Vägledning för införande av individuell mätning och debitering (IMD) av varmvatten i Stockholm Förord

Relevanta dokument
IMD Individuell Mätning och Debitering

individuell mätning och debitering (imd) Rekommendation

Incitament för hyresgäster att minska sin energianvändning

RAPPORT. Förskolan Trädgårdsstaden. IG Passivhus Sverige. Uppföljning under 3 år. IG Passivhus Sverige

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration parhus. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Uppsala- Svartbäcken 8:31.

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Uppsala - Årsta 52:5.

Resultat)avseende)individuell)mätning)av)varmvattenförbrukning)

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

ENERGIBESIKTNINGS- RAPPORT

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

Funktion hos värmesystem sommartid - mätningar i 3 fastigheter

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

Brf Utsikten i Rydebäck

IMD-rekommendationen och nya direktiv från EU. Anders Johansson, SABO

Medelförbrukning av värme och varmvatten för våra olika hustyper per månad för år 2018

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

Medelförbrukning av värme och varmvatten för våra olika hustyper per månad för år 2019

Till Näringsdepartementet och Socialdepartementet

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration Villa

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration Villa

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Heby Risänge 1:6. Risänge 130.

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

Remiss av Boverkets rapport Individuell mätning och debitering vid ny- och ombyggnad. KS dnr /2014.

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Uppsala Storvreta 4:72.

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Sjöändan 1:17. Metsjövägen 9.

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration villa. Fastighetsbeteckning Enköping-Rymningen 8:43. Byggnadens adress Frejvägen 8.

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Norrtälje - Asplund 1:1. Hallstaviksvägen 539

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning Norby 99:6. Byggnadens adress. Datum Energiexpert. Nya Valsätravägen 22A

BRF MÅRDEN (ENERGIANALYS/EKONOMISK UTVÄRDERING VÄRMEPUMPAR) VAHID JAFARPOUR

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration radhus. Fastighetsbeteckning Luthagen 52:8. Byggnadens adress. Datum Utetemperatur 15.

Miljöprofilerat byggande för Stockholm. Allan Leveau, Nybyggnadschef Telefon

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Uppsala Sävja 34:20.

Made in Sweden. Solvärme i kombination med fjärrvärme

Individuell värme- och varmvattenmätning. Dennis Westin

Remissvar N2013/2837/N Förslag till genomförande av energieffektiviseringsdirektivet i Sverige.

Arntorps verksamhetsområde, Kungälvs kommun. Trafikbuller för en framtida trafiksituation. Kompletterade PM till trafikbullerutredning.

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

Erfarenheter av IMD i bostadshus. Stefan Källman Energi & Miljöchef Hyresbostäder i Norrköping AB

ÅTGÄRDSRAPPORT. Anticimex Energideklaration. Besiktningsuppgifter. Byggnadsuppgifter. Personuppgifter. Besiktningsdatum:

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Uppsala Fjällbo 1:77. Fjällbo Selknä 133

VAHID JAFARPOUR BRF KANTARELLEN 11

10 års erfarenhet av IMD. Stefan Källman

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Norrtälje Bro Prästgård 1:11.

Energideklaration av Fastigheten Berga 11:64

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Kedjehus. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Uppsala Fålhagen 32:5.

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration Villa

Byälvsvägen , Bagarmossen. - VVC-förluster.

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Östhammar 21:7. Sturegatan 6.

Byt till Sverigesolen Producera ditt eget varmvatten! För dig med direktverkande el! AQUASMART

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration Villa

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Östhammar Öregrund 5:9.

Medelförbrukning av värme och varmvatten för våra olika hustyper per månad för år 2016

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning UPPSALA NÅNTUNA 37:70. Byggnadens adress Nåntuna Backe 18.

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

Användarmanual. EL-Online IMD Webb

Checklista Energikrav vid upphandling av entreprenad för målstyrd energiförvaltning

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

Dr. Westrings gata Mätning av avloppsbuller

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration villa. Fastighetsbeteckning Uppsala Storvreta 47:112. Byggnadens adress Lingonvägen 5.

