Fysisk planering Klimat Nya PBL Förorenad mark



Relevanta dokument
Lägesrapport avseende förorenad mark Kallebäck 3:3, Göteborgs Stad

Markföroreningar inom fastigheten Kallebäck 2:5, Göteborgs kommun

PM Miljö. Peab Sverige AB Fabege AB. Kv Lagern, markmiljö. Stockholm

Miljötekniska förutsättningar för anläggning av gångoch cykelväg samt gata inom planområdet Kv Malmen och Charleshill, Varberg

Tumba, augusti Behovsbedömning av detaljplan för Hästen 19, Tumba

Adjunkten Miljö och samhällsbyggnad Detaljplaneändring för stadsplan för område vid Tingsholm.

Bohmans Fastigheter i Oskarshamn AB Laxen 9 och 10 PM Saneringskostnad, förorenad mark

Byggnaderna inom fastigheterna planeras till stor del att rivas för att ge plats för nya bostadsbyggnader.

PM Markföroreningar inom Forsåker

Detaljplaneändring för stadsplan för område vid Tingsholm. Berörd fastighet:

Riskbedömning av dokumenterad restförorening på OKQ8:s f.d. bensinstation 33116, fastighet Syltlöken 1, Mölndals kommun.

Möjligheter i arbetet med förorenad mark i planprocessen. Helena Bergenstierna Fastighetskontoret, Malmö stad

Utredning avseende tidigare genomförd åtgärd av förorenad mark, inför planerad ny byggnation

PM Kompletterande markundersökning, Kronetorp 1:1, Burlövs kommun

Tofta Krokstäde 1:51, Gotland

Upplägg. Klimatförändringarna. Klimat i förändring en inledning

EV logga från kund RAPPORT. Försvarsanläggning (namn och ort) 1 (7) ra04s

Referens Anders Forsberg. Behovsbedömning av detaljplan för del av Kv Rotemannen

Riskbedömning, kv Enen

Platsspecifika riktvärden för bostadsområdet Barkarbystaden 3, Järfälla kommun Uppdrag:

Överprövning av beslut att anta detaljplan för Örsjö 1:63, Skurups kommun

Tumba, mars Behovsbedömning av detaljplan för förskolan Svalan i Alby

PM Miljöteknisk markundersökning. Labela Förvaltnings AB. Phylatterion 31. Malmö

ÅSTOLS GAMLA SKOLA Åstol 1:43 m fl, Tjörns kommun, Västra Götalands län

Dagvattenutredning Syltlöken 1

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING

PM Miljö, Omvandling av detaljplan avsedd för småindustri, kontor och handel till bostadsändamål

Tumba, mars Behovsbedömning av detaljplan för förskolan Staren i Alby

Antal sidor: 5 Helsingborg

Riskbedömning av förorenad mark

Berörda fastigheter är del av Norrmalm 3:18, Norrmalm 4:2, Rorgängaren 5 och del av Norrmalm 1:

UPPDRAGSLEDARE THHM UPPRÄTTAD AV. Ingela Forssman

Rapport Förslag till åtgärder avseende förorenad mark vid planerade nybyggnationer på fastigheten Gasklockan 2, Örebro stad

Arsenik vid Vällnora bruk riskvärdering och kommunikation. Celia Jones, Ida Lindén, Johan Eriksson.

Åtgärdsplan. Förslag till avhjälpandeåtgärder på fastigheten Högsbo 37:1, Göteborg (f d Forbo Project Vinyl ABs fabriksområde)

DANDERYDS KOMMUN START-PM 1(7) Kommunledningskontoret Start-PM. För fastigheten Bulten 9. i Danderyds kommun. Start-PM.

B EHOVSBEDÖMNING. del av Saltängen 1:1 med närområde (hotell, kontor, butiker, bostäder) tillhörande detaljplan för. inom Saltängen i Norrköping

Avtafsbifaga 4. Slutrapport för projekt Inom MiljömiljarcJen f Stockholm stad. Diarienummer för ursprunglig ansökan: /2005

Miljöhistorisk inventering avseende förorenad mark Del av Margretelund 1:1, Ollonborren 1 och Ollonborren 2, Lidköpings kommun

När ska tillsynsmyndigheten upplysas om att föroreningar hittats och medför en upplysning alltid en anmälan om efterbehandling?

Teknisk PM Miljö och Geoteknik. Staffanstorps kommun. Åttevägen Hjärup. Malmö

Detaljplan för kv. Glättaren f.d Annelundsskolan m fl, Säffle kommun

Behovsbedömning detaljplan för vård- och ett äldreboende samt förskola på fastigheten Ensta 1:65.

