Sammanträde Plats och tid Ledamöter Övriga Stadshuset, Varvet, vån 5, kl.08:30-09:30 Sonny Persson (S), Ordförande Rolf Jonsson (L), Vice ordförande Magnus Jacobsson (KD) Lars-Olof Laxrot (V) Jarmo Uusitalo (MP) Cecilia Segerstedt, arkitekt, samhällsbyggnad Utses att justera Justeringens plats och tid Underskrift sekreterare Underskrift ordförande Underskrift justerande Lars-Olof Laxrot (V) c::~2:r. l3:00 i:~~;:~ ~~ - ' -~ Lan-O lo f Lax1 o t Paragrafer 8-9 Sammanträde Förvaras hos Anslaget sätts upp Anslaget tas ner Underskrift Justerandes signatur BEVIS och ANSLAG om justeringens tillkännagivande Kommunledningskontoret stadshuset ~6<=.-~.... Annica Åberg
8 Dnr KS 2018/00202 Ansökan om bygglov för nybyggnad av skola samt om- och tillbyggnad av skolbyggnader. Rivning av skollokaler samt nybyggnad av komplementbyggnad och marklov för ändring av marknivån, Ramnerödsskolan, Nyponbusken 16 Sammanfattning Ansökan avser tillbyggnader, ombyggnader och nybyggnad inom befintligt skolområde på Ramnerödsskolan. Bland annat byggs en helt ny byggnad som ska inrymma lågstadium för 200 elever. skolbyggnaderna uppfyller kraven i Plan och bygglagen och är väl utformade och anpassade till platsen. Däremot så uppfyller inte den fria ytan för utevistelse lagkraven då den är för liten än de rekommendationer som finns tillgängliga. Beslutsunderlag Kommunledningskontorets tjänsteskrivelse daterad 2018-06-28. Ansökan inkommen 2018-03-08. situationsplan inkommen 2018-04-04. Markplaneringsritningar inkomna 2018-04-04. Markplanering ytor 2018-05-08. sektioner och fasader komplementbyggnad reviderad 2018-04-04. Planritningar inkomna 2018-07-03. Granskningsutlåtande tillgänglighet inkommit 2018-03-06. Rapport buller inkommen 2018-03-08. skrivelse från barn och utbildning angående utomhusmiljön inkommen 2018-05-08. Yttrande Västvatten inkommit 2018-03-29. Yttrande räddningstjänsten inkommit 2018-04-26. Yttrande miljö- prövning inkommit 2018-05-25. Charles Hörnstein har anmälts som kontrollansvarig. Yrkanden Sonny Persson (S): att bygglov beviljas enligt nedanstående motivering. Propositionsordning Ordförande ställer proposition på eget yrkande och finner jävsutskottet så besluta. Beslut et beslutar att bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att Charles Hörnstein godkänns som kontrollansvarig, samt att bygglovsansökan tillstyrks med följande motiveringar; J u s terandes signatu.!6? /--01-. ~ Utdragsbestyrkande
forts. 8 Ärendet avser en tillbyggnad, ombyggnad på befintliga fastigheter samt en ny skolbyggnad. Tillkommer också förändringar av marknivåer. Förutsättningarna för att uppnå önskad utökning av skolans elevantal är något begränsade genom att behovet skall rymmas inom befintlig fastighet/område. Skolan ligger i dag på en avgränsad fastighet utan direkt anslutning till annan bebyggelse eller övrig infrastruktur. Tillåten byggnadshöjd är enligt detaljplanen fastställd till max l O meter, begärd avvikelse kan dock anses kunna medges med hänsyn tagen till stads- och landskaps bilden. Friytorna är varierande i sin storlek för respektive målgrupp och kommer inte upp i önskade kvadratmeter per barn enligt den rekommendation som bland annat Boverket föreskriver, rekommendationerna är inte bindande. Kommunen har inte för närvarande någon lokalt antagen policy. Bedömningen blir att den samlade ytan för utevistelse som beräknas till ca 27 kvm i snitt kan accepteras. Till detta noteras brukamas tydliga medvetenhet om begränsningen. Genom bland annat förslag/regler för schemaläggning av raster och uppdelning/begränsning av antal elever vid aktuella raster/aktiviteter kommer