre uppsatserna. - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. 366 Delegationsbeslut avseende konsekvens- och behovsbedömning för nedanstående detaljplaner Handläggare: Kenth Runesson Anmälningsärende. sunderlag Änr Bn 264/2013 Detaljplan för kv Eldskriften i Baronbackarna (Preem), Örebro kommun. Planområdet gränsar till en avfart från E18 /E20 i norr och finns nordväst om fyrvägskorsningen som utgörs av Hedgatan, Lars Wivallius väg och Tackjärnsgatan. Syftet är att möjliggöra nybyggnation av en drivmedelsanläggning som inkluderar, biltvätt, viss dagligvaruförsäljning och salladsbar. Delegationsbeslut - MKB, Checklista för behovsbedömning, Planförslag, Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. 4

5 - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. 367 Rapport ang detaljplaner som går ut på samråd och detaljplaner som godkänts enl delegation , 34, från programnämnd Samhällsbyggnad - för fortsatt beredning av byggnadsnämnden Handläggare: Kenth Runesson Sammanställning av aktuella planer: Änr Bn 264/2013 Detaljplan för kv Eldskriften i Baronbackarna (Preem), Örebro kommun. Normalt planförfarande. Samrådstid: Planområdet gränsar till en avfart från E18 /E20 i norr och finns nordväst om fyrvägskorsningen som utgörs av Hedgatan, Lars Wivallius väg och Tackjärnsgatan. Syftet är att möjliggöra nybyggnation av en drivmedelsanläggning som inkluderar, biltvätt, viss dagligvaruförsäljning och salladsbar. Handläggare: Gustav Nilsson Änr Bn 1545/2013 Detaljplan för kv Husaren 2 m fl (område vid Karolinska skolan) Örebro kommun. Normalt planförfarande. Samrådstid: 14 februari - 28 mars 2013 Granskningstid: 17 juni - 5 augusti 2014 Planområdet ligger norr om Svartån i centrala Örebro och omges av Olaigatan, Skolgatan, Fredsgatan samt Slottsgatan. Syftet är att möjliggöra en utbyggnad och utveckling av Karolinska skolan samt även att införa skyddsbestämmelser för kvarterets kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Handläggare: Philip Cedergren Bn 207/2014 Detaljplan för fastigheten Almby 13:688 m fl, Örebro kommun Normalt planförfarande. Samrådstid: 4 juni - 2 juli 2014 Granskningstid: 22 augusti - 12 september 2014 Planområdet ligger utmed Brunsoppsvägen i Ekeby-Almby, ca 100 m norr om väg 207. Syftet med detaljplanen är att justera gällande detaljplan för att bättre motsvara dagens utformning av två småhustomter, en mindre del av 5

6 naturområdet väster om dessa samt den lokalgata som dessa tomter gränsar mot. Handläggare: Elin Julin Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. 368 Detaljplan för Almby 13:668 m fl, Ekeby-Almby, Örebro kommun Ärendenummer: Bn 207/2014 Handläggare: Elin Julin Planen hanteras med normalt planförfarande och har varit utställd för granskning under perioden 22 augusti - 12 september Synpunkter har kommit in. Planområdet ligger utmed Brunsoppsvägen i Ekeby-Almby, cirka 100 meter norr om väg 207. Syftet med detaljplanen är att justera gällande detaljplan för att bättre motsvara dagens utformning av två småhustomter, en mindre del av naturområdet väster om dessa samt den lokalgata som dessa tomter gränsar mot. sunderlag Granskningsutlåtande, Planhandling, Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden i Örebro kommun detaljplan för Almby 13:668 m fl, Ekeby-Almby, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Omedelbar justering! 6

