Sammanträdesprotokoll

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (30) 2016-08-25 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 145-165 Sammanträdesdatum 25 augusti 2016 Plats och tid Stadshuset A491, kl 13:00-16:20 Tjänstgörande ledamöter Lars Kallsäby (C), Ordförande Staffan Jansson (S), 1:e vice ordförande Claes Kugelberg (M), 2:e vice ordförande Anny Bustos Teljebäck (S) Håkan Wretljung (MP) Petter Krönmark (M) Henrik Östman (L) Tjänstgörande ersättare Vid protokollet Britt-Marie Lundberg Justeras Lars Kallsäby (C) Claes Kugelberg (M) VÄSTERÅS STAD Anslagsbevis Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2016-08-25 Justeringsdatum Anslagsdatum Datum för nedtagande Förvaringsplats Stadshuset, rum A 403 Underskrift

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (30) Frånvarande ledamöter Närvarande ersättare Iréne Englund (S) Tomas Östling (S) Ing-Marie Berndtsson (C) Övriga närvarande Lotta Lindstam, stadsbyggnadsdirektör Tomas Persson, bitr stadsbyggnadsdirektör Hans Larsson, planchef Vesna Kranjec, bygglovschef Björn Anderfjäll, GIS-ingenjör, 147 Selma Nylander, planarkitekt, 147 Helena Hansson, planarkitekt, 149 Sahel Strömberg, planarkitekt, 151 Alexander Ögren, planarkitekt, 152, 154 Malin Björklund, planarkitekt, 153 Niklas Ljungberg, planarkitekt, 154 Marie Ahnfors, planarkitekt, 160 Ilaria Vazzana, arkitekt, 163 Britt-Marie Lundberg, nämndsekreterare

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (30) Ärendelista 145 Dnr BN 1810198- om offentliga ärenden... 5 146 Dnr BN 1810200- Val av protokollsjusterare... 6 147 Dnr BN 1810199- Diverse information... 7 148 Dnr BN 2016/00609-1.7.1 Remiss "Plan för inriktning och samverkan vid samhällsstörningar"... 8 149 Dnr BN 2016/00705-1.7 Remiss "Handlingsplan för natur- och kulturmiljö i Västerås - revidering"... 10 150 Dnr BN 2016/00732-3.4.3 Namn på två parkeringshus på Öster Mälarstrand... 12 151 Dnr BN 2015/00061-213 Detaljplan för Lothar 5, Hahrska palatset... 13 152 Dnr BN 2016/00505-213 Detaljplan för del av Västerås 3:24, Bjurhovda, Västerås... 14 153 Dnr BN 2015/00841-213 Detaljplan för del av Västerås 2:70, Käringbacken 1, Västerås... 15 154 Dnr BN 2016/00389-213 Detaljplan för Lugnet 1 och 2 samt Höskrindan 1, Hammarby, Västerås... 16 155 Dnr BN 2016/00751-3.1.2 Detaljplan för Björnen 4 samt del av Västerås 4:91, Västerås... 18 156 Dnr BN 1810450- Anmälan av handlingar... 19 157 Dnr BN 1810451- Anmälan av delegeringsbeslut... 20 158 Dnr BN 2016/00874-3.5.1 Bygglov för tillbyggnad av förråd och inglasning av altan på fastigheten X, Västerås... 21 159 Dnr BN 2016/00875-3.5.1 Bygglov för tillbyggnad av inglasad uteplats på fastigheten X, Västerås... 23 160 Dnr BN 2016/00876-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av 9 st radhus samt rivningslov för befintliga byggnader och mur på fastigheten Backsippan 16-19, Västerås... 25 161 Dnr BN 2016/00877-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (32 lgh) på fastigheten Signalisten 12, Västerås... 26 162 Dnr BN 2016/00878-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus på fastigheten Neptun 1, Västerås... 27 163 Dnr BN 2016/00880-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av ridhus/lagerhall på fastigheten Skerike-Lista 5:10, Västerås... 29 164 Dnr BN 1810519-

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 (30) Anmälan av lagakraftvunna detaljplaner... 30