största möjliga hänsyn tas till helheten. Begränsningarna av olika uteytor för eleverna kommer på så sätt, i största möjliga utsträckning, elimineras. Kommunledningskontorets förslag om att avslå bygglovsansökan grundar sig till största delen på de begränsade friytorna och att rekommendationen om ca 30-40 kvm per barn (beroende på ålder) skall tolkas som ett villkor. Utskottet har största förståelse för lagda förslag, men anser i detta ärende att omständigheterna ger utrymme för tolkning och att viss avvikelse från önskad norm kan göras. Reviderade planritningar har inkommit 2018-07-03. Lagkraven avseende tillgänglighet bedöms nu uppfyllda med avsteget att R WC i hus D plan 2 inte är placerat i direkt anslutning till skolsköterskan. Sett ur våningsplanets samtliga funktioner är den centrala placeringen dock optimal vilket får anses uppväga den eventuella olägenhet som eventuellt kan uppkomma i samband med skolsköterskans verksamhet. Våningsplanet bedöms i sin helhet uppfylla lagkraven avseende tillgänglighet. Ansökan får därmed anses som planenlig. Enligt 9 kap. 42 a PBL framgår det att ett beslut om att ge bygglov, rivningslov eller marklov får verkställas fyra veckor efter det att beslutet har kungjorts enligt 9 kap. 41 a PBL även om det inte har vunnit laga kraft. Trots första stycket får ett sådant beslut verkställas tidigare, om ett väsentligt allmänt eller enskilt intresse kräver det. Kommunstyrelsen bedömer att den ansökta åtgärden inte är av sådan karaktär som anges i 9 kap. 42 a andra stycket, PBL. Utdragsbestyrkande
forts. 8 Upplysningar Detta beslut upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft enligt 9 kap. 43 PBL. Åtgärden får inte påbörjas innan kommunstyrelsen gett ett startbesked enligt l O kap. 3 P BL. Beslutet får verkställas fyra veckor efter att det har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar, även om startbesked meddelas. För att den lovpliktiga åtgärden ska få påbörjas krävs både att det finns ett verkställt lovbeslut och att startbesked har getts. Byggherren behöver i detta fall avvakta att fyraveckorsfristen löper ut innan åtgärden får påbörjas. I detta ärende krävs tekniskt samråd. Kallelse till tekniskt samråd och begäran om vilka handlingar som krävs for att ge startbesked, skickas separat inom kort. Innan byggnadsverket får tas i bruk ska kommunstyrelsen ha gett ett slutbesked. Byggsanktionsavgift ska tas ut om en åtgärd påbörjas utan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked. Om byggstart sker innan beslutet om bygglov har vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egen risk. Byggherren ansvarar för att åtgärden utförs enligt kraven i plan- och bygglagstiftningen. Åtgärden ska utföras enligt de ritningar som tillhör beslutet. Vid ändring ska ny ansökan lämnas in. Inga bygglovspliktiga ändringar får utföras innan ett nytt bygglov har beviljats. Avgiften är beräknad enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. A v gift får startbesked, fastställande av kontrollplan med mera kommer att tas ut i samband med startbeskedet Beslutets kungörelsedatum finns i Post- och Inrikes Tidning på https:/ /poit. bolagsverket se. Avgifter A v gift för bygglov: 160 200 kronor Avgift för expediering och kungörelse: 307 kronor Utdrags bestyrkande
forts. 8 Beslutet expedieras till Uddevalla kommun Samhällsbyggnad V arvsvägen l 451 81 Uddevalla Kopia av beslutet till Beslutet skickas för kännedom till ägarna av intilliggande och närliggande fastigheter till den fastighet som beslutet avser enligt PBL 9 kap 41 b. Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar enligt PBL 9 kap 41 a. Kontrollansvarig J~sterandes sig~ r f -o L fl Utdrags bestyrkande
