NYBYGGNADSRAPPORTEN Q1 2016
2000 2001 2002 2003 2004 100 kr 83 kr Avslutade årgångar av Gar-Bos byggfelsförsäkring (2000-2004) har betalat ut cirka 83 kronor i skadeersättning för varje inbetalad 100 kronor i premie. 1 000 000 kr I genomsnitt har vi varje vecka under 2015 betalat en miljon kronor i skadeersättning genom vår byggfelsförsäkring. 13 000 130 000 J F M A M J J A S O N D De senaste 12 månanderna har vi försäkrat cirka 13 000 entreprenadkontrakt. Just nu har vi 130 000 bostäder försäkrade.
NYTTIG FAKTA När vi döpte om vårt nyhetsbrev till Nybyggnadsrapporten var det ett sätt att visa vad Gar-Bo står för. En pålitlig partner för att kunna förverkliga sitt nybyggnadsprojekt och drömhus. Det var helt enkelt dags att visa vår bredd av tjänster och försäkringar där målet är att bidra till bättre husbyggande och ökad trygghet för husägare. Nu är det dags för att utveckla Nybyggnadsrapporten igen och därför kommer vi att koncentrera innehållet mer mot fakta om statistik, byggteknik, branschregler och annat som kan bidra till bättre byggande. Det här är information som vi vet uppskattas av dig som är yrkesverksam inom bygg- och småhusbranschen. Senare i år kommer vi även att lansera ett nyhetsbrev med information som riktar sig till den som funderar på att bygga hus, kanske är mitt uppe i ett byggprojekt eller precis avslutat det. Målet är att ge bra tips och råd om hur man ska gå tillväga för att lyckas med sitt husbygge och även sköta om det färdiga huset på rätt sätt. Välkommen att hänga med oss under ett spännande 2016! /Peter Wipp, VD Gar-Bo
TÄTA HUS - en rapport om varför och hur vi ska bygga tätt Under hösten 2015 inleddes ett projekt i syfte att öka medvetenheten om att bygga täta hus. Anledningen var att skador som uppkommer på grund av otätheter i nybyggda hus har ökat i vår skadestatistik. Projektet som drivs av Gar-Bos Tekniska råd fokuserar på problematiken i småhus men frågeställningarna är lika aktuella i flerbostadshus. Projektet, som handlar om att kartlägga vilka riskmoment som finns i nuvarande och kommande byggnation av bostäder, startade med att ett frågeformulär skickades ut till 54 husleverantörer. Syftet var att kartlägga vad som görs i branschen idag. Därefter följde ett antal byggplatsbesök som sedan följdes upp av en erfarenhetssammanställning. Totalt har det kommit in 33 svar vilket får ses som godkänd svarsfrekvens sett till vald metod, säger Kenneth Gustafsson på Gar-Bo, projektledare för projektet Täta hus. Flertalet stora småhustillverkare har valt att medverka. Två metoder har undersökts: provtryckning samt termofotografering Provtryckning görs för att fastställa hur tät en huskropp är. Några av skälen till att kontrollera tätheten i en byggnad är bland annat för att undvika kondensproblem och för att se till att tilluften kommer via ventilation och inte genom otätheter i konstruktionen. Termofotograferingen avslöjar defekter som ökar byggnaders energibehov. Här används värmekamera för att ta värmebilder som avslöjar värmeläckage. Den här metoden ger en god bild av fastighetens isoleringsförmåga samtidigt som den kan avslöja energiläckor eller brister i byggnaden. Antalet skadefall till följd av otäta hus har ökat Problemen med otäthet medför inte bara hus med försämrade energiegenskaper och komfort utan innebär också överhängande risk för fuktskador till följd av kondensbildning inne i väggarna. Erfarenheten visar att det alltför ofta byggs fel med otätheter och felaktigt klimatskal som följd.