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 (30) 145 om offentliga ärenden 1. Ärende 1 till och med 13 i föredragningslistan är offentliga. 2. Byggnadsnämnden beslutar att Magnus Nystedt, politisk sekreterare för Centerpartiet, får närvara under hela sammanträdet.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 (30) 146 Val av protokollsjusterare Byggnadsnämnden utser Claes Kugelberg (M) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 (30) 147 Diverse information Öppna delen av sammanträdet: - Stadsbyggnadsdirektörens punkt - Hans Larsson informerar om detaljplanetider utifrån en debattartikel i DN Bromsat byggande pressar upp priserna. - Björn Anderfjäll lämnar aktuell status ang digitalisering av bygglov och e-tjänst - Selma Nylander informerar om förstudie Arosvallen Slutna delen av sammanträdet: - Anna Jägvald informerar om läget i Skultuna. - Lotta Lindstam informerar om översynen av samhällsbyggnadsförvaltningarna.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 (30) 148 Dnr BN 2016/00609-1.7.1 Remiss "Plan för inriktning och samverkan vid samhällsstörningar" Stadsbyggnadsförvaltningens yttrande godkänns som nämndens eget och överlämnas till kommunstyrelsen. Kommunstyrelsen har remitterat planen för yttrande, med begäran om svar senast 31 augusti. Planen beskriver hur staden i samverkan med andra aktörer i samhället ska hantera, eller vid risk för att drabbas av, en extraordinär händelse. Den ska användas även vid samhällsstörningar som inte betecknas som extraordinära händelser i lagens mening, men ändå utsätter stadens organisation, eller delar av den, för stor påfrestning. Planen har tagits fram av stadsledningskontoret och ersätter den fastställda krishanteringsplanen från 2011. Planens beskrivning innefattar bland annat mål för krishantering, grunder för samverkan och ledning, ansvar och roller, övergripande prioriteringar samt lokaler, utrustning och samband. I avsnittet om ansvar och roller anges för stadens förvaltningar, bolag och förbund: Tillhandahålla en kontakt till organisationen. Antingen genom beredskap/jourfunktion eller via en kontaktlista. Delta i stadens inriktning och samordningsfunktion/stab om TIB (Tjänsteperson i beredskap) kallar. Ingå eller bidra i inriktning och samordningsfunktionens stab. Fastställa och upprätthålla en aktuell krishanteringsplan för den egna verksamheten. Delta på övningar och utbildningar enligt denna plan. Stadsbyggnadsförvaltningens yttrande Förvaltningen har inga invändningar emot remitterat förslag. Byggnadsnämnden berörs till vissa delar. Samtliga chefer inom förvaltningen finns med på krisledningens kontaktlista. GIS-ingenjörer från förvaltningen har vid olika tillfällen deltagit i krisarbete och finns tillgängliga om TIB kallar. Byggnadsnämnden har i dagsläget ingen egen krishanteringsplan men frågan finns med i förvaltningens verksamhetsplanering. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 (30) Kopia till Kommunstyrelsen