7 1. Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden i Örebro kommun detaljplan för Almby 13:668 m fl, Ekeby-Almby, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 plan- och bygglagen (2010:900) får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Paragrafen förklarades omedelbart justerad. 369 Detaljplan för fastigheterna Almby 13:384 och 13:454 m fl (Glashyttan), Örebro kommun Ärendenummer: Bn 1/2011 Handläggare: Adrian Bucher Planen hanteras med normalt planförfarande och har varit utställd för granskning under perioden 3 juni - 1 augusti Synpunkter har kommit in. Planområdet ligger i östra Ekeby-Almby cirka 6 km från Örebro tätort. Detaljplanens syfte är att planlägga ett område för ett 20-tal villatomter. sunderlag Granskningsutlåtande, Planhandling, Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden i Örebro kommun detaljplan för fastigheterna Almby 13:384 och 13:454 m fl (Glashyttan), Örebro kommun. 7

8 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 1. Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden i Örebro kommun detaljplan för fastigheterna Almby 13:384 och 13:454 m fl (Glashyttan), Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 plan- och bygglagen (2010:900) får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Detaljplan för fastigheten Husaren 2 m fl (område vid Karolinska skolan), Örebro kommun Ärendenummer: Bn 1545/2013 Handläggare: Philip Cedergren Planen hanteras med normalt planförfarande och har varit utställd för granskning under perioden 17 juni - 5 augusti Synpunkter har kommit in. Planområdet ligger norr om Svartån i centrala Örebro och omges av Olaigatan, Skolgatan, Fredsgatan samt Slottsgatan. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en utbyggnad och utveckling av Karolinska skolan samt även att införa skyddsbestämmelser för kvarterets kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Detaljplanen var tidigare en del av "Detaljplan för kvarteret Husaren", Bn 364/2012 som antogs av byggnadsnämnden den 26 september 2013 och som vann laga kraft den 28 oktober Förslaget var på samråd vintern 2013 samt var utställt för granskning under sommaren Under planarbetet framkom frågetecken om hur skolområdet skulle utvecklas. Eftersom det var viktigt att snabbt komma vidare med planlägg- 8

9 ning för fastigheten Husaren 5 beslutades att skolområdet skulle undantas från antagande och att utvecklingsbehov och möjligheter skulle utredas ytterligare. sunderlag Granskningsutlåtande, Planhandling, Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden i Örebro kommun detaljplan för fastigheten Husaren 2 m fl (område vid Karolinska skolan), Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Nämndens behandling Under diskussion undrade ordföranden, Hannah Ljung (C), hur kravet på varsamhet med avseende på den kulturhistoriska bebyggelsen är tillgodosett i detaljplanen. Hon menade att ett förtydligande i detta avseende kunde behöva föras in i planhandlingen. Nämnden framförde att den förutsätter att varsamhetsbestämmelser så som de framgår av plan- och bygglagen kommer att följas vid de planerade förändringarna på fastigheten Husaren Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) och kommunfullmäktiges delegation samt med hänvisning till förd diskussion antar byggnadsnämnden i Örebro kommun detaljplan för fastigheten Husaren 2 m fl (område vid Karolinska skolan), Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 plan- och bygglagen (2010:900) får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla

10 371 Namnärenden Handläggare: Eva Fransson 1. Namn på torg vid kv Mejeriet (f d Arla). Byggnadsnämnden antog i augusti 2014 en detaljplan för kvarteret Mejeriet (f d Arla Foods) omedelbart norr om vattentornet Svampen. Kvarteret har tidigare inrymt den stora mejerianläggning som anlades på 1950-talet av Örebroortens mejeriförening u.p.a som föreningens centralmejeri. Kvarteret kommer nu, enligt detaljplanen, att i huvudsak innehålla bostäder men även kontor och handel. Detaljplanen innehåller även en platsbildning av torgkaraktär som föreslagits ge plats för besöksparkering för butiker m m. Torget ligger vid korsningen Östra Bangatan-Dalbygatan. Torget utgörs inte av allmän platsmark utan ligger helt och hållet på kvartersmark. Namnberedningskommittén har dock ändå bedömt att torget behöver få ett namn. Namnberedningskommittén föreslår att torget/platsbildningen får namnet Mejeritorget med anknytning till den tidigare verksamheten i kvarteret. 2. Namn på gata i Vivalla-Lundby Byggnadsnämnden antog i augusti 2014 en detaljplan med syfte att öppna en bussgata till användning för även biltrafik. Gatusträckningen löper mellan områdena Vivalla och Lundby och har under användningen som bussgata inte haft något namn. Då gatan nu får en utökad användning har namnberedningskommittén bedömt att den behöver ha ett namn. Bussgatan ligger i huvudsak i Lundbyområdet där gatorna sedan tidigare har fått namn efter mineraler. Namnberedningskommittén föreslår att gatan ges namnet Malakitgatan. Malakit är ett grönt, kopparhaltigt mineral. sunderlag Namnberedningskommitténs förslag, Byggnadsnämnden beslutar enligt namnberedningskommitténs förslag. Nämndens behandling Under diskussion framfördes namnet Mejeriplan som alternativ till det föreslagna Mejeritorget. Nämnden ansåg samlat att den aktuella platsen mer har karaktären av en plan än ett torg då den i stor utsträckning kommer att användas som parkering. Nämnden var därmed enig om att platsen skulle ges namnet Mejeriplan. 10

