BJÖRKALUND Bygg ditt drömhus nära centrala Norrköping
VÄLKOMMEN TILL BJÖRKALUND I Norrköpings nyaste stadsdel, Björkalund, kommer vi att uppföra åtta stycken nya hem. Här bor du med cykelavstånd från Norrköpings centrum och med närhet till skog och ängar lever du bekvämt i ett nybyggt A-hus. Tomternas storlek varierar mellan 786-922 kvm och de ligger 3 km från Norrköpings centrum, 500 meter från Vrinnevisjukhuset och 1,5 km från närmaste köpcentrum. Successivt kommer området att utvecklas till att bli en helt ny stadsdel med över 400 nya bostäder i form av villor, parhus, kedjehus, radhus och lägenheter i flerbostadshus. På sju av tomterna har vi valt att placera våra Favorithem*. Se på tomtkarta till höger vilken husmodell som kommer att byggas på respektive tomt. På tomt nr 8 kan du välja att bygga valfritt A-hus. Kontakta vår säljare för mer information. *Våra Favorithem har fasta planlösningar och ett noga utvalt materialvalssortiment, men som samtidigt är tillräckligt stort så att du kan sätta din personliga prägel på huset. Allt för att kunna erbjuda dig hus med hög kvalitet och till ett fördelaktigt pris. ADRESS: JONGLÖRGATAN, NORRKÖPING KOORDINATER LAT: 58.55714 LONG: 16.17460 2 Bilderna i broschyren kan visa kundanpassade tillval, se dem som inspiration. Vi reserverar oss för tryckfel och leverantörsändringar som kan förekomma.
786 m 7 2 893 m 2 891 m 2 6 890 m 2 5 4 848 m 2 3 828 m 2 8 823m 2 2 922 m 2 1 ÄNGSGÅRDEN 7 ÄNGSGÅRDEN 6 ÄNGSGÅRDEN 5 8 Jonglörgatan BJÖRKALUND 4 3 EKBACKEN Lindansarstigen 2 EKBACKEN EKBACKEN 1 Plymgatan Bygg ditt A-hus i NORRKÖPING Nu har du möjlighet att bygga ditt drömhus på tomter på Björkalund. A-hus erbjuder 8 villatomter och på tomtkartan ovan presenterar vi vilken husmodell som kommer att byggas på respektive tomt. Tomt nummer 8, kan du välja att bygga valfritt A-hus på. 3
EKBACKEN VILLA EKBACKEN med carport När du kliver in i villa Ekbacken möts du av en rymlig entré och ytterligare några steg in, det stora köket. Två stora fönsterpartier med glas hela vägen ner till golvet karaktäriserar det ljusa vardagsrummet, varifrån du också når trädgårdssidans soliga uteplatser. På övervåningen finns tre stora sovrum, användbart allrum och mycket förvaringsmöjligheter. HUSFAKTA HUSTYP ANTAL RUM ANTAL SOVRUM BOYTA ENTRÉPLAN ÖVERPLAN BYGGAREA FASAD TAKUTFORMNING TAKLUTNING 2-PLAN 5 RUM OCH KÖK 3 ST 154 KVM 77 KVM 77 KVM 102 KVM LIGGANDE PANEL SADELTAK 23 4
EKBACKEN SKALA 1:100 EKBACKEN VERANDA ENTRÉPLAN Ej skalenlig 102.0 m 2 89.4 m 2 77.1 m 2 89.4 m 2 ÖVERPLAN Ej skalenlig 5
ÄNGSGÅRDEN VILLA ÄNGSGÅRDEN med carport Villa Ängsgården är ett tvåplanshus med gavelställd entré, vilket gör att det passar fint på små tomter. Kök och vardagsrum sträcker sig genom hela huset och ger ett genomgående ljus från entré- till trädgårdssida. Det stora vardagsrummet, där även matplatsen inryms, har stora fönsterpartier mot trädgården. Överplan är fördelat på tre rymliga sovrum med gott om förvaring och ett ljust allrum med utsikt över entrén. SGÅRDEN HUSFAKTA HUSTYP ANTAL RUM ANTAL SOVRUM BOYTA ENTRÉPLAN ÖVERPLAN BYGGAREA FASAD TAKUTFORMNING TAKLUTNING 2-PLAN 5 RUM OCH KÖK 3 ST 147 KVM 72 KVM 75 KVM 88 KVM LIGGANDE PANEL SADELTAK 23 6
ÄNGSGÅRDEN SKALA 1:100 ÄNGSGÅRDEN ENTRÉPLAN Ej skalenlig 94.0 m 2 85.0 m 2 72.3 m 2 ÖVERPLAN Ej skalenlig 7