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 (30) 149 Dnr BN 2016/00705-1.7 Remiss "Handlingsplan för natur- och kulturmiljö i Västerås - revidering" Ärendet återremitteras för att arbeta in byggnadsnämndens synpunkter: - beslut om budgetmedel saknas och att detta kan påverka tidplanen, - en avvägning mellan exploateringsintressen och natur- och kulturintressen saknas - avsnittet och skogsbruk, som är en väsentlig näring och av stor vikt för en hållbar utveckling får inte beskrivas på det negativa sätt som sker i remissutgåvan. Skogen är inte hotad. Skogsbruket är styrt av lagar och förordningar och står under uppsikt av Skogsstyrelsen. Gällande handlingsplan för natur- och kulturmiljön i Västerås antogs i Kommunstyrelsen 2010. Handlingsplanen gäller för perioden 2010-2020 och ska enligt beslut revideras efter halva tiden. Natur- och kulturmiljöplanen beskriver mål och åtgärder för bevarande och förbättrande av natur- och kulturmiljön i Västerås. Syftet med revidering av handlingsplan för natur- och kulturmiljön i Västerås är att göra planen mer användarvänlig och effektiv. En stor förändring är att de flesta målen har omformulerats eller förtydligats och några mål försvinner ur den reviderade planen. Mål som försvinner ur planen gör det på grund av att de finns med i andra handlingsplaner, att målet redan uppnåtts eller att målet inte kan uppnås inom en rimlig tid då föreslagna åtgärder berör icke kommunal mark. Stadsbyggnadsförvaltningens synpunkter Stadsbyggnadsförvaltningen tycker att reviderad Handlingsplan för natur- och kulturmiljön i Västerås är bra strukturerad, kortfattad och lätt begriplig. Några mindre kommentarer följer nedan: - Det bör framgå i handlingsplanen till vem den årliga uppföljningen av mål och åtgärder i handlingsplanen ska redovisas. - Förtydliga eller exemplifiera gärna vad som menas med kulturhistoriska spår. - Lyft fram syftet med att utöka eller skapa ett nytt kommunalt reservat och ifall det redan finns utvalda områden. - Tydliggör syfte och hur processen kring framtagandet av vilka arter som kommunen ska ta ansvar för ska gå till, då det kan vara en viktig del i att visa upp kommunens naturarbete. - I handlingsplanen bör det tydligt framgå om det är några, och i så fall vilka, föreslagna mål och åtgärder som även omfattar icke kommunal mark. - När det gäller invasiva arter saknas mål och åtgärder för ett fungerande samarbete med privata markägare och Länsstyrelsen samt hur ansvaret fördelas.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 (30) - Bilaga med åtgärder som är tänkta att utföras efter år 2018 var tyvärr inte med i utskicket. Yrkanden Lars Kallsäby (C), Staffan Jansson (S) och Claes Kugelberg (M) yrkar på återremiss för att arbeta in byggnadsnämndens synpunkter. Kopia till Kommunstyrelsen

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 (30) 150 Dnr BN 2016/00732-3.4.3 Namn på två parkeringshus på Öster Mälarstrand Byggnadsnämnden fastställer namnen Däcket och Dockan. Vid den fortsatta byggnationen på Öster Mälarstrand kommer Västerås Stad att anlägga och driva två parkeringshus. Det ena placeras i kvarteret Bäckahästen och det andra i ett ännu ej namnsatt kvarter längre åt sydost. Parkeringshuset i kvarteret Bäckahästen föreslås få namnet Däcket. Det parkeringshus som byggs i ett senare skede ges namnet Dockan. Eftersom övriga namn i området har vatten- och båtanknytning föreslår vi Dockan som ju är en sorts parkeringsplats för båtar (torrdocka/flytdocka), och Däcket som är en företeelse som kan knytas till både båtar och bilar. Samråd har skett med Tekniska kontoret som tillstyrker namnförslagen. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Thomas Wulcan, TK Krister Sikström, TK

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 (30) 151 Dnr BN 2015/00061-213 Detaljplan för Lothar 5, Hahrska palatset 1. Stadsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att upprätta detaljplan för Lothar 5, Östermalm, Västerås, enligt stadsbyggnadsförvaltningens skrivelse, daterad 2016-08-16. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap. 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Plan- och bygglagen 4 kap. 34. 3. Planavtal ska upprättas mellan Stadsbyggnadsförvaltningen och Imperia Fastigheter AB. Planändringen skall göra det möjligt att bygga en tillbyggnad söder om befintliga byggnaden på fastigheten Lothar 5. Nya byggnaden ska användas som kontorslokal och ska vara i glasform i 3 våningar och ansluten till vind på huvudbyggnaden. Material valet ska vara koppar, glas och sedum. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Imperia Fastigheter AB