11 - Byggnadsnämnden beslutar enligt namnberedningskommitténs förslag med ändring av det föreslagna namnet Mejeritorget till Mejeriplan. 372 Skötselplan för kulturreservatet Karlslund, sammanställning av remissvar Ärendenummer: Bn 302/2014 Handläggare: Eva Fransson Information. I den kommuninterna remissomgången, som programberedningen önskade innan den egentliga remissen går ut, har svar kommit in från alla nämnder som fick frågan - de som är berörda av reservatet. Här kommer en sammanfattning av respektive svar med kommentarer. Skötselplanen kommer att revideras i små detaljer och skickas ut på remiss till berörda. sunderlag Sammanställning av remissvar, Informationen tas till protokollet. Nämndens behandling Jerk Alton (FP) yttrade sig och framförde att skötselplanens ingress borde vara mer djupgående med avseende på bakgrund och syfte och även sättas in i ett större historiskt perspektiv. - Informationen tas, med förd diskussion, till protokollet. 373 Xxxxx XX, ansökan om bygglov för nybyggnad av vindkraftverk Handläggare: Staffan Bergh Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx 11

12 Den aktuella platsen ligger på västra sidan om motorvägen E 20 ca 2,5 km söder om Xxxxx xxxxx. På platsen finns sedan många år två mindre vindkraftverk varav det som ligger närmast motorvägen ska ersättas med ett nytt vindkraftverk som ansökan avser. Ansökan gällde från början att få bygga ett vindkraftverk med en höjd på 150 meter. Efter att remissvar med erinran mot höjden 150 meter inkommit från Luftfartsverket och Örebro flygplats, har föreslagen totalhöjd ändrats till 130 meter. Den nya höjden på 130 meter har godkänts av LFV och flygplatsen. I ärendet har samråd via brev skett med ett stort antal grannar och närboende inom en radie på 1,5 km från den planerade byggplatsen. Annonsering har gjorts i Nerikes Allehanda. Samrådet med grannar och närboende har genomförts i samarbete med Miljönämnden. Det nya vindkraftverket kommer att ha en totalhöjd på max 130 meter. Enligt redovisade bullerberäkningarna underskrider ljudnivåerna 40 dba vid befintlig bebyggelse. Den ekvivalenta ljudnivån från ett vindkraftverk får som riktvärde inte överskrida 40 dba utomhus vid bostäder. De beräknade ljudnivåerna vid närmast belägna bostadshus uppgår till 37,8 dba. Befintliga bostadshus får inte belastas med rörlig skuggbildning som överskrider åtta timmar per år och 30 minuter per enskilt dygn. Ingen befintlig bostad kommer att utsättas för mer än åtta timmars skugga per år. För två av bostäderna kommer man upp i 30 minuter per dygn. Ljud och skuggfrågorna är mer behandlade i Miljönämndens beslut Bygglov krävs enligt 6 kap 1 6 p plan- och byggförordningen. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan, Yttrande från Miljökontoret, från Miljönämnden, Yttrande från Trafikverket, Yttrande från Trafikverket, Yttrande från Luftfartsverket, Yttrande från Örebro Läns Flygplats, Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, Yttrande från stadsantikvarien, Yttrande från Nerikes Brandkår, Yttrande från Försvarsmakten, Yttrande från kommunbiologen, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx XX och XX Yttrande från Xxxxx XX,

