Ljungby Horsaberga 2:5 Skogsfastighet belägen ca 20 km söder om Ljungby. Huvudsakligen yngre granskog i ett skifte. Nyligen upprättad skogsbruksplan. Produktiv skogsmark ca 16,3 ha med virkesförråd om ca 1 400 m3sk. Hög bonitet, ca 9,3 m3sk/ha, med en beräknad volymtillväxt om ca 7% år. Jakt på älg, gris, rådjur mm. Pris: 1 100 000 kr eller högstbjudande. Anbud senast 2018-10-02 Skog och Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu
Skogsfastighet Ljungby 16 ha Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 16 ha Virkesförråd: ca 1 400 m3sk Medelbonitet: 9,3 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2018-10-02 Län: Kronoberg Kommun: Ljungby Visning Ljungby Horsaberga 2:5 Beskrivning Skogsfastighet belägen ca 20 km söder om Ljungby. Huvudsakligen yngre granskog i ett skifte. Nyligen upprättad skogsbruksplan. Produktiv skogsmark ca 16,3 ha med virkesförråd om ca 1 400 m3sk. Hög bonitet, ca 9,3 m3sk/ha, med en beräknad volymtillväxt om ca 7% år. Jakt på älg, gris, rådjur mm. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Ljungby Fastigheten är belägen ca 25 km söder Ljungby, ca 65 km söder Värnamo, ca 80 km väst Växjö och ca 120 km norr Helsingborg. 1
Vägbeskrivning Från Ljungby kör väg E4 till avfart Hamneda, sväng vänster mot Hamneda, kör ytterligare ca 2 km, sväng höger mot Älmhult. Kör ca: 1,3 km sväng vänster mot Horsaberga. Kör (igenom Horsaberga) ca 1,8 km. Fastigheten ligger på vänster sida om vägen, skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i Sweref 99 X= 6282883 Fastighet Ljungby Horsaberga 2:5 Y= 433421 Areal Summa areal enligt fastighetsregister: 16,48 ha. Summa areal enligt Skogsbruksplan: 16,4 ha. Taxeringsvärde Fastigheten är samtaxerad och har inget eget taxeringsvärde utan ingår i större taxeringsenhet. Ägare Ingegerd Rydell, Ljungby (1/1) Byggnader Fastigheten är byggnadsfri. 2
Skog och Mark Skogsmark Enligt nyligen upprättad skogsbruksplan (Lars Andersson 2018) är den produktiva skogsarealen 16,3 ha med ett beräknat virkesförråd om 1404 m3sk. Bonitet 9,3 m3sk/ha och år. Tall 2 %, gran 82 %, medan björk och övrigt löv 16 %. Skog i huggningsklasserna (S1/S2) är bedömd till ca 25 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Övrig mark Övrig mark enligt skogsbruksplanen är upplagsplats om ca 0,1 ha. 3
Övrigt Natur och kultur Ingen nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten. Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen. Jakt och fiske Förekommande viltarter är älg, rådjur och vildsvin m.fl. arter. Fastigheten ingår i Hamneda älgskötselområde. Jakträtten är upplåten på muntligt ettårsavtal (Tor Andersson) t.o.m. 2019-06-30. Lån och Inteckningar Fastigheten är f.n. samintecknad med ägarens övriga fastigheter. Fastigheten överlåts obelånad och fri från penninginteckningar. Samfälligheter mm Fastigheten har andel i Gemensamhetsanläggningen Ljungby Björstorp GA:2 (Väg). Ingen utdebitering har skett under senaste åren. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten. Respektera jakt eller annan pågående markanvändning. Välkommen! För vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: 070 39 69 720, e-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu 4
Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i fastigheten och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. Försäljningssätt Förfarande Egendomen säljs via anbud senast 2018-10-02 Märk anbudet Horsaberga, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. 5
Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person. För juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs förvärvstillstånd. Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 39 69 720 6
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7
Bud Ljungby Horsaberga 2:5 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö tillhanda senast den 2018-10-02. Märk kuvertet Horsaberga Det går även bra att skicka bud med e-post till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift 8