Orsakerna till detta är flera, säger Kenneth Gustafsson. Några av de allvarligaste är bristande kunskap om hur tätningen ska utformas och varför, dålig samordning mellan projektörer och byggare liksom mellan olika inblandade entreprenörer. Rapporten från Gar-Bos Tekniska råd konstaterar att det finns tydliga och väl fungerande lösningar för att bygga täta hus. Det gäller dock att använda den kunskap som finns och att den också används redan från start i projekteringen. Slutligen konstaterar Tekniska rådet att det både förekommer slarv i utförandet och en uppfattning att läckor inte är så farligt utan bidrar till bättre luft inomhus. Sådana idéer är både djupt felaktiga och skadliga. Hela rapporten kommer att lanseras under Nordbygg. Tekniska Rådet inom Gar-Bo har till uppgift att arbeta med kvalitetshöjande och skadeförebyggande frågor. Gruppen består av: Mårten Lindström, konsult inom egna bolaget More10 AB Ingemar Samuelson, pensionerad fd adj. professor och tekn. dr. och anställd på Sveriges Tekniska Forskningsinstitut SP Anders Rosenkilde, chef teknisk utveckling på TMF Trä- och Möbelföretagen Jan-Ulric Sjögren, Energiexpert på Stockholm stad Lennarth Åstrand, Senior adviser på Gar-Bo Peter Wipp, VD på Gar-Bo Roger Blomqvist, OP3
AR-BO TEKNISKA RÅD GAR-BO TEKNISKA RÅD GAR-BO TEKNISKA RÅD GAR-BO TEKNISKA RÅD GAR-BO TEKNISKA I detta och kommande nummer av Nybyggnadsrapporten kommer vi att presentera medlemmarna i Gar-Bos Tekniska råd. Först ut är Anders Rosenkilde. VI OMVÄRLDSSPANAR OCH TITTAR I GLASKULAN Anders Rosenkilde är chef för teknisk utveckling på TMF, Trä och möbelföretagens bransch- och arbetsgivarorganisation. Han är dessutom adjungerad professor i konstruktionsteknik vid LTH, Lunds tekniska högskola. De senaste 25 åren har Anders Rosenkilde arbetat med frågor om byggande och specifikt om trä som material. Under flera år forskade han kring trä och fukt på Trätek, som idag är en del av SP. Under de senaste tio åren har området vidgats en del och idag arbetar jag även med energifrågor och hållbart byggande, berättar han. Konkret innebär det bland annat att jag svarar på remisser för TMFs räkning, samverkar med Boverket och initierar FoU. Rent allmänt kan man säga att jag representerar TMF i väldigt många olika sammanhang. Ett exempel på det är det arbete som Anders utför som medlem av Gar-Bos Tekniska råd. Här är vår huvuduppgift att omvärldsspana och titta i glaskulan för att redan idag upptäcka vad som kan bli morgondagens problem inom byggnation, när det handlar om material, konstruktioner och liknande, säger Anders Rosenkilde. Målet är att ligga steget före och slå larm när det finns risk att exempelvis nya metoder och material kommer att orsaka framtida problem. Ett konkret aktuellt exempel på det är de enstegstätade fasaderna som branschen tog till sig och som visade sig vara känsliga för fuktinträngning med fuktskador, mögel, hälsorisker och kostsamma reparationer som följd. Har man då identifierat några möjliga framtida problem? Ett tänkbart problemområde för framtiden är de hus som nu byggs och som har en väldigt låg energiförbrukning. Sådana hus är mycket känsligare för fuktskador än vanlig hus om de inte byggs helt täta och väl ventilerade, säger Anders Rosenkilde. Anders personliga ambition med sitt arbete i Gar-Bos Tekniska råd är att för trähusbranschens räkning bevaka området för att förhindra allehanda tokigheter som i onödan skulle göra det krångligare och dyrare att bygga hus. AR-BO TEKNISKA RÅD GAR-BO TEKNISKA RÅD GAR-BO TEKNISKA RÅD GAR-BO TEKNISKA RÅD GAR-BO TEKNISKA
PREMIÄR FÖR GAR-BO PÅ NORDBYGG Gar-Bo ställer i år, för första gången, ut på Nordbygg. Det blir startskottet för en satsning på att öka antalet företagskunder. Därför ligger fokus på att presentera vår Fullgörandeförsäkring, som är anpassad för entreprenörer. Fullgörandeförsäkringen har funnits i Gar-Bos portfölj i många år men hamnat lite i skymundan av de produkter och tjänster som riktar in sig på småhusmarknaden. Flera välkända byggföretag har dock sedan länge valt Gar- Bos Fullgörandeförsäkring och vi har även försäkrat ett stort antal mindre aktörers bostadsrättsprojekt. Vi ser att företagsmarknaden finns där och att den växer. Det är därför som vi tagit beslutet att satsa mer på marknadsföring av Fullgörandeförsäkringen och även på att öka säljinsatserna, säger Pär Gustavsson, försäljningschef på Gar-Bo. Eftersom vi själva gör kreditbedömning liksom handläggning av skador och även erbjuder kunden en egen kontaktperson hos oss så vågar vi utlova snabb, enkel och personlig hantering, säger Pär Gustavsson. Genom att ställa ut på Nordbygg räknar vi med att många fler ska få upp ögonen för Gar-Bo och inse att vi mer än väl kan matcha övriga aktörer på marknaden för entreprenadsäkerhet. Temat för monteraktiviteten är Trygghet och träffsäkerhet. Förhoppningen är att det ska bli många intressanta möten och samtal om entreprenadsäkerhet. Den som vill testa sin träffsäkerhet kan delta i en tävling där vinnaren belönas med en ipad. Pär Gustavsson, Försäljningschef Gar-Bo Välkommen till vår monter EÖ:13!