13 Yttrande från Xxxxx XX, XX, XX och XX, Yttrande från Xxxxx XX, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. om bygglov villkoras med att vindkraftverket förses med sådan teknik som direkt stoppar verket när det finns risk för isbeläggning på rotorbladen. 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Nämndens behandling Diskussion uppstod i ärendet om huruvida det samråd och den dialog som förts med sökanden och berörda fastighetsägare är tillräcklig mot bakgrund av de relativt många erinringar mot förslaget som kommit in. Ordföranden, Hannah Ljung (C), föreslog att ärendet skulle återremitteras till Stadsbyggnad för fördjupat samråd och dialog med sökanden och berörda fastighetsägare för att kunna överbrygga motsättningar. Marcus Willén (MP) yttrade sig och ansåg att förvaltningens förslag är väl genomarbetat. Miljöpartiet och oppositionen i övrigt anser att det inte finns utrymme för vidare dialog i ärendet och förordade att bygglov skulle beviljas enligt förslaget till beslut i dagordningen. Yrkande Ordföranden, Hannah Ljung (C), och majoriteten i övrigt yrkade att ärendet skulle återremitteras till Stadsbyggnad för fördjupat samråd och dialog med sökanden och berörda fastighetsägare för att kunna överbrygga motsättningar. Marcus Willén (MP) och oppositionen i övrigt yrkade att ärendet skulle avgöras vid dagens sammanträde. Proposition Efter avslutad diskussion ställde ordföranden proposition på framförda yrkanden och fann flest röster för att återremittera ärendet enligt förd diskussion. Omröstning begärdes. För omröstningen föreslog ordföranden att den som röstar för att ärendet ska återremitteras till Stadsbyggnad svarar ja och att den som röstar för att ärendet ska avgöras vid dagens sammanträde svarar nej. 13

14 Efter avslutad omröstning fann ordföranden att 8 ledamöter svarat ja (ledamöterna Hannah Ljung (C), Per-Ove Karlsson (S), Fredrik Munkvold (S), Conny Harrysson (KD), Siv Lord (S), Kemal Hoso (S), Elona Malm (S) och Anders Gunnarsson (C)) samt att 7 ledamöter svarat nej (ledamöterna Ronnie Palmén (M), Linn Andersson (M), Catarina Reinestam Nelander (M), Zarah Domargård (FP), Jerk Alton (FP), Stefan Nilsson (V) samt Marcus Willén (MP)). Ordföranden fann därmed att flest röster avgivits för att återremittera ärendet till Stadsbyggnad. - Byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till Stadsbyggnad för för fördjupat samråd och dialog med sökanden och berörda fastighetsägare för att kunna överbrygga motsättningar. Reservationer Mot beslutet att återremittera ärendet till Stadsbyggnad reserverade sig Ronnie Palmén (M), Linn Andersson (M), Catarina Reinestam Nelander (M), Zarah Domargård (FP), Jerk Alton (FP), Stefan Nilsson (V) samt Marcus Willén (MP) med hänvisning till särskilt yttrande. Det noterades att det särskilda yttrandet från Miljöpartiet skulle utgöra bilaga till protokollet. För kännedom: Staffan Bergh, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 374 Xxxxx XX och XX, ansökan om bygglov för ändring av fönster Handläggare: Daniel Ryttar Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger utmed Xxxxx på Öster. Ärendet avser bygglov för fasadändring på ett flerbostadshus. Fasadändringen innebär byte av fönster från ursprungliga original sidohängda träfönster till nytillverkade fönster (aluminiumklädda träfönster). De nya fönstren har lika kulör som befintliga fönster, är pivåhängda vridfönster med en fönsterluft med lösa lister som markerar lägena för tväroch mittposterna på de ursprungliga fönstren. Två stycken av byggnadens lunettfönster önskas även 14

