1(23) Plats och tid Naverlönnsalen, torsdagen den 18 maj 2017 kl 17:00-20.15 ande Ledamöter Se närvarolista på sida 2 Tjänstgörande ersättare Se närvarolista på sida 2 Övriga närvarande Se närvarolista på sida 2 Justerare Peter Frost Jensen Justeringens plats och datum Bygg- och miljökontoret, 2017-05-24 Underskrifter Sekreterare Paragrafer 79-98 My Gunnarsson Ordförande Sverker Nordgren Justerare Peter Frost Jensen Anslagsbevis Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Bygg- och miljönämnden Sammanträdesdatum 2017-05-18 Anslaget sätts upp 2017-05-24 Anslaget till och med 2017-06-15 Förvaringsplats för protokollet Bygg- och miljökontoret Underskrift My Gunnarsson Utdragsbestyrkande
2(23) Närvarolista ande Ledamöter Sverker Nordgren (M), Ordförande Christer Åkesson (L), 1:e vice ordförande Geir Hansen (S), 2:e vice ordförande Valentin Jovanovic (S) Nicklas Lindgren (MP) Peter Frost Jensen (SD) Tjänstgörande ersättare Anne-Maj Hansson (M) Ersättare och insynsplatser Ingegerd Eriksson (C) Jonathan Wetterström (BP) Gustaf Törnqvist (V) Jan Magnusson (SD) Övriga närvarande (personalföreträdare, tjänstemän m.fl.) Linus Åstradsson, Controller 79-80 Lena Gerdtsson, Samhällsbyggnadschef Christel Strömsholm Trulsson, Projektledare 79-81 Göran Jepsson (M), Ordförande i Kommunfullmäktige 79-81 Jeanette Widén Gabrielsson, Planarkitekt 83-89 Lowe Kisiel, Planarkitekt 83-89 Lisa Nilsson, Planarkitekt 83-89 Ulrika Larsson, Bygglovsarkitekt Torbjörn Wahlström, 1:e byggnadsinspektör Karin Gullberg, Stadsarkitekt My Gunnarsson, Nämndsekreterare Anna Cedergren, Miljöchef M Moderata samlingspartiet BP Barapartiet S Socialdemokraterna MP Miljöpartiet SD Sverigedemokraterna C Centerpartiet L Liberalerna V Vänsterpartiet
3(23) Ärendelista 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 Linus Åstradsson från Ekonomienheten informerar om målstruktur för kommunen... 4 Uppföljning av ekonomi januari - april... 5 Christel Strömsholm Trulsson och Göran Jepsson informerar om Segeåns vattendragsförbund och vattenråds årsredovisning... 6 Förslag till naturreservat i Torup... 7 Bara mineraler AB:s ansökan om ändringstillstånd, yttrande... 8 Information om avordesrappotering... 9 Begäran om planuppdrag för ändring av detaljplan för fastighet Svedala 129:54 m.fl. "Marielund" i Svedala, Svedala kommun, Skåne län... 10 Avsluta planuppdrag för att upphäva utfartsförbud för fastighet Svedala 306:8... 11 Information om planläget... 12 Svedala 1:7 "Svea park", granskning... 13 Samrådshandling för ändring av detaljplan för Svedala 100:340 m.fl. "Östra industriområdet II", Svedala kommun... 14 Lilla Svedala 30:1 - nybyggnad pumpstation... 15 Svedala 306:279 - nybyggnad, gruppbebyggelse småhus... 16 Svedala 208:11 - förhandsbesked enbostadshus hästgård... 17 Yddinge 3:1 - utvändig ändring, nya utrymningsvägar samt ändrad användning av omklädningsrum till övernattningslägenheter... 18 Värby 52:2 - utvändig ändring... 19 Tejarp 6:107-6:114 enbostadshus nybyggnad... 20 Information 2017-05-18... 21 Delegationsbeslut 2017-05-18... 22 Nya frågor framställs... 23
4(23) 79 Linus Åstradsson från Ekonomienheten informerar om målstruktur för kommunen Dnr - Att tacka för informationen och lägga den till handlingarna. Controller, Linus Åstradsson informerar nämnden om målstrukturen för Svedala kommun.
