3 Skogsfastigheter Alvesta, 33 ha

Alvesta Brantåsa 1:10, 1:15, 4:11 3 Skogsfastigheter belägna ca 20 km norr Alvesta och ca 35 km nordväst Växjö. Huvudsakligen granskog på god mark i yngre åldersklasser. Säljes hel eller i delar. Skogsmark ca 30,5 ha med virkesförråd om ca 1 500 m3sk, åker/bete ca 2 ha, impediment ca 1 ha. Bonitet ca 9,0 m3sk/ha och år. Strand till Skeppshultasjön. Jakt och fiskerätt. Prisidé: 1 495 000 kr. Anbud senast 2016-10-31 Skog & Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

3 Skogsfastigheter Alvesta, 33 ha Alvesta Brantåsa 1:10, 1:15, 4:11 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 33,3 ha Virkesförråd: ca 1 500 m3sk Medelbonitet: 9,0 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2016-10-31 Län: Kronoberg Kommun: Alvesta Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Beskrivning 3 Skogsfastigheter belägna ca 20 km norr Alvesta och ca 35 km nordväst Växjö. Huvudsakligen granskog på god mark i yngre åldersklasser. Säljes hel eller i delar. Skogsmark ca 30,5 ha med virkesförråd om ca 1 500 m3sk, åker/bete ca 2 ha, impediment ca 1 ha. Bonitet ca 9,0 m3sk/ha och år. Strand till Skeppshultasjön. Jakt och fiskerätt. Kontakt Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Alvesta Fastigheten ligger ca 20 km norr Alvesta, ca 35 km nordväst Växjö och ca 15 km syd Lammhult. 1

Vägbeskrivning Från Alvesta kör (väg 126) mot Lammhult. Efter ca 20 km sväng höger mot Brantåsa. Efter ytterligare ca 300 m ligger fastigheten på båda om vägen. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90 X=6327119 Y=1428285 Fastighet Alvesta Brantåsa 1:10, 1:15 och 4:11 Areal Areal enligt fastighetsregister: 31,2171 ha. Areal enligt fastighetstaxering. Brantåsa 1:10, 1:15: 10 ha. Brantåsa 4:11: 22 ha. Areal enligt Skogsbruksplan: 33,3 ha. Taxeringsvärde Fastigheterna består av två taxeringsenheter. Summa taxeringsvärde 2016: 974 000 kr enligt följande: Brantåsa 1:10, 1:15 (typkod 110) Skogsmark Skogsimpediment Åkermark SUMMA 349 000 kr 3 000 kr 59 000 kr 411 000 kr Brantåsa 4:11 (typkod 110) Skogsmark SUMMA 563 000 kr 563 000 kr Ägare 1/2 Marianne Dahl, Moheda 1/4 Sylvia Dahl, Hovmantorp 1/4 Anette Dahl, Moheda Byggnader Fastigheterna är byggnadsfria. 2

Skog och Mark Skogsmark Fastigheterna har idag två skogsbruksplaner en för vardera taxeringsenhet. Tillsammans är den produktiva skogsarealen 30,5 ha enligt skogsbruksplanerna med ett virkesförråd om tillsammans 1 581 m3sk i juni 2016. Huvudsakligen yngre skog. Bonitet 9,0 m3sk/ha och år. Gran 75 %, medan björk och övrigt löv 25 %. Se vidare bifogade utdrag av sammanställning av skogsbruksplanerna. Åker och betesmark (Inägomark) Inägomarken bedöms enligt skogsbruksplanen till ca 2,0 ha. Inägomarken är utarrenderad enligt muntlig ettårs-avtal t.o.m. 2016-12-31. Inga stödrätter följer fastigheten. Mosse, berg och övrig mark (Impediment) På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen mark för vägar, kraftledning, moss- och bergmark om tillsammans ca 0,8 ha. 3

Övrigt Natur och kultur Skogsstyrelsen har angivit 1 område inom Brantåsa 1:15 som fornåker i norra delen av fastigheten. Därutöver finns fornminnen angivna för Brantåsa 4:11 som område med fornåker samt stensättning med koordinaterna 6322233 / 476246 (SWEREF 99 TM). (Källa: Skogens pärlor, Skogsstyrelsen). Vindkraft Del av fastigheten ligger inom område möjligt för vindkraft enligt Alvesta Kommuns översiktsplan. (Källa: Alvesta kommun) Jakt och fiske. Förekommande viltarter är älg, rådjur och vildsvin m.fl. Jakträtten är f.n. utarrenderad på muntligt ettårs-avtal t.o.m. 2017-06-30. Fastigheten Brantåsa 1:15 har del i samfällt fiske i sjöarna Stråken och Skeppshulta sjön. Fastigheten är ansluten till Stråkens Fvo. 4

Lån och Inteckningar Fastigheterna överlåts obelånade. Fastigheten Brantåsa 1:10 är samintecknad med Moheda-Skeppshult 1:5 med en inteckning om 4 800 kr. Begäran om tillåtelse att döda inteckningen är inlämnad till Lantmäteriet. Servitut mm Följande servitut finns registrerade i fastighetsregistret: Avtalsservitut Akt: 0764IM-10/3687.1 Avtalsservitut: 2010-03-11 nr 103687 (Kraftledning) Andel i gemensamhetsanläggning: Alvesta Moheda-Näs GA:3 (Ändamål vägar) Andel i samfälligheter: Alvesta Brantåsa S:1 (Ändamål vägar) Alvesta Brantåsa S:2 (Ändamål väg) Alvesta Brantåsa S:4 (Ändamål väg) Alvesta Brantåsa S:5 (Ändamål Storö) Skattetal Alvesta Brantåsa 1:15 3/40 mantal 5

Visning Det är var och en fritt att besiktiga fastigheten. Respektera pågående markanvändning, djurskötsel, jakt mm. Välkommen! För vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: 070 39 69 720, e-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. 6

Försäljningssätt Förfarande Egendomen säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2016-10-31. Märk anbudet Brantåsa, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Bud kan lämnas enligt följande: Alt 1; Brantåsa 1:10, 1:15 och 4:11 Areal ca 33,3 ha varav skogsmark ca 30,5 ha, åker/bete ca 2 ha, övrig mark ca 0,8 ha, virkesförråd ca 1 581 m3sk, enligt skogsbeskrivning. Alt 2; Brantåsa 1:10, 1:15 Areal ca 10,7 ha varav skogsmark ca 7,9 ha, åker/bete ca 2 ha, övrig mark ca 0,8 ha, virkesförråd ca 1 153 m3sk, enligt skogsbeskrivning. Alt 3; Brantåsa 4:11 Areal ca 22,6 ha varav skogsmark 22,6 ha, virkesförråd ca 428 m3sk, enligt skogsbeskrivning. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Skog & Lantbruk förmedlar annonserbjudande för detta objekt till Hemnet Service HNS AB, s.k. sidoverksamhet. Ersättning erhålles med 500 kronor. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. 7

Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för person. För juridisk person, t.ex. aktiebolag, krävs förvärvstillstånd. Bilagor Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning Brantåsa 1:10, 1:15 och 4:11 Skogsbeskrivning Brantåsa 1:10, 1:15 Skogsbeskrivning Brantåsa 4:11 Skogskarta Brantåsa 1:10, 1:15 Skogskarta Brantåsa 4:11 Fastighetsutredning Brantåsa 1:10, 1:15, 4:11 (Tillgänglig via vår hemsida www.skogochlantbruk.se) Anbudsblankett Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 39 69 720 8

Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9