Medlemsmöte Lundsgskog 2010-02-06
Medlemsmöte agenda 1. Lägesinformation, diskussioner och beslut kring följande: Östnors g-skog Skidbågåsen grustäkt/ Anders Restfastigheterna Nisskitt/ Lars M Kråkberg / Lars G & Bernd Vindkraft / Lars G Fageråsen/ Lars M Skogsbruksplan/ Lars M 2. Ekonomi / Lars M 3. Övriga frågor / alla 4. Nästa möte
Värdering Östnors gskog 2 500 000 kronor l. Hemulberget 950 000 kr 2.Kansbol 550 000 kr 3.Storholmen 950 000 kr 4.Säsån 70 000 kr Tillkommer andel i Östnors gskog 1 010 000 kr Eventuell intäkt från arrende för TV Masten ingår inte i värderingen Fördelningsmall för Lundsgskog.xls
Länkar > www.lundsgskog.se > Fördelningsmall för Lundsgskog.xls
Resultat vid försäljning Delägare Andel Intäkt Skatt 30% Netto Skatt 27% Netto Skatt 33% Netto 3 510 000,00 Gunnar Wennberg 0,08440 296 244,00 88 873,20 207 370,80 79 985,88 216 258,12 97 760,52 198 483,48 Hans Wennberg 0,08440 296 244,00 88 873,20 207 370,80 79 985,88 216 258,12 97 760,52 198 483,48 Lennart Wennberg 0,08440 296 244,00 88 873,20 207 370,80 79 985,88 216 258,12 97 760,52 198 483,48 Elisabeth Lund-Ihre 0,12652 444 085,20 133 225,56 310 859,64 119 903,00 324 182,20 146 548,12 297 537,08 Erik Lund 0,12652 444 085,20 133 225,56 310 859,64 119 903,00 324 182,20 146 548,12 297 537,08 Lisbeth Olsson-Duit 0,06715 235 696,50 70 708,95 164 987,55 63 638,06 172 058,45 77 779,85 157 916,66 Ingrid Olsson-Eriksson 0,06715 235 696,50 70 708,95 164 987,55 63 638,06 172 058,45 77 779,85 157 916,66 Lars Grudén 0,06580 230 958,00 69 287,40 161 670,60 62 358,66 168 599,34 76 216,14 154 741,86 Anders Grudén 0,06580 230 958,00 69 287,40 161 670,60 62 358,66 168 599,34 76 216,14 154 741,86 Torbjörn Lund 0,07426 260 652,60 78 195,78 182 456,82 70 376,20 190 276,40 86 015,36 174 637,24 Inger Mattsson-Janusch 0,03840 134 784,00 40 435,20 94 348,80 36 391,68 98 392,32 44 478,72 90 305,28 Yvonne Mattsson 0,03840 134 784,00 40 435,20 94 348,80 36 391,68 98 392,32 44 478,72 90 305,28 Annie Burstedt 0,03840 134 784,00 40 435,20 94 348,80 36 391,68 98 392,32 44 478,72 90 305,28 Nils Rönneman 0,03840 134 784,00 40 435,20 94 348,80 36 391,68 98 392,32 44 478,72 90 305,28 Totalt 3 510 000,00 1 053 000,00 2 457 000,00 947 700,00 2 562 300,00 1 158 300,00 2 351 700,00 3 510 000,00 3 510 000,00 3 510 000,00
Kontrakt
Telemast Hemulberget
Avtal med Kungliga Telestyrelsen > 1 markägarna upplåter under arrende ett område om 6 500 m² på fastigheten Mora Östnor 256:1, vilket markerats på en kartskiss > 2 Telestyrelsen ges rätt anlägga en radio- och TVstation > 3 avtalets löptid anges till 50 år fr o m den 1 juli 1959 > 7 ersättning för de avtalade rättigheterna erläggs med ett engångsbelopp på 7 000 kr 12 February 27, 2009 [Enter presentation title in footer] Copyright 2009 CA
Kommentarer > avtalet innehåller några olika typer av fastighetsrättsliga nyttjanderätter (såsom vi känner dem idag); i vart fall anläggningsarrende, ledningsservitut och ett vägservitut. Det centrala momentet är dock uppförande och upprätthållande av anläggningen > löptiden är bestämd utan rätt till förlängning, och utan föreskrift om uppsägning till avtalstidens utgång > avtalet innehåller endast ensidig rätt till uppsägning i förtid för arrendatorn, men avtalet sades inte upp i förtid av Telestyrelsen > avtalad ersättning har erlagts med ett engångsbelopp > några betalningar efter löptiden utgång har ej skett. 13 February 27, 2009 [Enter presentation title in footer] Copyright 2009 CA
Rättsregler 1959 > Vid tiden för det aktuella avtalets undertecknande 1959 reglerades arrendeförhållanden i Lagen av den 14 juni 1907 om nyttjanderätt till fast egendom > 1 kap i nämnda lag innehåller allmänna bestämmelser; bland annat föreskris i 1 en längsta upplåtelsetid om femtio år för nyttjanderätter till fastighet å landet. 14 February 27, 2009 [Enter presentation title in footer] Copyright 2009 CA
Rättsregler 1968 > 1968 gjordes nästa omgång förändringar i arrenderätten. Begreppen lägenhetsarrende och anläggningsarrende infördes. För anläggningsarrenden lades till några särbestämmelser > De ändringar som infördes vid denna tidpunkt tillätts omfatta avtal som var tecknade för obestämd tid, och i sådana fall där arrendatorn och jordägaren båda hade avtalsenlig rätt till uppsägning > det aktuella avtalet är ingånget för viss tid. Det innehåller ej ömsesidig uppsägningsrätt. Ändringarna 1968 blir ej tillämpliga. 15 February 27, 2009 [Enter presentation title in footer] Copyright 2009 CA
Rättsregler 1972 > 1972 infördes den helt överarbetade Jordabalken i den form den har idag. Bland annat fick anläggningsarrendet ett eget kapitel > Övergångsbestämmelserna anger att äldre regler ska gälla för de upplåtelser som ingåtts före den nya lagstiftningens införande om ej annat föreskrivs uttryckligen > Ändringarna 1972 blir ej tillämpliga på det aktuella avtalet 16 February 27, 2009 [Enter presentation title in footer] Copyright 2009 CA
Slutsats > Slutsats; avtalet har löpt ut 17 February 27, 2009 [Enter presentation title in footer] Copyright 2009 CA
Mötet har att ta ställning till > Ansöka om rättsskydd > Undersöka kring vilka avtalsvillkor som kan föreslås, > Vilken är en rimlig ekonomisk ersättning > Därefter tillskrivs motparten med förslag till nya villkor och en kort sammanfattning av ovanstående synpunkter på avtalet. Skrivelsen behöver inte vara alltför komplicerad. 18 February 27, 2009 [Enter presentation title in footer] Copyright 2009 CA
Skidbågåsen info från Boggs grus > Samråd avslutas 5 februari > Inga klagomål/åsikter har inkommit (ännu) > Länsstyrelsen har enbart en handläggare i tjänst > Täkttillstånd klart till hösten, bästa fall juli > Vägbyggnad startar först 2011 > Avtalsdiskussion till sommaren/hösten