HALLANDSÅS BÖRKERED 348 Beskrivning Stuga på höjden med praktfull naturupplevelse På Hallandsåsens topp, inbäddat i skön grönska och med ett synnerligen avkoppplande läge, ligger denna mysiga och välplanerade stuga. Här erbjuds modernt kök öppet mot allrum med kamin, glasade skjutpartier mot trädäck i söder samt två sovrum och wc/dusch. Stor naturtomt om drygt 1.600 m² med ytor för lek och spel, pool, trädgårdsintresse eller gäststuga. Storslagen omgivning med natur- och strövområden samt mäktig utsikt över halländska slätten. Vallåsens skidanläggning ligger inom några kilometers avstånd och på 12 minuter är man i Båstad med tennisfest, sommaraktiviteter, restauranger och badliv. Härligt - men ändå så njutbart att återvända hem hit till åsens lugn. Välkommen på visning! Fastigheten Laholm Börkered 1:66 Hallandsås Börkered 348, 312 97 Laholm. Belägen i Laholm kommun, Hasslöv-Våxtorp församling. Skattesats 32,84. Storlek Tomt Planlösning Boarea 69 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 63 m². 3 rum, varav 2 sovrum. Lättskött och privat naturtomt om 1 678 m² (friköpt) med trädäck i söder och stor tomtyta på entrésidan möjlig att forma efter intresse och behov. Hall, wc/dusch och två sovrum med garderober. Öppen sällskapsdel med allrum, kök, matplats, braskamin och skjutbart glasparti mot trädäck. Köket har vita luckor, bänkskivor av massiv ek och maskiner utgörande spishäll med ugn, rostfri fläktkåpa, diskmaskin och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Sida 1 (14)
forts Stugan har en trevlig karaktär med bröstpaneler och harmoniska tapetval. I rummen ligger ljusa parkettgolv. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1977. Renoveringar: 2012 Stugan ombyggd med nytt kök, skjutparti och träterrasser. 1997 Braskamin installerad. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2- och 3-glas. Enskilt vatten från gemensam källa, enskilt avlopp med sluten tank. Uppvärmning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el. Plats för flera bilar på tomten. Friggebod med förrådsutrymme. Pris 1 250 000 kr/hbj. Taxeringsvärdet är 682 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 491 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1977. Driftkostnaden är ca 10 500 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 5 300 kr, försäkring 2 000 kr, vatten/avlopp 900 kr, renhållning 1 500 kr och samfällighet 800 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 mån, vid fritidsboende. Kostnad för VA avser årlig slamtömning. I samfälligheten ingår gemensamt vatten, skötsel av områdets grönytor, vägunderhåll samt snöröjning. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energideklaration behövs ej. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 250 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Laholm Börkered GA:1 avseende vattenförsörjningsanordningar, grönområden och vägar, Laholm Börkered S:1, Laholm Börkered S:2 och Laholm Börkered S:3 avseende vägar och Laholm Börkered S:4 avseende område. Skattetal: Mantal. 5/1848. Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-06-04), Grundvattenskydd (2011-03-23) Visning Övrigt Erbjudande boendekalkyl Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (14)
Ansvarig fastighetsmäklare Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (14)
Sida 4 (14)
Sida 5 (14)
Sida 6 (14)
Sida 7 (14)
Sida 8 (14)
Sida 9 (14)
Sida 10 (14)
Sida 11 (14)
Sida 12 (14)
Sida 13 (14)