BJÖRKALUND VILLA BJÖRKALUND med carport Villa Björkalund bjuder in dig till en välkomnande och skyddad entré som sedan leder dig vidare till den härliga samvarodelen. Entréplan domineras av en öppen planlösning där köksön blir en naturlig samlingspunkt. Villan har en stor härlig balkong som med fördel öppnas upp vidare ut mot berget. På sluttningsplanet finns två generösa sovrum och en mysig tv-hörna som enkelt kan byggas om till ytterligare ett sovrum. Planet rymmer också mycket förvaringsutrymme och möjlighet till att i framtiden bygga t.ex. en bastu. ÖRKALUND HUSFAKTA HUSTYP ANTAL RUM ANTAL SOVRUM BOYTA ENTRÉPLAN SLUTTNINGSPLAN BYGGAREA FASAD TAKUTFORMNING TAKLUTNING SLUTTNINGSHUS 5 RUM OCH KÖK 3 ST 157 KVM 79,5 KVM 77,5 KVM 116 KVM LIGGANDE PANEL SADELTAK 23 8
BJÖRKALUND ENTRÉPLAN Ej skalenlig Möjlighet till extra sovrum SLUTTNINGSPLAN Ej skalenlig 9
Det här ingår i villorna på Björkalund I texten nedan visas vad som ingår i standardutförande men du kan alltid göra tillval på de ställen där det finns en * (stjärna). För mer information om vad som ingår i utgångspriset, tala med din säljare. RUMSBESKRIVNING BOSTAD ALLMÄNT Golv* Från Kährs. Golvet väljs i Invändiga val. Golvlist* Slät furu som färdigmålas på plats i vitt utförande. Trösklar* Ek Vägg* Vitmålad gips. Tak och väggar spacklas och målas två gånger direkt på gips i NCS S 05100 - N/S 0502-Y alt. väggar spacklas och tapetseras med tapet i Borosan 14, papperstapet (Easy-up/non woven är tillval). Dörrfoder* Slät furu som färdigmålas på plats i vitt utförande. Smygar* Fabriksmålad MDF, vitmålad. Tak* Gipskortplank vitmålat. Taklist* Skugglist i furu som färdigmålas på plats i vitt utförande. ENTRÉ Golv* Klinkeryta enligt ritning. Platta 15-20 cm, prisklass 300 kr/kvm. Rak sättning. Garderober* Ingår ej i leveransen. KÖK Köksinredning* Från Marbodal. Vitvaror* Vitvaror från Siemens, standard vit. Kakel* Stänkskydd av kakel ovan köksbänk i tre rader. Platta 15-20 cm, prisklass 300 kr/kvm. Rak sättning. WC/DUSCH OCH BADRUM Kakel* Helkaklat. Platta 15-20 cm, prisklass 300 kr/kvm. Rak sättning. Golv* Klinker på golv enligt ovan. Vägg* Kakel på vägg enligt ovan. Tak Vitmålad gips. Badrumsinredning* Från Svedbergs, standard vit. Blandare* Från Mora och Damixa. KLÄDVÅRD/TVÄTT Golv* Klinker. Platta 15-20 cm, prisklass 300 kr/kvm. Rak sättning. Sockel* Klinker enl ovan. Vägg* Målas vit med våtrumsfärg. Tak Vitmålad gips. Vitvaror* Siemens tvättmaskin och torktumlare. Övrigt* Diskbänkskåp i klädvård från Marbodal enligt ritning, Diskbänk Franke deluxe F12 Arkitekt vit. Städskåp tillval, annars levereras löst medicinskåp. TRAPPA* Utförande enligt ritning. Från Drömtrappor. Solid 4.4.1 eklasyr 10
BYGGNADSBESKRIVNING BOSTAD Grund Platta på mark med 300 mm isolering (cellplast), vattenburen golvvärme. Yttervägg Liggande faskantad falspanel. Yttervägg För villa Björkalund, vid Thermomur, grå putsad sluttningshus yta, expanderad polystyren, gips, osb. Utvändig målning ingår ej. Målning utvändigt Vid träpanel; grundmålad panel, grundmålad råspont i yttertak. Vid stommontaget förekommer material såsom takstolstass och kompletteringsmaterial som det åligger byggherren att grund- och färdigmåla. Utvändig målning ingår ej. Yttertak 2-kupiga betongpannor från Monier i mellangrått utförande. Balkong Villa Ängsgården, villa Björkalund har balkong som levereras enligt ritning med altantrall och stående balkongräcke i