A Beräkning av drift- och underhållskostnader indexreglerad parameter

SweTherm. Villaprefab, fjärrvärme och varmvattenberedning. SweTherm AB Värt att veta

Hur används vatten? Mätning av kall- och varmvattenanvändning i hushåll. Linn Stengård Energimyndigheten

Medelförbrukning av värme och varmvatten för våra olika hustyper per månad för år 2017

BRUKARRELATERAD ENERGIANVÄNDNING

ENERGIDEKLARATION Brf Norrskenet

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Radhus. Fastighetsbeteckning Luthagen 60:17. Byggnadens adress. Datum Utetemperatur 7.

VIRVELVÄGEN 69, KIRUNA Älven 4

Teknikupphandling av värmeåtervinningssystem för spillvatten i flerbostadshus

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration. Besiktningsuppgifter Datum: FACKELBLOMSTRET 7. Byggnadsuppgifter Fastighetsbeteckning: Byggnadens adress:

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert UPPSALA HÄSSLE 4:13. Hässle 285.

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

Klockarvägen 9, Huddinge - VVC-förluster.

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration Villa. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Skyttstennäs 1:25.

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration - Villa. Besiktningsuppgifter. Byggnadsuppgifter. Uppdragsgivare

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

HSB ENERGI OCH ANDRA NYTTIGHETER ETT HUS FEM MÖJLIGHETER

ÅTGÄRDSRAPPORT. Energideklaration småhus. Fastighetsbeteckning. Byggnadens adress. Datum. Energiexpert. Uppsala Lindsta 1:21. Lindsta Sjötorp 37

Byggnadsfakta ENERGIDEKLARATION. Adress: Runiusgatan 1-3 Fastighetsbeteckning: Snöfrid 4. Byggnadsår: 1931

Sveby i praktiken -fördelar och fallgropar

SNABBANALYS HYRESGÄSTERNAS VAL AV TEMPERATUR VID IMD AV VÄRME. Högre temperatur i flerbostadshus efter införande av IMD

Nytändning! Dags för renovering av ditt kök och badrum. Etapp 1 - Rombergsgatan 15 och 17

Energideklaration M AJ E L D E N 22. Storsvängen Norrköping. Datum: Utförd av: Fukt & SaneringsTeknik AB acc Nr: 7443:1

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

Välkomna INDVIDUELL MÄTNING OCH DEBITERING AV VARMVATTEN OCH VÄRME. Informationsmöte Brf Staren

Utredning VV & VVC BRF Kungsklippan Kungsklippan 12-22, Pipersgatan 16-18

Förstudie av VVC-förluster i flerbostadshus. Utarbetad av Ebba Lindencrona, Aktea Stefan Lindsköld, Aktea

Björnsonsgatan 62-66, Blackeberg - Varmvatten, värme, VVC-förluster och övriga förluster sommartid.

framgång i Går Energi spar i fokus

ÅTGÄRDSRAPPORT Energideklaration

Rapport Energideklarering

Medelförbrukning av värme och varmvatten för våra olika hustyper per månad för år 2015

Anbud - Individuell mätning och debitering. Rörskärets samfällighetsförening. Innehållsförteckning:

Transkript:

Handläggare Svahn Johan Tel 010-505 14 69 Mobil 070-640 04 72 Johan.Svahn@afconsult.com VÄGLEDNING Datum Uppdragsnr 539427 Vägledning för införande av individuell mätning och debitering (IMD) av varmvatten i Stockholm Förord Denna vägledning till att upprätta en avtalsmodell för individuell mätning och debitering av varmvatten i lägenheter är framtagen av ÅF på uppdrag av Stockholm stads Energicentrum. I projektet har en arbetsgrupp bestående av följande personer medverkat: Helena Ulfsparre Christian Falkelius Alrik Hafström Georgios Tsiroyannis Maria Palm Tommy K Lindberg Pia Hedenskog Egil Öfverholm Johan Svahn Anders Lindén Familjebostäder Familjebostäder Fastighetsägarna Hyresgästföreningen Hyresgästföreningen Stockholmshem Svenska Bostäder Stockholm stads Energicentrum ÅF, Projektledare ÅF, Senior Advisor Vägledningen är tänkt att underlätta arbetet med att införa varmvattendebitering i lägenheter. Genom att gemensamt diskutera och komma till samförstånd i vissa bärande frågor har parterna kommit fram till hur ett införande av individuell mätning och debitering (IMD) av varmvatten lämpligen kan ske. Avtal om IMD skall kunna tecknas med stöd av denna vägledning. Avtalen skall utvärderas i tidsbegränsade försök. Vägledningen inte förhandlad om, utan den skall ses som ett gemensamt synsätt för ett samarbete som skall leda till minskad varmvattenanvändning i lägenheterna, energieffektivisering och därigenom minskade utsläpp av växthusgaser. Dokumentet skall väga sin giltighet när respektive huvudman beslutat att rekommenderar detta material till sina förhandlingsdelegationer. Till detta dokument finns två bilagor: Bilaga 1: Bakgrund och beskrivning av vägledningen Denna bilaga ger en djupare inblick i varje steg som gruppen har diskuterat. Bilaga 2: Inventering av IMD i Sverige En sammanställning av den inventering som genomförts inom uppdraget. ÅF-Infrastruktur AB Frösundaleden 2, 169 99 Stockholm. Telefon 010-505 00 00. Fax 010-505 00 10. www.afconsult.com Org nr 556185-2103. Säte i Stockholm. Certifierat enligt SS-EN ISO 9001 och ISO 14001