5(23) 80 Uppföljning av ekonomi januari - april Dnr - Att tacka för informationen och lägga den till handlingarna. Samhällsbyggnadschef, Lena Gerdtsson redovisade ärendet för nämnden.
6(23) 81 Christel Strömsholm Trulsson och Göran Jepsson informerar om Segeåns vattendragsförbund och vattenråds årsredovisning Dnr - Att tacka för informationen och lägga den till handlingarna. Projektledare, Christel Strömsholm Trulsson och Ordförande i Kommunfullmäktige (M), Göran Jepsson redovisar ärendet för nämnden.
7(23) 82 Förslag till naturreservat i Torup Dnr 2017-000437 Att meddela Länsstyrelsen att nämnden inte har några synpunkter på avgränsningen av naturreservatet i Torup. Se tjänsteskrivelse 2017-05-10. Tjänsteskrivelse 2017-05-10. Karta över förslagen avgränsning av naturreservat i Torup. skickas till Länsstyrelsen i Skåne.
8(23) 83 Bara mineraler AB:s ansökan om ändringstillstånd, yttrande Dnr 2015-000498 Att den miljöfarliga verksamheten är tillåtlig. Se tjänsteskrivelse 2017-05-09. Tjänsteskrivelse 2017-05-09. Anmodan om yttrande från Länsstyrelsen. Bolagets ansökan. skickas till Länsstyrelsen i Skåne.
9(23) 84 Information om arvodesrappotering Dnr - Att tacka för informationen och lägga den till handlingarna. Nämndsekreterare, My Gunnarsson informerar nämnden om det nya underlaget för arvodesrappotering.
10(23) 85 Begäran om planuppdrag för ändring av detaljplan för fastighet Svedala 129:54 m.fl. "Marielund" i Svedala, Svedala kommun, Skåne län Dnr 2017-000402 Att ge Bygg- och miljökontoret i uppdrag att ändra detaljplan för fastigheten Svedala 129:54 m.fl. Marielund i Svedala. Se tjänsteskrivelse 2017-05-09. Tjänsteskrivelse 2017-05-09. Mark och miljödomstolens dom 2015-01-26. skickas till Rolf Hellmark Marielundsvägen 6 233 91 Svedala
11(23) 86 Avsluta planuppdrag för att upphäva utfartsförbud för fastighet Svedala 306:8 Dnr 2014-000729 Att avskriva ärendet att ändra del av detaljplan för Område söder om kvarteret Mejeriet i Svedala kommun, Malmöhus län avseende att upphäva utfartsförbud vid fastighet Svedala 306:283 (tidigare Svedala 306:8). Se tjänsteskrivelse 2017-05-09. Tjänsteskrivelse 2017-05-09. Gällande detaljplan.
12(23) 87 Information om planläget Dnr - Att tacka för informationen och lägga den till handlingarn. Att nämnden ska få ta del av handlingarna en gång i kvartalet istället för att få en dragning på sammanträdet. Planarkitekt, Jeanette Widén Gabrielsson redovisar ärendet för nämnden.
13(23) 88 Svedala 1:7 "Svea park", granskning Dnr 2016-000164 Att godkänna förslaget till granskningshandlingar för detaljplan för del av Svedala 1:7 Svea park i Svedala kommun, Skåne län. Att granskning ska ske om planförslaget Att behandla ärendet i ett utökat förfarande.. Se tjänsteskrivelse 2017-05-10. Tjänsteskrivelse 2017-05-10. Plan och illustrationskarta. Planbeskrivning. Samrådsredogörelse. skickas till Enligt fastighetsförteckningen.
14(23) 89 Samrådshandling för ändring av detaljplan för Svedala 100:340 m.fl. "Östra industriområdet II", Svedala kommun Dnr 2016-000118 Att godkänna förslaget till samrådshandlingar för ändring av detaljplan för Östra industriområdet ll i Svedala, Svedala kommun, Skåne län. Att samråd ska ske om planförslaget. Se tjänsteskrivelse 2017-05-02. Tjänsteskrivelse 2017-05-02. Plankarta. Planbeskrivning. skickas till Enligt fastighetsförteckningen.