KA & BESIKTNINGSMANNADAGARNA 2016 Gar-Bos KA och Besiktningsmannadagar är uppskattade. I år deltog 75 besiktningsmän och kontrollansvariga (KA) från hela Sverige när arrangemanget, som ett av de första, flyttade in på nyinvigda Winery Hotel i Solna. Programmet för de två dagarna omfattade tiotalet presentationer bland annat skaderapportering och nyheter från GVK, Säker Vatten och Planja. Varje år samlar Gar-Bo sina besiktningsmän och KA, vilket de gjort i snart tjugo år. Syftet med dagarna är att informera och utbilda om det senaste regelverket, branschregler m.m. så att alla besiktningsmän gör likvärdiga bedömningar av utförda entreprenadarbeten. - Det är viktigt att varje år vidareutbilda våra KA och besiktningsmän så att alla har koll på det senaste, menar Kenneth Gustafsson på Gar-Bo som också var projektledare för dagarna. Besiktningsmannadagarna är ett bra initiativ menar Tomas Danell, verksam i Norrbotten. I år var programmet intressant och då är det värt den långa resan, säger han. Kenneth Gustafsson, Gar-Bo Från den andra landsändan kommer Malin Grip på SF Byggkonsult i Falkenberg. I år deltog hon för femte året i följd. För henne var Säker Vattens redovisning av nya regler
samt uppdateringen av Besiktningsmannaboken något av det som intresserade mest. Besiktningsmannadagarna har alltid varit bra och givande, och de har blivit bättre för varje gång, menar hon. Överraskande och positivt i år var en föreläsning av en röstcoach. Tiotalet programpunkter fyllde upp de båda dagarna 4 och 5 februari. Först ut var Gar-Bos VD Peter Wipp som slog fast att Gar-Bo är och ska vara tydliga, trygga, fristående och oberoende. Han berättade också att Gar-Bo ingalunda slagit sig till ro utan satsar på tillväxt, något som i hög grad kommer att baseras på tjänsteutbudet. Sara Salomonsson från GVK var på plats för att berätta om verksamheten och om ett antal nyheter för 2016. Bland annat att det nu är ok att delreparera tätskikt - under förutsättning att produkterna är godkända av respektive branschorganisation. My Lundin, projektledare på Gar-Bo, hade ett särskilt önskemål som hon framförde med adress till närvarande besiktningsmän. Att hålla ögonen öppna efter intyg från egenkontroller som inte stämmer överens med verkligheten. besiktningsmän stött på. Thomas Helmerson menade att det var en nyhet för honom och tackade på stående fot ja till att fortsätta diskussionen i Besiktningsmannarådet. Till nyheterna från Säker Vatten hör en ny utgåva av branschreglerna som gäller från årsskiftet. I den nya utgåvan har även infogats Byggnadstekniska förutsättningar som vänder sig till andra aktörer t.ex. bygg- eller tätskiktsentreprenörer och ska ge dem ökad förståelse för vad i deras jobb som är avgörande för att få till vattentäta konstruktioner. Några av de övriga punkterna i programmet handlade om typiska plåtskador, en redovisning av nyheterna i den uppdaterade Besiktningsmannaboken, samt statusrapporter från projektet Säker Fasad och Täthetsprojektet. Dagarna minst byggrelaterade inslag var inspirationspunkten Retorik och muntlig kommunikation. Röstcoachen Per Furumo berättade om hur betydelsefull röst och framförande är för alla som vill nå fram med ett budskap. My Lundin, Gar-Bo Kring just detta blev det också en diskussion när Säker Vattens VD Thomas Helmerson tog plats i talarstolen. Brister i självkontrollen och felaktiga intyg är nämligen något som många
NYA MEDARBETARE PÅ GAR-BO Den 9 mars tillträdde Daniel Eriksson som Affärsområdeschef Tjänster hos oss. Inriktningen kommer ligga på att utveckla Gar-Bos tjänsteerbjudande inom ramen för vårt fokusområde. Daniel har en gedigen erfarenhet från försäkringsbranschen. Han kommer senast från If Skadeförsäkring där han jobbat som produktchef för Egendomsförsäkringar och senast som storkundsansvarig inom affärsområde Industri. Daniel är utbildad civilekonom. Den 11 januari tillträdde Stefan Eriksson som Skadereglerare hos oss. Stefan har lång erfarenhet från försäkringsbranschen som både byggskadereglerare och besiktningsman från Länsförsäkringsgruppen, Moderna Försäkringar och Folksam. Stefan har även drivit eget byggkonsultföretag med inriktning på byggskadereglering/besiktning och byggledningsuppdrag. Anna Åhman började som inhyrd konsult hos oss under förra sommaren, men blev anställd vid årsskiftet och jobbar som Försäkringsadministratör. Tidigare har Anna jobbat som resande säljare, receptionist och inom kundtjänst. Johan Lindquist började också han som inhyrd konsult i augusti men blev anställd av oss i februari i år och jobbar som Säljare. Johan har tidigare jobbat på Svea Ekonomi. Johan har studerat i USA, i Lund och på KTH.
www.gar-bo.se 08-545 473 50 info@gar-bo.se