UNITED SPACES MEMORANDUM

UNITED SPACES MEMORANDUM Erbjudande om att teckna aktier i United Spaces Partners Sweden AB (publ)

En extra bolagsstämma i United Spaces Partners Sweden AB (publ) beslutade den 21 mars 2018 att genomföra två riktade nyemissioner om tillsammans maximalt 30,1 MSEK. Emissionerna genomförs samtidigt och till samma kurs. Nyemission 1 eller det Institutionella Erbjudandet riktar sig till institutionella investerare eller andra större investerare. Lägsta investering är ca 1 MSEK (motsvarande 100 TEUR). Nyemission 2 eller Erbjudandet på maximalt ca 25 MSEK (motsvarande 2,5 MEUR) riktas till allmänheten. Detta dokument behandlar Nyemission 2. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 2

VIKTIG INFORMATION TILL INVESTERARE När investerare fattar ett investeringsbeslut måste de förlita sig på sin egen bedömning av Erbjudandet, inklusive föreliggande sakförhållanden och risker. Investerare får endast förlita sig på informationen i detta Memorandum samt eventuella tillägg till detta Memorandum. Ingen person är behörig att lämna någon annan information eller göra några andra uttalanden än de som finns i detta Memorandum. Om så ändå sker ska sådan information eller sådana uttalanden inte anses ha godkänts av Bolaget som inte ansvarar för sådan information eller sådana uttalanden. BRANSCH- OCH MARKNADSINFORMATION Detta Memorandum innehåller statistik, prognoser, data och annan information avseende marknader, marknadsstorlek, marknadspositioner och annan branschdata avseende Bolagets verksamhet och bransch. Såvitt Bolaget känner till och kunnat förvissa sig om genom jämförelse med annan av tredje man offentliggjord information har informationen som härrör från tredje man återgivits på ett korrekt sätt och inga uppgifter, vars utelämnande skulle göra den återgivna informationen vilseledande eller felaktig, har utelämnats. Marknadspublikationer och marknadsrapporter anger regelmässigt att informationen däri härrör från källor som bedöms vara tillförlitliga, men att informationens korrekthet och fullständighet inte kan garanteras. Bolaget har inte på egen hand verifierat, och kan därför inte garantera korrektheten i, eller fullständigheten av, den marknadsinformation som finns i detta Memorandum och som har hämtats eller härrör från externa publikationer eller rapporter. Marknadsdata och statistik kan vara framåtblickande, föremål för osäkerhet, kan komma att tolkas subjektivt och reflekterar inte nödvändigtvis faktiska eller framtida marknadsförhållanden. Sådan information och statistik är baserad på marknadsundersökningar, vilka i sin tur är baserade på urval och subjektiva tolkningar och bedömningar, däribland bedömningar om vilken typ av produkter och transaktioner som borde omfattas av den relevanta marknaden, både av de som utför undersökningarna och respondenterna. Följaktligen bör potentiella investerare vara uppmärksamma på att marknadsinformationen samt de prognoser och uppskattningar av marknadsinformation som återfinns i detta Memorandum inte nödvändigtvis utgör tillförlitliga indikatorer på Bolagets framtida resultat. FRAMÅTRIKTADE UTTALANDEN Detta Memorandum innehåller vissa framåtriktade uttalanden och antaganden om framtida marknadsförhållanden, verksamhet och resultat. Sådana uttalanden, varav vissa kan identifieras genom användandet av framåtriktad terminologi såsom syftar till, uppskattar, antar, tror, fortsätter, kan komma att, förvänta, förutse, avse, kan, skulle kunna, planera, potentiell, förutse, beräknad, ska eller skulle eller, i varje enskilt fall, dess negationer, eller liknande uttryck, eller genom diskussioner om strategi, planer eller avsikter, innefattar ett antal risker och osäkerheter. Andra sådana uttalanden identifieras utifrån det aktuella sammanhanget. Sådana framåtriktade uttalanden är oundvikligen beroende av antaganden, information eller metoder som kan vara felaktiga eller bristfälliga och kan komma att visa sig vara ogenomförbara. Framåtriktade uttalanden avser bland annat framtida finansiell avkastning, vinst, kostnader och synergier, såväl som planer och förväntningar på Bolagets verksamhet och ledning, framtida tillväxt och lönsamhet och allmän ekonomisk och regulatorisk omgivning samt andra omständigheter som kan påverka Bolaget. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 3

De framåtriktade uttalandena återfinns på flera platser i detta Memorandum och innefattar bland annat uttalanden beträffande Bolagets avsikter, mål, uppfattning eller nuvarande förväntningar gällande bland annat rörelseresultat, finansiell ställning och resultat, likviditet, rörelsekapital, kassaflöden, påverkan av föreskrifter, allmänna ekonomiska trender, den konkurrensutsatta omgivning i vilken Bolaget bedriver verksamhet, framtidsutsikter, tillväxt, strategier och den marknad på vilken Bolaget bedriver verksamhet. Framåtriktade uttalanden innefattar till sin natur risker och osäkerheter eftersom de har samband med händelser, och är beroende av omständigheter, som kanske eller kanske inte inträffar i framtiden. Även om Bolaget tror att de förväntningar som antyds genom dessa framåtriktade uttalanden är rimliga avser samtliga framåtriktade uttalanden omständigheter som är föremål för risk och osäkerhet. Bolaget uppmärksammar läsare på att framåtriktade uttalanden inte utgör garantier för framtida resultat, att de baseras på ett flertal antaganden och att Bolagets verksamhet, resultat och finansiella ställning, och utvecklingen på Bolagets geografiska marknader och i den bransch som Bolaget bedriver verksamhet inom, kan avvika väsentligt från, och vara sämre än, det som gjorts gällande i eller antytts av de framåtriktade uttalandena som återfinns i detta Memorandum. Läsare bör inte utan vidare förlita sig på sådana framåtriktade uttalanden, vilka endast avser förhållanden per datumet för detta Memorandum. I avsnittet Riskfaktorer finns en beskrivning, dock inte uttömmande, av faktorer som kan medföra att faktiskt resultat eller faktisk utveckling kan komma att skilja sig avsevärt från framåtriktade uttalanden i detta Memorandum. För en mer utförlig redogörelse om de faktorer som kan påverka Bolagets framtida resultat och den marknad på vilken Bolaget bedriver verksamhet uppmanas potentiella investerare att läsa detta Memorandum, inklusive avsnitten Riskfaktorer, Coworking, Detta är United Spaces och Expansionsplan. Mot bakgrund av dessa risker, osäkerheter och antaganden är det möjligt att de framåtriktade händelser som beskrivs i detta Memorandum inte kommer att inträffa. Utöver vad som kan krävas av tillämplig lag friskriver sig Bolaget uttryckligen från samtliga skyldigheter eller åtaganden att uppdatera de framåtriktade uttalandena som återfinns i dokumentet för att reflektera förändringar i dess förväntningar, eller förändring av händelser, förhållanden eller omständigheter på vilka sådana uttalanden är baserade. Samtliga efterföljande skriftliga och muntliga framåtriktade uttalanden som hänför sig till Bolaget, eller personer som företräder Bolaget, görs helt med förbehåll för de osäkerhetsfaktorer som omnämns ovan och som återfinns på andra ställen i detta Memorandum, inklusive de som återfinns under avsnittet Riskfaktorer. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 4