15(23) 90 Lilla Svedala 30:1 - nybyggnad pumpstation Dnr 2014-000522 Att bevilja bygglov enligt ansökan. Motivering Berörd sakägare på Lilla Svedala 28:1 kan inte godkänna den nya ansökan med motiveringen att byggnaden sätter ner värdet på hans egen fastighet på grund av att byggnaden skymmer sikten, är för hög, kommer för nära och har fel kulör. Bygg- och miljökontoret anser att byggnadens placering med avstånd mer än 4,5 m till fastighetsgräns mot Lilla Svedala 28:1, med avstånd mer än 5 m till vägkant på allmän väg 579 och med lämpligare avstånd från åh, att byggnadens höjdnivå i förhållande till omgivande mark och vägnivåer inte kan påverka negativt på omgivande bebyggelse. Bygg- och miljökontoret anser också att de enskildas intressen får stå undan för de allmännas och anser att bygglov kan medges. Se tjänsteskrivelse 2017-05-10. Tjänsteskrivelse 2017-05-10. Ansökan 2014-06-26. Plan och sektionsritning 2017-05-02. Situationsplan 2017-05-02. skickas till Byggherren. Berörda sakägare. Post och inrikestidning.
16(23) 91 Svedala 306:279 - nybyggnad, gruppbebyggelse av småhus Dnr 2016-000943 Att inte bevilja bygglov enligt ansökan. Motivering Se tjänsteskrivelse 2017-05-09. Se tjänsteskrivelse 2017-05-09. Tjänsteskrivelse 2017-05-09. Ansökan 2016-12-13. Planritning tomt 1-2 samt 4-9, 2016-12-13. Fasadritning tomt 1-2 samt 4-9, 2016-12-13. Sektionsritning 1-2 samt 4-9, 2016-12-13. Nybyggnadskarta 2016-12-13. Plan, fasad och sektionsritning 1-2 samt 4-9, 2016-12-13. Planritning tomt 3, 2016-12-13 Fasadritning tomt 3, 2016-12-13. Sektionsritning tomt 3, 2016-12-13. Plan, fasad och sektionsritning tomt 3, 2016-12-13. Situationsplan 2016-04-10. Markplan 2016-04-10. Höjdsättningsplan 2016-04-10. skickas till Byggherren.
17(23) 92 Svedala 208:11 - förhandsbesked enbostadshus hästgård Dnr 2017-000183. Att bevilja förhandsbesked enligt ansökan. Motivering Se tjänsteskrivelse 2017-05-10. Tjänsteskrivelse 2017-05-10. Tjänsteskrivelse 2017-05-10. Ansökan 2017-03-06. Situationsplan 2017-03-06. Beskrivning 2017-03-06. Yttrande från Trafikverket 2017-03-30. Yttrande från VA-enheten 2017-04-06. Yttrande från Miljögruppen 2017-05-02. skickas till Byggherren. Berörda sakägare. Post och inrikestidning.
18(23) 93 Yddinge 3:1 - utvändig ändring, nya utrymningsvägar samt ändrad användning av omklädningsrum till övernattningslägenheter Dnr 2017-000111 Att bevilja bygglov enligt ansökan. Motivering Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område. På Bökebergs gård bedrivs ridgymnasium och det behövs fler övernattningslägenheter för elever, vilket kan rymmas i befintliga omklädningsrum. Åtgärden bedöms vara ett lämpligt komplement till befintlig verksamhet. Se tjänsteskrivelse 2017-05-09. Tjänsteskrivelse 2017-05-09. Ansökan samt anmälan om kontrollansvarig 2017-02-13. Planritningar 2017-02-13 Fasadritningar 2017-02-13. Brandskyddsbeskrivning 2017-03-09. Brandskyddsskiss 2017-03-09. Yttrande från räddningstjänsten 2017-03-31. Yttrande från Miljögruppen 2017-05-18. Yttrande från Bökebergsslätt 1:14 med synpunkter 2017-05-17. skickas till Byggherren. Berörda sakägare. Kontrollansvarig. Post och inrikestidning.