Behovsbedömning av detaljplan för Norra industriområdet norr om Kv. Kättingen, Hjo stad i Hjo kommun Hjo stad i Hjo kommun

Utgörs av gammal industrifastighetsmark, vissa delar är rivet och används idag som parkeringsyta Befintlig naturmiljö

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Kadetten 29 (skola, kontor, bostäder, centrumändamål, parkering)

Alvesta kommun Sjöparken/Sjön Salen, Alvesta

Uttagsrapport Eget scenario: Bostäder 0-1 m Naturvårdsverket, version 1.00 Generellt scenario: KM

FÖRORENADE OMRÅDEN ARLANDA EUROSTOP. Miljöbedömning

Tillägg till planbeskrivning

PM GEOTEKNIK (PM/GEO)

ÖVERSIKTLIG GEOTEKNISK UTREDNING

Översiktlig bedömning av merkostnad för efterbehandling av förorenad mark i samband med ombyggnad av Trädgårdsgatan

GEOTEKNISKA BYGGNADSBYRÅN. Litt. A Rapport över miljöprovtagning inom Timotejen 17, Stockholms Stad. Handlingen omfattar: Rapport

Kv. Adjutanten (f.d. del av Artilleriet 1:33), Visby Region Gotland. Kommande åtgärder inom förorenat område

Behovsbedömning av miljöbedömning

Kort om miljöbalken och plan- och bygglagen. Renare Mark Syd den 26 februari 2014

Uppföljning miljöteknisk undersökning Östra kanalstaden etapp 2

RAPPORT. Planområde för ny spårvagnshall m m på Ringön ÖVERSIKTLIG RISKBEDÖMNING AVSEENDE MARKFÖRORENINGAR UPPDRAGSNUMMER

Tranås kommun Detaljplan för Hästen 5 Tranås stad Upprättad i juli 2010 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 65/10

Förorenad mark i byggprojekt

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Utökad undersökning av klorerade etener inom Hägersten 2:6 och 2:7

Exempel på masshantering i stora och små projekt. Magnus Dalenstam WSP Environmental

Yttrande över tillståndsansökan för ny återvinningscentral och kretsloppspark i Brillinge

HANDEL OCH VERKSAMHETER SÖDER OM NORRKÖPINGSVÄGEN (VÄG 51) Hårstorp 3:326, 3:327 sam del av Hårstorp 1:1

Samrådsredogörelse för

TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr KS 2013/ Samhällsbyggnadsförvaltningen

Nedläggning av bilskrot Västerås

Bilaga - Beräkning av platsspecifika riktvärden

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING 1(9) SPN 2015/ tillhörande detaljplan för fastigheten Mamre 2. inom Hageby i Norrköping.

1 (6) Dnr: Antagandehandling ANTAGEN LAGAKRAFT Behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning

F ASTIGHETS- PLAN. Haga 3 F PLANBESKRIVNING

PM DAGVATTENHANTERING

Blankett A Administrativa uppgifter

ENERGIDEKLARATION. Johannesbergsplan 10, Sollentuna Sollentuna kommun. sammanfattning av. Nybyggnadsår: 2012 Energideklarations-ID:

JAKOBSBERG 1:1 M.FL., KALMAR DETALJPLAN. Översiktlig geoteknisk utredning Upprättad av: Daniel Elm Granskad av: Torbjörn Johansson

Behovsbedömning av detaljplan för förskolan Aspen, Norsborg

STENHÖGA 1 LEDNINGSOMLÄGGNING

Behovsbedömning detaljplan för Ulfsbergsgården (Tullinge 16:121)

Årsrapport för upplag år 20 Lagring som en del av att samla in icke-farligt avfall

Uppdrag nr. 12U PM Miljöteknik. KV Ståthållaren 5 m fl Bagarmossen, Stockholms stad.

ANMÄLAN OM EFTERBEHANDLING AV FÖRORENAT OMRÅDE ( 28)

Detaljplan för del av kv. Stora Frösunda

PM Dagvattenhantering, Invernesshöjden Danderyds kommun

BOSTÄDER PÅ HÖGBY FAstigheterna Åldermannen 2, 3 och 4 samt del av fastigheten Högby 1:2. Finspångs kommun, Östergötlands län Normalt planförfarande

Fastigheten Kumla 136:35

Stora Sköndal - Konsekvensbeskrivning av föroreningar

Samhällsbyggnadsnämnden Bygg- och miljöavdelningen. Johannes Siirtola BEHOVSBEDÖMNING

Huvudstudie Vinterviken

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. DETALJPLAN FÖR Kv Hantlangaren Eriksberg, Botkyrka kommun UTSTÄLLNINGSSHANDLING 1 [6]

Platsspecifika riktvärden

Vadstena Fastighets AB Asylen 10 och Vadstena 2:1, Vadstena

Munktellstaden, Eskilstuna.

PM Miljö SKANSKA NYA HEM AB. Ekerö Strand. Stockholm

Bedömning av miljöpåverkan och behov av MKB för detaljplan för Tallvirket 6,Tureberg

Miljöbedömning; Steg 1 - Behovsbedömning

Ändamålsenlig sanering i storstadsregioner en motor för teknikutveckling? Gabriella Fanger, Kemakta och Maria Sundesten, Golder Associates.