MEMORANDUM Detta Informationsmemorandum innehåller ett erbjudande ( Erbjudandet ) om att teckna aktier i Kommstart 120 AB (publ) under namnändring till United Spaces Partners Sweden AB (publ) ( Holdingbolaget ), organisationsnummer 559130-4117. Bolaget är nybildat och har som kommande uppgift att förvärva, äga och förvalta aktier i United Spaces Network Offices AB ( Målbolaget ). Memorandumet beskriver Holdingbolagets organisation, risker m m samt nyemissionen och de villkor som förknippas med den. För att ge investeraren information om Holdingbolagets kommande verksamhet biläggs information om Målbolaget och den riktade nyemissionen ( Riktade Nyemissionen ) som Målbolaget avser genomföra till Holdingbolaget. Med "United Spaces menar vi United Spaces som koncept och ej ett specifikt företag i koncernen. ANSVARSFÖRSÄKRAN Memorandumet har upprättats av Holdingbolagets styrelse med anledning av Erbjudandet och styrelsen är ansvarig för innehållet i detta Memorandum. Informationen om Målbolaget kommer från dess styrelse vilken har lämnat en försäkran om att uppgifterna, såvitt de känner till, överensstämmer med faktiska förhållanden och att ingenting är utelämnat som skulle kunna påverka dess innebörd. Memorandumet utgör inte ett prospekt då Erbjudandet är undantaget prospektskyldighet med anledning av att det belopp som erbjuds understiger 2,5 MEUR. Därmed har inte Memorandumet upprättats i enlighet med lagen (1991:980) om handel med finansiella instrument eller godkänts och registrerats av Finansinspektionen. Inbjudan enligt detta Memorandum vänder sig inte till personer vars deltagande förutsätter ytterligare information, registreringsåtgärder eller andra åtgärder än de som följer svensk rätt. Memorandumet får inte distribueras i USA, Australien, Japan, Kanada, Nya Zeeland, Schweiz, eller något annat land där deltagande skulle kräva prospekt, registrering eller andra åtgärder än de som följer av svensk rätt. För Memorandumet gäller svensk rätt. Tvist med anledning av innehållet i detta Memorandum eller därmed sammanhängande rättsförhållanden skall avgöras av svensk domstol exklusivt. FINANSIELL RÅDGIVARE Pepins Group AB (publ) har biträtt styrelsen i Holdingbolaget med upprättandet av detta Memorandum. Pepins friskriver sig från allt ansvar vad avser uppgifterna samt eventuella direkta eller indirekta konsekvenser till följd av beslut som helt eller delvis grundas på sådana uppgifter. konsekvenser till följd av beslut som helt eller delvis grundas på sådanna uppgifter. KONTAKTPERSONER United Spaces Network Offices AB: VD Göran Garberg, 070-696 90 00, goran.garberg@unitedspaces.se Finansiell rådgivare: Pepins Group AB (publ). Telefon 08-673 17 90, Värmdövägen 84, 131 54 Nacka, www.pepins.com NYEMISSION UNITED SPACES 2018 5

INNEHÅLLSFÖRTECKNING Erbjudandet: Nyemission i United Spaces Partners Sweden AB (publ)... 7 Medlemmar om United Spaces... 11 Detta är coworking... 12 VD har ordet... 12 Riktad nyemission till United Spaces Partners Sweden AB (publ)... 14 Bakgrund, motiv och framtida kapitalbehov... 14 Detta är United Spaces... 16 Försäljningsorganisation... 26 Nya sätt att arbeta växer kraftigt... 27 Medlemmar om United Spaces... 29 Coworking tillfredsställer ett grundläggande socialt behov... 30 Expansionsplan... 31 Finansiell utveckling i korthet... 34 Framtidsutsikter... 38 Aktiekapital & ägarförhållande... 44 Aktieägare... 46 Ledning & Styrelse... 48 Riskfaktorer avseende Målbolaget United Spaces Network Offices AB... 49 Skattefrågor för onoterade bolag... 53 Preliminär bolagsordning för United Spaces Partners Sweden AB (publ.), 559130-4117... 55 Preliminär balansräkning för United Spaces Partners Sweden AB... 60 Kontaktuppgifter... 61 NYEMISSION UNITED SPACES 2018 6

United Spaces Network Offices AB har beslutat att rikta en nyemission av preferensaktier* till det nybildade holdingbolaget United Spaces Partners Sweden AB (publ) på maximalt 30 MSEK. Beslutet är villkorat av att emissionen uppnår en minsta nivå på 18 MSEK. För att finansiera detta har styrelsen i United Spaces Partners Sweden AB (publ) beslutat att genomföra två nyemissioner på totalt mellan 18,1 till 30,1 MSEK. Detta Memorandum omfattar en av dessa emissioner, Erbjudandet, ett erbjudande till allmänheten att teckna aktier på upp till 25 MSEK. ERBJUDANDET: NYEMISSION I UNITED SPACES PARTNERS SWEDEN AB (PUBL) Emissionen genomförs i ett nybildat publikt aktiebolag, United Spaces Partners Sweden AB (publ), nedan även kallat Holdingbolaget. Likviden som inkommer avses användas till att investera i United Spaces Network Offices AB, nedan även kallat Målbolaget. Erbjudande till allmänheten att teckna aktier i United Spaces Partners Sweden AB (publ) Namn: United Spaces Partners Sweden AB (publ), org.nr. 559130-4117 (under namnändring från Kommstart 120 AB (publ) Värdepapper: Stamaktie, serie 1 med en röst per aktie. Kvotvärde på SEK 1,50 Teckningskurs: 50 SEK per aktie Teckningspost: Minst 10 aktier. Teckning på mer än 10 000 aktier förutsätter styrelsens godkännande. Detta antal kan komma att sänkas under teckningstiden. Emissionsbelopp: Maximalt 25 MSEK. Av beloppet behålls 100 TSEK i bolaget för administrativa kostnader. Resten investeras i United Spaces Network Offices AB. Antal nyemitterade aktier: Maximalt 500 000 aktier. Om även det Institutionella Erbjudandet blir fulltecknat uppgår det maximala antalet aktier till 602 000 st. Teckningstid: 2018-XX-XX 2018-XX-XX. Styrelsen kan förlänga teckningstiden vid behov. Om det totala beloppet i de båda emissionerna inte uppnår 18,1 MSEK avbryts denna emission och inbetalda likvider återbetalas. * För information om villkoren för preferensaktierna, se sid 9. Värderingen av Målbolaget före nyemissionen (s k pre-money) uppgår till ca 70 MSEK, se även sid 14. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 7