VÄGLEDNING 2 (7) Innehåll FÖRORD 1 1. VÄGLEDNING 3 1.1 Vattenmängd som ingår i dagens totalhyra 3 1.2 Kallvatten 3 2. BERÄKNING AV VARMVATTENKOSTNAD 3 2.1 Kallvatten 3 2.2 Varmvatten 4 3. TESTMODELLER 5 4. DEBITERING 5 5. INFORMATION 5 5.1 Möjlighet för hyresgästen att följa sin förbrukning 5 6. TEKNISKA BASKRAV PÅ VATTENSYSTEMET VID INFÖRANDET 6 6.1 Varmvattentemperatur 6 6.2 I vilka byggnader skall individuell mätning införas 6 7. UTVÄRDERING 7 7.1 Ekonomi 7 BILAGA 1. Bakgrund och beskrivning om vägledning BILAGA 2. Inventering av IMD i Sverige

VÄGLEDNING 3 (7) 1. Vägledning 1.1 Vattenmängd som ingår i dagens totalhyra Varmvattenvolymen som ingår i dagens totalhyra är satt till 0,7 m 3 /m 2 boa per år. 1.2 Kallvatten Kallvattendebitering är inte rekommendera i Stockholm idag p.g.a. det låga vattenpriset. 2. Beräkning av varmvattenkostnad Vattenpriset bestäms utifrån vatten- och värmekostnaden, enligt nedanstående prismodell. Kostnaderna för VVC-förluster ingår inte i det priset. Priset för vatten och värme förutsätts för enkelhet skull vara densamma för alla bolag under testperioden. Priset förutsätts också vara konstant under hela försöksperioden. Priset för värme sätts till 77 öre/kwh och för vatten 11,30 kr/m 3 inklusive moms under försöksperioden. 2.1 Kallvatten Kallvattenkostnaden beräknas genom att dividera fastighetsägarens totala faktiska kostnad för kallvatten med köpt vattenmängd. I försöksperioden ansätts vattenpriset till 11,30 kr/m 3 inklusive moms.

VÄGLEDNING 4 (7) 2.2 Varmvatten Värmebehovet för att värma en kubikmeter vatten beräknas enligt följande formel. Q ρ C t t V 3600 Där: Q = Värmebehov (kwh) ρ = Vattnets densitet (1000 kg/m 3 ) C = Vattnets specifika värmekapacitet (4,18 t = Temperatur tappvarmvatten (57 ) t = Medel temperatur kallvatten (7 ) V= Vattenvolym (m 3 ) ) Varmvattencirkulation och andra förluster ingår inte i formeln utan denna avser endast det teoretiska värmebehovet för att värma vatten. Detta ger att värmebehovet för att värma en kubikmeter varmvatten uppgår till 58 kwh i Stockholm. För att beräkna värmekostnaden för varmvatten multipliceras Värmebehov (Q) med årsmedelkostnaden för fastighetsägaren att köpa en kwh. Värmepriset är satt till 75 öre/kwh under försöksperioden. Denna kostnad summeras med kostnaden för kallvattnet för att få den specifika kostnad hyresgästerna skall betala för vattnet, enligt följande formel: Varmvattenkostnad hyresgäster (kr/m 3 ) = Värmepris (kr/kwh) * 58 (kwh/m 3 ) + kallvattenkostnad (kr/m 3 ) 0,77 kr/kwh * 58 kwh/m 3 + 11,30 kr/m 3 = 56 kr/m 3 inkl moms