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 (30) 152 Dnr BN 2016/00505-213 Detaljplan för del av Västerås 3:24, Bjurhovda, Västerås 1. Stadsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att upprätta detaljplan för del av Västerås 3:24, Bjurhovda, enligt stadsbyggnadsförvaltningens skrivelse, daterad den 2016-08-16. 2.Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i MB 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver/har därför inte upprättats enligt kraven i PBL 4 kap 34. 3. Förslag till detaljplan ska skickas ut på samrådsremiss. Fastighetskontoret ansökte 2016-04-28 om ändring av detaljplanen på del av Västerås 3:24 i enlighet med tagna beslut i fastighetsnämnd och fastighetsdelegation. Markanvisningsavtal mellan Västerås stad och exploatören PEAB Bostad AB har tecknats. Detaljplanen syftar till att möjliggöra för ca 60 nya lägenheter som är anpassade till platsen och den befintliga bebyggelsen. Inom planområdet möjliggörs även byggnation av lokaler för handels- och serviceverksamheter. Planens genomförande kommer att innebära en viss påverkan på miljön, då andelen hårdgjord mark ökar. Planens genomförande bedöms dock inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken (MB) 6 kap 11 miljöbalken. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i plan- och bygglagen (PBL) 4 kap 34. Yrkanden Staffan Jansson (S) yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut. Kopia till Peab Bostad AB Fastighetskontoret

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 (30) 153 Dnr BN 2015/00841-213 Detaljplan för del av Västerås 2:70, Käringbacken 1, Västerås 1. Stadsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att upprätta detaljplan för Käringbacken och del av Västerås 2:70, enligt stadsbyggnadsförvaltningens skrivelse, daterad den 2016-08-16. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i MB 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättats enligt kraven i PBL 4 kap 34. 3. Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadsförvaltningen och Riksbyggen. Fastighetskontoret och Riksbyggen kom tillsammans in med en ansökan om detaljplan 2015-08-20, för Käringbacken och del av Västerås 2:70, Vasastaden. Planens syfte är att utreda möjligheten att planlägga för bostäder inom kvarteret och möjliggöra för handel i bottevåningen. Angränsande kvarteret Magna är utpekat i Västerås stads bevarandeprogram och dess värden ska tas i beaktan vid utformning av planområdet. Till grund för detaljplanen finns planprogrammet PP35, Oxbackens centrum som antogs av byggnadsnämnden juni 2016. En behovsbedömning är genomförd i vilken det framkom att projektets storlek och omfattning är begränsad så någon miljökonsekvensbeskrivning behövs inte. Yrkanden Ordförande yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Fastighetskontoret

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 (30) 154 Dnr BN 2016/00389-213 Detaljplan för Lugnet 1 och 2 samt Höskrindan 1, Hammarby, Västerås 1. Stadsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att upprätta detaljplan för Lugnet 1-2 och Höskrindan 1, m.fl., enligt stadsbyggnadsförvaltningens skrivelse, daterad den 2016-08-16. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i MB 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver/har därför inte upprättats enligt kraven i PBL 4 kap 34. 3. Planavtal ska upprättas mellan Stadsbyggnadsförvaltningen och Ikano Bostad AB och Willhem Västerås AB. Inkomna ansökningar från Ikano Bostad AB och Willhem Västerås AB föreslår vardera sju respektive två nya punkthus, således totalt nio punkthus som ny bostadsbebyggelse. Punkthus kan komplettera befintliga lamellhus i både form och höjd för att bidra till en större variation. Solstudier och parkeringsutredning kommer att behövas. Placering och form av hus är dock inte fastställd. Placering av ny, alternativ utbyggd förskola, kommer att prövas i planen. Detaljplanen syftar till att pröva möjligheten att tillskapa nya bostäder på fastigheter som för närvarande är glest utnyttjade. Vidare är syftet att pröva lokalisering av förskola. Planens genomförande kommer att innebära en påverkan på miljön, då nya bostadsbyggnader samt förskola föreslås bebyggas vilket kommer att ta ny mark i anspråk. Planens genomförande bedöms dock inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken (MB) 6 kap 11 miljöbalken. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, har därför inte upprättats enligt kraven i plan- och bygglagen (PBL) 4 kap 34. Den föreslagna detaljplanens syfte stämmer väl överrens med översiktsplanens intentioner och området anses vara lämpligt för nya bostäder, då området idag är glest bebyggt. Dessutom finns: goda möjligheter att använda befintlig infrastruktur; nära till rekreationsområden, skolor och service; samt goda möjligheter att cykla eller resa med kollektivtrafik. Vid behovsbedömningen har beaktats att den totala effekten av planen är relativt liten, genom att projektets storlek och fysiska omfattning är begränsat till ett mindre område och att befintlig infrastruktur kan användas i stor utsträckning. Planförslaget påverkar inte naturområde med skyddsstatus och bedöms inte påverka några speciella särdrag i naturen eller på kulturarvet. Planens genomförande innebär inte att risk för människors hälsa eller för miljön föreligger, eller till att någon miljökvalitetsnorm överskrids.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 (30) Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut Kopia till Sökande, fastighetskontoret