UNITED SPACES PARTNERS SWEDEN AB (PUBL) ORGANISATION M M Bolaget är nybildat och är under namnändring från Kommstart 120 AB (publ) till rubricerade namn. Det bedrivs för närvarande ingen verksamhet i bolaget. En extra bolagsstämma hölls den 21 mars 2018 då följande styrelse och revisor invaldes. Ordförande: Anders Johansson Ledamot: Johan Fägerblad Ledamot och VD: Göran Garberg Revisor: Magnus Lagerberg PwC Under förutsättning av att den totala miniminivån enligt ovan uppnås så att aktier i Målbolaget kan tecknas, kommer en ny bolagsstämma att genomföras i Holdingbolaget då bolagsordning och annan formalia antas. Se bilaga för information om kommande bolagsordning och balansräkning förutsatt fulltecknad emission. ALLMÄNT OM AKTIEN Som nämnts ovan är Holdingbolaget ett nybildat aktiebolag med ursprungligt namn Kommstart 120 AB (publ). Efter genomförda emissioner kommer de att registreras på Bolagsverket och de nya ägarna att läggas in i bolagets aktieregister som kommer att föras av Nordiska Värdepappersregistret AB (nvr.se). Förutsatt fulltecknade emissioner kommer Holdingbolaget att ha 602 000 aktier av serie 1 och ett aktiekapital på 903 000 SEK. Utöver detta kommer en stamaktie av serie 2 med tio röster att emitteras. Den aktien kommer att ägas av Pepins Group och syftar primärt till att säkra att Holdingbolaget uppgift att förvärva, äga och förvalta aktier i United Spaces Network Offices AB inte ändras. Aktiens rättigheter framgår av Holdingbolagets bolagsordning. TECKNINGSFÖRBINDELSER Teckningsförbindelser på 6 MSEK har lämnats av Investment AB Spiltan (4 MSEK) och Berkway AB (2 MSEK). HANDEL MED AKTIEN I UNITED SPACES PARTNERS SWEDEN AB (PUBL) Teckning i denna emission sker som ovan nämnts i ett för ändamålet särskilt skapat publikt aktiebolag United Spaces Partners Sweden AB (publ) även kallat Holdingbolaget. Bolaget avser att efter emissionen använda inkommen likvid till att teckna aktier i United Spaces Network Offices AB, även kallat Målbolaget. Av likviden stannar viss del kvar i Holdingbolaget för att täcka administrativa kostnader. Holdingbolaget har till enda uppgift att förvärva, äga och förvalta aktierna i Målbolaget samt att bevaka sina ägares indirekta rättigheter i förhållande till Målbolagets grundare och övriga ägare. Syftet med upplägget är att göra det möjligt för mindre ägare att investera på samma villkor som större, professionella aktörer. Detta uppnås bland annat genom att Holdingbolaget, efter förvärv av aktier i Målbolaget, undertecknar ett aktieägaravtal med övriga ägare i Målbolaget som reglerar den inbördes relationen mellan ägarna. Syftet med aktieägaravtalet är bl a att skapa samsyn bland ägarna kring Målbolagets målsättningar, planer, ev exit m m. Andra syften är att ge aktieägarna vederbörligt skydd för sin investering och även reglera på vilka villkor NYEMISSION UNITED SPACES 2018 8

som exempelvis en nyemission, en exit eller ett företagsförvärv kan ske. Vidare kan regelbunden handel i det publika Holdingbolagets aktier erbjudas via Pepins Market eller någon annan av de listor Pepins handelsplats erbjuder. Fördelen med ett Holdingbolag för Målbolaget är att man får EN ny ägare vilket tillgodoser behovet av handlingskraft (exempelvis vid strategiska affärer som företagsförvärv, beslut om nyemissioner etc) men även bidrar till minskad administration, mindre kostnader och att ledningen kan fokusera mer på att driva utvecklingen i bolaget snarare än aktieägarfrågor. Trots det indirekta ägandet kommer ägarna i Holdingbolaget att erhålla finansiell information m m och delta i aktieägarträffar som Målbolaget och Pepins arrangerar. Den formella rösträtten ligger hos den direkta ägaren d v s hos den representant som Holdingbolaget utser till att representera bolaget på bolagsstämmorna i Målbolaget. I bilden nedan visas ett Målbolag med de ursprungliga grundarna som ägare längst till höger tillsammans med befintliga ägare. Holdingbolaget med sina nya ägare kommer in som ny storägare i Målbolaget och omfattas av samma aktieägaravtal som de tidigare ägarna. En eventuell större investerare som i framtiden vill investera kan ev släppas in direkt i Målbolaget (se Strategisk Investerare i bilden nedan). Holdingbolaget Strategisk investerare Aktieägaravtal Befintliga ägare Grundare Målbolaget PREFERENSAKTIER, AKTIEÄGARAVTAL OCH TECKNINGSAVTAL I syfte att minska riskerna för de nya ägarna i United Spaces Partners Sweden AB (publ) har Pepins infört preferensaktier och ett särskilt aktieägaravtal vilka båda beskrivs nedan. Preferensaktier Holdingbolaget erbjuds att teckna preferensaktier i Målbolaget. Preferensaktien är konstruerad så att den minskar risken för ägarna i Holdingbolaget om utvecklingen blir sämre än planerat för Målbolaget. Samtidigt finns det inga begränsningar uppåt det vill säga Holdingbolaget och dess ägare har samma möjligheter till god avkastning som övriga ägare om det går bra för Målbolaget. Detta blir möjligt eftersom preferensaktien ger innehavaren (d v s Holdingbolaget United Spaces Partners Sweden AB) förtur vid en försäljning, likvidation eller konkurs, till att före övriga aktieägare erhålla hela det belopp per aktie som betalas för aktien i denna emission. Om beloppet inte räcker till att fullt ut ersätta Holdingbolaget erhåller bolaget hela det tillgängliga beloppet samtidigt som övriga aktieägare inte erhåller någon ersättning. Om medel däremot återstår efter att Holdingbolaget erhållit sin andel utgår motsvarade ersättning per aktie till övriga aktieägare. Eventuella återstående medel delas därefter lika mellan alla aktieägare. Villkor för preferensaktien framgår av den nya bolagsordningen i United Spaces Network Offices AB samt i vissa fall i akteägaravtalet. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 9