15 bytas ut till större rektangulära fönster för att öka ljusinsläppet till vindsvåningen. Sökanden har uppgett att han vill få ärendet prövat utan byte av lunettfönstren. Ansökan om ändring till samma typ av fönster har tidigare prövats i ärende SHBG I ärendet togs beslut om avslag. Ärendet är av den sökande överklagat till Länsstyrelsen i Örebro Län. Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 3p c PBL. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den Stadsbyggnad gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från stadsantikvarien, Tjänsteanteckning, Ansökan, Yttrande från sökanden, Svar på yttrande, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot förvanskningsförbudet och varsamhetskravet i 8 kap 13 och 17 PBL. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot förvanskningsförbudet och varsamhetskravet i 8 kap 13 och 17 PBL. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 15

16 375 Xxxxx XX, ansökan om bygglov för nybyggnad av garage Handläggare: Sara Leffler Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger i Xxxxx på Xxxxx XX cirka 2,5 kilometer sydost om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av garage. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 1p plan- och bygglagen. Åtgärden medför att komplementbyggnaden hamnar 1,5 meter från fastighetsgräns. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Kontrollansvarig för åtgärden krävs inte enligt 10 kap 10 PBL. 16

17 2. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 3. Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - grund- och stomritningar - brandskyddsbeskrivning - ventilationsritningar - VA-handlingar - dimensioneringsintyg för hela byggnaden. Grund och stomme. 4. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , Ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 5. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 376 Olaus Petri 3:12, olovligt byggande som avser uppställning av container Handläggare: Fredrik Nilsson Ärendenummer: SHBG Inkom Fastigheten ligger i centrala Örebro på Järntorget. Ärendet avser beslut om byggsanktionsavgift för att påbörjat en åtgärd innan byggnadsnämnden meddelat bygglov och startbesked. Det är endast containern som sökande ställt på den angivna platsen utan bygglov och startbesked. Att containern fanns på den aktuella fastigheten innan bygglov och startbesked lämnats kom Stadsbyggnad Örebro tillkänna i maj 2014, sökande informerades att containern behöver tas bort från den aktuella fastigheten om sökande inte vill riskera ett en byggsanktionsavgift döms ut. Stadsbyggnad Örebro har upplyst sökande om att rättelse kan skapas enligt regleringen i 11 kap. 54 plan- och bygglagen. Sökanden har valt att låta byggnaden stå kvar enligt telefonsamtal Bygglov och startbesked för åtgärden beviljades och Stadsbyggnad Örebro upplyste i beslutet att sanktionsavgift tas vid ett senare tillfälle. Avgiftsskyldigheten bygger på strikt ansvar vilket innebär att det inte krävs oaktsamhet eller uppsåt. Uppräkningen i 11 kap 53 andra stycket PBL av 17

18 de undantagssituationer då en byggsanktionsavgift inte behöver tas ut är uttömmande. Situationer som inte anses motivera avgiftsbefrielse är t.ex. okunskap om gällande regler, glömska, tidsbrist eller bristande rutiner. Byggnadens ägare, Xxxxx Xxxxx, har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. Vad byggnadens ägare framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den Stadsbyggnad gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan om tidsbegränsat bygglov, Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Bemötande på yttrande, , rev På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 11 kap 51 plan- och bygglagen (PBL) och 9 kap 6 plan- och byggförordningen (PBF) beslutar byggnadsnämnden att ta ut en byggsanktionsavgift med xxxx kronor av byggnadens ägare Xxxxx Xxxxx med personnummer xxxxxxxx-xxxx. Nämndens behandling Mot bakgrund av att en del otydligheter i kommunikationen mellan förvaltningen och den aktuella byggnadens ägare förekommit föreslog ordföranden, Hannah Ljung (C), och majoriteten i övrigt att byggsanktionsavgiften skulle sättas ned till 25% av det förslagna beloppet. Nämnden var i sin helhet enig om att sätta ned byggsanktionsavgiften enligt ordförandens förslag. - Med stöd av 11 kap 51 plan- och bygglagen (PBL) och 9 kap 6 planoch byggförordningen (PBF) och med hänvisning till förd diskussion beslutar byggnadsnämnden att ta ut en byggsanktionsavgift med xxxx kronor av byggnadens ägare Xxxxx Xxxxx med personnummer xxxxxxxxxxxx. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 377 Xxxxx XX, ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Handläggare: Madelene Thuresson 18

