Ljungby Södra Tranhult 1:12 Skogsfastighet belägen ca 14 km sydost om Ljungby. Huvudsakligen yngre granskog i ett skifte. Delvis naturreservat. Produktiv skogsmark ca 17,6 ha med virkesförråd om ca 1 558 m3sk. Bonitet 6,1 m3sk/ha. Skog i huggningsklasserna S1/S2 ca 830m3sk. Jakträtt. Pris: 1 200 000 kr eller högstbjudande. Anbud senast 2018-09-24 Skog och Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu
Skogsfastighet Ljungby 23 ha Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 23 ha Virkesförråd: ca 1 558 m3sk Medelbonitet: 6,1 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2018-09-24 Län: Kronoberg Kommun: Ljungby Visning Ljungby Södra Tranhult 1:12 Beskrivning Skogsfastighet belägen ca 14 km sydost om Ljungby. Huvudsakligen yngre granskog i ett skifte. Delvis naturreservat. Produktiv skogsmark ca 17,6 ha med virkesförråd om ca 1 558 m3sk. Bonitet 6,1 m3sk/ha. Skog i huggningsklasserna S1/S2 ca 830m3sk. Jakträtt. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Ljungby Fastigheten är belägen ca 14 km sydöst Ljungby, ca 55 km väst Växjö och ca 130 km norr Helsingborg. 1
Vägbeskrivning Från Ljungby kör väg 124 mot Liatorp ca 9 km till Fiskeryd, sväng vänster mot Stensjöholm, kör ytterligare ca 1,5 km, sväng vänster mot S Tranhult. Kör ca: 1,6 km, du är nu framme. Fastigheten ligger på vänster sida om vägen, skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i Sweref 99 X= 6293071 Fastighet Ljungby Södra Tranhult 1:12 Y= 444077 Areal Summa areal enligt fastighetsregister: 20,05 ha. Summa areal enligt fastighetstaxering: 21 ha. Summa areal enligt Skogsbruksplan: 23,4 ha. Taxeringsvärde Södra Tranhult 1:12; Summa taxeringsvärde 2017, (Typkod 110), 777 000 kr, enligt följande: Skogsbruk 707 000 kr Skogsimpediment 33 000 kr Skogsmark med avverkningsrestriktioner 37000 kr SUMMA 777 000 kr Ägare Gunlög Lindell, Ljungby (1/2) och Jan Olof Lindell, Ljungby (1/2) Byggnader På fastigheten finns en enkel förrådsbyggnad. I anslutning till förrådsbyggnaden finns enklare vedbod uppförd på ofri grund som inte ingår i försäljningen. 2
Skog och Mark Skogsmark Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 17,6 ha med ett beräknat virkesförråd om 1 558 m3sk 2018. Bonitet 6,1 m3sk/ha och år. Tall 19 %, gran 59 %, medan björk och övrigt löv 22 %. Skog i huggningsklasserna (S1/S2) är bedömd till ca 839 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Övrig mark Naturreservat ca 5,0 ha. Inägomark, Impediment och övrig mark om tillsammans ca 0,8 ha. 3
Övrigt Natur och kultur Delar av fastigheten, ca 5 ha, ingår i Gölsjömyrens naturreservat. Gölsjömyren sträcker sig över 344 ha och består av både mossar och kärr. Reservatet är en viktig plats för flyttfåglar som trana, sädgås, sångsvan och änder. Källa: Länsstyrelsen Kronoberg. Ingen nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten inom den produktiva skogen. Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen. Jakt och fiske Förekommande viltarter är älg, rådjur och vildsvin m.fl. arter. All jakt inom fastighetens del i naturreservatet tillhör markägaren. Fastigheten är inte ansluten till något älgskötselområde eller licensområde utan marken är oregistrerad mark. Källa: Länsstyrelsen. Älgjakt kan bedrivas inom sådan mark under fem dagar eller den kortare tid som länsstyrelsen meddelar och får endast avse älgkalv. All jakträtt är tillgänglig för ny ägare. Servitut mm Enlig fastighetsregistret finns föjande servitut: Avtalsservitut Akt: 04/17966.1 (avloppsanläggning) Officialservitut Akt: 0781-11/74.1 (Grindförbud) Officialservitut Akt: 0781-96/71.1 (Röjningsrätt) Officialservitut Akt: 0781-96/71.2 (Röjningsrätt) Ej inskrivna rättigheter: Servitut (Väg för skogstransporter över Södra Tranhult 1:16) Akt nr: 0781-11/74.A Naturvårdsbestämmelser: Naturreservat Akt: 0781-P93/6 (Gölsjömyren) Natura 2000-område Akt: 0781-P06/22 (Gölsjömyren) 4
Lån och Inteckningar Fastigheten överlåts obelånad. Fastigheten har en inteckning om 350 000 kr. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten. Respektera pågående markanvändning. Välkommen! För vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: 070 39 69 720, e-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i fastigheten och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. 5
Försäljningssätt Förfarande Egendomen säljs via anbud senast 2018-09-24 Märk anbudet Södra Tranhult, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. 6
Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person. För juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs förvärvstillstånd. Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 39 69 720 7
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 8
Bud Ljungby Södra Tranhult 1:12 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö tillhanda senast den 2018-09-24. Märk kuvertet Södra Tranhult Det går även bra att skicka bud med e-post till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift 9