Aktieägaravtal En bärande tanke i Pepins upplägg är att även mindre aktieägare ska erhålla samma ställning som professionella ägare kräver vid investeringar i yngre bolag. Därför tecknas ett aktieägaravtal mellan Holdingbolaget och befintliga ägare i Målbolaget. Innehållet i avtalet fastställer parternas gemensamma syn på målbolagets ledning och drift och ger Holdingbolaget visst inflytande i väsentliga frågor. Teckningsavtal Målbolagets majoritetsägare och vissa av övriga ägare har signerat ett teckningsavtal som reglerar villkoren för Holdingbolagets investering i Målbolaget. Undertecknarna lämnar också vissa garantier avseende att lämnad information i alla väsentliga avseenden ger en korrekt och rättvisande bild av Målbolaget. RISKFAKTORER Investeringen i enlighet med Erbjudandet sker i Holdingbolaget. Det bolaget har ingen operativ verksamhet utan äger och förvaltar endast aktierna i Målbolaget. Riskerna i Holdingbolaget avser därmed bolagets aktie och utvecklingen i Målbolaget. Risker relaterade till Målbolaget redovisas på sidorna 49 52. Aktiens värde Värdepappershandel är alltid förknippat med risktagande. Eftersom en aktieinvestering kan sjunka i värde är det inte säkert att en investerare kan komma att få tillbaka satsat kapital eller något kapital alls. En investering i aktier bör aldrig ses som ett snabbt sätt att generera avkastning utan snarare som en investering som görs på lång sikt med kapital som kan undvaras. Likviditet i aktien På Pepins Market handlas de listade bolagen på förutbestämda handelstillfällen där köpare och säljare lämnar bud som ligger till grund för ett transaktionspris per handelstillfälle. På så sätt samlas likviditeten till bestämda tillfällen då många investerare deltar samtidigt. Denna typ av handel lämpar sig bättre för bolag, likt United Spaces Partners Sweden AB (publ), som i detta skede inte har behov av en daglig handel. Det kan däremot inte garanteras att likviditeten i aktien är eller kommer vara tillräcklig. Om likviditeten ej är tillräcklig kan det medföra svårigheter för aktieägare att förändra sitt innehav. Utveckling för bolagets investering United Spaces Partners Sweden AB (publ) avser att förvärva aktier i United Spaces Network Offices AB. Utvecklingen för bolaget är därför beroende av hur United Spaces Network Offices AB lyckas i sin verksamhet. INFORMATION OM MÅLBOLAGET På kommande sidor lämnar styrelsen för Målbolaget United Spaces Network Offices AB information om bolaget. Deras beskrivning baseras på bolagets befintliga och planerade verksamhet samt dess beslut om att genomföra en riktad nyemission till Holdingbolaget på upp till 30 MSEK varav maximalt 25 MSEK kommer från den i detta memorandum beskrivna nyemissionen, Erbjudandet. Resterande belopp avses komma från den riktade emission Holdingbolaget genomför via det Institutionella Erbjudandet. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 10

MEDLEMMAR OM UNITED SPACES Peter Dahlen American Chamber of Commerce in Sweden What s the biggest difference between working in a traditional office and a collaborative/coworking workspace? The biggest difference is the sense of community, of being part of a bigger group, and the sense that our network has exponentially expanded. How has working in a coworking/collaborative workspace changed/influenced on how AmCham works today? It has exposed us to more people than we could previously meet within the confines of our traditional office space. These contacts have led to many meaningful new connections who have added value to our programs. What is more, being at United Spaces and engaging in the community has given rise to new benefits for our members. Beyond this, when we meet with members, potential members, and stakeholders at United Spaces, they leave inspired by the possibilities of the space. The full value of the new relationships we have forged has yet to be fully explored, but we are intrigued by the possibilities. What s the best thing with United Spaces? First and foremost, the people and that starts with the United Spaces team, which has been welcoming and collaborative from day one. After that, it is the sense of possibility that each day brings in terms of new contacts, learning and space for creativity. Om AmCham: As the voice of American business in Sweden and a non-partisan, non-profit business association, we work on behalf of our members to promote U.S.- Swedish business and U.S. commercial interests in Sweden. American Chamber of Commerce har fyra personer anställda i Sverige. Alexander Schultz Third Act Vilken är den största skillnaden mellan att ha ett eget traditionellt kontor och vara coworkingmedlem? Jag tror att världen kommer dra sig mer mot frilansare. Vi kommer att frilansa mer och mer och jag tror att företag i framtiden kommer att fungera som nätverk. Där man inte är fast i en struktur, utan det fungerar som ett levande nätverk med olika typer av skills och kunskaper. Det matchar väldigt bra med United Spaces upplägg, det är som ett mini-nätverk under samma tak och kulturen för att dela kunskapen finns. Det finns massor att vinna på att vara med i ett coworkingspace Hur har coworking influerat ditt sätt att arbeta idag? En enkel grej som spontana möten med andra företagare, särskilt såna branscher man inte ha koll på ger ett bra perspektiv på saker och ting. Spontana kaffeträffar där man får nya intryck, det skapar riktigt bra business. Man kanske träffar på en rekryterare som ger tips på hur man intervjuar folk, visst kan man googla sig fram till hur man gör. Men det är inte lika värdefullt som när man får tips av en person som jobbar med det. En bra bonus Vad är det bästa med United Spaces? Läget, kulturen och mixen av erfarna företag och startups, det blir lite mer business än i ett klassiskt startup hub. Om ThirdAct: Antal anställda: 1 Företagets vision: Hjälpa företag att vinna i den digitala världen. Även med digital innovation, att bygga appar och chattbottar samt digitala upplevelser. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 11