19 Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. Fastigheten ligger i Xxxxx cirka 7 km söder om Örebro. Den föreslagna tomtplatsen ligger i ett område med gles sammanhållen bebyggelse. Förhandsbesked får lämnas enligt 9 kap PBL. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan, Yttrande från Miljökontoret, Yttrande från kommunbiologen, Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Obs! Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och startbesked har lämnats för åtgärden. 19

20 2. Kommunbiologens yttrande inkommet ska beaktas. Finns odlingsrösen på tomten är dessa skyddade enligt lag och får ej avlägsnas eller förstöras på annat vis. 3. Miljökontorets yttrande inkommet bifogas och ska följas/beaktas. 4. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från och med det datum beslutet vunnit laga kraft. Om en bygglovsansökan inte kommit in inom denna tid upphör detta förhandsbesked att gälla. 5. Enligt Sveriges geologiska undersökning (SGU) ligger tomtplatsen nära eller inom lerområde. Därför ska en geoteknisk undersökning lämnas in i samband med bygglovsansökan. 6. Eftersom tomtplatsen ligger inom normalriskområde för markradon ska radonskyddat byggande ske såvida inte mätning av radonhalten visar annan riskbedömning. 7. Avloppsanläggningen kräver tillstånd från miljönämnden. Miljönämndens beslut om godkänd avloppsförsörjning ska lämnas in i samband med bygglovsansökan. 8. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , Ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 9. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, Örebro Therese Aremyr, therese.aremyr@orebro.se 378 Xxxxx XX, ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Handläggare: David Gustafsson Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus. 20

21 Fastigheten ligger strax väster om Xxxxx, cirka 8 km nordväst om centrala Örebro. Den föreslagna tomtplatsen ligger i direkt anslutning till befintlig lantbruksgård på en grönremsa insprängd mellan åkermark. Förhandsbesked får lämnas enligt 9 kap PBL. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan, Yttrande från Miljökontoret, Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, Yttrande från stadsantikvarien, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för förhandsbeskedet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för förhandsbeskedet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Obs! Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och startbesked har lämnats för åtgärden. 2. Miljökontorets yttrande inkommit bifogas. 3. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från och med det datum beslutet vunnit laga kraft. Om en bygglovsansökan inte kommit in inom denna tid upphör detta förhandsbesked att gälla. 4. Enligt Sveriges geologiska undersökning (SGU) ligger tomtplatsen nära eller inom lerområde. Därför ska en geoteknisk undersökning lämnas in i samband med bygglovsansökan. 21

22 5. Eftersom tomtplatsen ligger inom normalriskområde för markradon ska radonskyddat byggande ske såvida inte mätning av radonhalten visar annan riskbedömning. 6. Avloppsanläggningen kräver tillstånd från miljönämnden. Miljönämndens beslut om godkänd avloppsförsörjning ska lämnas in i samband med bygglovsansökan. 7. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , Ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 8. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, Örebro Erica Ek, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 379 Xxxxx XX, ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt tre komplementbyggnader Handläggare: David Gustafsson Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten Xxxxx XX ligger i Xxxxx ca 12 km sydväst om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt 3 st komplementbyggnader. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 1 p plan- och bygglagen. Fastigheten är avstyckad sedan tidigare men inget förhandsbesked finns beslutat. Därav görs en lämplighets- och lokaliseringsprövning i samband med bygglovsprövningen. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan, Yttrande från Miljökontoret,