9 Dnr KS 2018/00180 Ansökan om bygglov Sundstrands förskola modul - Forshälla Sund 1:8 Sammanfattning Ansökan avser bygglov för nybyggnad av modul för förskola, komplementbyggnader, parkering och markförändringar. Ansökan är förenlig med detaljplanen och uppfyller kraven i Plan- och bygglagen. Bygglov har tidigare getts men man önskar nu ändra fasadmaterialet till skivor lika den större färskolebyggnaden intill. Detta beslut ersätter tidigare beslut om bygglov. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad 2018-06-28. Översiktskarta upprättade 2018-03-21. Ansökan inkommen 2018-06-15. situationsplan inkommen 2018-03-20. Markplaneringsritning inkommen 2018-03-23. Plan-, fasad och sektionsritning inkommen 2018-06-15. Räddningstjänstens yttrande inkommit 2018-04-04. Västvattens yttrande inkommit 2018-03-29. Yttrande miljö- tillsyn daterat 2018-03-29. Torgny Hubert har anmälts som kontrollansvarig Beslut et beslutar att bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att marklov beviljas med stöd av 9 kap 35 PBL, samt att Torgny Hubert godkänns som kontrollansvarig. Enligt 9 kap. 42 a PBL framgår det att ett beslut om att ge bygglov, rivningslov eller marklov får verkställas fyra veckor efter det att beslutet har kungjorts enligt 9 kap. 41 a PBL även om det inte har vunnit laga kraft. Trots första stycket får ett sådant beslut verkställas tidigare, om ett väsentligt allmänt eller enskilt intresse kräver det. Kommunstyrelsen bedömer att den ansökta åtgärden inte är av sådan karaktär som anges i 9 kap. 42 a andra stycket, PBL. J u stera n de~1at1.u t ~ ö J ;r ~ Utdrags bestyrkande
forts. 9 Upplysningar Detta beslut upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vunnit laga kraft enligt 9 kap. 43 PBL. Åtgärden får inte påbörjas innan kommunstyrelsen gett ett startbesked enligt l O kap. 3 P BL. Beslutet får verkställas fyra veckor efter att det har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar, även om startbesked meddelas. För att den lovpliktiga åtgärden ska få påbörjas krävs både att det finns ett verkställt lovbeslut och att startbesked har getts. Byggherren behöver i detta fall avvakta att fyraveckorsfristen löper ut innan åtgärden får påbörjas. I detta ärende krävs tekniskt samråd. (Tekniskt samråd har hållits.) Innan byggnadsverket får tas i bruk ska kommunstyrelsen ha gett ett slutbesked. Byggsanktionsavgift ska tas ut om en åtgärd påbörjas utan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked. Om byggstart sker innan beslutet om bygglov har vunnit laga kraft sker detta på byggherrens egen risk. Byggherren ansvarar för att åtgärden utförs enligt kraven i plan- och bygglagstiftningen. Åtgärden ska utföras enligt de ritningar som tillhör beslutet. Vid ändring ska ny ansökan lämnas in. Inga bygglovspliktiga ändringar får utföras innan ett nytt bygglov har beviljats. A v giften är beräknad enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. A v gift för startbesked, fastställande av kontrollplan med mera kommer att tas ut i samband med startbeskedet Beslutets kungörelsedatum finns i Post- och Inrikes Tidning på https:/ /p o i t. bo lagsverket se. Avgifter Avgift för bygglov: 2 550 kronor Avgift för detaljplan: 52 332 Avgift för expediering och kungörelse: 307 kronor Justerandes sig~ur J_ -6./-- Jl' Utdragsbestyrkande
forts. 9 Beslutet expedieras till Uddevalla kommun Samhällsbyggnad Varvsvägen l 451 81 Uddevalla Kopia av beslutet till Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar enligt PBL 9 kap 41 a. Kontrollansvari g. Utdragsbestyrkande