DETTA ÄR COWORKING Coworking är när flera företag delar samma kontor och innebär ett flexibelt utnyttjande av lokaler som underlättar expansion och snabba förändringar av verksamheterna. Det möjliggörs genom flexibla och korta hyreskontrakt. Men skillnaden är större än så. Begreppet coworking har myntats för att konceptet skapar synergier människor emellan och mellan företag. Coworking ökar kreativiteten och attraherar medarbetare som vill utvecklas. Det leder i många fall till nya affärer, tillväxt och lönsamhet. Detta är den stora skillnaden, det som gör att kontoret blir intäktsskapande snarare än en hög kostnad. VD HAR ORDET År 2000 etablerades United Spaces Network Offices AB med en vision om att samverkan mellan människor och företag är vägen till framgång och att en ny typ av kontor skulle kunna vara en samlingsplats för allt det nya. Vi erbjöd flexibla lösningar som gjorde det möjligt för kunden att fokusera på affärerna och slippa de praktiska sysslorna. Vi erbjöd en bredd av tjänster som adderade värden långt utöver vad ett vanligt kontor kan erbjuda. Men framförallt erbjöd vi en community, ett ekosystem, av utvecklingsorienterade människor som ville nätverka, lära känna varandra, utbyte erfarenheter och kunskaper och få nya kontakter. Det stora genombrottet har kommit under senare år. Som pionjär inom coworking har vi fått ett stort antal efterföljare både i Sverige och i många andra länder. Våra medlemmar har genom åren gett oss otaliga exempel på hur kontakter och idéer byggs mellan individer på våra enheter och vad det har betytt i termer av inspiration, idéer, affärer, tillväxt och resultat. Några av våra medlemmar kommer till tals i detta memorandum, se ovan och nedan. För att få detta att fungera i praktiken måste det uppstå en Community of Trust. Det innebär att ju mer människor litar på varandra och väljer att samarbeta med varandra, desto större är chansen att det resulterar i tillväxt och goda resultat. Allt vi gör bygger på denna idé. Ett annat kvitto på att vår affärsidé fungerar är de senaste årens snabba tillväxt. Vi ökade omsättningen 2017 med 54 % och enheten i Stockholm visar god lönsamhet. Under 2017 etablerade vi oss också i Malmö och Göteborg. Våra kunder är företag och deras anställda benämner vi medlemmar. En medlem i Stockholm bidrar i genomsnitt med drygt 60 000 SEK i intäkter per år. I Stockholm hade vi vid utgången av 2017 närmare 800 medlemmar. Nu tar vi nästa steg. Förhandlingar pågår med fastighetsägare om fler etableringar. Samtidigt är det vår ambition att lägga ytterligare ytor till de befintliga enheterna. Bolagets strategi är att under de närmaste åren växa i Norden, inledningsvis i Sverige. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 12

Under 2018 kompletterar vi erbjudandet till medlemmarna med en virtuell arena vi benämner US World som innehåller tjänster där United Spaces medlemmar kan tillgodogöra sig nya lärdomar och kunskaper samt utbyta kunskaper och erfarenheter med andra medlemmar. Vår avsikt är att US World ska generera intäkter via nya medlemmar som inte primärt har behov av en fysisk arbetsplats, men som ser nyttan av att vara med i United Spaces nätverk. Sverige har alltid legat långt framme i användningen av IT-baserade lösningar. Sverige har också legat långt fram i ledarskap där öppenhet, inspiration och samverkan bidrar till affärsnyttan för entreprenörer. Detta bidrog till att United Spaces blev en av de första företagen inom coworking och vi ser nu hur konceptet lyfter globalt. Med erbjudandet i detta memorandum bjuder vi in fler att delta i denna utveckling. Välkommen ombord. Göran Garberg, VD NYEMISSION UNITED SPACES 2018 13

RIKTAD NYEMISSION TILL UNITED SPACES PARTNERS SWEDEN AB (PUBL) Styrelsen i United Spaces Network Offices AB har beslutat att genomföra en Riktad Nyemission av preferensaktier till United Spaces Partners Sweden AB (publ) om maximalt 30 MSEK. Teckningskursen för aktien har fastställts till 54 SEK per aktie. Ett villkor för emissionens fullföljande är att den tecknas i den utsträckningen att United Spaces Network Offices AB tillförs minst 18 MSEK. Om emissionen blir fulltecknad, motsvarar det 29,8 % av aktierna efter emissionen. Värderingen av United Spaces Network Offices AB före emissionen (pre-money) motsvarar ca 70 MSEK och ca 100 MSEK efter fulltecknad emission (post-money). Värderingen grundar sig på den starka tillväxt som verksamheten uppvisat på senare år (2015 2017: årlig tillväxt om cirka 48 %) och som bedöms kunna fortsätta under 2018 (budgeterad tillväxt om drygt 40% från befintliga anläggningar) men också därefter (tillväxtmål: +40 % årlig tillväxt), samt på den goda lönsamhet som anläggningarna förväntas visa efter uppbyggnadsfasens slutförande (EBITDA-marginalen för Stockholm Waterfront som passerat etableringsfasen uppgår till 12% för 2017 och 18 % för 2018 enligt budget; mål för EBITDA-marginal är +12 % i genomsnitt för anläggningar som passerat etableringsfasen). BAKGRUND, MOTIV OCH FRAMTIDA KAPITALBEHOV United Spaces driver tre coworkingenheter (Stockholm, Malmö och Göteborg) om sammanlagt drygt 8 000 kvm och söker nu kapital inför en fortsatt expansion på en kraftigt växande marknad för coworking. Den första enheten, i Waterfront Building i Stockholm, består av två våningsplan med en total yta på ca 4 000 kvm. Enheten har en hög beläggningsgrad och god lönsamhet. Baserat på framgången i Stockholm har expansionen påbörjats. Under 2017 etablerade United Spaces enheter i Malmö och i Göteborg. Dessa båda enheter befinner sig i en uppbyggnadsfas. Förhandlingar pågår med fastighetsägare om fler etableringar. United Spaces har ingått avsiktsförklaringar med två fastighetsägare avseende två ytterligare etableringar. Diskussioner förs kontinuerligt med fastighetsägare för att etablera United Spaces på fler platser. United Spaces söker nu nytt eget kapital för att finansiera en fortsatt expansion, företrädesvis genom att etablera ytterligare enheter och genom att expandera redan etablerade enheter. Expansionen avses ske i Norden och med fokus på de största städerna. Bolagets expansionstakt och verksamhetens lönsamhet avgör bolagets framtida kapitalbehov. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 14

En snabb, omfattande expansion ställer högre krav på det egna kapitalets storlek än en mindre snabb och mindre omfattande. För att finansiera fortsatt expansion kan Bolaget behöva genomföra ytterligare nyemissioner. Styrelsen i United Spaces har beslutat att sträva efter att bolagets aktier ska noteras på börs eller annan marknadsplats under 2020. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 15