23 Yttrande från kommunbiologen, Yttrande från Trafikverket, Yttrande från stadsantikvarien, Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Utstakning ska utföras av person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information finns på 2. Kontrollansvarig för åtgärden är Xxxxx Xxxxx. 3. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 4. Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - energiberäkningar - geoteknisk undersökning - grund- och stomritningar - färdigställandeskydd - kontrollplan - ventilationsritningar - VA-handlingar - dimensioneringsintyg - tillstånd om enskild avloppsanläggning 5. Miljökontorets yttrande inkommet bifogas och ska följas/beaktas. 23

24 6. Åtgärden kräver att en anmälan görs till Miljökontoret. 7. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , Ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 8. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, Örebro Therese Aremyr, Trafikverket, Box 1140, Eskilstuna Erica Ek, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 380 Xxxxx XX, ansökan om bygglov för tillbyggnad/påbyggnad av enbostadshus Handläggare: David Gustafsson Ärendenummer: SHBG Inkom: Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger strax sydväst om Xxxxx i Xxxxx cirka 4 kilometer söder om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad/ändring/påbyggnad av ett enplanshus. Huset kommer att betraktas som ett ½-planshus efter åtgärden. Detaljplanen reglerar våningsantalet till en våning, åtgärden innebär därmed ingen avvikelse från detaljplanen i avseendet våningsantal och inte heller byggnadshöjd. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 2p PBL. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan, Yttrande från Xxxxx XX,

25 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Kontrollansvarig för åtgärden är Jan-Erik Swärd. 2. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 3. Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. 4. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - konstruktionsritningar - färdigställandeskydd - kontrollplan 5. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , Ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 6. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning 381 Garphyttan 5:174, strandskyddsdispens för nybyggnad av växthus Handläggare: David Gustafsson 25

26 Informationsärende. Ärendenummer: SHBG Inkom Fastigheten ligger i Garphyttan cirka 15 kilometer väster om centrala Örebro. Den föreslagna byggnaden ligger cirka 20 meter från Nyhammarsdammen beslutade byggnadsnämnden att medge strandskyddsdispens för den aktuella åtgärden. Genom ett förbiseende kom byggnadsnämndens beslut om strandskyddsdispens inte att innehålla någon tomtplatsbestämning. Länsstyrelsen har efter byggnadsnämndens beslut, enligt 19 kap 3 b första stycket miljöbalken (MB), prövat nämndens beslut att ge dispens från strandskyddet. Länsstyrelsen har efter prövningen ändrat nämndens beslut på så sätt att mark får användas för det aktuella växthuset endast i den utsträckning som byggnaden upptar på området. Länsstyrelsen har i övrigt fastställt nämndens beslut om strandskyddsdispens. sunderlag Länsstyrelsens beslut, Informationen tas till protokollet. - Informationen tas till protokollet. För kännedom: David Gustafsson, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 382 Xxxxx XX, ansökan om bygglov för nybyggnad av garage Handläggare: Julianna Pap Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx 26

27 Fastigheten ligger utmed Xxxxx i Xxxxx, 2 km söder om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av garage. Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 1p PBL. Åtgärden medför att garaget hamnar närmare fastighetsgräns än detaljplanen medger. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , Ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 2. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 383 Xxxxx XX, ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt rivning av befintligt hus, förråd/ bodar Handläggare: Julianna Pap 27

28 Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger 13 km norr om centrala Örebro, vid Xxxxx xxxxx. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus samt rivning av befintligt bostadshus. Bygglov krävs enligt 9 kap 31 plan- och bygglagen. Rivningslov krävs enligt 9 kap 34 plan- och bygglagen. Åtgärden medför nybyggnad av enbostadshus utanför detaljplan. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan, Yttrande från Miljökontoret, Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, Yttrande från Trafikverket, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx XX och XX, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx XX, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 28