19(23) 94 Värby 52:2 - utvändig ändring Dnr 2017-000150 Att avslå ansökan. Motivering Redovisad brandskyddsdokumentation är upprättad på fel förutsättningar för projektet och redovisad brandteknisk strategi uppfyller inte kraven enligt plan och bygglagen PBL Avstånd till befintlig byggnad (grannfastighet) är fel vilket innebär att ansökt fasadutformning inte kan utföras, för stora fönsterytor i förhållande till närhet till grannbyggnad samt att utrymningstrappor inte kan placeras på redovisad plats. Redovisad parkeringslösning Aktuell ansökan kräver minst 4 p-platser. Redovisade p-platser; 2 till befintligt boende 2 till nya lägenheter. De p-platser som redovisas för tillkommande lägenheterna kommer inte att kunna användas. Det går inte att backa ut från dessa då avstånd skall vara minst 6.1 meter aktuellt avstånd är ca 4 meter. Sophantering Är inte redovisad. Ovan punkter har prövats uppfyller inte de krav och har inte redovisats på ett tillfredsställande som är ett krav enligt 2 kap 6 PBL samt 8kap 1 PBL för att bevilja bygglov. Se tjänsteskrivelse 2017-05-10. Tjänsteskrivelse 2017-05-10, Ansökan 2017-02-23, Planritning, entréplan och vindsvåning, A-40.1 100, 2017-05-02, Fasad och sektionsritning, A-40.3 100, 2017-05-02, Situationsplan A-01.1, 2017-05-02, Information från byggherren 2017-05-02. Yrkande Ordförande Sverker Nordgren (M) yrkar att ansökan ska avslås. sgång Ordförande Sverker Nordgren (M) yrkar att ansökan ska avslås. Ordförande Sverker Nordgren (M) ställer proposition på liggande förslag mot hans yrkande att avslå ansökan. Ordförande finner att nämnden beslutar enligt hans yrkande och avslår ansökan. skickas till Byggherren. Berörda sakägare. Kontrollansvarig.
20(23) 95 Tejarp 6:107 6:114 enbostadshus nybyggnad Dnr 2016-000992 Att bevilja bygglov enligt reviderad ansökan. Motivering Se tjänsteskrivelse 2017-05-17. Se tjänsteskrivelse 2017-05-17. Tjänsteskrivelse 2017-05-17. Planritning Modul S, typhus S1 & S2, 2017-04-11. Sektionritning A-A, B-B, C-C Modul S, typhus S1 & S2 2017-04-11. Fasadritning entré och trädgård, Modul S, typhus S1 & S2 2017-04-11. Planritning Modul L, typhus L1 & L2 2017-04-11. Sektionsritning D-D, E-E, F-F, Modul L, typhus L1 & L2 2017-04-11. Fasadritning Modul L, typhus L1 & L2 2017-04-11. Planritning måttsättning, Modul S & L 2017-04-11. Informationsritning, isometri 2017-04-11. Ritning carport/miljöhus fasad norr och söder 2017-04-11. Ritning förråd och övrigt 2017-04-11. Solidiagram 2017-05-12. Sektionsritning som redovisar byggnadshöjden 2017-05-12. Situationsplan 2017-05-12. skickas till Byggherren. Berörda sakägare. Kontrollansvarig. Post och inrikestidning.
21(23) 96 Information 2017-05-18 Dnr - Att lägga informationen till handlingarna. Exploateringsprogram 217-2021. Förslag till allmänna lokala föreskrifter för Svedala kommun. Länsstyrelsen, beslut om klassning av miljöfarlig verksamhet Vinninge 16:2. Mark och miljödomstolen dom tidsbegränsat bygglov för förskola Värby 44:1. Mark och miljööverdomstolen dom verksamhetsområde för dagvatten vid Länsmansvägen. Revidering av kommunstyrelsens informationshanteringsplan.
22(23) 97 Delegationsbeslut 2017-05-18 Dnr - Att godkänna delegationsbesluten. Delegationsbeslut miljö 2017-05-18. Delegationsbeslut bygg 2017-05-18.
23(23) 98 Nya frågor framställs Dnr - Jonathan Wetterström (BP) ställde en fråga om massor i Bara. Bygg- och miljökontoret återkommer med svar.