DETTA ÄR UNITED SPACES START OCH INLEDANDE EXPANSION United Spaces etablerades i Stockholm år 2000 som en av de första aktörerna inom coworking i världen. Efter att United Spaces funnits på ett par olika platser i Stockholm, flyttades verksamheten i oktober 2011 till ett våningsplan i Waterfront Building. I konkurrens med andra alternativ föll valet på just Waterfront Building då byggnaden är centralt belägen mitt i Stockholms kommunikationscentrum, är en prestigefastighet med flexibel planlösning och erbjuder ett brett utbud av tjänster i form av restauranger och närservice i eller i direkt anslutning till fastigheten. Sedan inflyttningen har United Spaces affärskoncept finslipats, ytan har utökats med ytterligare ett våningsplan och två terrasser. Idag har närmare 800 personer sitt kontor och sin mötesplats på United Spaces Waterfront. Enheten är på 4 131 kvm. Verksamheten i Stockholm har uppnått en god lönsamhet, se resultaträkningen på sidan 36. Med ett beprövat affärskoncept etablerades i början av 2017 ett United Spaces på 1 346 kvm i Skanskas fastighet Studio i Malmö. Enheten har ett bra kommunikationsläge med gångavstånd från Malmö Centralstation, ligger i en prestigefastighet och har en flexibel planlösning. I slutet av 2017 utökades ytan med 387 kvm till 1 733 kvm. United Spaces har en option att hyra ytterligare 2 000 kvm i samma byggnad i direkt anslutning till United Spaces ytor. Enheten befinner sig i en uppbyggnadsfas. United Spaces tredje enhet etablerades i en fastighet ägd av Castellum på Östra Hamngatan i Göteborg under hösten 2017. Även här ligger enheten i ett bra kommunikationsläge med gångavstånd från Göteborgs Centralstation, i en prestigefastighet och har en flexibel planlösning. Enheten är på 2 423 kvm. Den totala ytan för samtliga United Spaces enheter uppgår till 8 179 kvm. STRATEGI OCH MÅL United Spaces ska skapa och driva anläggningar för coworking, möten och nätverkande för att serva och inspirera företag och människor som vill utvecklas. Den styrande värdegrunden på United Spaces är öppenhet, inspiration och att driva utvecklingen framåt, allt på ett professionellt sätt. Med dessa ledord har United Spaces byggt en kultur som lockar företag med liknande värderingar. Det långsiktiga målet är att finnas på många platser för att erbjuda ett större nätverk för United Spaces alla medlemmar så att de i sin tur kan utveckla nya idéer, bygga spännande företag och skapa värde för ett hållbart samhälle. Målet de närmaste åren är att selektivt växa redan etablerade enheter genom att utöka dessa ytor samt att öppna fler enheter i de största städerna i Norden, se framtidsutsikter på sidorna 38 43. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 16

UNITED SPACES ERBJUDANDE United Spaces affärsmodell utgår från att erbjuda hyrda lokaler i bästa kommunikationsläge i prestigefastigheter och erbjuda tillgång till tjänster i lokalerna för många olika företag. Genom att dela på gemensamma ytor utnyttjas ytan mer effektivt än i ett eget kontor. United Spaces kundföretag betalar en månadsavgift där allt som behövs i ett kontor ingår. Avtalen är mer flexibla än vanliga hyresavtal för kontor och löper på mellan 3 och 12 månader med 3 till 6 månaders uppsägningstid. En egenutvecklad app möjliggör effektivare delning och nyttjande av resurser, kunskap och nätverk samt en hög servicenivå till medlemmarna. Bakom kulisserna möjliggör användandet av modern teknologi en hög produktivitet i driften av enheten. United Spaces är bryggan mellan hyresgästen som vill ha korta flexibla avtal med en hög servicegrad och hyresvärden som vill ha långa avtal och låta hyresgästen sköta sig själv. United Spaces förädlar värdet av kontoret för ett kundföretag genom ökad servicegrad och genom att ombesörja andra med kontor sammanhängande tjänster: Städning, kaffe, teknologi och allt annat som ständigt måste tillses i ett kontor. Nytta för United Spaces medlem Nytta för hyresvärden En a&rak)v arbets- och mötesplats som gör det lä&are a& a&rahera och behålla talanger Fokus på kärnaffären istället för a& behöva sköta kontoret Flexibelt hyresavtal i )d och antal platser Långt hyresavtal Förhållandevis få hyresgästanpassningar under avtals)den Låg risk för avfly&ning Möjliggör hyresvärdens fortsa&a fokus på hyresavtal med stora kunder Olika företag har olika behov och olika typer av anställda. Därför erbjuder United Spaces flera olika typer av medlemskap som kan kombineras till en perfekt lösning för varje företag. Ett företag köper ett antal medlemskap och fördelar dessa till anställda, konsulter, partners med flera som får access till United Spaces för arbete, möten eller nätverkande. Nedanstående tjänster erbjuds på samtliga tre enheter, men till olika pris beroende på de olika marknadernas hyresnivåer. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 17

Private Office Flex Office Business Lounge Meetings Free/discounted events Your own company address & mailbox 15 20 % loungeyta Access 24/7 Free/discounted events Your own company address & mailbox 15 20 % loungeyta Access 24/7 Free/discounted events 15 20 % loungeyta Access 24/7 Free wifi, coffee, tea & printer Mee)ng rooms and event arenas equipped with projector, whiteboard and wifi Coffee and tea Full service Free wifi, coffee, tea & printer Free wifi, coffee, tea & printer 30 % discount on our mee)ng rooms 30 % discount on our mee)ng rooms 30 % discount on our mee)ng rooms Full service Private office furnished Adjustable desk + ergonomic chairs Flexibility for special arrangement Full service Personal storage box Access to silent zone Full service Member fees Member fees Member fees Under 2018 lanserar United Spaces ett virtuellt medlemskap med namnet US World. Här kan befintliga medlemmar och nya medlemmar, som inte har behov av en fysisk arbetsplats, tillgodogöra sig nya lärdomar och kunskaper samt bygga och utveckla sitt professionella nätverk. Målet med US World är att bredda medlemsbasen och erbjuda ett första steg för att väcka intresse för ett medlemskap som ger full tillgång till United Spaces fysiska enheter för arbete och möten. Med US World vill United Spaces ge medlemmarna tillgång till verktyg som använder artificiell intelligens för att samla kunskap och förenkla informationsutbytet mellan medlemmarna. All forskning visar att människor har lättare att samarbeta om de känner varandra och har förtroende för varandra. I samtliga United Spaces finns en centralt placerad arena med plats för upp till 50 80 personer. Detta är hjärtat i ett United Spaces. I arenan hålls event för inspiration och lärande för alla medlemmar som önskar delta. Detta är också ett sätt för medlemmarna att lära känna varandra för att på sikt kunna utbyta kunskap och erfarenheter. Event erbjuds flera gånger i veckan och drivs av dels externa företag, dels av medlemmar, dels av United Spaces själva. Tre eventformat drivs av United Spaces på samtliga enheter. Members Lunch: Lunchföreläsningar som är öppna endast för medlemmar en gång per månad i respektive enhet. Föreläsningen hålls av en eller två medlemmar och handlar om deras företagande/verksamhet. United Spaces Seminar: Frukostföreläsningar för både medlemmar och gäster kring ett relevant ämne som ger medlemmen insikt/inspiration och kunskap. En gång per månad i respektive enhet. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 18