tryckimpregnerat trä. Entréveranda Ingår enligt ritning. Levereras i tryckimpregnerat trä. Plåtar Hängrännor, stuprör, vindskiveplåt i silvermetallic. Fönsterbleck i silvermetallic eller vitt. Fönster Vita aluminiumklädda träfönster från Traryd fönster med spröjs. Fasta och öppningsbara enligt ritning. Ytterdörrar* Från SnickarPer Valfri färg och modell ur Utvändiga Val. Trycke från Byggbeslag. Altaner Ingår ej i leverans. Uppvärmning Frånluftsvärmepump från Nibe (Nibe 730). Vattenburen golvvärme i bottenplan och vattenradiatorer på överplan, samt elslinga i badrum på överplan. Mark/Trädgård Tre meter runt hus och carport är grovplanerad, gäller på tomt 1 7. Stensättning, trädäck, altan, grässådd eller häckar ingår ej. BYGGNADSBESKRIVNING CARPORT Grund Platta på mark för förrådet med underliggande isolering 200 mm. Plintar för carportstolpar. Ytterväggar Liggande faskantad falspanel. Yttertak 2-kupiga betongpannor från Monier i mellangrått utförande. Plåtar Hängrännor, stuprör, vindskiveplåt i silvermetallic. Fönsterbleck i silvermetallic eller vitt. Fönster Vita aluminiumklädda träfönster från Traryd fönster med spröjs. Fasta och öppningsbara fönster enligt ritning. Ytterdörrar* Från SnickarPer. Valfri färg och modell ur Utvändiga Val. Trycke från Byggbeslag. Uppvärmning Ingår ej. Målning utvändigt Vid träpanel; grundmålad panel, grundmålad råspont i yttertak. Vid stommontaget förekommer material såsom takstolstass och kompletteringsmaterial som det åligger byggherren att grund- och färdigmåla. Utvändig målning ingår ej. Isoleringssats finns som tillval. * På denna produkt finns tillvalsmöjlighet, för information om vad som ingår i utgångspriset, tala med din säljare. 11
A-HUS - EN DEL AV DEROMEGRUPPEN Vi på A-hus har byggt hus i över 70 år och ingår i den starka Deromegruppen, Sveriges största familjeägda träindustri. Vi har kontroll på kvaliteten i alla led från granplanta till färdigt hus. Dessutom arbetar vi hela tiden med att bidra till en hållbar utveckling. Vi har en bred kunskap om trä och konstruktion och ligger i framkant när det gäller teknisk utveckling. Det gör oss till en drivande och trygg husleverantör av ditt framtida hem. A-hus och Deromegruppen arbetar dessutom oavbrutet med att påverka och bidra till en hållbar utveckling. Framförallt genom att tillverka hus i trä från egna och andra närliggande skogar och att återplantera ny skog. För varje hus vi bygger planterar vi 75 nya träd. Och genom att bygga i trä bidrar vi i allra högsta grad till en bättre miljö. Vi använder alltid förnyelsebart material i våra hus som ska kunna återanvändas eller återvinnas med minsta möjliga resursanvändning. Alla biprodukter som kommer från skogen och sågverken förvandlar vi till biobränsle och ny energi. Vi är en så stor producent av biobränsle att vi inte bara försörjer vår egen verksamhet utan också över hundra tusen bostäder och verksamheter. Vårt miljötänkande går som en grön tråd genom hela företaget. Det tycker vi är viktigt för kommande generationer och vår gemensamma framtid. Johan Nilsson, A-hus Roger Buske, Våningen & Villan Johan Nilsson, Trähussäljare 011-19 49 80 johan.nilsson@a-hus.se Navestadsgatan 39, 603 66 Norrköping OMRÅDET SÄLJS AV VÅNINGEN & VILLAN Roger Buske, Fastighetsmäklare 0704-80 72 81 roger.buske@vaningen.se Drottninggatan 4, 602 24 Norrköping Certifierad ISO 9001 ISO 14001