VÄGLEDNING 5 (7) 3. Testmodeller De tre modeller som kommer att testas för att minska varmvattenanvändningen är två stycken debiteringsmodeller (modell 1 och 2) och en ren upplysningsinsats (modell 3): 1. Vattenmängden som ingår i hyran kvantifieras enligt pkt. 1.1 ovan. Mellanskillnaden mellan faktisk förbrukning och vattenmängden som ingår i hyran utgör hyresgästens kostnad, dvs. det kan bli både fakturering och kreditering (bonus). 2. Vattenmängden som ingår i hyran beräknas enligt pkt. 1.1 ovan, men månadshyran minskas med hela värdet av vattenkostnaden. Vid hyresfaktureringen debiteras hela kostnaden för den faktiska varmvattenförbrukningen. 3. En upplysningsinsats. Denna modell skall enbart genomföras genom upplysning och information till hyresgästerna om att spara vatten. Genom att mäta vattenanvändningen på byggnadsnivå skall denna modell utvärderas. 4. Debitering Avräkning av den faktiska varmvattenkostnaden ska ske varje månad och detta skall redovisas i kr och varmvattenvolym. 5. Information För varje testobjekt skall informationsarbete genomföras enligt processmodellen (bilaga 3). Processmodellen innehåller informationsmaterial och tidplan. Informationen skall göras genom utskick till hyresgästerna och genom informationsmöten. Informationen skall bl.a. innehålla varför en debitering skall ske och hur vattenanvändningen kommer att påverka boendekostnaden. 5.1 Möjlighet för hyresgästen att följa sin förbrukning Hyresgästen skall kunna följa sin förbrukning i volym och kr momentant. Momentant innebär att hyresgästen kan se sin förbrukning under föregående dygn. Det är önskvärt att redovisningen omfattar både sifferuppgifter och som grafik.

VÄGLEDNING 6 (7) 6. Tekniska baskrav på vattensystemet vid införandet Krav vid införandet: Engreppsblandare Ett väl fungerade vvc-system Vid införande rekommenderas att även sparperlatorer och snålspolande munstycken installeras för de lägenhetsinnehavare som så önskar. 6.1 Varmvattentemperatur Kravet är att fastighetsägaren levererar varmvatten med korrekt temperatur inom rimlig tid. Om inte detta görs kan inte fastighetsägaren debitera för varmvattnet. Korrekt temperatur är lägst 50ºC. Rimlig tid innebär att hyresgästen inte skall behöva vänta mer än 30 sekunder för att uppnå denna temperatur vid ett flöde av 0,2 l/s. 6.2 I vilka byggnader skall individuell mätning införas För utvärderingens skull är det bra om att individuell mätning och debitering av varmvatten införs i byggnader där sedan tidigare finns kollektiv eller individuell varmvatten mätning. 1 Följande byggnader skall ingå i testprojektet: Fler byggnader kan läggas till under arbetets gång. Vi ser helst att ett större antal byggnader inom dessa tre områden inkluderas i testperioden. innerstaden innerytterstaden ytterstaden 1 En överenskommelse om villkorsändring till gällande hyresavtalen krävs i befintliga byggnader

VÄGLEDNING 7 (7) Rekommendationen är att individuell mätning och debitering av varmvatten till en början införs i: Nybyggnation Byggnader som är förberedda för vattenmätning via en passbit (krav i BBR för byggnader uppförda under åren 1979 1988). Byggnader som skall stambytas eller renoveras, där lägenheterna inte kräver fler än en vattenmätare. Om det är bara ett fåtal lägenheter i huset som kräver fler vattenmätare kan det ändå vara aktuellt. Övriga byggnader där en enkel installation är möjlig. 7. Utvärdering De olika modellerna skall utvärderas ekonomiskt, miljömässigt och socialt. Hela arbetet skall utvärderas från det första steget med information till hur den faktiska debiteringen sker. Detta skall göras bl.a. genom interjuver och enkäter. 7.1 Ekonomi Kostnaderna som hyresgästerna betalar för varmvattenförbrukningen skall särredovisas vid hyresförhandlingar med Hyresgästföreningen i kr och volym. Hur finansieringen av kostnaden för installation och drift skall lösas, analyseras under försöksperioden.