United Spaces Talks: Högprofilerade föreläsningar av toppnamn. Öppet för alla. Avgift tas ut vid behov. Förutom inspiration och lärande arrangerar United Spaces även sociala aktiviteter såsom gemensamma frukostar, luncher och fester samt after work ett bra och enkelt sätt att lära känna varandra, upptäcka möjliga vägar att samarbeta eller bara hitta en trevlig arbetskollega. DRIFTSORGANISATION Ansvarig för varje enhet benämns Community Manager och har som främsta uppgift att leda ett team med uppgift att ta väl hand om alla medlemmar. Enhetschefens titel betonar att United Spaces är en plats för möten och nätverkande. United Spaces är byggt för att en liten organisation ska kunna driva verksamheten effektivt och med hög kvalitet på service till medlemmarna. Under åren har United Spaces utvecklat en optimal ytfördelning mellan egna kontorsrum, flexkontor, lounge, telefonrum, möteslokaler, medlemskök och reception. Ytan är fördelad utifrån största möjliga medlemsnytta och för att ett United Spaces ska nå en hög intäkt per kvadratmeter. Inredningen förstärker United Spaces ambition att människor ska mötas och nätverka genom t ex placeringen av kaffestationer, medlemskök, lounge och reception. United Spaces försöker med hjälp av modern inredning skapa en hybrid mellan ett kontor, en hotellobby och ett vardagsrum för att säkerställa att medlemmarna trivs. NPS (Net promoter score) mäts dagligen vid utgångarna på samtliga tre enheter. Mer omfattande medlemsundersökningar genomförs två gånger per år. Utifrån resultaten upprättas sedan åtgärdsplaner som genomförs och följs upp av respektive Community Manager. För att säkerställa produktiviteten har United Spaces utvecklat och dokumenterat de tio viktigaste processerna i verksamheten. Detta syftar till att medlemmarna ska få rätt kvalitet på service, att enheterna ska drivas effektivt och att nya enheters inkörningsfas blir så kort som möjligt, att nya medarbetare snabbt ska komma in i arbetet och att kostnaden för driften av en enhet är lägsta tänkbara utan att servicenivån påverkas negativt. För att ytterligare öka servicegraden har United Spaces utvecklat en app som blir medlemmens fjärrkontroll till allt inom United Spaces. Här finns funktioner för att boka mötesrum, beställa och betala för kaffe, mat, dryck, kontorsmaterial och andra produkter och tjänster. Appen innehåller även samtliga medlemmar vilket gör det enkelt att nätverka och hitta den kompetens som en medlem behöver i samma eller en annan av United Spaces enheter. Appen har även ökat produktiviteten i driften av varje enhet genom att alla köp automatiskt skickas till ekonomisystemet för fakturering. Appen skickar all information till en central databas som med hjälp av moderna analysverktyg kan ge information om medlemmarnas beteende samt pro-aktiv information om lediga ytor nu och i framtiden för att skapa ett mer produktivt försäljningsarbete. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 19

UNITED SPACES WATERFRONT STOCKHOLM Möten mellan människor är det som driver oss på United Spaces som i vårt styrelserum i Stockholm. Terrassen med utsikt över Kungsholmen och Riddarfjärden är välbesökt på sommarhalvåret. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 20

Vår populära arena för event är en levande lokal för upp till 100 personer. Ett flexibelt sätt att arbeta. Fastighetsägare: Yta vid öppning: Kapacitet: MEAG (tysk fastighetsfond) 2 064 kvm 135 Flexplatser Hyresavtalstid: Yta utökning (september 2015): 200 Business lounge Februari 2017 31 december 2025 2 067 kvm 79 Private Office Öppningsmånad: Sammanlagd yta: 24 Mötesrum Oktober 2011 4 131 kvm NYEMISSION UNITED SPACES 2018 21

UNITED SPACES ÖSTRA HAMNGATAN GÖTEBORG Vår lounge i Göteborg är det enskilt största på ett enda plan vilket skapar en härlig rymd. Våra workspaces är idealiska för coworking och nätverkande. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 22

Vid Östra Hamngatans början i det nyrenoverade Nordstan-huset finns United Spaces i Göteborg. Idealiskt för möten särskilt vårt styrelserum New Dehli i Göteborg. Fastighetsägare: Castellum Hyresavtalstid: September 2017 31 december 2032 Öppningsmånad: September 2017 Yta vid öppning: 2 423 kvm Kapacitet: 62 Flexplatser, 80 Business lounge 40 Private Office, 18 Mötesrum NYEMISSION UNITED SPACES 2018 23

UNITED SPACES STUDIO MALMÖ Business Loungen i Malmö är perfekt för coworking i en härlig miljö. Varje tisdag dukar vi upp vår populära frukost. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 24

Service i världsklass sitter i United Spaces DNA. Det nybyggda STUDIO-huset i Malmö stod färdigt i hösten 2016, precis intill Malmös hamn med fantastisk utsikt. Fastighetsägare: Skanska Hyresavtalstid: Februari 2017 31 januari 2030 Öppningsmånad: Februari 2017 Yta vid öppning: 1 346 kvm Yta utökning (december 2017): 387 kvm Sammanlagd yta: 1 733 kvm Yta option (till januari 2019): 2 000 kvm Sammanlagd yta om optionen utnyttjas: 3 733 kvm Kapacitet 36 Flexplatser 60 Business lounge 25 Private Office 11 Mötesrum NYEMISSION UNITED SPACES 2018 25

FÖRSÄLJNINGSORGANISATION Det är United Spaces koncept och varumärke som attraherar företag och medlemmar till United Spaces. Försäljningsarbetet är affärskritiskt för att kontinuerligt optimera intäkterna på respektive enhet samt för att minimera tiden för att fylla en ny enhet med medlemmar. Säljavdelningen med fem personer är centraliserad till kontoret i Stockholm vilket ger förbättrad effektivitet och ökad samlad kompetens. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 26