DAGVATTENPOLICY för Årjängs kommun Gäller från Samhällsbyggnad

Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Skäggriskan 2 1

Transkript:

Fysisk planering Klimat Nya PBL Förorenad mark Workshop 1 Följande scenario är ett verkligt fall. Dock har föroreningsnivåer och framtida planer anpassats för denna uppgift. För verkliga uppgifter, kontakta Sollentuna kommun. Område Kv Tabellen, Sollentuna Inom området har tidigare en skola varit belägen och innan dess fungerade området som uppställningsyta för entreprenadmaskiner etc. Skolan har rivits och området är nu detaljplanerat för bostäder. Inom del av området kommer ett nytt Tingsrättshus att byggas. Undersökningar av mark visar att området har förhöjda PAH-halter i fyllningsjord 0-2 m djup. Halterna ligger i intervallet 10-50 mg/kg för PAH-canc, vilka antas vara styrande för åtgärder. Detaljplanen bifogas separat.

Flygfoto: Innan skolan revs

Bilder på Kv Tabellen efter rivning av Turebergsskolan Tillfällig idrottsanläggning

Uppgift 1. Detaljplanen medger bostäder, centrum och vårdändamål. Vilka riktvärden eller risknivåer avseende markföroreningar är tillämpbara inom område för Tingsrättshuset? KM? MKM? Det finns inga särskilt skyddsvärda platser avseende naturmiljöområden i närheten. Grundvattentillgången är måttlig och inget grundvatten (i fyllningen ovan lera) påträffades vid provtagning. Två alternativa scenarion finns - med och utan garage under marknivå. Projektet har dåligt med pengar och önskan är att minimera saneringskostnaderna. Behovet av garage är inte helt förankrat heller. Anser gruppen att planen är lämplig, eller skulle den med nya PBL ha kunnat villkoras avseende kontorsdelen? Skall marken inom planområdet klara KM-nivåer? Skall påträffade markföroreningar som underskrider MKM redovisas för miljömyndighet, även om planen medger kontorsbyggnader? Diskutera och motivera ert svar. Tänk på klimatfrågor och förorenad mark i planprocessen!!!

Uppgift 2. Vi antar nu att ni kanske föreslagit en hög skyddsnivå, dvs KM även för Tingsrättsbyggnaden. Oavsett vad ni föreslagit för nivå för riktvärden/sanering, så finns det en stark byggledare som ser till att marken under byggnaden lämnas orörd runt MKM-nivå. Det är ju ändå inte så höga halter, och endast måttliga halter av olja. Runt 100-1000 mg olja/kg, enligt byggledaren. Bygget går fort och någon egentlig dokumentation över kvarlämnandet tas ej fram. Det har nu gått ca 10 år sedan byggnaden färdigställdes. Konjunkturen och brottsligheten i Sverige har sjunkit drastiskt och behovet av kontor och Tingsrätt i Sollentuna är lågt. Projektföretaget bostadsanpassning AB arbetar nu med en plan för omställning av byggnaden till studentbostäder alternativt äldreboende. Är ändring av användning lämplig med tanke på tidigare kvarlämnade massor? Kan byggnaden återanvändas för planerat ändamål? Särskilda krav? Borde detta ha villkorats i planen? Vilken dokumentation skulle ha behövt kopplas till planen avseende kvarlämnande föroreningar i det första skedet då byggnaden upprättades 10 år tidigare? Behöver en planändring ske? Detaljplanen medger redan bostadsmark. Kan villkor för användning regleras i efterhand i en detaljplan enligt nya PBL? Gruppens åsikt? Diskutera och motivera ert svar. Tänk på klimatfrågor och förorenad mark i planprocessen!!!

Uppgift 3 Parallellt med ombyggnationen av Tingsrättshuset till studentbostäder har även angränsande fastighetsägare påbörjat omfattande fastighetsutveckling och förnyelse av infrastrukturen i området. Detta har medfört att andelen hårdgjorda ytor har ökat i området, samtidigt som klimatförändring medfört en ökad årlig nederbörd över just Sollentuna kommun. För att minska belastning på VA-nät för dagvatten planeras istället en lokal infiltrationsanläggning på fastighetsgränsen till Kv Tabellen (uppströms planerade studentbostäder). Är det lämpligt att infiltrera dagvatten i närheten av Kv Tabellen? Finns det alternativ? Vilken risk är viktigast, dagvattenhantering eller risk för ökad spridning av föroreningar i mark? Hur skulle detta problem ha kunnat undvikas via detaljplanen? Går det ens att lösa frågan i efterhand? Diskutera och motivera ert svar. Tänk på klimatfrågor och förorenad mark i planprocessen!!!