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 (30) 155 Dnr BN 2016/00751-3.1.2 Detaljplan för Björnen 4 samt del av Västerås 4:91, Västerås Stadsbyggnadsförvaltningen får i uppdrag att upprätta detaljplan för del av Björnen 4 och del av Västerås 4:91, Skallberget, enligt stadsbyggnadsförvaltningens skrivelse, daterad 2016-08-16. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i MB 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättats enligt kraven i PBL 4 kap 34. Planavtal ska upprättas mellan Stadsbyggnadsförvaltningen och Bostads AB Mimer. Syftet är att bebygga fastigheten med bostäder och en förskola. Till ansökan har bifogats ett preliminärt förslag som visar tre fristående punkthus i sex till åtta våningar, med sammanlagt ca 70 lägenheter. Förskolan, med fyra avdelningar, föreslås placeras i anslutning till Skallbergsskolan Planarbetet ska till stor del göras som en konsultplan, där konsulten upprättar planhandlingar och ansvarar för alla utredningar. Stadsbyggnadsförvaltningen handlägger den formella hanteringen med samrådsredogörelse, utlåtande m.m. Planen bedöms överrenstämma med följande planeringsriktlinjer i Västerås Översiktplan 2026; Bostäder åt alla, Bygg staden inåt, Hushålla med naturresurserna, Enkelt att gå och cykla, samt Kollektivtrafiknätet som ryggrad. En behovsbedömning är genomförd i vilken det konstateras att projektets storlek och omfattning är begränsad, varför miljökonsekvensbeskrivning inte behöver göras. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökanden Fastighetskontoret

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 (30) 156 Anmälan av handlingar Förteckningen läggs till handlingarna. Förteckning över inkomna handlingar i byggnadsnämndens diarium anmäls.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 (30) 157 Anmälan av delegeringsbeslut Förteckningen läggs till handlingarna. Förteckning över beslut meddelade av delegerade enligt byggnadsnämndens delegation.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 (30) 158 Dnr BN 2016/00874-3.5.1 Bygglov för tillbyggnad av förråd och inglasning av altan på fastigheten X, Västerås 1. Bygglov beviljas för fastigheten X med stöd av 9 kap. 31b plan- och bygglagen, PBL. 2. Bygglovavgiften fastställs till 4578 kronor. 3. NN ska enligt 11 kap 51 PBL och 9 kap. 7 PBF betala byggsanktionsavgift med ett belopp på 7708 kronor för att ha påbörjat tillbyggnaden innan byggnadsnämnden gett startbesked och tagit den i bruk innan slutbesked getts. Avgiften ska betalas inom två månader från den dag detta beslut delgetts. 4. Slutbesked för tillbyggnaden ges och byggnadsverket får tas i bruk enligt 10 kap. 34 PBL. NN inkom 2016-03-16 med en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med förråd och inglasning av befintlig uteplats. Vid ett besök på plats konstaterade Stadsbyggnadsförvaltningen att åtgärden redan var utförd. Tillkommande byggnadsarea är 18 m2 och bruttoarea 31 m2. För fastigheten finns detaljplan SPL 578 J. Enligt gällande detaljplan får maximalt 66 procent av tomten bebyggas vilket blir 140,6 m2. Den totala byggnadsarean med tillbyggnaden är 167,3 m2 vilket gör att den maximalt tillåtna byggnadsarean överskrids. Den inglasade uteplatsen är placerad närmare tomtgräns än 4,5 meter. Berörda grannar har getts tillfälle att yttra sig. Några yttranden har inte inkommit. Eftersom tillbyggnaden byggts och uteplatsen glasats in utan bygglov och därmed utan startbesked samt även tagits i bruk utan slutbesked ska nämnden enligt 11 kap. 51 plan- och bygglagen, PBL besluta om uttag av byggsanktionsavgift enligt vad som närmare anges i plan- och byggförordningen, PBF. Den totala sanktionsavgiften har beräknats till 30 832 kronor. Sökande har uppgett att inglasningen gjordes 10 veckor efter att bygglov sökts och att tillbyggnaden uppfördes som en friggebod med berörd grannes medgivande. Enligt rättsfall (KR Göteborg 2010-03-05, mål nr 7156-09, avd. 2) får inte en friggebod byggas ihop med en annan byggnad, utan ska vara fristående. På grund av att bygglov hade sökts innan åtgärderna utförts samt deras enkla art bedöms sanktionsavgiften kunna sättas ner till en fjärdedel, vilket innebär 0,25x30832= 7708 kr Den utförda tillbyggnadens inverkan på bebyggelsemiljön är begränsad. Motsvarande åtgärd har tidigare godtagits inom området. Planavvikelsen bedöms som liten och förenlig med detaljplanens syfte.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 (30) Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökande

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 (30) 159 Dnr BN 2016/00875-3.5.1 Bygglov för tillbyggnad av inglasad uteplats på fastigheten X, Västerås 1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31b plan- och bygglagen, PBL. 2. Bygglovavgiften fastställs till 2165 kronor. 3. Slutbesked för tillbyggnaden ges och byggnadsverket får tas i bruk enligt 10 kap. 34 PBL. NN inkom 2016-04-04 med en ansökan om bygglov för en redan utförd tillbyggnad av enbostadshus med en inglasad uteplats. Fastigheten är ett dödsbo och sökande har uppgett att den inglasade uteplatsen tros ha byggts år 2010. Tillkommande byggnadsarea och bruttoarea är 15 m2. Den inglasade uteplatsen är utformad med glaspartier och ett sadeltak med kanalplast. Tillbyggnaden är placerad nästan 7 meter från tomtgräns. För fastigheten finns detaljplan 935 K, förre detta avstyckningsplan. Detaljplanen innehåller inga bestämmelser. Eftersom den inglasade uteplatsen byggts utan bygglov och därmed utan startbesked ska nämnden enligt 11 kap. 51 plan- och bygglagen, PBL pröva om ett uttag av byggsanktionsavgift enligt vad som närmare anges i plan- och byggförordningen, PBF. Den 2 maj 2011 trädde den nya plan- och bygglagen (PBL) i kraft och den äldre plan- och bygglagen (ÄPBL) upphörde att gälla. Enligt punkt 3 i övergångsbestämmelserna till den nya lagen ska för överträdelse som ägt rum för de 2 maj 2011 äldre bestämmelser tillämpas på prövningen i sak. Den nya lagen ska dock tillämpas, om den leder till lindrigare påföljder. Fastighetsägaren har uppgivit att den inglasade uteplatsen byggdes i början av år 2011, det vill säga innan den nya lagen trätt i kraft. Efter granskning av tillgängliga flygbilder över området har inte framkommit något som motsäger den uppgiften. Mark och-miljööverdomstolen har i en prejudicerande dom 2013-08-30, P 10174-12, avgjort att för överträdelse som ägt rum före den 2 maj 2011 kan någon sanktionsavgift inte tas ut om grunden för avgiften inte har någon motsvarighet i nu gällande plan-och byggförordningen. Överträdelsen i det här aktuella fallet består i att i början av 2011 ha utfört en tillbyggnad utan bygglov. Någon sanktionsavgift som motsvarar den tidigare avgiftsbelagda förseelsen, att bygga utan lov finns inte i nuvarande PBF. Med stöd av den refererade domen finner Stadsbyggnadsförvaltningen att någon sanktionsavgift inte ska tas ut. Den inglasade uteplatsen är anpassad efter befintlig bebyggelse. Förslaget är förenligt med detaljplanen.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 (30) Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökande

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 (30) 160 Dnr BN 2016/00876-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av 9 st radhus samt rivningslov för befintliga byggnader och mur på fastigheten Backsippan 16-19, Västerås 1. Rivningslov beviljas av nuvarande byggnad och mur på Backsippan 16-18 med stöd av 9 kap. 34 plan- och bygglagen, PBL. 2. Bygglov beviljas för 9 radhus på nuvarande fastigheter Backsippan 16-19, med stöd av 9 kap. 31 b, PBL. 3. Sökande ska efterfölja Stadsbyggnadsförvaltningens bilagda föreskrifter. 4. Bygglovavgiften fastställs till 126.779 kronor. Stadsklockan AB har ansökt om bygglov för 9 stycken radhus i 2 plan samt takterrass. Radhusen är tänkta som äganderätter och omfattar 1343 kvm bruttoarea och 146 kvm öppenarea. Gällande detaljplan 1790J, är en infillplan i Gideonsberg som vann laga kraft 2015-11-10. Förslaget omfattar också rivning av befintlig byggnad och mur. Förslaget avviker från gällande detaljplan då en av p-platserna är placerad på mark där detaljplanen föreskriver ej parkering samt på mark som ej får bebyggas. Förslagets placering av p-platsen är en naturlig förlängning av föreskriven parkering och strider inte mot utfartsförbudet i korsningen. Avvikelsen betraktas därför som liten. Berörda sakägare har fått möjlighet att yttra sig över avvikelsen, men ingen har haft något att erinra. Avvikelsen betraktas som liten och strider inte mot detaljplanens syfte. Förslaget bedöms inte utgöra någon olägenhet för omgivningarna. De nya byggnadernas skala är väl anpassad till omgivande radhusbebyggelse. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökanden Rågrannar

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 (30) 161 Dnr BN 2016/00877-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (32 lgh) på fastigheten Signalisten 12, Västerås 1. Som bygglov enligt 9 kap. 31 plan- och bygglagen, förklarar byggnadsnämnden att nybyggnationen av modulhus för utslussningsboende (ABK) självhushåll, inte kan tillåtas på fastigheten Signalisten 12. 2. Granskningsavgiften fastställs till 1 900 kr. SJS Modal AB söker förhandsbesked för att uppföra 20 st moduler i två plan om totalt 32 lägenheter för utslussningsboende (ABK) självhushåll på fastigheten Signalisten 12. Fastigheten Signalisten 12 ligger i ett område som idag främst har industriell verksamhet. Enligt detaljplanen för området, 1038K, är fastighetens markanvändning JK, industri och kontor. Den föreslagna verksamheten är inte förenlig med gällande detaljplan. Fastigheten ligger inom flygbullerzon som överskrider fastställda bullervärden enligt Förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader. Den föreslagna verksamheten är inte förenlig med gällande detaljplan. Fastigheten ligger nära Västerås flygplats med höga bullernivåer mellan 55-70dBA FBN som överskrider fastställda bullervärden enligt Förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader. Detta tillsammans med kringliggande industrimiljö med tung trafik inom området gör platsen olämplig för boendeändamål. Byggnadsnämnden föreslås att som förhandsbesked meddela att föreslagen nybyggnation inte kan tillåtas. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökanden

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 (30) 162 Dnr BN 2016/00878-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus på fastigheten Neptun 1, Västerås 1. Bygglov beviljas, med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen, för nybyggnad av 3 flerbostadshus, omfattande 121 lägenheter och 8863 m2 bruttoarea. 2. Bygglovavgiften fastställs till 303 012 kronor 3. Stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter ska följas. Sveafastigheter Bostad Neptun AB ansöker om bygglov för nybyggnad av tre flerbostadshus med sammanlagt 121 lägenheter på fastigheten Neptun 1. Kvarteret är beläget i den norra delen av området utmed Notuddskajen där kajen böjer av mot gamla ångkraftverket. Två av byggnaderna blir fem våningar medan en byggnad blir fyra våningar hög. Ett gemensamt källarplan som sträcker sig under hela fastigheten rymmer garage, cykelparkering, förråd, samt teknikutrymmen. Infart till garaget sker via nedfart från Notuddsallén. I fasad kläs de två större byggnadskropparna med galvaniserad sinuskorrugerad plåt samt slät aluminiumplåt i kasetter kring vissa av byggnadernas fönster. Byggnadernas tak blir även de i korrugerad plåt på de sidorna som vänder sig mot norr, de sidorna som vänder sig mot söder täcks istället med solceller. Den mindre byggnaden inne på gården får en fasad med mörkgröna glaserade klinkerplattor som sätts i ett oregelbundet mönster på fasaden. Byggnaden får sedumtak mott norr samt solceller på den delen av taket som vänder sig mot söder. Taken på byggnaderna utformas med asymetriska sadeltak som innebär att byggnaderna får en lägre våning på ena sidan än den andra. De totalt 121 lägenheterna är fördelade på 4st 1:or, 57st 2:or, 35st 3:or, 9st 3,5:or, 16st 4:or. Sammanlagd bruttoarea är 8863 m², byggnadsarea är 1826 m². Delar av vinden på de större byggnaderna räknas som en våning då man har valt att behålla det asymetriska sadeltaket på den delen av byggnaden som inte har den bestämmelsen. Detta även för att möjliggöra att solcellerna får bättre förutsättningar. Hade taknocken flyttats en liten bit mot mitten av byggnadskroppen hade det inte längre rört sig om en avvikelse. Då denna förkjutning av taknocken knappast kommer att kunna ses när byggnaden står klar samt att den är av nytta för att solcellerna ska fungera optimalt bedöms avvikelsen vara förenlig med detaljplanens syfte. Sakägare har beretts tillfälle att yttra sig gällande avvikelserna men inte inkommit med någon erinran.

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 (30) Den ovan nämnda avvikelsen bedöms vara förenlig med planens syfte. I övrigt bedöms åtgärden överensstämma med gällande detaljplan, Dp 1797 J. Byggnaderna stämmer bra överens med det som planen beskriver och illustrerar. Yrkanden Staffan Jansson (S) yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut. Kopia till Sökanden, kontrollansvarig

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 (30) 163 Dnr BN 2016/00880-3.5.1 Bygglov för nybyggnad av ridhus/lagerhall på fastigheten Skerike-Lista 5:10, Västerås 1. Bygglov för nybyggnad av ridhus på fastigheten Skerike Lista 5:10 beviljas med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen. 2. Bygglovavgift fastställs till 72.178 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter. Ansökan om bygglov för nybyggnad av ridhus/lagerhall på fastigheten Skerike Lista 5:10 i Skultuna socken lämnades in 2016-04-18. Fastigheten ligger i Skerike Lista. Området är utpekat som ett kommunalt kulturmiljöhänsynsområde, samt som riksintresset för kulturmiljövård Svartådalen. Den planerade byggnaden är utvidgning av befintlig gårdsstruktur. Ridhusets fasader kommer att utföras i faluröd plåt med en ljus grå sockel. Flera höga fönster med vita omfattningar ska placeras på långsidorna samt fönstren på ena gaveln. En stor port öppnas på samma gavel. Taket kommer att utformas som sadeltak samt att täckas med svart plåt. Ridhuset kommer att uppföras i en våning 8,15 m högt till nock. Tillkommande bruttoarea och byggnadsarea är 924 m2. För fastigheten finns inte detaljplan eller områdesbestämmelser. Förhandsbeskedet beviljades 2015-11-26. Berörda grannar har fått möjlighet att lämna synpunkter i ärendet. Sista dag för att lämna synpunkter är 2016-08-24. Ridhuset/lagerhallens placering och utformning följer förhandsbeskedets villkor. Volymen smälter in i Svartådalens landskap och gårdsstruktur. Ridhuset/lagerhallen bedöms inte heller medföra en någon olägenhet för omgivningen. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Fastighetsägare Kontrollansvarig

VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 (30) 164 Anmälan av lagakraftvunna detaljplaner Följande detaljplan har vunnit laga kraft: - Detaljplan för Kungsljuset 2, Gideonsberg, Västerås, Dp 1828. Laga kraft 2016-07-07. - Detaljplan för del av Västerås 2:33 m.fl., Hacksta, Västerås, Dp 1835. Laga kraft 2016-07-12.