NYA SÄTT ATT ARBETA VÄXER KRAFTIGT Förändringen i sättet att arbeta påverkar företagens syn på det traditionella kontoret. Allt fler små- och medelstora företag till de riktigt stora företagen ser coworking som ett alternativ till ett eget kontor eller som flexibla lösningar för projektgrupper. Utvecklingen har kommit längst i USA, men i många andra länder går förändringen i samma riktning. Den förändrade synen på sättet att arbeta är den starkaste drivkraften för tillväxten av coworking. COWORKING HAR PÅ KORT TID ETABLERATS I HELA VÄRLDEN Begreppet coworking myntades av Brad Neuberg i San Francisco 2005 utifrån tanken att kombinera oberoende egenanställda med strukturen och gemenskapen i ett kontor. Mellan 2006 och 2015 fördubblades antal coworkingenheter varje år (Källa: https://en.wikipedia.org/ wiki/coworking). Tillväxten i antal enheter runt om i världen är fortfarande stark och fram till 2022 väntas antal enheter växa med 16 % per år enligt prognoser från Emergent Research från december 2017. Idag beräknas det finnas 14 400 coworkingenheter i världen och 2022 beräknas antalet ha växt till drygt 30 000 enheter. Antal coworkingmedlemmar väntas växa i en ännu snabbare takt. Idag beräknas det finnas drygt 1,7 miljoner medlemmar och 2022 beräknas antalet ha växt till drygt 5 miljoner medlemmar. Förklaringen att antalet medlemmar växer snabbare är att storleken på coworkingenheterna tenderar att öka samt att ytan används mer effektivt med fler medlemmar per kvadratmeter. Den genomsnittliga coworkingenheten har idag ca 121 medlemmar och väntas 2022 ha 169 medlemmar. 40 000 35 000 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 Antal coworkingenheter Datakälla: Emergent Research, December 2017 14 411 11 100 7 805 17 725 21 306 24 306 27 919 30 432 5 000 0 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 6m 5m 4m 3m 2m Antal medlemmar Datakälla: Emergent Research, December 2017 1,74m 2,3m 3,1m 3,8m 4,5m 5,1m 1m 0,523m 0,976m 0m 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 NYEMISSION UNITED SPACES 2018 27

Coworking är ett globalt fenomen Numera finns coworking i de flesta stora städer runt om i världen. Den största marknaden är Asien där coworking har etablerats snabbare än i andra delar av världen. Coworking i Asien väntas växa snabbt och Kina kommer att vara världens största coworkingmarknad inom några år. Indien väntas vara bland de fem största marknaderna inom fem år. USA och Europa anses mer mogna och tillväxttakten väntas bli ca 15 % per år de kommande fem åren. Stora företag flyttar till coworking Det allt större behovet av ökad flexibilitet och rörlighet leder till att även större företag börjar använda coworking för en del av sitt behov av arbetsplatser. Denna trend förväntas fortsätta de kommande fem åren. Företagen uppnår en minskad exponering mot långa hyresavtal och anställda kan erbjudas attraktiva arbetsplatser på coworkingenheter. Medelstora företag med 15 100 anställda som vill växa visar ökat intresse för coworking. Det beror dels på värdet av korta flexibla kontrakt som möjliggör flexibilitet när bolaget förändras i storlek, dels värdet av en stimulerande arbetsmiljö i bästa läge för medarbetarna. Antalet egenanställda kunskapsarbetare växer i världen Även om det inte finns några tillförlitliga beräkningar av antalet egenanställda är det tydligt att antalet är mycket stort och växande. Också denna trend driver tillväxten av coworkingenheter. Startups fortsätter att samlas i coworking Startups förstår fördelarna med coworking avseende kostnad, flexibilitet och hur man attraherar talanger. Just dessa faktorer gör att startups förväntas välja coworking framför andra lösningar. Nischade enheter breddar coworkingmarknaden Visserligen är det de stora coworkingaktörerna, t ex WeWork, som får mest uppmärksamhet, men antalet små nischade coworkingenheter fortsätter att öka i antal. Dessa attraherar medlemmar med specialintressen (teknologi, life science, hållbarhet, laboratorier, provkök, etc.) som annars kanske inte hade valt traditionell coworking. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 28

MEDLEMMAR OM UNITED SPACES Sara Stomerz Office Manager Nordics på Innocent Vilken är den största skillnaden mellan att ha ett eget traditionellt kontor och vara coworkingmedlem? Det innovativa och kreativa. En inspirerande miljö där man får många nya kontakter med öppna ytor. Olika branscher i en härlig blandning Hur har coworking ändrat eller influerat ditt hur Innocent arbetar idag? Företaget är i uppstartsfasen och att finnas i en kreativ miljö skapar en positiv känsla. Det är kul att komma till jobbet Varför har ni valt United Spaces/vad är det bästa med United Spaces? Det absolut bästa är den fantastiskt serviceinriktade personalen där ingenting någonsin verkar omöjligt att fixa. Lokalerna vi tar emot många gäster och då vill vi ha det enkelt. Man känner sig stolt när man tar hit gäster och kollegor. Alla blir imponerade. Flexibla kontorslösningar, där allt kan anpassas och fullservice-tjänster som underlättar vardagen. Det möjliggör att man kan fokusera på det man ska göra. Om Innocent: Innocent är Europas största smoothiemärke och gör sina produkter helt utan tillsatser. Det London-födda företaget startades 1998 och etablerades i Sverige 2014. Nu har Innocent sex anställda i Sverige och tusentals världen över. Matthew Argent Founder and CEO at Stockholm FinTech Hub Stockholm Fintech bistår startupföretag som utvecklar mjukvarulösningar inom bank och finans, alltså fintech. United Spaces fullservicekoncept gör det möjligt för oss att helt fokusera på att utveckla ett community kring finansiell teknik. Det är av en snabbt växande skara startupföretag, specialister inom området, banker och andra investerare. United Spaces får samtidigt ta del av Fintechs nätverk. What s the biggest difference between working in a traditional office and a coworking workspace? The collaboration In a traditional office you re stuck between walls. Here you get inspired, get ideas and you keep track of how the market are doing We chose United Spaces because of the partnership. It s the right space for our members and community. We share the same vision as United Spaces. We also benefit from you having workspaces in more cities than just Stockholm, also Gothenburg and Malmö. What s the main purpose for FinTech to be at United Spaces? To be next to each other, to inspire and make partnerships. What s the best thing with United Spaces? The event arena, the people, and the can-do environment. Om Stockholm FinTech Hub: FinTech Hub has 278 startup companies in their network. They have created a place for financial companies and startups to meet. FinTech has seven employees. NYEMISSION UNITED SPACES 2018 29