29 Upplysningar: 1. Utstakning ska utföras av person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information finns på 2. Kontrollansvarig för åtgärden är Xxxxx Xxxxx. 3. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - energiberäkningar - geoteknisk undersökning - grund- och stomritningar - färdigställandeskydd - kontrollplan - ventilationsritningar - VA-handlingar - dimensioneringsintyg 4. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , Ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 5. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, Örebro Trafikverket, Box 1140, Eskilstuna 384 Xxxxx XX, ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus Handläggare: Julianna Pap 29

30 Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger ca 7 km nordöst om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus i två plan. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 1 p plan- och bygglagen. Fastigheterna XX, XX och XX ägs alla av den sökande. Ärendet avser nybyggnation av enbostadshus. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan, Yttrande från Miljökontoret, Yttrande från Trafikverket, Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Nämndens behandling Under sammanträdet förtydligades att Miljökontoret meddelat att vattenoch avloppsfrågan går att lösa. Miljökontoret har i första hand hänvisat till till det kommunala VA-nätet. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med hänvisning till förtydligande under nämndsammanträdet beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 30

31 1. Utstakning ska utföras av person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information finns på 2. Kontrollansvarig för åtgärden är Xxxxx Xxxxx. 3. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 4. Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - energiberäkningar - geoteknisk undersökning - grund- och stomritningar - färdigställandeskydd - kontrollplan - ventilationsritningar - VA-handlingar - dimensioneringsintyg 5. Miljökontorets yttrande inkommet bifogas och ska följas/beaktas. 6. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , Ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 7. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, Örebro Trafikverket, Box 1140, Eskilstuna 385 Olaus Petri 3:12 och 3:3, ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av 2 st väderskydd Handläggare: Benjamin Kesenci Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Stadsbyggnad Box Örebro 31

32 Ärendet avser strandskyddsdispens för nybyggnad av 2 stycken väderskydd på fastigheterna Olaus Petri 3:3 och Olaus Petri 3:12. Väderskydden placeras längs med Storbron, öster om Teaterplan i centrala Örebro. Strandskyddsdispens krävs enligt 7 kap 15 miljöbalken (MB). sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan, Yttrande från Miljökontoret, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 7 kap 18 b miljöbalken (MB) beslutar byggnadsnämnden att meddela strandskyddsdispens för nybyggnad av 2 stycken väderskydd. Endast den yta som väderskydden upptar får ianspråktas för det avsedda ändamålet. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för strandskyddsdispensen med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 7 kap 18 b miljöbalken (MB) beslutar byggnadsnämnden att meddela strandskyddsdispens för nybyggnad av 2 stycken väderskydd. Endast den yta som väderskydden upptar får ianspråktas för det avsedda ändamålet. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för strandskyddsdispensen med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Kommunen ska enligt 19 kap 3a MB sända ett beslut om strandskyddsdispens till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen ska enligt 19 kap 3b inom 3 veckor från den dag då beslutet inkom till Länsstyrelsen ta ställning till om en överprövning av kommunens beslut ska ske. Sakägare och vissa ideella föreningar eller annan juridisk person har rätt att överklaga ett beslut om strandskyddsdispens inom 3 veckor. 2. Ni uppmanas att avvakta tiden för överprövning och överklagan innan åtgärder vidtas på platsen. 32

33 3. En dispens från strandskyddet upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft. 4. Bygglov krävs för nybyggnad av väderskydd enligt 9 kap 2 1 plan- och bygglagen (PBL). Ansökan om bygglov behandlas i separat ärende, SHBG Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , Ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 6. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, Örebro 386 Olaus Petri 3:3 och 3:12, ansökan om bygglov för nybyggnad av 2 st väderskydd samt rivning av befintligt väderskydd Handläggare: Benjamin Kesenci Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Stadsbyggnad Box Örebro Ärendet avser bygglov för nybyggnad av 2 stycken väderskydd på fastigheterna Olaus Petri 3:3 och Olaus Petri 3:12 samt rivning av befintligt väderskydd på Olaus Petri 3:12. Väderskydden placeras längs med Storbron, öster om Teaterplan i centrala Örebro. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 1 p plan- och bygglagen. Inga grannar har hörts i ärendet. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan,